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#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit privaten Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt im Haus 1160 Wien - Ottakring, an der Grenze zu Hernals Monatliche Miete: 2.286,80 € zzgl. Nebenkosten Urbanes Lebensgefühl, großzügige Wohnräume und private Freiflächen - diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Auf rund 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan , verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei attraktiven Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 52,91 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohnmittelpunkt. RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss - Private Wohnebene Zimmer 1: ca. 16,74 m² Zimmer 2: ca. 11,57 m² Zimmer 3: ca. 10,10 m² Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Großzügiger Vorraum Stiegenbereich und weitere Erschließungsflächen 2. Dachgeschoss - Wohnen und Genießen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m² Moderne Einbauküche mit Kochinsel Helle Wohn- und Essbereiche Zugang zu den privaten Freiflächen Schöner Ausblick über die Dächer Wiens AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Vier Zimmer Zwei private Freiflächen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Kochinsel Hochwertige Parkettböden Große Fensterflächen und Dachflächenfenster Badezimmer mit Badewanne Separates WC Elegante Innentreppe mit Glasgeländer Attraktiver Stadtblick PARKMÖGLICHKEITEN DIREKT IM HAUS Ein zusätzlicher Komfort dieser Immobilie sind die direkt im Gebäude befindlichen Parkmöglichkeiten . Bei Bedarf können KFZ-Stellplätze gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden , vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Damit profitieren Sie nicht nur von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, sondern auch von der Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem direkt im Haus abzustellen. Die Kosten für einen Stellplatz sind nicht in der Wohnungsmiete enthalten und werden auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE - URBANES WOHNEN ZWISCHEN OTTAKRING UND HERNALS Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zu Hernals. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer vielfältigen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße bietet darüber hinaus eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. U3 - Ottakring In ca. 10 Gehminuten erreichbar Direkte Verbindung zum Westbahnhof Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Wien Mitte ohne Umsteigen erreichbar S45 - Bahnhof Wien Hernals In ca. 5 Gehminuten erreichbar Verbindung Richtung Heiligenstadt, Handelskai und Hütteldorf Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahnlinie 43 Direkte Verbindung über die Hernalser Hauptstraße zum Schottentor Besonders praktisch für Fahrten in die Innenstadt und zum Universitätsbereich Weitere Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinie 2 Buslinien 10A, 42A und 44A Die Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung und optionalen Stellplätzen im Haus bietet maximale Flexibilität im Alltag. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ca. 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan Vier Zimmer auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m² Zwei private Freiflächen Moderne Küche mit Kochinsel Badezimmer mit Badewanne Separates WC Hochwertige Parkettböden Schöner Ausblick über die Dächer Wiens KFZ-Stellplätze im Haus gegen Aufpreis anmietbar Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung U3 Ottakring und S45 Hernals in Gehweite Attraktive Lage zwischen Ottakring und Hernals MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 2.286,80 € KFZ-Stellplatz: Optional gegen zusätzliche monatliche Gebühr, nach Verfügbarkeit. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügiges Wohnen, private Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur - ergänzt durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Haus anzumieten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Planunterlagen. Flächenangaben und Freiflächenzuordnung vorbehaltlich abschließender Prüfung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. #Dachgeschoss Maisonette #Wohnen Über Den Dächern #Maisonette Wien #Traumwohnung #Immobilien Wien #Wien Ottakring #Wien Hernals #1160 Wien #4Zimmer Wohnung #Terrassenwohnung #Dachgeschosswohnung #Wohnen Mit Terrasse #Exklusives Wohnen #Urban Living #Wohntraum Wien #Top Lage #Top Öffi Anbindung #U3Ottakring #S45Hernals #Immobilien Zur Miete #Wohnung Mieten Wien #Real Good Living #Bruno Franz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT PRIVATEN FREIFLÄCHEN UND