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OKHaus provisionsfrei kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 360m² / 13 Zimmer
€ 5.944,44 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses modernisierte Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen verbindet solide Bausubstanz mit umfangreichen Investitionen der letzten Jahre. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022–2024 umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert, alle Fenster im Gebäude wurden ausgetauscht, die komplette Elektroinstallation sowie die Böden erneuert und das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestaltet, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Ergänzt wurde das Haus durch einen Zubau im Erdgeschoss sowie durch den Ausbau des Carports. Mit rund 360 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen, einem großzügigen Garten sowie zahlreichen Stellplätzen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss 1 – ca. 60 m² - 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 2 – ca. 82 m² - 4 Zimmer-Wohnung Obergeschoss – ca. 124 m² - 4 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss – ca. 91 m² - 3 Zimmer-Wohnung Ausstattung & Technik: • Dach vollständig erneuert • Komplette Elektroinstallation neu • Fußbodenheizung • Fernwärme (Hackschnitzel) • 3-fach verglaste Fenster • Vollwärmeschutz und neue Fassade • Brandschutz-Wohnungseingangstüren • 5 Carport-Stellplätze +zusätzliche Freistellplätze • Balkongeländer sowie der straßenseitige Grundstückszaun wurden vor wenigen Monaten erneuert • Teilweise Rollläden (smart-fähig) an den Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz • Klimaanlage im Dachgeschoss Lage: Die Immobilie befindet sich in St.Georgen bei Salzburg – einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie eine Krabbelstube sind in nur etwa 1–2 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen: Stadt Salzburg - ca. 20min Volksschule - ca. 150m Kindergarten - ca. 150m Krabbelstube - ca. 200m Bäckerei - ca. 50m Restaurant - ca. 550m Tankstelle/Nahversorger- ca. 550m Sportplatz - ca. 850m Bank- ca. 150m Bushaltestelle- ca. 150m Privatverkauf – für Käufer fällt keine Provision an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]
Gewerbliche Freizeitimmobilie kaufen in 8861 Sankt Georgen
KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial (Provisionsfrei)
€ 125.000,-
8861 Sankt Georgen am Kreischberg
#Hotel #Parkmöglichkeit
KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg. Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen. Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible Anpassung an den jeweiligen Bedarf. Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem touristischem Nutzungspotenzial. Durchdachte ca. 22 m² - auch ideal für Paare Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll ausgestattet angeboten. Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren. Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität. Modular und zusammenlegbar Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und können zusammengelegt bzw. erweitert werden. Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept - von der kompakten Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten. So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder Mitarbeiterbedarf anpassen. Mitarbeiterwohnung während der Saison - touristische Vermietung bei Nichtbedarf Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über das Jahr hinweg. Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt. Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische Mieterträge zu erwirtschaften. Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei ein interessantes Ganzjahrespotenzial. Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind. Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Hauptwohnsitz - Mitarbeiter-Residenzen - touristische Apartments - Tiefgaragenstellplätze. Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde. Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen Kaufpreis ab € 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit. Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen: 2 bis 4 Wohneinheiten: 5 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 5 Wohneinheiten: 7 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 2 Wohneinheiten: zusätzlich 10 % Nachlass auf die jeweils gültige Preisliste der Tiefgaragenstellplätze Für die Mitarbeiter-Residenzen ist grundsätzlich ein Tiefgaragenstellplatz je zwei Einheiten vorgesehen - vorbehaltlich Verfügbarkeit. Die Sonderkonditionen können laut Anbieter auch gelten, wenn sich mehrere Interessenten zusammenschließen und mehrere Einheiten gemeinsam bzw. zeitgleich erwerben. Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und können zusätzlich erworben werden. Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz - gerade in einer alpinen Sommer- und Winterdestination. Alternativ auch langfristige Miete möglich Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen. Miete: € 590,- netto pro Monat und Einheit Fixe Mietdauer: 8 Jahre Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative für Unternehmen zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 22 m² pro Einheit ✓ voll ausgestattet ✓ durchdachte Raumnutzung ✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet ✓ modulare Bauweise ✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar ✓ Freiflächen ✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft ✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen ✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter ✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments ✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar ✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme ✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich KREISCH PEAKS - mehr als eine Mitarbeiterwohnung KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen, Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial. Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen. Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen. Eckdaten Kaufpreis: ab € 125.000,- netto zzgl. USt. Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit Ausstattung: voll ausgestattet Freiflächen: vorhanden Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2-4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten Mietalternative: € 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der Komplementärsaison laut Projektinformation KREISCH PEAKS - kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume touristisch nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8756 Sankt Georgen
8756 Sankt Georgen ob Judenburg / 203,5m² / 5 Zimmer
€ 4.299,75 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
LANDHAUS ÜBER DEN WOLKEN – EIN PRIVATES PARADIES IN DEN STEIRISCHEN ALPENEs gibt Immobilien, die begeistern. Und es gibt Orte, die berühren. Dieses außergewöhnliche Landhaus in den Seetaler Alpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf rund 1.072 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich ein exklusives Anwesen, das traditionellen alpinen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Während sich im Tal die Nebelfelder ausbreiten, eröffnet sich hier oben eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage, die Ruhe und das weitläufige Grundstück schaffen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. WOHNEN MIT CHARAKTER UND STILDas im Jahr 2010 errichtete Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 203,50 m² Wohnfläche sowie rund 224,61 m² Nutzfläche. Natürliche Materialien, warme Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die hochwertige Küche mit direktem Terrassenzugang verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der anschließende Essbereich bietet großzügigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Balkon, Ankleidebereich und herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. PRIVATE WELLNESSWELT MIT PANORAMABLICKEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich. Der beheizte Outdoor-Swim-Spa ermöglicht entspannte Stunden im warmen Wasser – begleitet von einem beeindruckenden Blick in die alpine Landschaft. Die großzügige KLAFS-Sauna mit Panoramaaussicht bietet höchsten Erholungswert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Dusche und ein WC. Ein Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie Wellness, Bewegung und Entspannung in absolut privater Atmosphäre – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. TRADITIONELLE HANDWERKSKUNST TRIFFT AUF WERTHALTIGKEITAuch architektonisch überzeugt das Anwesen durch seine besondere Gestaltung. Wertvolle Holzdachschindeln unterstreichen den authentischen Charakter des Landhauses und verleihen ihm eine unverwechselbare alpine Ausstrahlung. Der traditionelle steirische Bänderzaun fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Die Kombination aus klassischer Handwerkskunst, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. NATUR, FREIHEIT UND PRIVATSPHÄREDas angebotene Anwesen umfasst laut Eigentümerangaben rund 3.830 m² Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Außenflächen eröffnen Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung. Auch Tierhaltung ist nach entsprechender Prüfung der rechtlichen und örtlichen Voraussetzungen denkbar. Eine hauseigene Wasserquelle stellt einen weiteren bemerkenswerten Ausstattungsaspekt dar. EIN LANDHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHEOb als exklusiver privater Rückzugsort, großzügiges Feriendomizil oder naturnaher Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hochwertigem Wohnkomfort und beeindruckender Aussicht. Ein Ort, an dem Ruhe zum Luxus wird. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIMMOBILIEExklusives Landhaus in alpiner Aussichtslage Baujahr 2010 Rund 203,50 m² Wohnfläche Rund 224,61 m² Nutzfläche Laut Eigentümerangaben ca. 3.830 m² Grundstücksfläche Drei Wohnebenen Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und zwei WCs Zwei Balkone und zwei Terrassen Hochwertige, vollständige Möblierung WOHNEN & KOMFORTGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin Hochwertig ausgestattete Küche mit Terrassenzugang Gemütlicher Essbereich Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon Natürliche Materialien und traditionelle Holzelemente Hochwertige alpine Architektur WELLNESS & FREIZEITBeheizter Outdoor-Swim-Spa mit Bergpanorama Großzügige KLAFS-Panoramasauna Zusätzliche Dusche und WC im Saunabereich Privater Fitnessraum mit Trainingsgeräten Vielseitig nutzbarer Freizeitbereich GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHBeeindruckende Panoramalage auf rund 1.072 m Seehöhe Hohe Privatsphäre Weitläufige Außenflächen Traditioneller steirischer Bänderzaun Wertvolle Holzdachschindeln Hauseigene Wasserquelle Tierhaltung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich WEITERE VORTEILELaut Eigentümerangaben als Freizeitwohnsitz nutzbar Betriebskosten laut Angaben ca. € 253 monatlich Nähe zum Red Bull Ring Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <4.500m Bank <4.500m Geldautomat <8.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
€ 586.000,-
4880 Sankt Georgen im Attergau / 105m² / 3 Zimmer
