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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 43,24m² / 2 Zimmer
€ 7.377,43 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Kochen, Genießen und Entspannen aufeinander und schaffen einen Raum, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Das Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Träumen ein. Eine kleiner praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz ideal für Ordnungsliebhaber, die Wert auf ein aufgeräumtes Wohngefühl legen. Das Badezimmer begeistert mit klarer Eleganz, eine moderne Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss machen es nicht nur funktional, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie frisch in den Tag starten oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Lebensqualität und Komfort vereint. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 65.000,00 erwerbbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, direkt an der Hietzinger Hauptstraße 74. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn, eine der beliebtesten Erholungs- und Kulturadressen Wiens. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Park all das liegt praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 10 und 60) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung in andere Stadtteile. Auch die Verbindung zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße ist unkompliziert und rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint somit perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 50m²
€ 3.999,80 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
URBAN LEBEN, ENTSPANNT WOHNEN Zum Verkauf steht eine schöne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Hetzendorf sowie dem Schönbrunner Schlosspark entfernt. Dank der sehr guten Lage und der tollen Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohner: innen zur Verfügung steht. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in grüner Umgebung genießen - ob beim Lesen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Diese Wohnung bietet alles, was es braucht, um sich rundum wohlzufühlen - sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit. Diese 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum großer Küchenbereich mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten 2 geräumige Zimmer mit straßenseitiger Ausrichtung Badezimmer mit Badewanne & WC Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Facts: Das Objekt ist befristet vermietet bis 01.08.2026 (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 4,5% Heizungsart: Gasetagenheizung mit Radiatoren Kellerabteil inkludiert Personenaufzug ist nicht vorhanden Kaufpreis: 199.990,- Euro Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung mit dem Mieter angeboten! AURE Immobilien - Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot. Weitere tolle Immobilien, finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.aure-immobilien.at Alles Liebe, Ihr AURE Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Altmannsdorfer Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - die S-Bahn Station Hetzendorf sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn bietet eine ideale Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine attraktive Wohngegend für Singles, Paare oder Pendler, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.313,22 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Felberstraße im 15. Bezirk vereint modernes Wohnen, Helligkeit und einen unvergleichlichen Ausblick über Wien – von der Gloriette und dem Schloss Schönbrunn bis weit über die Dächer der Stadt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: große Fensterfronten, viel Tageslicht und ein offener Wohnbereich, der Freiheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Der moderne Grundriss bietet Raum für individuelle Wohnideen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Komfort, Design und Alltagstauglichkeit. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3-Station Schweglerstraße sowie die U6 Burggasse-Stadthalle. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind in nur fünf Minuten erreichbar – ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Richtungen der Stadt bringen. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Sport und Erholung liegt das Schloss Schönbrunn nur einen Spaziergang entfernt – ideal zum Laufen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen mit Aussicht. Diese Dachgeschosswohnung bietet urbanen Lifestyle mit Weitblick – ruhig, zentral und mit einem der schönsten Panoramen Wiens. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite! Hinweis: Es wurden zusätzlich Bilder der leeren Immobilie hinzugefügt, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Raumproportionen und Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 46,52m²
€ 28,- / m²
#Büro #Handel
Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 1.Stock: Abstellraum• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 3 Zimmer
