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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 42,3m² / 1,5 Zimmer
€ 4.704,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #ruhig
Objektbeschreibung Das Büro ist aktuell noch vermietet bis November 2026. Zur Vermietung gelangt eine schöne Geschäftsfläche in ruhiger und begrünter Innenhoflage in der Neulerchenfelder Straße 40, 1160 Wien. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und eignet sich ideal als Ordination, Praxis, Therapiezentrum oder Bürofläche. Die Fläche überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, effizente Raumstruktur sowie die absolute Ruhelage im Innenhof. Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof sorgen für ein freundliches und helles Arbeitsumfeld mit Blick ins Grüne. Das Objekt verfügt über ein großes Zimmer, das sich optimal als Behandlungs-, Seminar-, Therapie- oder Büroraum eignet. Ergänzt wird die Fläche durch Garderoben- und Abstellbereiche sowie Sanitäranlagen. Beheizt wird die Einheit mittels Gas-Etagenheizung. Die charmante Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und flexibler Nutzbarkeit macht diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit im 16. Bezirk. Highlights Ruhige und begrünte Innenhoflage Ideal als Ordination, Praxis oder Büro Erdgeschosslage Schöne Räume mit angenehmer Atmosphäre Gas-Etagenheizung Gute öffentliche Anbindung Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage der Neulerchenfelder Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie U6 Thaliastraße sowie mehrere Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
TOPANGEBOT: Schön sanierte, helle Altbauwohnung - sofort bezugsbereit! In einem gepflegten Altbau (BJ 1894) im 2. Liftstock gelangt diese ca. 75 m² grosse, angenehm helle und schön sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Allgemeinbereiche des Hauses (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Lift) wurden im Jahr 2022 saniert. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Geräumiger Vorraum • Küche separat offen gehalten mit dahinterliegender Speis/Abstellraum (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 helle Zimmer (östlich ausgerichtet) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Handtuchheizkörper und WC • WM-Anschluss im Vorraum vor dem Badezimmer • Schöner Dielenparkett in den Wohnräumen • Heizungsart: Gaszentralheizung (direkte Abrechnung über die Firma TECHEM) • Lift im Haus • Kellerabteil: JA (Kellerabteil Nr.13, ca. 3,47 m²) Monatliche Kosten dzt. Betriebskosten inkl. Kaltwasser dzt. netto: € 171,46 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 31,12 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 85,08 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 307,92Kaufpreis: € 299.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970, zzgl. 20% USt = € 10.764, ) Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Infrastrukturell ist die Liegenschaft gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés und Supermärkte sowie die traditionsreiche Ottakringer Brauerei sind ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar. U6/Station Josefstädter Strasse ca 15 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
Wohnen am Wilhelminenberg – möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Allgemeingarten
€ 1.149,64
1160 Wien,Ottakring / 65m²
€ 17,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Grünblick, Allgemeingarten und Garage am Wilhelminenberg in 1160 Wien-Ottakring English version below In einer beliebten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte möblierte Mietwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Zugang zu einem Allgemeingarten und einer bereits inkludierten Garage. Die Nähe zum Wilhelminenberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Stadtlage genießen möchten. Durch die vorhandene Möblierung können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden. HIGHLIGHTS:• Ca. 65 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung • 2 helle Zimmer mit gemütlicher Wohnatmosphäre • Balkon mit schönem Grünblick – ein ruhiger Platz zum Abschalten • Garage direkt im Haus • Allgemeingarten im Grünen am Wilhelminenberg – ideal für Erholung im Grünen Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung hat genau das, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: helle Räume, eine angenehme Aufteilung und einen schönen Platz im Freien. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende, gemeinsame Kochmomente oder ruhige Stunden zuhause. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen entspannten Abend nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung, der das Wohngefühl noch angenehmer macht und weiteren Raum zum Entspannen im Freien bietet. Tolle Ausstattung: Eine praktische Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, der Lift sowie die Garage machen den Alltag besonders angenehm. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. HARD FACTS: Kaltmiete inkl. Betriebskosten: € 1.149,64Heizung und Warmwasser: € 140,36Garage: € 100,00Monatliche Gesamtbelastung: € 1.390,00Kaution: € 4.170, Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 2 Zimmer Stockwerk: 2. Etage mit Lift Baujahr: 2001 Betriebskosten inkl. USt.: € 161,56Heizung: Gas-Zentralheizung Kellerabteil: JAGarage: JA, inkludiert Balkon: JAAllgemeingarten: JAKüche: Einbauküche vorhanden Möblierung: Möbliert, gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden Befristung: 3 Jahre Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem beliebten Wilhelminenberg. Die Umgebung bietet eine besonders angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Nahversorgung und erholsamer Nähe zur Natur. Wer gerne spazieren geht, Zeit im Grünen verbringt oder einfach nach einem ruhigen Ausgleich zum Stadtalltag sucht, findet hier ein sehr schönes Wohnumfeld. Der Wilhelminenberg und die umliegenden Grünbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind über die Haltestelle Sandleitengasse erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 46A und 46B in der Umgebung. Die U3-Station Ottakring sowie die S45 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien-Ottakring nahe Wilhelminenberg suchen und Wert auf Balkon, Grünblick, Garage, Allgemeingarten, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl legen. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Straßenbahn: Linien 2 und 10 Bus: Linien 46A und 46B U-Bahn: U3 Ottakring gut erreichbar S-Bahn: S45 Ottakring gut erreichbar Garage: bereits inkludiert Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung Freizeit: Wilhelminenberg, Allgemeingarten, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. ENGLISH VERSION Charming Furnished 2-Room Rental Apartment with Balcony, Leafy Outlook, Communal Garden and Garage near Wilhelminenberg in 1160 Vienna-Ottakring Located in a sought-after residential area of Vienna’s 16th district, this well-maintained, furnished rental apartment offers approximately 65 m² of living space, a lovely balcony overlooking the greenery, access to a communal garden and an included garage parking space. Its proximity to Wilhelminenberg makes the apartment particularly attractive for anyone who appreciates living close to nature while still enjoying the benefits of a well-connected urban location. Thanks to the existing furnishings, the apartment is ready for immediate occupancy without any major effort. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. HIGHLIGHTS• Approx. 65 m² of living space with a well-designed layout • Two bright rooms with a warm and comfortable atmosphere • Balcony with a beautiful leafy outlook – a peaceful place to relax • Garage parking space directly within the building • Communal garden surrounded by greenery near Wilhelminenberg – ideal for outdoor relaxation A Place to Feel at Home This apartment offers everything one could wish for in a comfortable home: bright rooms, a pleasant layout and an attractive outdoor area. The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment and creates a welcoming atmosphere for relaxed evenings, cooking together or simply enjoying a quiet day at home. A particular highlight is the balcony overlooking the greenery. It provides a private retreat in the city – perfect for your first coffee in the morning, reading a good book in the afternoon or unwinding after a long day. Residents also have access to a communal garden, further enhancing the quality of living and providing additional space to relax outdoors. Excellent Features A practical fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, a lift and the included garage parking space make everyday life particularly convenient. The apartment is rented furnished, allowing for an easy and uncomplicated move. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. KEY FACTSRent including operating costs, excluding heating and hot water: €1,149.64Heating and hot water: €140.36Garage: €100.00Total monthly cost: €1,390.00Security deposit: €4,170.00Living space: Approx. 