Suchergebnisse für "scheidungshaus leonding kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Ende einer Sackgasse, in einer der begehrtesten Wohngegenden Leondings, erwartet Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die ca. 92 m² große Wohnung inklusive Loggia besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Weitblick in Richtung Froschberg. Ein großer Vorteil ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Trockenraum/Fahrradraum zur Verfügung. Ideal für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Vision oder Investoren mit Sanierungsstrategie! Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Loggia und Blick Richtung Froschberg Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WCKellerabteil KFZ-Abstellplatz Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und gefragter Siedlungslage in der Grundbachstraße 15 erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² , ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage , die praktischen Komfort garantiert. Das Haus, gebaut um 1953 , besticht durch seine solide Substanz und den sehr guten baulichen Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungen und gezielte Sanierungsmaßnahmen über die Jahre erhalten wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit . Modernisierungen & durchgeführte Sanierungen [Tel]) Zwischen 2005 und 2010 wurden umfassende und systematische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Qualität des Hauses erhöht haben: 2005: • Badezimmer komplett erneuert • Neue Küche inklusive Geräte eingebaut 2005-2010: • Neuverfliesung des Stiegenhauses und des Eingangsbereiches 2006: • Neue Heizungsanlage (Gastherme) installiert 2008: • Neuer Gartenzaun errichtet • Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: • Regelmäßige Wartungen, Instandhaltungen und kleinere Reparaturen Die durchgeführten Arbeiten gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und minimieren kurz- und mittelfristigen Investitionsbedarf Nutzungsmöglichkeiten Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien: Private Eigennutzer: Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die überschaubare Wohnfläche, der kleine Gartenanteil und die Garage bieten hohen Komfort, und das Haus ist sofort bewohnbar oder kann mit minimalem Aufwand an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Investoren oder Bauträger: Es besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Haushälfte zu erwerben . Zusammen würden beide Einheiten ein Gesamtgrundstück von über 900 m² ergeben - eine attraktive Basis für Neubauprojekte, Erweiterungen oder langfristige Investitionsstrategien. Der Gesamtpreis für beide Doppelhaushälften beträgt € 630.000 . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): € 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vier Wände, 125 m² Wohnfläche, 408 m² Grund – und jede Menge Möglichkeiten. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer – fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende – alles drin. Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon. Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren – mit 11 und 8 m² – passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional – und bereit für ein Update. Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum – unauffällig, aber nützlich. Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche – und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m². Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament – und viel Spielraum. Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial. Das vollständige Exposé gibt’s auf Anfrage.... [Mehr]

EZ 2007 mit 601 m2 Eine baubewilligte Einreichung vom Februar 2023 für je ein Zwei-Familienwohnhaus samt Carports wäre vorhanden. Geh- und Fahrtrecht auf beiden Grundstücken für das dahinterliegende Grundstück 1973/6 grundbücherlich eingetragen (Zufahrtstraße bereits asphaltiert vorhanden). Das Pfandrecht im Grundbuch wird gelöscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie möchten sich den Traum eines eigenen Hauses mit großzügigem Garten erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in der Hörrgasse in Leonding. Das Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit etwa 865 m² , der Sonne, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Rohdachboden und ist vollunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 60 m². Eine Garage mit ca. 16 m² ist vorhanden, zudem bietet der Bereich vor der Garage Platz für zwei weitere Autos, was besonders praktisch ist. Beheizt wird das Haus mit Gas, die jährliche Grundsteuer beträgt € 131,16. Laut Bebauungsplan ist ein Zubau möglich. Es dürfen zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei jedes Geschoss eine maximale Fläche von rund 169 m² haben darf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Hörrgasse liegt in einer gefragten Wohnlage in Leonding, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Linz erreichen Sie in etwa 10 Minuten über die Salzburger Straße, die Plus City liegt nur rund 6 Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Bushaltestelle Wattstraße (Linie 43) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem ist der S-Bahn-Halt Wegscheid gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl, Maximarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Genuss sorgen Restaurants, Schwimmbäder und weitere Angebote in der Umgebung. Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zugänglich sind. