Suchergebnisse für "schönbrunner schlossstrasse haus zu verkaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse) • Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig) • Bad • Schlafzimmer (17,30 m² - westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer mit Eckturm (26,49 m² - südwestlich ausgerichtet) Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Ausrichtung, die gute Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche. Das Objekt wurde soeben renoviert, ist bezugsfertig und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 347,06 inkl. Liftkosten und USt. Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/o Rbz RQTODz4? is=T4V1-rt SPW578Xhd Die gebrauchte Küche kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Ein Konzept und Angebot zur Sanierung der Badezimmer + WC liegt vor. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassentraum mit exklusivem Liftzugang und Gartenmitbenützung in Altpenzing / Nähe Schönbrunn.- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung - Große Dachterrasse- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m² - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage- 6 Zimmer, Räume teilweise veränderbar- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis- Moderne Schließanlage- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn Lage: Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen. Beschreibung Haus: Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, großes Kellerabteil und Lift. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche. 6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster. Einbauküche mit allen Geräten. Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Kabel TV/Internet Anschluss möglich. Mietdauer: Nach Vereinbarung (5-10 Jahre) / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich. Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 2.540,92 mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung) Kaution € 7.500, Zusammengefasst: Eine Wohnung mit barrierefreien Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.200m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <450m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Lage-Highlights U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St.Veit) S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station) Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 178,38 Rücklage EUR 70,82 Gesamtvorschreibung: EUR 249,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Zum Verkauf gelangen zwei exklusive Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Liegenschaft befindet sich in einem gefragten Wohnbezirk, der urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität verbindet. Meidling überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus einer hervorragenden Nahversorgung und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Parks und Freizeitanlagen laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller anderen Bezirke gewährleistet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoß von ca.170 m² und ein großer Kellerbereich von ca. 183 m² stehen bereit zum Vermieten. Der Kellerbereich von ca. 183m² ist direkt von der Geschäftsräumlichkeit im EG über einen Trepenzugang mit dem Geschäftslokal verbunden. Die Geschäftsräume sind mit großen Auslageflächen sowie mit Rolltoren ausgestattet und sind dadurch vielfältig nutzbar. Die Räume sind voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser) und sind sanierungs- bzw. auf die Geschäftsart anpassungsbedürftig. Die Kellerräume sind voll erschlossen(Strom, Gas, Wasser) , für ausreichend Tageslicht sorgen die großen Fenster, ideal als Lagerräume, Produktionsräume oder Vereinsräume zu nutzen (keine Feuchtigkeit). Der Eigentümer ist bereit einen seriösen und langzeitigen Mieter in der Sanierung und dem Raumanpassungsprozess zu unterstützen, eine Betreibung in Sinne eines Beherbergungsbetriebes ist ausdrücklich frei gegeben. Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut, die U4 Station Hietzing sowie der Bahnhof Wien Penzing mit diversen Linien befinden sich 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis, angeboten. Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Ing. Ivan Bilobrk Immobilientreuhänder STIBI Immobilien Tel: [Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at www.stibi-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten. Die hier angebotene Wohnung Top5 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb. Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal als Serviced Apartment, Business-Wohnung oder touristische Beherbergung mit langfristig stabiler Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Haus mit Potenzial!" Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Sanierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WC Küche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller – perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Eine Terrasse Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung. Besonderes Entwicklungspotenzial – Grundstück teilbar! Ein außergewöhnlicher Vorteil: Das Grundstück kann geteilt werden. Dies ermöglicht die Errichtung eines zweiten Hauses – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Preis: € 479.