Suchergebnisse für "sauna kaufen"

#Büro #ruhig

Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens ! Verwendbar als: Büro mit zahlreichen Nebenräumen Praxis Vereinslokal Klub-Treff Hobby und Freizeit Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempelkurzer Überblick zu den Räumen: Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum5 Duschen - Warm~ & Kalt~Relax-Zone mit Großbild-TVgroßer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrankgroße, offene Küche mit Bar-Thekederzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~) Schlafraumgroßer Billard-Tischüber Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen Energieausweis wurde angefordert.1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände ! BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hier zur Videobesichtigung! Dieser Bungalow in Prellenkirchen bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale schaffen eine solide Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Auch die weitere Ausstattung macht diese Immobilie interessant: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Im Keller befindet sich eine neue Sauna mit eigenem Duschbereich. Zusätzlich steht eine weitere Dusche zur Verfügung. Für eine energieeffizientere Versorgung wurde im Jahr 2024 eine neue, energiesparende Pelletheizung inklusive Pelletlager im Haus installiert. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung beiträgt. Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Auf der Terrasse laden massive Holzmöbel und eine Grillmöglichkeit dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, bestehende Räume und Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 110 m² Wohnfläche Ca. 800 m² Grundstücksfläche4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Holzkamin Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Separate Küche mit Geräten Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Separates WCFenster erneuert im Jahr 2014 Garage und Keller Neue Sauna mit Duschbereich Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024 inklusive Pelletlager Photovoltaikanlage Terrasse mit massiven Holzmöbeln und Grillmöglichkeit Ein Bungalow mit großzügigem Garten, praktischer Zusatzausstattung und interessanten technischen Modernisierungen. Die ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Agolli Immobilien – Ihr Immobilienpartner in Hainburg an der Donau und Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell

Exklusives Wohnerlebnis in Döbling – Modernes Architektenhaus mit einzigartigem Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk, wo Eleganz und Komfort auf durchdachte Architektur treffen. Dieses hochwertige Upside-Down-Mittelhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, durchdachtem Raumkonzept und einer exzellenten Wohnlage. Das in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Vollwärmeschutzfassade, einer effizienten Luftwärmepumpe für angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die exklusive Sauna, die Ihnen ganzjährig eine private Wellness-Oase bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zum gepflegten Gartensowie zu den zwei großzügigen Balkonen – einer davon mit beeindruckendem Weitblick auf die Donau. Die hochwertige Markenküche erfüllt höchste Ansprüche und ist ideal für kulinarische Genießer. Die flexible Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch zwei private Stellplätze, moderne beschattete Fenstersowie aufklappbare Balkondachflächenfenster, die für zusätzliche Helligkeit und frische Luft sorgen. Highlights im Überblick:✔ Exklusives Upside-Down-Mittelhaus mit knapp 200 m² Wohnfläche ✔ Wellness-Highlight: Eigene Sauna für pure Entspannung ✔ Großzügige Freiflächen: Zwei Balkone mit Ausblick und privater Garten ✔ Hochwertige Ausstattung: Markenküche, Echtholzparkett, Feinsteinzeug in Nassräumen ✔ Massivbauweise mit Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz ✔ Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für angenehmes Wohnklima ✔ Helle, offene Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung ✔ 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus ✔ Beschattete Fenster & aufklappbare Balkondachflächenfenster für zusätzlichen Komfort ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Döbling mit bester Infrastruktur Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs! => nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St.Pölten. (weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.) Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen! Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m². Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK • 2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse • Großes Außenpool • Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereich • traumhafter Wintergarten • 50m² Wohnzimmer • automatisches Einfahrtstor • separate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm. • wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight! • uvm. Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell. Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne). Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss • Großzügiges Entrée mit Garderobe • repräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro • Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek => Zugang zum großen Garten • Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet • Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool • Gäste Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss • Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode • 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m² • Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette Keller • "Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich • Technikraum • Lagerraum, Waschraum Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten. Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m². Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet. Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgen dafür, dass der Alltag seinen Platz findet, ohne den Wohnbereich zu belasten. Ein besonderes Detail: die eigene Sauna innerhalb der Wohnung, unmittelbar an das Hauptbad angeschlossen. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, für den Sommer steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Die Einbauküche ist bereits vorgesehen. Highlights auf einen Blick Ca. 160,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Terrasse in Ostausrichtung ca. 26,8 m²Eigener Innenhofbereich ca. 26,6 m², in Summe über 53 m² Freifläche Offener Küchen und Essbereich mit ca. 35 m², Wohnraum mit ca. 24 m²Drei Bäder plus separates WCEigene Sauna in der Wohnung Fertigstellung ca. Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Wellness-Bereich und Fitnessraum Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 2.200.200,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, vor kurzem generalsaniertes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Bezirk mit herrlichem Fernblick über die Stadt. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf 1. Ebene: großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche und Gäste-WC befinden sich Halbstock. Im Obergeschoss befinden sich derzeit das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie das Kinderzimmer - ebenfalls mit eigenem Bad. Der Zugang zur nicht einsehbaren, großen und westseitigen Terrasse liegt eine Etage höher. Der liebevoll angelegte Eigengarten, die Terrasse auf Wohnebene und die rund 30 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. Vor rund vier Jahren wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und moderner Ausstattung. Die weiße Designküche mit Siemens-Geräten, der großzügige Wohnbereich mit direktem Gartenzugang sowie die Split-Level-Architektur verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Derzeit verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, insgesamt drei WCs, einer Sauna, einen großzügigen Hobbyraum sowie Keller- und Wirtschaftsräume. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Es erwarten Sie: ca. 130 m² Wohnfläche Split-Level-Architekturumfassende Sanierung vor rund vier Jahren (neue Elektrik, neuer Boden, ...) Eigengarten Terrasse auf Wohnebeneca. 35 m² große Dachterrasse mit Fernblickderzeit drei Schlafzimmer Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmersdrei Badezimmerdrei WCshochwertige Designküche mit Siemens-Gerätengroßzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Sauna Hobbyraum Wirtschaftsraum Keller Gasheizung Sicherheitstüre PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Die Buslinien 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die U4-Station Hietzing sowie an die Wiener Innenstadt. Das monatliche Akonto für Strom und Gas beträgt derzeit € 250,-, in den Reparaturfonds werden € 220,- einbezahlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis: Bei einigen Darstellungen handelt es sich teilweise um KI-gestützte Visualisierungen bzw. digital erstellte Bilder. Diese dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 130,5 m²Grundstücksfläche: 760 m²Nutzfläche: 271,2 m²Bar: 2Indoor-Pool Whirlpool Sauna Wintergarten Terrasse Outdoor-Küche Gartenhütte Neue Heizung mit App-Steuerung15 KW PV + 15 KW Speicher Hier zum Video: Video Willkommen in Steinhaus: dein ganz persönlicher Rückzugsort am Fuße des Stuhlecks - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Landhaus begeistert mit einer Wohnfläche von rund 131 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 271 m². Auf dem 760 m² großen Grundstück erwartet dich ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit, Wellness und Geselligkeit auf einzigartige Weise vereint. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Poolbereich, der gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool deinen ganz persönlichen Wellnessoase bildet. Hier genießt du Entspannung auf höchstem Niveau - ganz privat und unabhängig - nur du und deine Liebsten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein wahres Highlight, er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden am Ofen ein, mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, auf der du die Ruhe der Umgebung und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen kannst. Das ganze Haus wurde in sorgfältigster Handarbeit verziert, die Decken wurden handgeschnitzt und das gesamte Haus zeigt, was Liebe zum Detail schaffen kann. Für gesellige Abende bietet dir dieses einmalige Haus gleich zwei stilvolle Bars, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen und die idealen Orte für gemütliche Stunden mit Freunden sind. Die großzügige Outdoor-Küche macht das Kochen und Leben im Freien zu einem echten Erlebnis und verwandelt Sommerabende in unvergessliche Momente. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine praktische und stilvolle Gartenhütte sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber: Hier wohnst du in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießt eine einzigartige Kombination aus Bergidylle, Wellness und Lebensqualität. Melde dich jetzt - für deinen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohlfühlen in idyllischer und ruhiger Lage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünbach am Schneeberg, einer bezaubernden Gemeinde am Fuße der Hohen Wand! Dieser attraktive Bungalow selbst präsentiert sich als einladendes und gemütliches Domizil, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Der liebevolle Garten, der geräumige Wintergarten oder die gemütliche Sauna laden zum Entspannen ein. Dieses Objekt besticht auch durch seine großzügige Grundstücksfläche von 991 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! Grünbach am Schneeberg überzeugt mit seiner idyllischen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Natur vor der Haustür bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach ruhige Spaziergänge inmitten der malerischen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit nutzen können. OBJEKTDETAILS: > Grundstücksfläche ca. 991 m² > Wohnfläche - ca. 125 m² > 4 Zimmer > Wintergarten > Sauna > Keller > Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher > Dach - neuwertig > Garage RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum und Diele > großzügiger Wohnbereich > 3 weitere Zimmer > Küche > Badezimmer > separates WC > Wintergarten LAGE und LEBENSQUALITÄT: Grünbach am Schneeberg besticht durch seine naturnahe Lage am Fuße der Hohen Wand und der Nähe zum Schneeberg, dem höchsten Berg Niederösterreichs. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten warten direkt vor der Haustür auf Sie. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Wanderern und Erholungssuchenden beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft des Schneebergs laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sich Grünbach am Schneeberg sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktiver Rückzugsort im Grünen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Grünbach am Schneeberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 9 Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf 144 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die durch den eleganten Kamin noch verstärkt wird und den Raum zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die moderne Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und offene Gestaltung besticht, lädt zu kulinarischen Entfaltungen und geselligen Momenten ein. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna – ein exklusiver Ort für Erholung und Wellness, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung zu erleben. Die Terrasse bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die Dächer Wiens und ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die integrierte Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können und die Raumhöhe von bis zu 4,10 m im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein offenes Ambiente mit einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: großzügiger Eingangsbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: offener Wohnbereich mit Küche Zugang zur Terrasse Sauna Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCgroßer Abstellraum/Garderobe Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Lage Das kleine, gepflegte Altbauhaus im 19. Bezirk liegt im beliebten Cottageviertel und erstreckt sich über ein Hochparterre sowie zwei Regelgeschoße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnen 37 und 38 – gelangen Sie schnell in die Stadt. Zudem genießen Sie die Nähe zum Setagayapark und können die Natur in vollen Zügen erleben, während die umliegenden Heurigen und Weinberge zu genussvollen Ausflügen einladen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <675m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <775m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <450m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Auf über 130 