Suchergebnisse für "sankt nikolaus"

#Baugrund #ruhig

In einer ruhigen, grünen Umgebung von Sankt Marien wartet dieses tolle Grundstück mit wundervollem Ausblick auf Sie! Das Grundstück liegt in einer besonders angenehmen Wohngegend, geprägt von Ruhe, Natur und offener Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Dank Autobahnauffahrt - Ruhig wohnen und dennoch schnell überall: Linz, Wels, Asten und Enns sind in wenigen Minuten erreichbar, sowie das Zentrum von Sankt Marien mit Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch für Familien bietet die Lage viele Vorteile – Kindergarten, Spielplätze und Nahversorger befinden sich in bequemer Reichweite. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche und großzügigem 172 m² Balkon in Sankt Pölten, Willi-Gruber Strasse 15, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug ist ab 01.05.2026 für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 750 € inklusive 150 € Betriebskosten, eine Kaution von 2274 € ist zu hinterlegen. Die energieeffiziente Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und weist hervorragende Energiewerte auf (Heizwärmebedarf: 30, Klasse A; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 7, Klasse A+). Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der: die Bewohner: in profitiert vom Aufzug im Haus, der den Alltag komfortabler gestaltet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Sankt Radegund bei Graz Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cmseniorengerechter Zugang zu allen Nutzflächen 14,5 m² überdachte Terrasse für den optimalen Schutz Ihrer Lounge-Möbel65 m² Garten mit südlicher Ausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturenelektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Im Ortsteil von Veitsch in der Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer sanierten Wohnhausanlage. Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Kellerabteil sowie kostenfreien Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Wohnung wurde saniert, das entsprechende Darlehen wird über monatliche Raten beglichen und bietet somit langfristigen Sanierungsvorteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage in Veitsch, Ortsteil der Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal Ca. 60 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Sanierte Wohnung – laufende Tilgung des Sanierungsdarlehens Monatlich günstige Betriebskosten inkl. Heizung Gepflegte, kleinere Wohnanlage DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m². Man betritt die Einheit über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind. Rechts befindet sich das Badezimmer mit WC, gegenüber der Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist separat ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich. Alle Räume sind gut proportioniert und bieten eine angenehme Belichtung. Ein rund 10 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplätze für die Wohnanlage befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Die umfassende Gebäudesanierung wurde über ein Darlehen finanziert, dessen Anteil für diese Wohnung per 30.06.2023 insgesamt EUR 8.999,88 betrug. Die monatliche Tilgungsrate für den nicht im Kaufpreis enthaltenen Anteil beträgt aktuell EUR 155,65. Der Innenbereich der Wohnung ist gepflegt, mit funktionaler Raumaufteilung und guter Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt zentral und ist in den monatlichen Kosten bereits enthalten. Das Wohnhaus stammt aus früherer Bauzeit, wurde jedoch saniert und präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 129,26Heizkosten: EUR 270,01Rücklagendotierung: EUR 42,96Tilgung Sanierungsdarlehen: EUR 155,65 (nicht im Kaufpreis inkludiert) Die Gesamtkosten (inkl. Heizung und Sanierungsdarlehen) betragen somit rund EUR 597,88 pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt - Bezug ab Frühjahr 2026 - Provisionsfreier Verkauf! Im Ortskern von St.Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St.Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St.Nikolai ob Drassling: https://www.st-veit-suedsteiermark.gv.at/gemeinde/marktgemeindeamt-sankt-veit-in-der-suedsteiermark/aussenstelle-st-nikolai-ob-drassling/Haben Sie weitere Fragen - gerne beantworte ich diese telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch nach Terminvereinbarung. Diese Wohnung bietet eine Nutzfläche von 78,40 m² und befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohnhauses. Dazugehörig sind ein Garten mit ca. 45 m² und eine Terrasse mit ca. 45 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern. In der Tolleterau 230 in Sankt Georgen bei Grieskirchen befindet sich eine TOP- Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2012 umfassend Kernsaniert sowie zum Teil neu gebaut und bietet insgesamt 21 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen. Aktuell stehen noch 7 vermietet Anlagewohnungen zur Verfügung. Verfügbare Anlagewohnungen: TOP 1 – ca. 64,33 m² (3 Zimmer + Terrasse und Garten) - EG - € 235.000,-TOP 7 – ca. 67,49 m² (3 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 229.000,-TOP 8 – ca. 58,58 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 195.000,-TOP 14 – ca. 44,50 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 159.000,-TOP 19 – ca. 44,16 m² (2 Zimmer + Balkon) - 1.OG ohne Lift - € 169.000,-Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden. Highlights der Wohnanlage: Lebenswerte Siedlungslage Solide Bauweise & gepflegter Zustand Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-) Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.425m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <1.600m Kindergarten <1.400m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <1.250m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt - Bezug ab Frühjahr 2026 - Provisionsfreier Verkauf! Im Ortskern von St.Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St.Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St.Nikolai ob Drassling: https://www.st-veit-suedsteiermark.gv.at/gemeinde/marktgemeindeamt-sankt-veit-in-der-suedsteiermark/aussenstelle-st-nikolai-ob-drassling/Haben Sie weitere Fragen - gerne beantworte ich diese telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch nach Terminvereinbarung. Die Wohnung Top2 befindet sich im Dachgeschoss dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 74,95 m² mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St.Florian Objektinformationen Laminat und Fliesenböden Parkplatz rund ums Haus Maklerprovision: keine Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie würde 2026 saniert, ist teilmöbiliert (Küche, Bad) und dadurch sofort bezugsfertig. Mit einer Fläche von ca. 55 m² und drei hellen Zimmern ist dies der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Fenster, Lüfter und einer komfortablen Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einen Lüfter ausgestattet. Dazu gehören 1 eigenes Kellerabteil sowie Mitbenützung Dachboden. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Garten darf mitbenutzt werden. (Kein Balkon vorhanden.) Die Verkehrsanbindung in Sankt Florian ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder der Umgebung unterwegs. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Wohnung in St.Florian, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges ! Bei ernsthaftem Interesse bitte Anfrage mit Angabe von • vollständigem Namen und • Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet. Allgemeinen Betriebskosten (Rasenpflege, Müllabfuhr, Kanal...). Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert (Vorteil ist hier, dass die Wohnung mittig liegt.) ! Keine Haustiere erlaubt. ! Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

193,8 m2 Wohnung in einem 3 Wohnungseigentum im Naturpark Grebenzen 198.000 EUR Vom Eigentümer zu verkaufen für 198.000 € im Natur Park Zirbitzkogel-Grebenzen in Sankt Lambrecht auf 1060 m Seehöhe, direkt am Wald, Bach, Hirschen, Hasen, Eichhörnchen, in der Nähe einer Skipiste, das gesamte Obergeschoss einer 236 m2 großen 3-WG-Wohnung. Auf jeder Etage des Gebäudes befindet sich eine separate, unabhängige Wohnung mit exklusiv genutzten Keller und Grundstück. Es gibt einen überdachten Parkplatz, einen Gartenteich, Terrassen, ein kleines Holzhaus. Es kann problemlos in zwei Wohnungen umgewandelt werden, der Plan ist fertig. Ideal für Investitionen, Zweitwohnsitz und Ausgaben, ganze Jahr über beliebt (Skifahren, Radfahren, Wandern, Ausflüge, Nordic Walking, Gesundheitstourismus usw.). Bergluft. Der Eigentumsanteil des Grundstücks beträgt ca. die Hälfte der 1380 m2, Wohnung 193,80 m2, 70 m2 großer Keller. Am Ende der siebziger Jahre erbautes Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 in drei Wohnungen umgewandelt wurde und damals die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Im Grundbuch als eigenständige Wohnung eingetragen, offizielle Grundstücksaufteilung pro Wohnung, organisierte Eigentumsanteile. Der Eigentümer der Immobilie wohnt im Erdgeschoss, was auch dann von Vorteil sein kann, wenn die Wohnung nicht dauerhaft genutzt wird. Der Käufer erhält etwa die Hälfte des Eigentums an der Immobilie (Grundstück, Keller etc.). Zusatzoption: Gesamtes Anwesen, Preis 478.000 EUR. Die Fläche der Erdgeschosswohnungen beträgt 102,19 und 93,47 m2 (renoviert im Jahr 2020), die Terrassen sind ca. 50 m2, separate Kellerabteile, exklusive Gartennutzung pro Wohnung, Saunahaus, Ziergarten, 4 PKW-Stellplätze. Gesamtwohnungsfläche 389,46 m2, Terrassen 78,81 m2. Sie sind möbliert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus nahe Graz Nachhaltiger Luxus in idyllischer Lage! In ruhiger, naturnaher Umgebung nahe Sankt Bartholomä und nur etwa 1520 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen suchen. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept ermöglicht nahezu autarkes Wohnen bei gleichzeitig äußerst niedrigen Betriebskosten von nur ca. € 220 monatlich, inklusive Strom, Heizung und Wellnessbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten 981 m² großen Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und erreichen gleichzeitig die Stadt Graz in kurzer Fahrzeit. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool, hochwertige Ausstattung wie Kaminofen, Klimaanlage und moderne Haustechnik sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum. Ihr Mehrwert: nur ca. 1520 Minuten nach Graz auch ideal für Pendler geeignet ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität nachhaltige Energie durch Erdwärme & Photovoltaik sehr niedrige laufende Kosten exklusiver Wohn- und Wellnesskomfort Ein Zuhause für alle, die die Nähe zu Graz bewusst wählen, ohne auf Ruhe, Natur und nachhaltigen Luxus verzichten zu wollen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Grundstück in sonniger Höhenlage von Sankt Agatha, vereint idyllische Ruhelage, mit einem einzigartigen Blick über die Donau. Der am Grundstücksrand verlaufende, natürliche Bachlauf, unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Neben einer wohnwirtschaftlichen ist auch eine touristische Nutzung grundsätzlich möglich. Das Gesamtgrundstück besteht aus folgenden Teilflächen: 802 m² Garten 1.025 m² Baugrund 940 m² Wald/Garten 623 m² Garten 346 m² Wald Auf dem Baugrund steht aktuell ein Wohnhaus aus den 50ern, das bis vor 5 Jahren noch bewohnt war und nach einer Sanierung/Modernisierung auch wieder voll umfänglich nutzbar wäre. Die Baugenehmigung für einen Baukörper mit 3 Wohneinheiten, der sich gestalterisch perfekt einpasst, liegt bereits vor. Jede Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 211 - 218 m², so dass eine Gesamtwohnfläche von 647 m² zzgl. ca. 98 m² Nutzfläche erzielt werden kann. Alternativ ließe sich auch ein exklusives Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung an dieser Stelle planen. Ein Gestattungsvertrag für den Anschluss des Grundstücks an die B130 konnte ebenfalls erwirkt werden. Zudem wurde ein neuer Brunnen errichtet, der für dauerhaft kostenfreies Trink- und Verbrauchswasser sorgt. Als zusätzliches Highlight führt ein eigener Privatweg direkt zum Yachthafen und unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl für eine private Nutzung als auch als attraktive Investmentmöglichkeit - evtl. inkl. touristischer Nutzung - oder als Projekt für einen Bauträger. Lage: Das Grundstück befindet sich in idyllischer Höhenlage von St.Agatha im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die ruhige Ortschaft Mitterberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und herrliche Aussicht aus. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Yachthafen Schlögen auf die Donau und das umliegende Hügelland. Umgeben von idyllischer Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Eferding, Linz und Wels. Ein idealer Platz für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sonstiges: Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine Maklergebühr an. Anfragen gerne direkt über den Eigentümer, Herrn Astaller, unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück in sonniger Höhenlage von Sankt Agatha und vereint idyllische Ruhelage mit einem einzigartigen Blick über die Donau. Der am Grundstücksrand verlaufende natürliche Bachlauf, unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein Außenpool. Besonders hervorzuheben ist der eigene Privatweg, der Sie direkt zum Yachthafen führt. Die Liegenschaft steht seit ca. 5 Jahren leer. Um den fortschreitenden Instandhaltungsrückstau zu beheben und die Immobilie auf einen aktuellen Wohnstandard hinleiten zu können, bedarf es grundlegender Sanierungsarbeiten. Somit zeichnet den Hauptwert dieses Angebots nicht die Immobilie an sich aus, sondern vielmehr die exklusive und weitläufige Lage des Grundstücks, verbunden mit der Tatsache, dass Baurecht geschaffen werden konnte. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung, das hier geplant werden könnte, liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor. Neben einer wohnwirtschaftlichen ist auch eine touristische Nutzung grundsätzlich möglich. Somit ist dieses Angebot nicht nur für Privatnutzer interessant, sondern auch als attraktive Investmentmöglichkeit oder als Projekt für einen Bauträger. Ein Gestattungsvertrag für den Anschluss des Grundstücks an die B130 konnte ebenfalls erwirkt werden. Zudem wurde ein neuer Brunnen errichtet, der für dauerhaft kostenfreies Trink- und Verbrauchswasser sorgt. Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen der Eigentümer, Herr Astaller, gerne unter +49 171 731723 zur Verfügung. Ausstattung: Die Immobilie wurde mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1990 beheizt. Im Keller befinden sich 3 x 1.000 l Öltanks. Lage: Das Haus liegt auf einem Grundstück, das sich in idyllischer Höhenlage von St.Agatha im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich befindet. Die ruhige Ortschaft Mitterberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und herrliche Aussicht aus. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Yachthafen Schlögen auf die Donau und das umliegende Hügelland. Umgeben von idyllischer Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Eferding, Linz und Wels. Ein idealer Platz für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sonstiges: Für den Erwerb der Immobilie fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]