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines, ruhig gelegenes Anwesen in unmittelbarer Nähe von Eggersdorf. Stark renovierungsbedürftig! Für Naturliebhaber, nicht weit von Graz, Gleisdorf und Weiz gelegen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving45 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Aktuell verfügbare Einheiten: 45a - Haus 1: Verfügbar 45a - Haus 2: VERKAUFT 45b - Haus 1: Verfügbar (schlüsselfertige Variante wird gerade umgesetzt, aktuell ausgemalt) => aktuelle Fotos folgen 45b - Haus 2: Verfügbar 47 - Haus 1: Wird vermietet 47 - Haus 2: Wird vermietet Highlights: • Unglaubliche 2-3 Parkplätze stehen zur Verfügung pro Wohneinheit • Abgetrennte Müllsammelstelle • Verschiedene Gartengrößen • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 9,48m² • Garderobe: 4,96m² • Badezimmer+WC: 4,43m² • Zimmer/Abstellraum: 9,36m² • Wohnküche: 31,55m² • Terrasse: 14,20m²Obergeschoss: • Gang: 9,05m² • Badezimmer inkl. WC: 5,87m² • Zimmer: 13,50m² • Zimmer: 16,66m² • Zimmer: 14,31m² • Balkon: 6,07m²Kellergeschoss: • Kellerraum: 30,65m² • Technikraum: 6,98m² • Gang: 12,60m² • Lagerraum: 12,31m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klein, modern und zum Verlieben Wohnen in Adlwang beliebte Kurbezirksgemeinde Adlwang, als "familienfreundliche Gemeinde" zertifiziert, im oberösterreichischen Traunviertel; familienfreundliche Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar; zahlreiche Arbeits- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung; Nähe zur Nationalparkregion Kalkalpen - ideal für Natur- und Sportbegeisterte; Attraktive Lage im Städtedreieck Wels - Linz - Steyr mit guter Verkehrsanbindung; sonnige und ruhige Wohnlage, ca. 7 Autominuten vom Ortszentrum entfernt; hohe Wohn- und Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung; Das Wohnhaus Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand; moderne und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m²; erhöhte Bauweise mit Zugang über einige Stufen; heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Kücheneinrichtung mit Natursteinarbeitsplatte und sämtlicher vorhandenen Elektrogeräte; großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Homeoffice-Bereich; Badezimmer mit Dusche und WC; direkter Zugang vom Wohnbereich zur vollständig überdachten Terrasse; geschützter Außenbereich bei jeder Witterung; natürliche, moderne Holzschalung der Fassade; südliche Ausrichtung für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse; praktisches Detail - an den Fenstern sind bereits Insektenschutzgitter angebracht; asphaltierter Vorplatz mit Stellfläche direkt vor dem Haus; Geräteschuppen neben Stiegenaufgang; Außenbereich noch individuell gestaltbar - Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Gartenvorstellungen; effiziente Beheizung mittels Infrarotheizung (Wand- und teilweise Fußbodenheizung); Aufschließungskosten bereits vollständig bezahlt; Bezug innerhalb von etwa sechs Monaten möglich; Baurecht & Grundstück Verkaufsgegenstand: Baurecht samt Wohnhaus; die Immobilie ist auf einem Baurechtsgrundstück errichtet; Details zum Baurechtsvertrag sowie zum Baurechtszins erhalten Sie gerne auf Anfrage; Grundstückseigentümer: Terschl Immo GmbH; das modulare Baukonzept dieses Gebäudes erlaubt es, das Haus um eine Etage aufzustocken; die Statik der Wände und Punktfundamente sind dafür ausgelegt; großes Entwicklungspotenzial für die Zukunft; Ansprechpartner dafür ist die Firma Huber Bau aus Eberschwang; Grundstücksfläche: ca. 789 m²; verpacktes Metallmaterial für ein Doppelcarport von ca. 7 x 8 m kann auf Wunsch erworben werden; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach einem wunderschönen Eigenheim in einer malerischen Umgebung mit einem herrlichen Ausblick? Dann haben wir hier genau das richtige Grundstück für Sie! Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Landschaft und Komfort: Ein traumhafter Grünblick und eine 576m² Fläche sorgen dafür, dass sie hier das Haus Ihrer Träume erbauen können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich in der Umgebung zu bewegen: Ein Bus und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Für alle Pendler mit dem Auto oder dem Zug benötigen sie ca 20 min nach Wien Auch die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken Schulen, Kindergärten, Tankstellen und vieles mehr. Kleines Bestandsobjekt mit 25m2, und Keller, vorhanden und kann ausgebaut werden. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Das Haus wurde letztes Jahr renoviert, die Fassade wurde erneuert und innen wurde ebenso renoviert. Es sind bereits alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden (Wasser, Strom, Kanal, Gas) und funktionstüchtig. Bebauungsrichtlinie: 7m hoch PLUS 1,5m Dachausbau! Offene ODER gekuppelte Bauweise möglich Keine Aufschließungskosten mehr zu entrichten! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 250.000 + Nebenkosten: 20.000 = 270.000270.000 - Eigenkapital zb. 40.000 = 230.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,0% und einer monatlichen Rate von rund 882*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²HIGHLIGHTSRUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRKAUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNGBARRIEREFREIER AUFZUGFAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITJe nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. Etage mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 70,61 m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss WC: 1x Separat WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). HWB: 40,44 kWh/m²a KLASSE: BDie Wohnung soll laut Wohnungseigentumsvertrag eine Genehmigung für die Kurzzeitvermietung erhalten. (z B. AIRBNB) KAUFPREIS: 360.111,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 183,64 € zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]