€ 6.857,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Diese ca. 70 m² große, 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug, befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock. Die Raumaufteilung: Vorraum; Abstellraum; WC; ca. 31 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse, Anschlüsse für offene Küche; Gang; Bad mit Wanne; zwei Schlafzimmer. Projektübersicht: - Das Haus wurde komplett revitalisiert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme), sowie über einen Personenlift. - Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, sowie Fußbodenheizung. - Insgesamt 19 Eigentumswohnungen im revitalisierten Altbau bzw. DG-Ausbau. - Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 127 m² - Vielfältige 2-3 Zimmer-Konzepte, teils mit Freifläche (Terrasse oder Balkon) - Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und ohne Küche! Die Infragstruktur: In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten ( z.B. Schmelz, Stadthallenbad, mehrere Sportvereine, Fitnesscenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend. In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der U-Bahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet. Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8472 Straß
78M2 | ERSTBEZUG | KELLERABTEIL | BALKON
€ 1.089,91
8472 Straß in Steiermark / 78m² / 2 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der malerischen Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 78,41 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den luxuriösen Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, und den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft der Steiermark genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkettboden schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem sorgt der Reinigungsservice dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und einem schnellen Autobahnanschluss, wodurch Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen bei Bedarf zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Die Miete von 1.160,53 € ist ein fairer Preis für eine solch exklusive Wohnung in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung bei 8472 Straß in der Steiermark bietet eine optimale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens helles Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal, während die Polizei für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgt. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig! 2 Carport- Parkplätze werden für die ersten 6 Monate ohne Berechnung zur Verfügung gestellt. Danach €108.-/ Monat inkl. Ust. & BK... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 57m² / 2 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der malerischen Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 57,24 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den luxuriösen Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, und den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft der Steiermark genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkettboden schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem sorgt der Reinigungsservice dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und einem schnellen Autobahnanschluss, wodurch Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen bei Bedarf zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Die Miete von 938,73 € ist ein fairer Preis für eine solch exklusive Wohnung in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung bei 8472 Straß in der Steiermark bietet eine optimale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens helles Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal, während die Polizei für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgt. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.242,86 / m²
#Kellerabteil #hell
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 4. Liftstock befindlichen ca. 70m2 großen Wohnung mit viel Potential und TOP-INFRASTRUKTUR in der Nähe des Schloss Schönnbrunn, Auer-Welsbach-Park und der oberen Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten Küche mit Essplatz Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette1 Schlafzimmer mit Toilette Abgerundet wird das räumliche Angebot von einem geräumigen und trockenen Kellerabteil. Das Haus wurde 1959 wiederaufgebaut die Fenster wurden in einer Holz-Alu-Kombi vor ca. 9 Jahren gewechselt. Die Befeuerung erfolgt durch Gas/Wasser Kombi-Terme. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: BILLA: ca. 2 Minuten zu Fuß Bus: ca. 2 Minuten zu Fuß U4 Schönbrunn: ca. 5 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 40,34m²
€ 35,- / m²
#Büro #Handel
Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Die Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 40,34 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer elektrischen Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Der obere Bereich ist über eine Treppe begehbar und weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Derzeit befindet sich das Lokal noch in Sanierung bzw. wird die neue Fußbodenheizung installiert und die Treppe eingebaut. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Die monatlichen Stromkosten betragen 80 € netto und werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben. Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum (untere Etage) - ca. 18 m²• Lagerfläche (obere Etage) - ca. 17 m²• Wasseranschluß• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 57,66m² / 3 Zimmer
