Suchergebnisse für "schlachthausgasse, 1030 wien landstraße 2 zimmer eigentumswo..."
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia in 1030 Wien – hochwertige Ausstattung - top Lage
€ 649.000,-
1030 Wien,Landstraße / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage – 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Loggia Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert: edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätmuster Raumhöhe von 3m großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots große Loggiaeigenes Kellerabteil im Untergeschoss Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstilhaus! Tauchen Sie ein in die luxuriöse Wohnung, welche sich im 2. Liftstock dieses gründerzeitlichen Gebäudes befindet und dem zukünftigen Bewohner eine Wohlfühloase bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 92 m² mit ca. 20 m² Loggia und verfügt über 3 Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das ihren Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird. Alles auf einer Ebene Großzügige Zimmergestaltung Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! Wohnbereich2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WCgroße Loggia Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000,00 €. Nebenkosten3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten* Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Für den Teil, der über EUR 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 18, 71Autobus Linie: 74A, 77A, 80AU-Bahn: U3 Schlachthausgasse Schnellbahn: S2, S7Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 71,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE, RK) beträgt 1,85, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
_1030! Schönes 3-Zimmer DG mit S/W-Terrasse und 2 Bädern - alles auf einer Ebene! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! _ Im DG (DG-Ausbau 1986) eines gepflegten Hauses in 1030 Wien gelangt eine _generalsanierte, klimatisierte und ca. 133,88 m² grosse 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 modernen Bädern und Terrasse (ca. 10,40 m²) _zum Verkauf. Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC´s bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Großer Wohn/Essbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) mit vorgelagerter S/W Terrasse * 2 Schlafzimmer * Badezimmer 1 en suite: Waschbecken, große Dusche, hinterleuchteter Spiegel * Badezimmer 2 en suite: Doppelwaschbecken, hinterleuchteter Spiegel, WC, große Dusche, Therme und WM-Anschluss * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkett * Klimaanlage in den Wohnräumen * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 309,26 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 74,97 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 422,66 Reparaturrücklage voraussichtlich netto € 1,06/p.m² _Kaufpreis: € 999.000, _ Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 29.970, zzgl. 20% USt = € 35.964, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.) Strassenbahnlinie 18 Buslinie 80A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 39,32m² / 2 Zimmer
€ 6.154,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine top sanierte 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 2- Zimmer-Wohnnung befindet sich im Erdgeschoß (= 1. Stock) und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten Dieser stilvolle Altbau mit den typischen Elementen, wie hohe Decken, große Fenstern und schöner Ausstattung verleiht Ihnen ein komfortables Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer mit Fenster, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Danach betreten Sie von der Küche aus den geräumigen Wohnraum , der sich perfekt als Ess-/Wohnzimmer eignet. In das hofseitige Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers) sowie die nachträgliche Errichtung von Balkonen sich derzeit in der Einreichungsphase befinden. Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten • Wohnzimmer • Schlafzimmer/Kabinett (ruhige Innenhoflage) • Bad mit Dusche, WC und und Waschmaschinenanschluß Lage Die perfekte Innenstadtlage, die Station U3 "Schlachthausgasse" ist nur 150 m vom Haus entfernt. Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung in bester Lage von 1030 Wien ? Top-Ausstattung - JETZT ANFRAGEN
€ 499.000,51
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.316,46 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Stilvoll wohnen im Herzen des 3. Bezirks! Diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses in absoluter Bestlage von Wien-Landstraße. Sie vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? eine seltene Gelegenheit für stilbewusste Stadtliebhaber! Highlights: Toplage im 3. Bezirk: Zentrale, begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung Hochwertige Sanierung: Echtholzparkett in Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung Perfekte Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Barrierefreier Zugang: Mezzaninlage mit Lift ? bequem auch für Senioren oder Familien mit Kindern Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive Raumaufteilung (ca. 79? m² Wohnfläche): Wohnbereich mit klassischem Flair 2 ruhige Schlafzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Separates WC Abstellraum Alles befindet sich auf einer Ebene ? durchdacht, komfortabel, großzügig. Wohnen mit urbanem Flair ? in perfekter Lage Diese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens ? zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ? alles fußläufig erreichbar. Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt: U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A S-Bahn: S2, S7 Ideal für Stadtliebh... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
_1030! Komplett sanierungsbedürftige Kleinwohnung in gepflegtem Altbau direkt bei U3! _ Direkt bei der_ U3/Station Schlachthausgasse_ in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über _ca. 33,67 m² Wohnnutzfläche_ und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 33,67 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 79,89(zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 35,69 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 123,56.- _Kaufpreis: € 156.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 39,32m² / 2 Zimmer