m² Wohnnutzfläche und fünf Zimmern, zuzüglich geräumigen Wohnzimmer, entfaltet sich ein Rückzugsort mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie erhalten nicht nur ein Haus mit solidem Grundgerüst, sondern auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich Versierte oder Menschen mit Sinn für Wohnkultur, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Für wohlige Wärme sorgen eine zentrale Heizungsanlage (Öl) sowie zwei Kamine / Kachelöfen, die gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Stimmung schaffen. Auch steht den zukünftigen Eigentümer(n) eine eigene Sauna im EG des Hauses zur Verfügung. Highlights des Hauses sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon im 1. OG, auf dem Sie sonnige Stunden mit Fernblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die grüne Umgebung verleiht dem Haus zusätzliche Lebensqualität. Zudem bietet die Liegenschaft einen eigenen, sehr geräumigen Schuppen (für Werkzeug, Gerätschaften oder für die Lagerung von Holz), der das Herz jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft als Ferienwohnsitz genutzt. Daher ist eine solche Nutzung unter Umständen auch in Zukunft möglich (Abklärung mit Gemeinde notwendig sowie Zweiwohnsitzabgabe Voraussetzung). Dieses Haus in Neuschitz ist eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Energieausweis befindest sich zur zeit in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Region. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und dörflicher Charme – gepaart mit zentraler Erreichbarkeit und grenzüberschreitender Mobilität. Ob Ausflüge ins südliche Ausland, Wochenendtrips oder der tägliche Pendelverkehr – von Neuschitz aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dank der hervorragenden Lage nahe der A10 sind auch Auslandsziele sowie Ballungsräume schnell erreichbar: Italien (Grenzübergang Arnoldstein / Tarvisio): ca. 75 km / rund 1 Stunde Fahrzeit Slowenien (Grenzübergang Karawankentunnel / Jesenice): ca. 90 km / rund 1 Stunde 15 Minuten Kroatien (Rupa, Istrien über Ljubljana / Rijeka): ca. 260 km / rund 3 Stunden München (Deutschland): ca. 240 km / rund 3 Stunden Fahrzeit über die Tauernautobahn und das Deutsche Eck Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Neuschitz-Trebesing. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Rustikales Chalet mit Bergpanorama, Sauna und Ausbaupotenzial auf der Koralpe Ankommen, abschalten und die Berge genießen: Hoch oben auf der Koralpe, auf rund 1.600 Metern Seehöhe, erwartet Sie ein besonderer Ort für alle, die das alpine Leben schätzen. In sonniger und ausgesprochen ruhiger Umgebung gelegen, verbindet dieses charmante Chalet ein besonderes Wohngefühl mit einer beeindruckenden Naturlandschaft. Der Blick reicht weit über die Kärntner Bergwelt: Ob verschneite Winterlandschaft, klare Frühlingsluft, angenehme Sommertage oder die farbenprächtige Bergwelt im Herbst – die besondere Höhenlage macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charakter entfaltet. Alpiner Charme trifft auf gemütlichen Wohnkomfort Das in traditioneller Holzbauweise errichtete Chalet bietet rund 94 m² Wohnfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die vollständig möblierte und geschmackvoll im rustikal-alpinen Stil gehaltene Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Widmung lautet Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Besonders gemütlich präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Küche ist umfassend ausgestattet und verfügt unter anderem über Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Auch Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Besteck und diverse Küchenutensilien sind vorhanden. Platz für Familie, Freunde und Gäste Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Chalet komfortable Schlafmöglichkeiten für bis zu acht Personen. Zwei Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten. Ergänzend kann das Doppelbettsofa im Wohnbereich genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über eine Sauna. Gerade nach einem Tag auf der Piste, einer Skitour oder einer ausgedehnten Wanderung wird die eigene Sauna zu einem besonderen Highlight. Anschließend lässt es sich am Kachelofen gemütlich machen oder auf der Terrasse die Ruhe der Bergwelt genießen. Auch der Balkon im Obergeschoss erweitert den privaten Außenbereich und bietet Gelegenheit, die frische Höhenluft und den freien Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auszukosten. Zusätzliches Potenzial im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der rund 48 m² große Kellerbereich. Das Untergeschoss befindet sich derzeit im Edelrohbau und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Je nach persönlichem Bedarf kann dieser Bereich entsprechend ausgebaut und beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich oder Einliegerwohnung gestaltet werden. Dadurch besteht nicht nur die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum zu erweitern, sondern auch ein separates