Suchergebnisse für "schlachthausgasse, 1030 wien landstraße guenstige neubauwohn..."
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,10 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 494087) Ich biete meine wunderschöne 50 m² Neubauwohnung im 5. Stock in Wien Landstraße mit 2 Zimmern zum Tausch an. Sie ist gut geschnitten und eignet sich perfekt für dich wenn du zentral wohnen willst und als Single oder Pärchen einziehen willst (nicht WG tauglich). Die Wohnung hat bodentiefe Fenster welche sich komplett öffnen lassen und für eine schöne Lichtdurchflutung Sorgen und einen französischen Balkon. Ich habe letzten Sommer maßgefertigte Fliegengitter einbauen lassen, welche bei Bedarf ganz einfach wieder ausgebaut werden können oder welche ich auch gerne zur Übernahme anbiete [man merkt es nicht, braucht es aber dringend ;)]. Die Wohnung ist allgemein sehr gut abgedichtet, man bekommt von den Nachbaren nichts mit und genießt immer Winter auch mit wenig heizen eine angenehme und langanhaltende Wärme. Zusätzlich zu der zentralen Lage wohnt man auch unmittelbar an der Donaulände und am Praterpark und genießt direkten Zugang ins Grüne. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich noch ein dazugehöriges Kellerabteil. Öffentlich ist die Wohnung durch den Kardinal-Nagl Platz U3 und die 18er Bim gut angebunden. Ich suche aktuell nach einer wahlweise kleineren aber vor allem günstigeren Wohnung in Wien. Mir ist wichtig dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet und nicht im Erdgeschoss liegt. Großartig fände ich eine hübsche Altbauwohnung Nähe Zentrum. Kommt gerne auf mich zu wenn euch meine Wohnung anspricht und/oder nähere Fragen habt. :) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 6.491,44 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 489.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
City Living 1030 Wien ! Sanierte Altbauwohnungen Nähe U3 Schlachthausgasse ! Sommer Aktion !
€ 195.000,-
1030 Wien,Landstraße / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.214,15 / m²
#Altbau #ruhig
*** Preis Senkung auf EUR 195.000,- *** In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 195.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Altbaucharme Nahe u3 Schlachthausgasse - 80 m², 2 Schlafzimmer, Großzügiger Essbereich, 1030 Wien
€ 550.000,-
1030 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
80 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | barrierefreier Zugang | neue Gastherme 2025 | provisionsfrei von privat Gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität verbindet. In der Gestettengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gepflegte Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, gepflegte Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster, und eine separate Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Vorraum im Inneren der Wohnung wird derzeit als Essbereich genutzt und bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2025 erneuerte Gastherme. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie sehr interessant. Die Wohnung im Überblick Ca. 80 m² Wohnfläche 2 separate Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche und sehr viel Stauraum Großzügiger Vorraum, derzeit als Essbereich genutzt Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC mit Fenster Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Erdgeschoss Lift im Haus Barrierefreier Zugang Nord-/Ost-Ausrichtung Teilweise zum Innenhof ausgerichtet Gepflegter Gesamtzustand Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Vorraum, der als Essbereich genutzt wird. Ein separates Wohnzimmer ist nicht vorhanden. Gepflegte Ausstattung mit Altbaucharme Die Wohnung bietet eine zeitlose Ausstattung und praktische Details für den Alltag: Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster Marmorfliesen in Küche und Nassräumen Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsfläche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Praktischer Abstellraum Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Neue Gastherme aus dem Jahr 2025 Die zwei separaten Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Attraktive Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gestettengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die Lage verbindet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel U3-Station Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 18 und Buslinie 80A in der Umgebung Gute Verbindung Richtung Wien Mitte und Innenstadt Kindergärten und Schulen In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Das macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant und erleichtert die Organisation des Familienalltags. Einkaufen, Gastronomie und Freizeit Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Restaurants und Cafés in der Nähe Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße gut erreichbar Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bezirk sowie Richtung Grüner Prater Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Die zwei separaten Schlafzimmer, die separate Küche und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 43,01m² / 2 Zimmer