65 m²Rooms: 2Floor: Second floor with lift Year of construction: 2001 Operating costs incl. VAT: €161.56Heating: Central gas heating Basement storage compartment: Yes Garage: Yes, included Balcony: Yes Communal garden: Yes Kitchen: Fitted kitchen included Furnishings: Furnished; certain pieces of furniture may be removed by agreement Location The apartment is situated in a sought-after residential area of Vienna’s 16th district, Ottakring, close to the popular Wilhelminenberg. The surrounding area offers an attractive combination of urban living, excellent local amenities and easy access to nature. Anyone who enjoys walking, spending time outdoors or simply looking for a peaceful retreat from everyday city life will find a particularly pleasant residential environment here. Wilhelminenberg and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for relaxing walks, outdoor recreation and sporting activities. At the same time, all essential everyday amenities are within easy reach. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools, kindergartens and various other local shops and services are located nearby. Public transport connections are also very convenient. Tram lines 2 and 10 can be reached via the Sandleitengasse stop and provide quick connections towards Vienna city centre and other parts of the city. Bus lines 46A and 46B also operate nearby. Ottakring underground station on the U3 line and the S45 suburban railway are easily accessible, providing flexible connections throughout Vienna. This apartment is ideal for anyone looking for a furnished 2-room apartment in 1160 Vienna-Ottakring near Wilhelminenberg, with a balcony, a leafy outlook, a garage, a communal garden, excellent infrastructure and a comfortable living environment. Excellent Transport Links and Local Infrastructure Tram: Lines 2 and 10Bus: Lines 46A and 46BUnderground: U3 Ottakring within easy reach Suburban railway: S45 Ottakring within easy reach Garage: Already included Local amenities: Supermarkets, bakeries, pharmacies and doctors nearby Leisure and recreation: Wilhelminenberg, communal garden, green spaces and recreational opportunities in the surrounding area Mr Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a personal viewing. You can reach him by telephone on [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 333,88m²
€ 554,09 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Wir freuen uns hier ein nicht alltägliches Rohdachboden Projekt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein schönes Gründerzeithaus. Das Stiegenhaus wurde gerade saniert und insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Vom jetzigen Eigentümer wurde ein sehr detaillierte Projektstudie erstellt, die die Errichtung von 5 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 333,88 m² vorsieht. Jede Einheit hat eine Freifläche - insgesamt stehen 65,86 m² Balkon und Terrassenflächen zur Verfügung. Es wurden auch die ersten statischen Gutachten wie Mauerwerksgutachten und Fundamentgutachten eingeholt. Wenn wir Ihr Interesse an dem Projekt geweckt haben, würden wir uns freuen, es Ihnen präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 77,95m² / 2 Zimmer
€ 6.401,54 / m²
#Maisonette #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Innenhofruhelage! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 86,12m² Wohnfläche: ca. 77,95m² Terrasse: ca. 16,34m² Küche: ja Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 2 Abstellraum: ja Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Gäste WC Abstellraum Terrasse 2. Ebene: Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Ein Abstellbereich für Fahrräder ist vorhanden im Haus. Kosten: Kaufpreis: € 499.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
#SQ - ALTBAU: SCHÖNE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG
€ 249.000,-
1160 Wien / 44,28m² / 2 Zimmer
€ 5.623,31 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus! Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 44,28m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden WC: 1 Bad: 1 Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Ausstattung: Parkettboden Fussbodenheizung Kosten: Kaufpreis: EUR 249.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 76,23m² / 3 Zimmer
€ 3.409,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 76,23m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,15 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatz im Freien (Nr. 6) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. Kosten EUR 24,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 53,71 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Oben ist es am schönsten! Spektakulärer Weitblick und ein traumhafter Dachgarten mit ca. 140 m² !