PARKMÖGLICHKEITEN DIREKT IM HAUS 1160 Wien - Ottakring, an der Grenze zu Hernals Monatliche Miete: 2.286,80 € zzgl. Nebenkosten Urbanes Lebensgefühl, großzügige Wohnräume und private Freiflächen - diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Auf rund 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei attraktiven Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 52,91 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohnmittelpunkt. RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss - Private Wohnebene * Zimmer 1: ca. 16,74 m² * Zimmer 2: ca. 11,57 m² * Zimmer 3: ca. 10,10 m² * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Handwaschbecken * Großzügiger Vorraum * Stiegenbereich und weitere Erschließungsflächen 2. Dachgeschoss - Wohnen und Genießen * Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m² * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Helle Wohn- und Essbereiche * Zugang zu den privaten Freiflächen * Schöner Ausblick über die Dächer Wiens AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT * Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen * Vier Zimmer * Zwei private Freiflächen * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Hochwertige Parkettböden * Große Fensterflächen und Dachflächenfenster * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Elegante Innentreppe mit Glasgeländer * Attraktiver Stadtblick PARKMÖGLICHKEITEN DIREKT IM HAUS Ein zusätzlicher Komfort dieser Immobilie sind die direkt im Gebäude befindlichen Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können KFZ-Stellplätze gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Damit profitieren Sie nicht nur von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, sondern auch von der Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem direkt im Haus abzustellen. Die Kosten für einen Stellplatz sind nicht in der Wohnungsmiete enthalten und werden auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE - URBANES WOHNEN ZWISCHEN OTTAKRING UND HERNALS Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zu Hernals. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer vielfältigen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße bietet darüber hinaus eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. U3 - Ottakring * In ca. 10 Gehminuten erreichbar * Direkte Verbindung zum Westbahnhof * Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Wien Mitte ohne Umsteigen erreichbar S45 - Bahnhof Wien Hernals * In ca. 5 Gehminuten erreichbar * Verbindung Richtung Heiligenstadt, Handelskai und Hütteldorf * Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahnlinie 43 * Direkte Verbindung über die Hernalser Hauptstraße zum Schottentor * Besonders praktisch für Fahrten in die Innenstadt und zum Universitätsbereich Weitere Verkehrsanbindungen * Straßenbahnlinie 2 * Buslinien 10A, 42A und 44A Die Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung und optionalen Stellplätzen im Haus bietet maximale Flexibilität im Alltag. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan * Vier Zimmer auf zwei Ebenen * Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m² * Zwei private Freiflächen * Moderne Küche mit Kochinsel * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Hochwertige Parkettböden * Schöner Ausblick über die Dächer Wiens * KFZ-Stellplätze im Haus gegen Aufpreis anmietbar * Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung * U3 Ottakring und S45 Hernals in Gehweite * Attraktive Lage zwischen Ottakring und Hernals MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 2.286,80 € KFZ-Stellplatz: Optional gegen zusätzliche monatliche Gebühr, nach Verfügbarkeit. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügiges Wohnen, private Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur - ergänzt durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Haus anzumieten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. _Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Planunterlagen. Flächenangaben und Freiflächenzuordnung vorbehaltlich abschließender Prüfung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten._ #Dachgeschoss Maisonette #Wohnen Über Den Dächern #Maisonette Wien #Traumwohnung #Immobilien Wien #Wien Ottakring #Wien Hernals #1160 Wien #4Zimmer Wohnung #Terrassenwohnung #Dachgeschosswohnung #Wohnen Mit Terrasse #Exklusives Wohnen #Urban Living #Wohntraum Wien #Top Lage #Top Öffi Anbindung #U3Ottakring #S45Hernals #Immobilien Zur Miete #Wohnung Mieten Wien #Real Good Living #Bruno Franz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 498259) Schweren Herzens möchte ich unsere schöne Wohnung zum Tausch anbieten, da sich meine WG