Nutzungskonzept für Gäste oder eine Vermietung umzusetzen. Das Untergeschoss bietet somit eine interessante Perspektive für Käufer, die neben dem bereits fertig eingerichteten Chalet zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Ein Bergdomizil für Sommer und Winter Die Koralpe ist nicht auf eine Jahreszeit beschränkt – und genau das macht die Lage dieses Chalets besonders interessant. Im Winter befindet sich das Skigebiet direkt beim Chalet. Skifahren lässt sich damit ohne lange Anfahrtswege in den Tagesablauf integrieren. Darüber hinaus bieten die verschneiten Berge zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Rodelausflüge. Im Sommer präsentiert sich die Koralpe als abwechslungsreiche alpine Freizeitregion. Wanderwege führen durch die Berglandschaft und eröffnen immer wieder weitreichende Ausblicke. Auch Mountainbike- und Radtouren lassen sich von hier aus unternehmen. Für zusätzliche Abwechslung sorgen Freizeitmöglichkeiten wie Paragleiten, Drachenfliegen und Modellflugsport. Gleichzeitig bietet die Höhenlage ideale Voraussetzungen für alle, die abseits des Trubels einfach Ruhe, Natur und frische Bergluft suchen. Angenehm kühl im Sommer, behaglich im Winter Die Höhenlage von ca. 1.600 Metern bietet nicht nur eine außergewöhnliche Landschaft, sondern auch ein angenehmes Klima. Auch an heißen Sommertagen herrscht auf der Koralpe häufig eine wohltuend frische Atmosphäre. In der kalten Jahreszeit sorgt ein durchdachtes Heizsystem für Behaglichkeit: Neben dem Kachelofen stehen eine Pellets-Zentralheizung und Fußbodenheizung zur Verfügung. So verbindet das Chalet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Ferienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ruhige Berglage und dennoch gut erreichbar Trotz der naturnahen Lage ist die alltägliche Versorgung gut organisiert. Eine Bäckerei ist zu Fuß erreichbar, während der nächste Supermarkt rund 15 Autominuten entfernt liegt. Die Stadt Wolfsberg ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie stehen dort unter anderem Freibad, Golfplatz, Kino und Fußballstadion zur Verfügung. Auch für überregionale Fahrten ist die Lage interessant. Die Südautobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Von dort beträgt die Fahrzeit nach Klagenfurt bzw. zum Wörthersee rund 35 Minuten, nach Graz etwa 45 Minuten. Eigennutzung oder touristische Perspektive Das Chalet eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als persönlicher Rückzugsort in den Bergen als auch als Immobilie mit touristischem Nutzungspotenzial – möglich durch die besondere Widmung Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Die Koralpe ist sowohl im Winter als auch während der wärmeren Monate ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Die Kombination aus Skigebiet vor der Haustüre, sommerlichen Freizeitmöglichkeiten, privater Sauna, großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss schafft unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Fazit Dieses Chalet vereint Vieles, was einen besonderen Platz in den Bergen ausmacht: Ruhe, Natur, Weitblick, alpinen Charme und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Wer ein gemütliches Chalet mit besonderem Ambiente, attraktiver Höhenlage und zusätzlichem Ausbaupotenzial sucht, findet auf der Koralpe eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung des Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaß, Lage und Größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.575m Apotheke <8.350m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <5.775m Kindergarten <5.525m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <5.825m Bäckerei <8.400m Einkaufszentrum <9.225m Sonstige Bank <7.675m Geldautomat <7.675m Post <5.825m Polizei <8.575m Verkehr Bus <350m Bahnhof <7.975m Autobahnanschluss <9.875m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRIVATVERKAUF: Eine 142 m² große, 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Inzing - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als teilbare Einheit. Die Wohnung wurde 2010 in wesentlichen Punkten modernisiert (neue Fenster, Vollwärmeschutz, neue Wasserzuleitungen, Solarpanele für Warmwassaufbereitung) und bietet mit Gas-Zentralheizung sowie zusätzlichem Elektro-Ofen ein flexibles Heizsystem. Ein großzügiges Badezimmer mit eigener Sauna sorgt für Erholung, ohne das Haus verlassen zu müssen. Draußen erwarten Sie ein 15 m² überdachter Ost-Balkon und ein 78,8 m² großer Garten. Ein Außenabstellplatz zugehörig zur Wohnung rundet das Angebot ab. Die familienfreundliche Gemeinde Inzing liegt verkehrsgünstig zwischen Innsbruck und Telfs im Inntal - Nahversorgung, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Ausstattung auf einen Blick: 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Sauna 12 m² + Gäste-WC Balkon 15 m², Garten 78,8 m², 1 AAP Gas-Zentralheizung + Elektro-Ofen Gebaut 1956, teilsaniert 2010 (Fenster, Decke, Wasserzuleitung) Energieausweis: HWB 58,7 kWh/(m²a), Klasse C... [Mehr]