€ 6.254,36 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden. Die Highlights für Sie zusammengefasst: sanierte Altbauwohnung Hofruhelageeinen Steinwurf von der U3 entfernt Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien: 77A80AKosten: Kaufpreis Wohnung: € 269.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Altbau #ruhig
In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden. Die Highlights für Sie zusammengefasst: sanierte Altbauwohnung Hofruhelageeinen Steinwurf von der U3 entfernt Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien: 77A80AKosten: Kaufpreis Wohnung: € 249.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 1,5 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Balkon
Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Nähe U3 Schlachthausgasse Ruhig wohnen – urban leben! Diese modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint klassisches Altbauflair mit modernem Komfort und liegt in einer idyllischen Einbahnstraße (Kleingasse) – nur wenige Schritte von der U3 Station Schlachthausgasse entfernt. Wohnung im Überblick: 1,5 Zimmer auf ca. 50 m² – perfekt für Singles oder Paare Erdgeschoß/Hochparterre – hofseitig gelegen, absolut ruhig Neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne Neues separates WCHochwertiger Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Grünblick in den Innenhof – Erholung direkt vor dem Fenster Zukunftssicher investieren: Geplanter Lifteinbau bereits baubewilligt und wird auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die trotz ihrer zentralen Lage angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel ist. Die U3 Station Schlachthausgasse ist quasi ums Eck – damit ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder am Westbahnhof. Nahversorgung, Bäckereien, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus klassischer Wiener Wohnkultur und zukunftsorientierter Investition. Eine charmante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger – in einer Lage, die überzeugt! Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wird Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse"Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße (Wien) / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.262,30 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Diese helle, freundliche und hervorragend gelegene teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Donaukanal und ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das separate Gäste-WC zentral begehbar sind. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere bei den Fenstern und Türen besteht Renovierungsbedarf, darüber hinaus bieten sich je nach persönlichem Anspruch auch bei der Küche und den Böden Modernisierungsmöglichkeiten. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial in begehrter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
Nie wieder Parkplatzsuche! Tiefgaragenplatz in gefragter Lage der Schlachthausgasse zu verkaufen Wer kennt es nicht? Nach einem langen Arbeitstag, draußen ist es bereits dunkel. Mit erschöpften Schritten nähert man sich seinem Auto, nur um anschließend im Schritttempo auf Parkplatzsuche die Häuserblöcke zu umkreisen - das zweifelhafte Highlight eines solchen Tages. WIR SAGEN NEIN! Wir vermitteln nicht einfach Parkplätze - wir vermitteln ein Stück Lebensqualität. Zum Verkauf steht ein gut gelegener und gesicherter Tiefgaragen-Stellplatz im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich um den unteren Stellplatz eines Staplersystems, gelegen in der Tiefgarage unter einem Mehrzweckgebäude. Lage & Erreichbarkeit: Die Garage befindet sich nur rund 1,5 km vom Wiener Ring entfernt, in unmittelbarer Nähe des Österreichischen Verfassungsschutzes und ist sowohl über die Landstraßer Hauptstraße als auch den Rennweg hervorragend angebunden. Auch öffentlich ist der Stellplatz bequem erreichbar - mit der Straßenbahnlinie 18 oder dem Bus 74A . Zugang & Ausstattung: Zufahrt für Fahrzeuge über zwei automatische Rolltore Fußgängerzugang über ein gesichertes Stiegenhaus Stromanschluss (230V) direkt links neben dem Stellplatz Heben und Senken der Plattform erfolgt über einen Schlüsselschalter Durch die Staplertechnik wird das abgestellte Fahrzeug bei abgesenkter Plattform vor unbefugtem Zugriff geschützt Preis: Verkaufspreis: € 16.500 Betriebskosten: € 21,04 Ein idealer Stellplatz für alle, die in dieser begehrten Wohn- und Geschäftsgegend einen sicheren, geschützten und technisch gut ausgestatteten Garagenplatz suchen. Jetzt anfragen und Stress vermeiden! Ein eigener Tiefgaragenplatz bedeutet mehr Komfort, weniger Stress und ein sicheres Zuhause für Ihr Auto. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 81,21m² / 3 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Village im Dritten – Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Komfort & Allgemeinflächen Tiefgarage (optional anmietbar) 9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Anmietung Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Waschsalon Für Familien und gemeinschaftliches Wohnen stehen zudem ein Kleinkinder- und Jugendspielbereich sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ergänzende Nutzflächen, die das Gesamtangebot des Hauses sinnvoll abrunden und zur Attraktivität des Wohnumfelds beitragen. Stiege 3 Top 6Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,21 m² Wohnfläche, sowie mit ca. 5,10 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,18 m²Gang ca. 8,35 m²Abstellraum ca. 1,83 m²separates WC ca. 1,79 m²Bad ca. 4,39 m²Wohnküche ca. 39,72 m²Zimmer 1 ca. 10,21 m²Zimmer 2 ca. 10,74 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.749,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: € 146,18Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. € 225,00 pro Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. Für die tägliche Versorgung befinden sich BILLA Plus und dm in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität. Das Projekt „Village im Dritten“ vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Technik und eine attraktive Infrastruktur und bietet damit ein ideales Zuhause im 3. Wiener Gemeindebezirk! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Marija Ivanov gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 60,16m² / 3 Zimmer
€ 25,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Village im Dritten – Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Komfort & Allgemeinflächen Tiefgarage (optional anmietbar) 9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Anmietung Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Waschsalon Für Familien und gemeinschaftliches Wohnen stehen zudem ein Kleinkinder- und Jugendspielbereich sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ergänzende Nutzflächen, die das Gesamtangebot des Hauses sinnvoll abrunden und zur Attraktivität des Wohnumfelds beitragen. Stiege 4 Top 17Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,16 m² Wohnfläche, sowie mit ca. 14,04 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,94 m²Gang ca. 5,64 m²separates WC ca. 1,55 m²Bad ca. 4,47 m²Abstellraum ca. 1,16 m²Wohnküche ca. 22,97 m²Zimmer 1 ca. 10,31 m²Zimmer 2 ca. 10,12 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.549,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: € 108,29Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. € 225,00 pro Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. Für die tägliche Versorgung befinden sich BILLA Plus und dm in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität. Das Projekt „Village im Dritten“ vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Technik und eine attraktive Infrastruktur und bietet damit ein ideales Zuhause im 3. Wiener Gemeindebezirk! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Marija Ivanov gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 28,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive 5-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitiger Loggia in 1030 Wien Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einer ruhigen Rückzugsoase in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit ca. 10 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Ca. 126 m² Wohnfläche Ruhige, hofseitige Loggia mit ca. 10 m²Hochwertig generalsanierte Altbauwohnung Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Elegante Holzflügeltüren mit Holzzargen Raumhöhe von ca. 3 Metern Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Optimale Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice Stilvoll wohnen mit Altbaucharme Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verbindet den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Holzflügeltüren mit Holzzargen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die hofseitige Ausrichtung der Loggia sowie die Lage im 4. Liftstock bieten ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Wohnen in bester Lage Die ausgezeichnete Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Raumhöhe von ca. 3 Metern Elegante Holzflügeltüren mit Holzzargen Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern Deckenspots im Vorzimmer Badezimmer mit Fenster Hofseitige Loggia mit Holzboden Eigenes Kellerabteil Personenaufzug Raumaufteilung Die ca. 126 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Großzügiger Wohnbereich Separate Küche Vier Schlafzimmer Badezimmer Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Hofseitige Loggia mit ca. 10 m²Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mittels KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietkosten Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): € 3.584,21 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 18, 71Autobus: 74A, 77A, 80AU-Bahn: U3 Schlachthausgasse Schnellbahn: S2, S7Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 71,5 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,85 und entspricht der Energieklasse D. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Ringsmuth für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