€ 5.983,35 / m²
#Altbau #hell
PALACE 15Ihr stilvolles Zuhause nahe Schönbrunn. Ein Gründerzeithaus ist etwas Einzigartiges! Es ist ein wertvolles Erbe, das heute nicht mehr neu geschaffen werden kann und daher zunehmend zur Rarität wird. Es lässt an eine Epoche denken, in der Architektur, Prunk und kunstvolle Verzierungen großgeschrieben wurden. Ein wahres Geschenk der Baukunst! Mit viel Hingabe und einem feinen Gespür für Details wird in der Jheringgasse 12 ein außergewöhnliches Wohnprojekt zum Leben erweckt. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entsteht etwas Einzigartiges. Das ehrwürdige Gebäude, das die Zeit überdauert hat, wird liebevoll restauriert und durch moderne Akzente kunstvoll ergänzt. Jeder Raum atmet den Charme des klassischen Wiener Altbaus, betont durch hohe Decken und großzügige Fenster, die Licht und Weite einladen. Die Ausstattung erzählt von Eleganz und Stil: edle Parkettböden, die Wärme ausstrahlen, und moderne Design-Armaturen, die jedem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten viel Platz für individuelle Wohnträume. Dieses Projekt wird die Erwartungen an modernes Wohnen in einem historischen Kontext übertreffen. Die perfekte Symbiose von Design und Funktion. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die klare Linien und hochwertige Materialien vereint. Helle, großzügige Räume, praktische Grundrisse und moderne Ausstattung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Innovation und Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus, um eine zukunftsorientierte Wohnwelt zu schaffen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. REVITALISIERTER STILALTBAU IM HERZEN WIENS! 12 WUNDERSCHÖNE 1 – 3-ZIMMER-WOHNUNGENZWISCHEN 18 UND 74 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG1150 – Eine Lage, die alles bietet Rudolfsheim-Fünfhaus In Palace 15 wohnen Sie dort, wo die Stadt lebt. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach das urbane Leben genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Schulen, Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Viertel eine ideale Mischung aus Dynamik und Entspannung bietet. Auch für Familien ist die Umgebung perfekt geeignet, mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. LIFESTYLE IM ZENTRUM UND NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNNEin weiteres absolutes Highlight ist die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn mit seinem umwerfenden Schlosspark! Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Imperiales Erbe bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Neben dem Tiergarten Schönbrunn – dem ältesten noch betriebene Zoo der Welt – sind weiters der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch das Palmenhaus und Wüstenhaus absolut sehenswert! Voraussichtliche Fertigstellung: Q1 2025 Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E W O H N U N Gbefindet sich im 3. Stockist ca. 58 m² groß und verfügt über 3 Zimmer Kaufpreis: € 345.000, Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag. Markus Haibel, Gumpendorfer Straße 14, 1060 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 28,62m² / 1 Zimmer
€ 6.114,61 / m²
#Altbau #hell
PALACE 15Ihr stilvolles Zuhause nahe Schönbrunn. Ein Gründerzeithaus ist etwas Einzigartiges! Es ist ein wertvolles Erbe, das heute nicht mehr neu geschaffen werden kann und daher zunehmend zur Rarität wird. Es lässt an eine Epoche denken, in der Architektur, Prunk und kunstvolle Verzierungen großgeschrieben wurden. Ein wahres Geschenk der Baukunst! Mit viel Hingabe und einem feinen Gespür für Details wird in der Jheringgasse 12 ein außergewöhnliches Wohnprojekt zum Leben erweckt. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entsteht etwas Einzigartiges. Das ehrwürdige Gebäude, das die Zeit überdauert hat, wird liebevoll restauriert und durch moderne Akzente kunstvoll ergänzt. Jeder Raum atmet den Charme des klassischen Wiener Altbaus, betont durch hohe Decken und großzügige Fenster, die Licht und Weite einladen. Die Ausstattung erzählt von Eleganz und Stil: edle Parkettböden, die Wärme ausstrahlen, und moderne Design-Armaturen, die jedem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten viel Platz für individuelle Wohnträume. Dieses Projekt wird die Erwartungen an modernes Wohnen in einem historischen Kontext übertreffen. Die perfekte Symbiose von Design und Funktion. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die klare Linien und hochwertige Materialien vereint. Helle, großzügige Räume, praktische Grundrisse und moderne Ausstattung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Innovation und Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus, um eine zukunftsorientierte Wohnwelt zu schaffen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. REVITALISIERTER STILALTBAU IM HERZEN WIENS! 