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus steht in einer beliebten und ruhigen Siedlungslage in Leonding – nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Siedlungsstruktur und einer ausgesprochen harmonischen Nachbarschaft. Durch die hervorragende Lage profitieren Sie sowohl von Ruhe als auch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Immobilie war über viele Jahre ein wichtiger Teil unseres Familienlebens und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Auf Dauer ist das Haus für unsere Mutter zu groß geworden. Aufgrund unserer eigenen Wohn- und Lebenssituationen können wir die Immobilie nicht selbst übernehmen. Wir freuen uns, wenn das Haus in gute Hände kommt. Das 1980 renovierte und erweiterte Einfamilienhaus verfügt über rund 185 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Essbereich mit Küche • Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • drei weitere Zimmer • Vorzimmer • zusätzliche Küche – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als eigener Bereich für Kinder/Gäste AUSSENBEREICH • traumhafter und ruhiger Garten mit Blick ins Grüne • sonnige Südterrasse • großzügig überdachter Sitzbereich – optimal für regnerische, aber auch heiße Tage • kleine Gartenhütte KONKRETE MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG 1980 - umfassende Sanierung und Erweiterung • Anbau/Zubau inkl. Erweiterung des Kellers • Erneuerung der Fenster (Doppel- / Mehrfachverglasung) • neue Dachkonstruktion • Fassade mit Vollwärmeschutz • neue Elektroleitungen • neue Bodenbeläge • Modernisierung von Wänden und Decken • neues Bad und WC 1990 • Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) • elektrisches Garagentor • elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück 2000 • Einbau eines neuen Öl-Heizkessels • Installation einer Solaranlage für Warmwasser 2012 • neue DAN-Küche mit Siemensgeräten • integrierter gemütlicher Sitzbereich 2014 • neue Rollläden im Erdgeschoss • großes Fenster mit elektrischem Rollladen • elektrische Markise auf der Terrasse Weitere Ausstattungsmerkmale • Rohdachboden als zusätzlicher Stauraum • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • großzügiger Keller mit mehreren Räumen inkl. Werkstatt • zusätzliche Parkflächen vor der Garage... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause gestalten mit viel Freiheit Moderne Architektur in Leonding, ruhige Lage, durchdachter Grundriss – jetzt selbst vollenden Willkommen in einer ruhigen Seitenstraße von Leonding – dort, wo moderne Architektur auf individuelle Gestaltungsfreiheit trifft. Diese stilvolle Doppelhaushälfte ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet großzügige Wohnflächen, einen privaten Garten mit Pool sowie eine Raumstruktur, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo eine offene Grundstruktur Raum für persönliche Ideen lässt. Geplant sind ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gar- ten – inklusive bereits angelegtem Swimmingpool. Ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehen: ein möglicher Arbeits- oder Praxisraum im vorderen Bereich, angrenzend an einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der zentral gelegene Treppenaufgang verbindet alle drei Ebenen und schafft klare Strukturen zwischen öffentlichem und privatem Leben – ideal für Berufstätige oder Familien mit Homeoffice-Bedarf. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Schlafräume ge- plant. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Badezimmer und ein separates WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand. Der Großteil aller Arbeiten wurde somit bereits ausgeführt. Weitere Arbeiten, wie das Glasgeländer am Balkon, die Inbetriebnahme der Luft-Wärme-Pumpe oder das Streichen der Außensäulen, werden noch vom Verkäufer finalisiert. Auch die Trennmauer zwischen den beiden Haushälften erhält abschließend eine optische Endbearbeitung. Diese Doppelhaushälfte ist Ihre Einladung, sich selbst zu verwirklichen. Raum, Lage und Architektur stimmen. Jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen. Sie sind an diesem Objekt interessiert? Rufen Sie uns gerne an oder treten Sie per E-Mail mit uns in Kontakt. Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Leonding befindet sich diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die 2014 errichtete Wohnanlage bietet ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung umfasst rund 79 m² Wohnfläche und begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen 35 m² großen Terrasse, die zum Teil (ca. 23 m²) überdacht und mit einer elektrischen Pergola sowie Solar-Zipanlagen von Bubendorff ausgestattet ist. Der angrenzende 61 m² große Eigengarten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern. Die maßgefertigte DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens - inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank - lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight: digitale Armaturen von Steinberg, eine großzügige Walk-In-Dusche und ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank von Geberit sorgen für ein modernes Ambiente. Im separaten WC wurde ein Designer-Handwaschbecken von Antonio Lupi (italienische Handarbeit) verbaut. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während die Smarthome-Steuerung eine komfortable Bedienung von Solar-Rollläden, Pergola und Zipanlagen ermöglicht. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Actual tragen zu optimaler Energieeffizienz und ruhigem Wohnklima bei. Die Immobilie ist selbstverständlich barrierefrei erschlossen und über einen Lift erreichbar. Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.... [Mehr]

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): € 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]