€ 945.000,-
1160 Wien / 138,54m² / 4 Zimmer
€ 6.821,13 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem absolut beeindruckenden Außenbereich und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie im Außenbereich viel Platz unter freiem Himmel und einen Ausblick mit Postkartenpotenzial. Im Zentrum der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer davor liegenden, begrünten Terrasse (ca. 8,75 m²). Darüber hinaus verfügt diese Ebene über eine moderne Wohnküche mit Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo ein verglaster Wintergarten zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen einlädt – und das zu jeder Jahreszeit. Rund um den Wintergarten erstreckt sich der absolut traumhafte Dachgarten mit beeindruckenden 140 m². Das begehbare Flachdach wurde von den derzeitigen Eigentümern mit unzähligen Blumentrögen und Pflanzen unterschiedlichster Größe liebevoll begrünt. Wunderschön blühende Büsche, Bäume und Sträucher umgeben die gemütlichen Sitzecken und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Da die Pflanzen mobil versetzbar sind, können Sie Ihren ganz persönlichen Terrassentraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. In einem praktischen Abstellraum, der direkt vom Dachgarten aus zugänglich ist, finden alle Gerätschaften Platz, die für die Pflege dieser traumhaften städtischen Oase benötigt werden. Ein Garagenplatz im Haus muss um € 25.000,– zusätzlich erworben werden. Aktuelle Vorschreibung: Betriebskosten: € 398,63 Reparaturfonds: € 189,82 USt.: € 39,86 Der Energieausweis vom 26.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 50,3 kWh/m²a, fGEE 2,08 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 71,13m² / 3 Zimmer
€ 5.047,10 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert – die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 13-14In einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegter Substanz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der sehr gute Erhaltungszustand verleiht der Wohnung eine gepflegte Ausstrahlung, die dem Charme vergangener Zeiten ebenso gerecht wird wie modernen Wohnansprüchen. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Vorraum mit integrierter Küche ein Gefühl von Offenheit und Raum. Die Küche fügt sich funktional und unaufdringlich in den Eingangsbereich ein und bietet dabei ausreichend Platz für kulinarisches Leben und geselliges Beisammensein. Das anschließende Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Proportionen und einer angenehmen Belichtung, die dem Raum eine stilvolle Leichtigkeit verleiht. Zwei Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsort an und sorgen für ungestörte Ruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Stil. Ein separates WC ergänzt das funktionale Raumkonzept und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Wohnung bietet jene typische Altbauatmosphäre, die durch hohe Räume, schöne Fenster und die solide Bausubstanz eines gut erhaltenen Gebäudes getragen wird. In Kombination mit der klugen Raumaufteilung und der ruhigen Hoflage einzelner Zimmer ergibt sich ein Wohngefühl, das sowohl elegant als auch lebensnah ist. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und schönem Ausblick - STADTVILLEN WILHELMINENBERG
€ 479.800,-
1160 Wien / 52,06m² / 2 Zimmer
€ 9.216,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Blick im Dachgeschoß ! Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen Zur Wohnung: Top 8.18 ist eine nette 2 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon im 3. Liftstock. Raumaufteilung der Top 8.18:• Vorraum• WC mit Handwaschbecken• Abstellraum• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon ( 12,52 m² ). Schlafzimmer Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Schloss Wilhelminenberg / 147m² / 4 Zimmer
€ 12.571,43 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen ? jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie eines der 3 Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, sowie über einen weiteren Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zur Terrasse) und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites Duschbad mit WC befindet sich nahe dem Eingang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und Kühlen Intelligente Haustechnik für energieeffizientes Wohnen Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Zwei Stellplätze pro Einheit zum Kauf verfügbar Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE / INFRASTRUKTUR Das Villenviertel am Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten Lagen des 16. Bezirks ? ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Spazierwege, Weinberge und der Wienerwald liegen vor der Haustür, während Straßenbahn, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 44B und 46B, S-Bahnstation Hernals Freizeit & Erholung: Wienerwald, Steinbruchwiese, Jubiläumswarte, Kongresspark, Kongressbad und Schafbergbad Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Diese Lage verbindet urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Grünen ? ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wiener Charme mit moderner Wohnkultur verbinden möchten. INFORMATION PROVISIONSFREI für den Käufer! Im H... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70,17m² / 2 Zimmer
€ 4.090,07 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz. Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat - Terrasse und Garten im Innenhof - Fernwärmeheizung - Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen - Leerstand Lage-Highlights: - Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schmelz Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 287.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