12 WUNDERSCHÖNE 1 – 3-ZIMMER-WOHNUNGENZWISCHEN 18 UND 74 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG1150 – Eine Lage, die alles bietet Rudolfsheim-Fünfhaus In Palace 15 wohnen Sie dort, wo die Stadt lebt. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach das urbane Leben genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Schulen, Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Viertel eine ideale Mischung aus Dynamik und Entspannung bietet. Auch für Familien ist die Umgebung perfekt geeignet, mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. LIFESTYLE IM ZENTRUM UND NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNNEin weiteres absolutes Highlight ist die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn mit seinem umwerfenden Schlosspark! Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Imperiales Erbe bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Neben dem Tiergarten Schönbrunn – dem ältesten noch betriebene Zoo der Welt – sind weiters der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch das Palmenhaus und Wüstenhaus absolut sehenswert! Voraussichtliche Fertigstellung: Q1 2025 Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E W O H N U N Gbefindet sich im 1. DGist ca. 29 m² groß und verfügt über 1 Zimmer Kaufpreis: € 175.000, Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag. Markus Haibel, Gumpendorfer Straße 14, 1060 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 71,28m² / 3 Zimmer
€ 5.457,35 / m²
#Altbau #Balkon #hell
PALACE 15Ihr stilvolles Zuhause nahe Schönbrunn. Ein Gründerzeithaus ist etwas Einzigartiges! Es ist ein wertvolles Erbe, das heute nicht mehr neu geschaffen werden kann und daher zunehmend zur Rarität wird. Es lässt an eine Epoche denken, in der Architektur, Prunk und kunstvolle Verzierungen großgeschrieben wurden. Ein wahres Geschenk der Baukunst! Mit viel Hingabe und einem feinen Gespür für Details wird in der Jheringgasse 12 ein außergewöhnliches Wohnprojekt zum Leben erweckt. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entsteht etwas Einzigartiges. Das ehrwürdige Gebäude, das die Zeit überdauert hat, wird liebevoll restauriert und durch moderne Akzente kunstvoll ergänzt. Jeder Raum atmet den Charme des klassischen Wiener Altbaus, betont durch hohe Decken und großzügige Fenster, die Licht und Weite einladen. Die Ausstattung erzählt von Eleganz und Stil: edle Parkettböden, die Wärme ausstrahlen, und moderne Design-Armaturen, die jedem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten viel Platz für individuelle Wohnträume. Dieses Projekt wird die Erwartungen an modernes Wohnen in einem historischen Kontext übertreffen. Die perfekte Symbiose von Design und Funktion. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die klare Linien und hochwertige Materialien vereint. Helle, großzügige Räume, praktische Grundrisse und moderne Ausstattung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Innovation und Nachhaltigkeit stehen dabei im Fokus, um eine zukunftsorientierte Wohnwelt zu schaffen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. REVITALISIERTER STILALTBAU IM HERZEN WIENS! 12 WUNDERSCHÖNE 1 – 3-ZIMMER-WOHNUNGENZWISCHEN 18 UND 74 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG1150 – Eine Lage, die alles bietet Rudolfsheim-Fünfhaus In Palace 15 wohnen Sie dort, wo die Stadt lebt. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Restaurants bis hin zu kulturellen Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach das urbane Leben genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Schulen, Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Viertel eine ideale Mischung aus Dynamik und Entspannung bietet. Auch für Familien ist die Umgebung perfekt geeignet, mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. LIFESTYLE IM ZENTRUM UND NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNNEin weiteres absolutes Highlight ist die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn mit seinem umwerfenden Schlosspark! Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Imperiales Erbe bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Neben dem Tiergarten Schönbrunn – dem ältesten noch betriebene Zoo der Welt – sind weiters der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch das Palmenhaus und Wüstenhaus absolut sehenswert! Voraussichtliche Fertigstellung: Q1 2025 Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E W O H N U N Gbefindet sich im Hochpaterre mit ca. 10,32 m² Freifläche* (Option) ist ca. 71 m² groß und verfügt über 3 Zimmer Kaufpreis: € 389.000, * Für die Errichtung eines Balkons wird gesondert ein Betrag von € 25.000, verrechnet. Alle notwendigen Arbeiten (inkl. Umbau der Fensterfront), Material, Behördenwege und damit verbundenen Kosten sind in dem Betrag enthalten! Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr Mag. Markus Haibel, Gumpendorfer Straße 14, 1060 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