€ 6.154,63 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal sowie der grüne Prater attraktive Möglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" nur 2 Gehminuten entfernt Buslinie: 80A, 77A Straßenbahnlinie: 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,01m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 31,01 m² grosse 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) _und ist unbefristet vermietet. _ _Der jetzige Mieter ist auch Mieter der Wohnung nebenan (Top 21). Das WC befindet sich am Gang. Es würde sich daher auch anbieten Top 21 parallel zu Top 20 zu erwerben. _Ein Einbau eines Bads/WCs muss erst durch einen Baumeister geprüft werden, sollte aber sicherlich möglich sein. Mieterdaten: HMZ pro Monat € 36,64 Top 20 HMZ pro Monat € 65,11 Top 21 Geburtsdatum Mieter: 1941 _Aufteilung_ * Vorraum * 2 Zimmer * Badezimmer * WC am Gang * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 55,82 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 32,87 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 94,27 Kaufpreis: € 120.939, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.628,17 zzgl. 20% USt = € 4.353,80) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
_1030! 2-Zimmer Wohnung Nahe Arenbergpark und U3/Kardinal Naglplatz! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) im 2.Liftstock, nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine_ ca. 40,62 m² grosse und dzt. noch unsanierte 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. _Die Wohnung wird ab ca. Mitte Jänner 26 saniert, wodurch sich der Kaufpreis erhöht (KP unsaniert € 275.000, /KP saniert € 299.000, )._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorzimmer/Eingangsbereich mit Kochgelegenheit * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 91,53 (zzgl. 10% USt) Liftkosten-Akonto dzt. netto: € 11,66 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 11,89 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 125,40 _Kaufpreis/unsaniert: € 275.000, Kaufpreis/saniert: € 299.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen. WE-Begründung ist in Vorbereitung. Bezug: Nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 66,39m² / 2 Zimmer
€ 5.799,07 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
TEILSANIERTE 2-Zimmerwohnung inkl. neuer Küche direkt bei U3 "Schlachthausgasse" Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer modernen und gut ausgestatteten neuen Küche, einem neuen Badezimmer mit Wanne sowie einem extra WC. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Moderne neue Einbauküche Neues Badezimmer mit Wanne 2 Zimmer (nicht separat begehbar) Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: aktuell gibt es noch keinen Lift im Haus, aber im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird ein Aufzug im Innenhof auf Kosten des Entwicklers innerhalb von 3 Jahren ab Baubewilligung errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71 U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 6.322,82 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in wunderschönem Jugendstilhaus – 1030 Wien Urbanes Lebensgefühl trifft auf ruhige Rückzugsoase – in dieser einzigartigen Altbauwohnung im beliebten 3. Bezirk erleben Sie das Beste aus zwei Welten. Die rund 126 m² große, komplett sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank ihrer hofseitigen Ausrichtung genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage. Licht. Raum. Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt planbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine moderne Wohlfühlküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – der ideale Platz zum Durchatmen und Genießen im Freien. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Ein saniertes Altbaujuwel mit Charme & Qualität Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf modernsten Stand gebracht. Erleben Sie klassischen Wiener Altbau neu interpretiert: Edler Echtholzparkettboden im Fischgrätmuster Elegante Holzflügeltüren mit massiven Holzzargen Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern Raumhöhe von ca. 3 Metern für ein offenes Wohngefühl5 großzügige, helle Zimmer – alle auf einer Ebene Separate Küche – ruhig gelegen Badezimmer mit Tageslicht Loggia mit stilvollem Holzboden Komfortabler, barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Ruhige Lage im 4. Liftstock – fern vom Großstadttrubel Während draußen das urbane Leben pulsiert, erwartet Sie hier ein behaglicher Rückzugsort voller Ruhe und Wohnkomfort. Wohnen mit urbanem Flair – in perfekter Lage Diese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles fußläufig erreichbar. Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt: U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: 18, 71Bus: 74A, 77A, 80AS-Bahn: S2, S7Ideal für Stadtliebhaber, die auch die Ruhe eines begrünten Innenhofs schätzen. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 799.900, Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintrag: 1,1 % (teilweise gebührenfrei möglich – Tipp: Bei Eigennutzung als Hauptwohnsitz kann eine Gebührenbefreiung für Grundbuchseintrag & Pfandrecht bis € 500.000 beantragt werden!) Vertragserrichtungskosten: ca. 1 % zzgl. Nebenkosten Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Energieausweis: HWB: 71,5 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,85 (Klasse D) Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 6.705,54 / m²
#Altbau
NÄHE U3 SCHLACHTHAUSGASSE: 2-Zimmer-Altbauwohnung | Hofseitig für ruhige Nächte! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von 1030 Wien! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Wiener Altbau Flair in vollen Zügen genießen können. Mit einer großzügigen Fläche von 45,84 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Individualität und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche und einem Waschtisch alles was es braucht und wäre bei Bedarf unkompliziert umzugestalten. Die Wohnung ist mit einem umweltfreundlichen Infrarot-Heizsystem ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen und der pflegeleichte Laminatboden sorgen für eine stilvolle und zugleich praktische Ausführung, während die Infrarotheizung für eine behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt, da die beliebte Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" nur wenige Meter entfernt liegt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden Wiens. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorraum Küche Zimmer 1Zimmer 2Badezimmerseparates WCNebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung mit Garten nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet!
€ 445.520,-
1030 Wien,Landstraße / 111,38m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung mit Garten nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 111,38 m² grosse 2-Zimmer Wohnung mit ca. 19,30 m² grossen Garten zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im EG eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung_ * Vorraum * Wohnküche * 1 Zimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 200,48 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 118,06 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 338,59 Kaufpreis: € 445.520, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.365,60 zzgl. 20% USt = € 16.038,72) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
