Suchergebnisse für "scheidungshaus leonding"

> Leonding | Tiefgaragenplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Lugwiesstraße 15 in 4060 Leonding. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich das Eisscheren im Winter. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 38,57 € * monatliche Kosten: 107,15 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

> Leonding | Freiparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche! Wir vermieten einen Freiparkplatz in der Gewerbegasse 6, 4060 Leonding. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 22,39 € * monatliche Kosten: 62,20 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 62,23 m² ist dieses Büro oder diese Praxis vielseitig nutzbar und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl ausreichend Arbeitsfläche als auch Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche zur Verfügung haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem schnellen Snack zwischendurch zu erfrischen. Die Toilette ist ebenfalls direkt in den Räumlichkeiten integriert, was den Komfort erhöht und eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit der Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangt. Dies ist besonders wichtig, um eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Klienten und Mitarbeiter sicherzustellen. Die Lage in Leonding ist nicht nur verkehrstechnisch hervorragend, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Kindergärten und Schulen, was nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Darüber hinaus sind Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Die monatliche Miete von 1.317,06 € ist ein attraktives Angebot für diese zentral gelegene Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sich in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Stromkosten werden monatlich mit 127,20 Euro zzgl. 20 % USt. akontiert. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Büro in dieser lebendigen Stadt zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr Erfolg beginnt hier in Leonding! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie in 4060 Leonding besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre gesundheitlichen Belange, sowie Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal - ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine helle ca. 59 m2 große Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift, mit Loggia, Kellerabteil und Abstellplatz, in einer absoluten gut angebundenen, ruhigen Lage. Diese Wohnung bietet Ihnen einen netten Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne und ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Diese Immobilie wartet regelrecht darauf, durch eine Sanierung, Ihre Ideen zu verwirklichen. Durch diese gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule erreichen. Die Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenso direkt in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.78 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der charmanten Stadt Leonding, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 62,23 m² ist dieses Büro oder diese Praxis vielseitig nutzbar und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl ausreichend Arbeitsfläche als auch Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche zur Verfügung haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem schnellen Snack zwischendurch zu erfrischen. Die Toilette ist ebenfalls direkt in den Räumlichkeiten integriert, was den Komfort erhöht und eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit der Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangt. Dies ist besonders wichtig, um eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Klienten und Mitarbeiter sicherzustellen. Die Lage in Leonding ist nicht nur verkehrstechnisch hervorragend, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Kindergärten und Schulen, was nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Darüber hinaus sind Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Die monatliche Miete von 1.317,06 € ist ein attraktives Angebot für diese zentral gelegene Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sich in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Stromkosten werden monatlich mit 127,20 Euro zzgl. 20 % USt. akontiert. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Büro in dieser lebendigen Stadt zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr Erfolg beginnt hier in Leonding! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <450m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <650m Universität <1.200m Höhere Schule <5.425m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <650m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St.Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <50m Universität <450m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <1.350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding - einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 26,44 m² in der zweiten Etage ist dieser Raum ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Ort für ihre Kunden und Klienten suchen. Die Miete von nur 390,12 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem wachsenden Markt präsent zu sein, ohne Ihr Budget zu sprengen. Heizkosten werden monatlich mit 35,69 Euro akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 37,69 Euro akontiert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden einen einfachen Zugang zu Ihrem Büro ermöglichen. Ob aus Linz oder den umliegenden Gemeinden - Ihre Räumlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Auch alltägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Nähe problemlos möglich. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das sowohl modern als auch gut etabliert ist. Zögern Sie nicht, diese großartige Möglichkeit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Leonding und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Objektnr: 1069675 Willkommen auf einem Grundstück, das wie ein Superheld im Verborgenen wartet – bereit, mit deiner Kreativität zu glänzen! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses voll aufgeschlossene Eckgrundstück gehört zu den seltenen Möglichkeiten in Leonding, bei denen alte Substanz, neuer Zubau und ein visionäres Umfeld zusammenkommen. ⭐ Das bestehende Haus – der stille Held Das Bestandsgebäude – ein harter Kämpfer mit Charakter – bietet dir eine ideale Basis für: komplette Kernsanierung oder mutigen Neubeginn durch Abriss Mehrere neue Fenster sind bereits vorhanden – dein zukünftiges Zuhause wartet nur darauf, dass du ihm Leben einhauchst. Der Zubau im Rohbau – dein Superkräfte-Level-Up Der Rohbau wurde begonnen und eröffnet dir grandiose Möglichkeiten: moderne Erweiterung lichtdurchflutete Wohnräume individuelle Raumkonzepte perfekte Kombination aus Alt & Neu Hier kannst du dein eigenes Architektur-Meisterwerk erschaffen. Top Lage in Leonding – die perfekte Superhelden-Basis Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend mit schnellen Wegen zu: Schule & Kindergarten Nahversorgern, Apotheke & Bankfiliale Bahnhof, Bus & Autobahn Alles bequem erreichbar – perfekt für Familien, Pendler oder zukünftige Kapitalanleger. Eckgrundstück – mehr Freiheit, mehr Licht, mehr Möglichkeiten Durch die Ecklage genießt du: optimale Bebauungsoptionen weniger direkte Nachbarn flexible Gestaltung des Gartens und Zugangs Fazit – Ein seltenes Angebot für Helden mit Visionen Ob Neubau, Sanierung, Modernisierung oder kreativer Umbau – hier kannst du deine Zukunft selbst gestalten. Dieses Projekt wartet auf jemanden, der Mut, Stil und Fantasie hat – vielleicht genau dich.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding – einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 26,44 m² in der zweiten Etage ist dieser Raum ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Ort für ihre Kunden und Klienten suchen. Die Miete von nur 390,12 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem wachsenden Markt präsent zu sein, ohne Ihr Budget zu sprengen. Heizkosten werden monatlich mit 35,69 Euro akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 37,69 Euro akontiert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden einen einfachen Zugang zu Ihrem Büro ermöglichen. Ob aus Linz oder den umliegenden Gemeinden – Ihre Räumlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Auch alltägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Nähe problemlos möglich. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das sowohl modern als auch gut etabliert ist. Zögern Sie nicht, diese großartige Möglichkeit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Leonding und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <450m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <650m Universität <1.200m Höhere Schule <5.425m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <650m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding ? einer Doppelhaushälfte der Extraklasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 2022, bietet anspruchsvollen Käufern eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Leondings niederzulassen. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,79 m². Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern schafft die Immobilie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die hochwertige Bauweise garantiert ein langlebiges und komfortables Wohnerlebnis. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Garten mit Pool ein ideales Refugium zum Entspannen und Genießen. Überdies verfügt das Haus über eine moderne Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und gesellige Abende verbringen können. Weiterhin steht ein Abstellraum zur Verfügung, der im Ober- und Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Jalousien, Seiten-Raffstores und eine innovative Smart Home Sprechanlage. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe von Vaillant sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Eine LED-Beleuchtung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, rundet das Beleuchtungskonzept perfekt ab. Insgesamt drei Bäder und zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Hauses. Weitere Highlights sind ein Brunnen und die Vorbereitung für eine PV-Anlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Garage ein Stellplatz sowie ein Technikraum zur Verfügung. Zwei zusätzliche Parkplätze sind vor der Garage vorhanden. Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese einzigartige Doppelhaushälfte ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum, das in etwa 500 Metern erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Hofer und Billa in ca. 500 bis 600 Metern gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Tankstelle in ca. 400 Metern und mehrere Ärzte in einem Umkreis von ca. 600 bis 800 Metern zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Wattstraße und Bannerstraße, beide in etwa 300 bis 400 Metern Entfernung, optimal gegeben. Die Nähe zu den Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist die Lage durch nahegelegene Straßenverbindungen gut erschlossen, was eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht. In der Umgebung finden sich zudem gastronomische Angebote wie das Restaurant Genusspunkt in ca. 400 Metern und die Ma Nö Bar in ca. 550 Metern. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, was eine hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verspricht. Highlights: * Wohnfläche: ca. 160,79m² auf zwei Ebenen * Abstellraum * Terrasse * Garage & KFZ-Abstellplatz * Technikraum * Garten mit Pool * durchdachte Wohnraumaufteilung * helle Räume * 2,80 Raumhöhe * hochwertige Bauweise * ? Bestlage in Leonding * Seiten- Raffstores * ? elektrische Jalousien * Pool * Haus ist derzeit belagsfertig, wird schlüsselfertig verkauft, eigene Ideen sind willkommen * Brunnen * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe Vaillant * Fingerprint *? Smart Home Sprechanlage * Led Beleuchtung innen und außen * 3 Bäder * 2 WC * 2 Kinderzimmer * 1 begehbarer Kleiderschrank * Abstellraum OG * Abstellraum EG * Garage : 1 Stellplatz, 1 Technik Raum * 2 Parkplätze vor der Garage * Vorbereitung PV Anlage Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in Leonding Natur - und Stadtnah! Das Objekt in aller Kürze: • Wohnfläche von ca. 37 m² zzgl. Balkon ca. 7 m² • Wohn- Schlafbereich • Separate Küche • Bad (Badewanne) mit WC • PKW-Abstellplatz • Kellerabteil Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 37 m². Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem Sie direkt in das Bad mit WC und den großen Wohn-Schlafbereich gelangen. Vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche und den westlich ausgerichteten Balkon (ca. 7 m²). Das Bad mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der komplett eingerichteten Küchenzeile befindet sich ein Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination und ein Geschirrspüler. Der Wohnung ist im Keller ein großes Kellerabteil (ca. 4 m²) und ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Die allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wie Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum usw. sind im Kellerbereich untergebracht. Lage: Die zentral gelegene Wohnung im Randbereich (Grüngürtel) von Leonding/Alharting bietet eine optimale Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Arzt und verschiedene Freizeiteinrichtungen in näherer Umgebung. Die beliebte Wohngegend für Familien, Singles und Senioren zeichnet sich durch das nahe gelegene Erholungsgebiet (Kürnberger Wald), welches fußläufig erreichbar ist, aus. Dieses lädt sowohl Erholungssuchende als auch sportlich Aktive geradezu ein, die unmittelbare Umgebung zu entdecken. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 168,5 kWh/m2a, f Gee = 2 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Siedlungslage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in der Grundbachstraße 13, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m² liegt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 75 m², und ist voll unterkellert. Das Baujahr wird auf ca. 1953 geschätzt. Dank laufender Instandhaltungen und gezielter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Die solide Gebäudesubstanz bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Eigentümer - egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investmentmöglichkeit. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt ein zentrales Highlight der Immobilie dar - ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erweiterung der Nutzfläche. Modernisierungen & durchgeführte Sanierungen [Tel]) Zwischen 2005 und 2010 wurden umfassende und systematische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Qualität des Hauses erhöht haben: 2005: • Badezimmer komplett erneuert • Neue Küche inklusive Geräte eingebaut 2005-2010: • Neuverfliesung des Stiegenhauses und des Eingangsbereiches 2006: • Neue Heizungsanlage (Gastherme) installiert 2008: • Neuer Gartenzaun errichtet • Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: • Regelmäßige Wartungen, Instandhaltungen und kleinere Reparaturen Die durchgeführten Arbeiten gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und minimieren kurz- und mittelfristigen Investitionsbedarf. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal für: ✔ Private Eigennutzer Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Großer Garten und Garage bieten hohen Wohnkomfort Sofort bewohnbar bzw. mit geringem Adaptierungsaufwand ✔ Gewerbliche bzw. private Bauträger Es besteht die attraktive Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben. Die angrenzende zweite Haushälfte kann ebenfalls erworben werden - Kaufpreis gesamt: € 630.000 . Damit würde ein Gesamtgrundstück von über 900 m² entstehen - ideal für Neubauprojekte, Erweiterungen oder als zukunftssichere Investmentstrategie. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]