Suchergebnisse für "schladming ferienwohnung vermietung"

#Garten #Terrasse

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – zu jeder Jahreszeit. Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Dachstein-Bergspitzen in warmes Licht tauchen, beginnt hier jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit. Durch die großzügige Glasfront öffnet sich der Blick auf die begehrte Schladminger Bergwelt – ein Panorama, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Ob Wintermorgen mit frischem Pulverschnee oder Sommerabende auf der Terrasse – hier verschmelzen Natur, Architektur und Lebensgefühl. Dieses Penthouse mit rund 145 m² Nutzfläche bildet die oberste Ebene eines exklusiven Projekts mit nur 5 Wohneinheiten (Baubeginn 2026). Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit – perfekt durchdacht, um Natur und Wohnkomfort zu verbinden: Wohnbereich: 68,21 m² | Zimmer 1: 18,19 m² | Zimmer 2: 20,91 m² |Zimmer 3: 11,27 m² | Bad mit WC: 7,40 m² | 2. Bad mit WC: 9,47 m² | WC: 1,92 m² |Abstellraum: 2,04 m² Zwei Balkone sind direkt aus den Schlafzimmern begehbar, während zwei Terrassen vom Wohnbereich aus zugänglich sind – perfekt ausgerichtet für Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Die eigene Sauna in der Wohnung sorgt für alpine Wohlfühlmomente und rundet das Wohngefühl ideal ab. Durch den hauseigenen Lift oder das Treppenhaus gelangen Sie direkt von der Garage in die Penthousewohnung. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die Architektur verbindet Massivbauweise mit alpinem Charakter: Stahlbetonwände, verkleidet mit Lärchenschindeln, Satteldach für Chalet-Atmosphäre und Außenbereiche mit Massivholzdielen. In allen Räumen wurden elektrische Raffstores als Sonnenschutz vorgesehen. Hochwertige Sanitärkeramik, bodenebene Duschen und Hänge-WCs mit Unterputzspülkasten setzen den Standard im Badezimmerbereich. Für effizienten Wohnkomfort sorgen eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sowie ein elektrischer Badheizkörper in allen Bädern. Weiters wird eine Grundinstallation für WLAN, eine Gegensprechanlage, sowie ein Kabelfernsehenanschluss vorhanden sein. Die Wohnung eignet sich flexibel – für private Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Optional können zwei komfortable Garagenstellplätze zum Preis von je 30.000 € erworben werden. Der Endverbraucherpreis inklusive zwei Stellplätze liegt bei 1.750.000 €. Auswertungen aus dem Jahr 2025 zeigen eine anhaltend hohe Nachfrage im Premiumsegment der touristischen Vermietung in Schladming mit saisonal sehr guter Auslastung, insbesondere in den Winter- und Sommermonaten. Ein Refugium in den Bergen – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen, mit der Natur als Nachbar und dem Dachstein im Blick.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen ? und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet! KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine seltene Zweitwohnsitzwidmung im Ferienwohngebiet, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind. Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Oben ? Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Aussichtsbalkon Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich. Ein geschmackvolles Ambiente bieten die folgenden Wohnräume, wo sich Holzelemente und moderne Akzente gekonnt zu einem schicken, alpinen Style verbinden. Drei (Schlaf-) Zimmer und zwei adrette Badezimmer ermöglichen einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet ? von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse. Unten ? Gediegene Eleganz mit Gartenzugang Das Untergeschoss ist eine Oase für Körper und Geist! Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit! Das WC ist separat angeordnet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Mit fließendem Übergang an diesen Wohlfühlort befindet sich die Landhausküche mit Essplatz. Sie gelangen vom Wohnbereich und auch von der Küche auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Stunden mit einem fantastischen Ausblick! Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge. Das Haus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das Inventar ist bereits im Ka... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus / Renditeobjekt in Schladming mit 3 Appartements Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Schladming bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Appartements mit Wohnflächen von ca. 24 m², 42 m² und 45 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei überdachte KFZ-Abstellplätze unter dem Haus sowie ein weiterer freier Stellplatz auf der Liegenschaft. Die kompakte Struktur der Einheiten in Kombination mit der gefragten Lage macht dieses Objekt besonders interessant für touristische Vermietung oder langfristige Veranlagung. Einheiten im Überblick: Top 1, Kellergeschoss: Wohn-Ess-Küchen-Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC, 24,05 m² + Abstellraum (4,40 m²) Top 2: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, 42,28 m² + 42,94 m² Terrasse südseitig + Abstellraum (7,12 m²) Top 3: Obergeschoss: Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, 56,06 m² + 2 Terrassen (nord- und südseitig) mit insgesamt 53,41 m² + 333,27 m² Garten + Abstellraum (8,11 m²) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze1 Freistellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen zwei voll aufgeschlossene Grundstücke in Schladming, welche über einen Privatweg erreicht werden. Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil obere Klaus in leichter Hanglage, das Ortszentrum von Schladming ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Grundstück 1 weist eine Größe von ca. 815 m² aus. Grundstück 2 weist eine Größe von ca. 891 m² aus. Für die gegenständlichen Grundstücke liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadtgemeinde Schladming vor, die Bebauungsdichte liegt bei 0,2 – 0,4, die Widmung lautet Wohnen Allgemein.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügig geschnittene Wohnung in Massivbauweise im Westen der Skistadt Schladming - Unmittelbare Nähe zur Planai und den Reiteralm Bergbahnen! Diese Liegenschaft bietet eine ideale Lage und Anbindung und äußerst gute Vermietungsmöglichkeit! Seit 2019 wurde die Wohneinheit an ein Vorzeigeunternehmen in unserer Region vermietet und entsprechend als Mitarbeiterunterkunft genutzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die touristische Vermietung oder aber auch gerne Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über grundsätzlich zwei Ebenen, bestehend aus kleiner Küche, Keller/Lagerraum, die Wohnung Top 4 im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmer mit Bad im Halbstock und bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 202m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Westterrasse zu errichten. Die Einreichung hierfür samt positivem Baubescheid gibt es bereits. Die Betriebskosten im Haus fallen aufgrund sehr guter Eigenverwaltung äußerst gering aus! Die letzten Jahre und auch gegenwärtig, fallen ca. 2-2,50,- Euro/m² Wohnfläche - inkl. STROM an. Bei diesem Angebot entfallen die Maklerkosten, womit die PROVISIONSFREIHEIT gegeben ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Halbstock: • WC • WC + Pissoir • Küche • beheizter Keller/Lagerraum 1.Obergeschoss / Wohnung Top 4: • Vorraum • Wohnraumca. 28,21m² • Zimmer 1ca. 22,27m² • Zimmer 2ca. 17,85m² • Zimmer 3ca. 16,67m² • Zimmer 4ca. 28,05m² • Vorraum 2 • Dusche • Dusche • Badezimmer/WC + Balkon südseitig + Option zur Errichtung Westterrasse (ca. 80m²) 1.Obergeschoss / Halbstock: • Zimmer 5 + Badca. 18,26m² • Zimmer 6 + Badca. 14,71m² Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum Schladming, der Planai und der Reiteralm. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Bushaltestelle Postbus bzw. City Bus in Fußnähe und auch der "Enns-Radweg" geht vor dem Haus vorbei. Insgesamt und der Wohneinheit vertraglich zugehörig gibt es 6 KFZ-Abstellplätze im Freien, welche in weiterer Folge aber noch final hergestellt werden müssen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in den Größen von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 12 53,15 m² € 243.900,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 14 61,35 m² € 308.900,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 bereits komplett möblierten Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 75m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - komplett möbliert bis hin zum Geschirr - Aussen-Sauna - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€ Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€ Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN": 3 Zimmer - 2 Balkone Ca. 72m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m² - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870€) und ein Stellplatz im Carport (22.640€) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet werden Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