auflöst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Stiege 2) und verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer mit ca. 15 m², 12 m² und 22 m², wobei letztes als Wohnzimmer gedacht ist. Durch die Aufteilung eignet sie sich ideal für eine WG oder Paare, die nach etwas mehr Platz suchen. Die moderne, neu eingebaute Küche ist mit einem Induktionsherd, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Zusätzlich gibt es im Keller einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung liegt direkt an der Thaliastraße, nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt. Supermärkte sind in weniger als einer Minute erreichbar. Die U6-Station Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Yppenplatz ist über einen kurzen Spaziergang durch den Brunnenmarkt schnell erreichbar. Der 7. und 8. Bezirk grenzen direkt an und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da die Fenster zum Innenhof und nicht zur Straße ausgerichtet sind. Kaltmiete: 1.300 € monatlich Kaution: 3.900 € (drei Kaltmieten) Verfügbar ab: 01.12.2026 Meine Tauschwünsche: Mindestens 10 m² Maximal 600 € Warmmiete monatlich Bevorzugte Bezirke: 1.–9. sowie 15., 16. Ich freue mich über jegliche Nachrichten! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle und gemütliche Wohnung aufgteilt in Wohnzimmer (19,9m²) mit Balkon (4,8m²), Schlafzimmer (11,6m²), voll eingerichteter Küche (elektrische Groß- und Kleingeräte) mit Fenster, Abstellraum mit geräumigem Schiebetür-Schrank, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizer sowie getrenntes WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer ist auf eine ruhige Sackgasse gerichtet, das Schlafzimmer ist den Grünflächen hinter dem Haus zugewandt. Vom überdachten Balkon hat man einen schönen Blick auf Gärten und Villen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen (inkl Fernseher, Waschmaschine, Staubsauger) ausgestattet und sofort bezugsfertig. Im Wohnzimmer und Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind elektrische Außenrollos. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehören auch ein ebenerdiges Kellerabteil sowie zwei Fahrradabstellplätze. Die geräumige Garage (Maße der Einfahrt: ca H=1,70m, B=2,20m; L=5,3m) bietet neben dem Stellplatz noch genügend Abstellfläche und kann um EUR 95,- pro Monat (inkl BK und USt) angemietet werden. Besichtigungen sind ab Mitte November nach Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem modernen, 2012 errichteten Wohnhaus befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78,44 m² Wohnfläche und einer ca. 6,75 m² großen Loggia. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Durch die westliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume und die Loggia besonders von der Nachmittags- und Abendsonne. Der durchdachte, zentral begehbare Grundriss ermöglicht eine gute Nutzung der einzelnen Räume und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort geachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme und eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung. Sämtliche Aufenthaltsräume sind zusätzlich klimatisiert, was gerade in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Wohnhausanlage hat einiges zu bieten. Die schön gestalteten und begrünten Innenhöfe stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Hier gibt es Kinderspielplätze und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Bei Bedarf kann auch ein Garagenstellplatz (€ 115,–/mtl.) im Haus angemietet werden. Besonders praktisch ist die Infrastruktur direkt im Gebäude: Sowohl die U3-Station Kendlerstraße als auch eine BILLA-Filiale sind in die Wohnhausanlage integriert. Hauptmietzins (umsatzsteuerfrei) 1.254,64 € Betriebskosten inkl. USt 66,90 € Betriebskosten II inkl. USt 49,14 € Verwaltungskosten inkl. USt 49,32 € Gesamtmiete monatlich 1.420,00 € Der Energieausweis vom 11.08.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 26 kWh/m²a, fGEE 0,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Schöne Mietwohnung im Zweifamilienhaus in Jennersdorf In ruhiger Wohnlage und doch fast zentral befindet sich diese schöne Mietwohnung in Jennersdorf. Die ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich auf in Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, und ein WC extra. Zur Wohnung gehört auch noch ein großes Kellerabteil und 2 Stellplätze. Der Garten kann genutzt werden. Haustiere nicht erlaubt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2 Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof.... [Mehr]

#Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung zu vermieten Eine schöne, komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit drei getrennten Zimmern, separatem Badezimmer und separater Küche. 📍 Lage: 16. Bezirk, Wien 🏢 3. Stock, mit Lift 📦 Kellerabteil vorhanden 📐 Wohnfläche: 91 m² 💶 Miete: 1.450 € monatlich Bei Interesse bitte unter folgender Telefonnummer anrufen! 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Entdecken sie Ihr neues, besonderes Refugium: Sehr schöner 44 m2 Wohnhit in einem modernen Neubauhaus im ruhigen Innenhof mit ostseitigem 6 m2 Balkon mit Fernsicht über das Grünerholungsgebiet Schmelz ! Gute, hofruhige Lage im sonnendurchfluteten 4. Liftstock zwischen Thaliastraße und Gablenzgasse im 16. Bezirk, neuwertige Wohnung mit Wärmeschutzfenstern mit teils elektrischen Raffstore, Wärmedämmung, Gegensprechanlage, Fliesenböden, Telekabel im Haus. Stilvoll möbliert, bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Kästen und Regalen; separatem Marmor-WC; voll ausgestatteter Haka-Küche mit Siemens-Geräten (Ceraninduktionsherd, Mikrowellenbackrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug); Schlafzimmer mit Schrankraum mit großem Glasschiebetürkasten, Einbaukästen sowie Marmorbad mit Massagedusche; Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie großem Kasten mit Vitrine und Bar; Abstellkammer und eigenem geräumigen trockenen Kellerabteil. Darüber hinaus noch Nutzung der Hausgemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sowie des netten Gemeinschaftsgartens. Zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, Supermarkt im Haus, Parks sowie U3 und S45 in wenigen Minuten erreichbar, Autobusse 10A, 12A, 48A und Strassenbahn 9 sowie Radweg in unmittelbarer Nähe. Privat an Privat, Provisions-, Ablöse- und Vertragserstellungsgebührfrei! Inklusive Betriebskosten, zuzüglich WW+HZ (Fernwärme; derzeit ca. € 65,-/Monat). 5 Jahre Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit. Nicht warten – wohnen! Anfragen bitte unter Angabe von: Vor- und Nachname Telefonnummer Für wen, ab wann, wie lange und für wie viele Personen die Wohnung benötigt wird Einkommenshöhe... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,26 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in der Yppengasse 1 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und den schönen Parkettboden in den Wohnräumen. Durch die zahlreichen Fenster und den Blick ins Grüne entsteht eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 19,3 m2 große Wohnzimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere separat nutzbare Zimmer mit ca. 17 m2 und 12,5 m2 zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche mit ca. 13,5 m2 bietet viel Platz und ist mit einer Einbauküche sowie zahlreichen Stau- und Arbeitsflächen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das separate WC. Im Vorraum befinden sich zusätzliche Einbauschränke und damit weitere Staumöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Yppenplatz und in der Nähe vom Brunnenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nahegelegene Huberpark bietet eine Grünfläche in unmittelbarer Umgebung. Durch die Kombination aus großzügigem Grundriss, drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche und zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 88,95m2Es sind 2 Wohnungen neben einander, je zwei Zimmer. Sehr gut geeignet für Büro/Praxis. Die Wohnungen habem zusammen ca. 88,95m2 Wohnfläche. Raumaufteilung: 2. Vorräume4 Räume 2. Teeküchen 2. Bäder + WC Lagerraum ca. 8m2. Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden, Raumthermostat, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert, die zwischen Wände kann man leicht verändern, je nach Bedarf. Lage: 2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 466 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine schöne geschmackvolle vier Zimmer Wohnung ca. 59,85m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnung ist im 2.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung + Balkon/Terrasse zu machen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad- Dusche Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist vor ca. einem Jahr saniert. Einbauküche, Parkettböden, Isolierglasfenster, Gasetagen- Heizung und Eingangstür ist Sicherheitstür ausgestattet. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.in wenigen Minuten zur U6, Straßenbahnlinien 9, 6,18, 49, Bus- Linien: 13A, 14A und 48A + Nachtbus N49U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6Das attraktive Einkaufszentrum am Bahnhof City Wien West, sowie Ikea am Westbahnhof und Lugner City ist paar Minuten entfernt. Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18 Richtung Wien Hauptbahnhof, 52, 58Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Hallenbad und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]