KR Real darf hier eine überaus gemütliche Anlage-Eigentumswohnung zur Eigennutzung und touristischer Vermietung anbieten! Großen Wert legte der Errichter in der Planung auf großzügige Freiflächen. Die Balkone/Terrassen bieten ein Maximum an Wohnwert! Die Wohnung wurde vom Tischler und vom Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes. Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste! Seit Anfang Februar 2025 wird das Wohnungseigentum durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt. Allgemeine Beschreibung: Das neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Privathäusern abseits des Trubels im Zentrum, dieses man jedoch in wenigen Minuten erreicht! Die Einstiegsstelle der Liftstation Planai West ist fußläufig in nur ca. 600 Meter zu erreichen! Beschreibung der Wohnung: Das Schöne an dieser Wohnung ist bestimmt die großflächige Fensterfront im Wohnbereich! Diese rahmt den Ausblick auf die Planai und die umgebende Bergwelt wie ein Bild! Lage: 1. Obergeschoss Flächen: W/NF gesamt ca. 72,25m² 2 Balkone gesamt ca.16,74m² Raumaufteilung... Eingangsbereich mit Flur Separates WC Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss 2 Schlafzimmer Helle, offen gestaltete Wohnküche mit Ausgängen auf die ost- und westseitigen Balkone Beheizt wird das modern gestaltete Wohnhaus mit einer Luft-Wärmepumpe, abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung. Der Nettopreis für die Wohnung und das gesamte Einrichtungs- und Ausstattungspaket beträgt € 660.666. zzgl. MWST Der Wohneinheit wird ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Kellerabteil

Neu Renovierte 98m Wohnung im Herzen von Schladming - ab sofort Verfügbar inkl Küche! Ausstattung • Hochwertig Ausgestatte Wohnung • elektrische Fußbodenheizung, per Handy Steuerbar • Fußbodenbelag besteht aus Hochwertigen Fliesen ( Wohnräume Holzoptik). • neue Fenster & Haustüre • Elektrisch/Installateur wurde alles neu Installiert. • sanitär Anlage WC/Bad - neu • großer Kellerabteil • 2 Loggien • vom Tischler montierte Küche - Neu !... [Mehr]