€ 5.580,95 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 105m² Wohnfläche mit 55 m² Terrasse und Lift direkt in die Wohnung Wohnen über den Dächern des Attergaus Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen: Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von St.Georgen im Attergau verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche, edle Parkettböden und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung. Die großzügige Terrasse mit ca. 55 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Dazu kommt ein schöner Ausblick auf das Höllengebirge. Ausstattung auf einen Blick • Ca. 105 m² Wohnfläche • Ca. 55 m² großzügige Terrasse • Lift direkt in die Wohnung • Hochwertige Tischlerküche • Edle Parkettböden • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Schöner Ausblick auf das Höllengebirge • Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität • 2 Tiefgaragenplätze optional zusätzlich erhältlich Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität Mitten im Ortszentrum von St.Georgen im Attergau gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch der Attersee ist nur rund 4 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Weitere Entfernungen: • Ca. 1 km zur A1 Westautobahn • Ca. 8 km zum Bahnhof Vöcklamarkt • Gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Linz Hier verbinden sich die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der besonderen Lebensqualität der Atterseeregion. Kaufpreis Wohnung: € 586.000,- brutto • Tiefgaragenplatz: € 35.000,- - Zwei weitere Tiefgaragenplätze optional erhältlich Bei Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen ist auch ein Erwerb auf Nettobasis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer möglich. Ein Zuhause für die Zukunft, Barrierefrei!! Eine großzügige Dachterrasse, hochwertige Ausstattung und der direkte Liftzugang machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage und die Nähe zum Attersee schätzen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Bei Erfolgreicher Vermittlung dürfen wir 2,5% plus 20% MwSt. Provision berechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4372 Sankt Georgen
Baugrund (gemischtes Baugebiet mit Einschränkung) mit Möglichkeit auf Erweiterung der Fläche
€ 28.650,-
4372 Sankt Georgen am Walde / 1146m²
€ 25,- / m²
#Baugrund
Dieser Baugrund befindet sich gleich neben dem neuen Sparmarkt in St.Georgen am Walde und misst derzeit ca. 1146 m². Im örtlichen Entwicklungskonzept ist die Ausweitung der MB-Fläche vorgesehen und auch der Besitzer wäre bereit, mehr Grund zu verkaufen. Somit wäre eine eigene Zufahrt möglich und ein Gebäude mit attraktiven Kubaturen könnte errichtet werden. Im eingeschränkten gemischten Baugebiet sind Geschäfts- UND Wohngebäude erlaubt. (Kleinbetriebe, Lagerhallen, Büros, Verwaltungsgebäude, ...) Reine Wohngebäude dürfen dort nicht errichtet werden. Die Aufschließungskosten für Kanal und Verkehrsfläche wurden bereits bezahlt, diese sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Kaufpreis EUR 25/m² zzgl. bereits bezahlter Aufschließungskosten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.776,12 / m²
#Balkon
Seltene Gelegenheit: Kleines Haus mit großem Lager, 2 Garagen und Entwicklungspotenzial Im Herzen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses besondere Objekt als attraktive Kombination aus Wohnen, Lagern und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, zwei Garagen, großzügige Lagerflächen sowie einen traditionellen Erdkeller – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Sammler oder Anleger. Das Haus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das im August 2025 fertiggestellt wurde. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung, genießen gleichzeitig jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenständigen Hauses. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Georgen im Attergau. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A1 Westautobahn erreichen Sie Salzburg, Linz und das überregionale Straßennetz schnell und unkompliziert. Ob Baden und Wassersport am Attersee, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die einzigartige Natur des Salzkammerguts – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bzw. der Balkon bietet den perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Besondere Highlights: Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung Eigenständiges Haus mit hoher Privatsphäre Zwei Garagen inklusive Großzügige Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Traditioneller Erdkeller Teil einer modernen Wohnanlage (Fertigstellung 2025) Zentrale Lage in St.Georgen im Attergau Nur wenige Minuten zum Attersee Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.831,17 / m²
#Erstbezug #ruhig
Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese attraktive Neubauwohnung im Projekt Innerlohen vereint durchdachte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität in naturnaher Lage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die idyllische Lage in Straß im Attergau (Innerlohen) bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Der Attersee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt St.Georgen schnell Städte wie Salzburg oder Linz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Investition. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 134m² / 4 Zimmer
€ 5.664,18 / m²
#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterfl Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterflächen - Lebensmittel 20m - Tiefgarge - Bahnhof 300m - Liftanlage - Schule 20m - Barrierefrei - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weiter Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at Provision 3% + 20% UST Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. HWB = 39 kWh/m²a Bauteil 4 HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Berglage, Gute Verkehrslage... [Mehr]
Haus kaufen in 8756 Sankt Georgen
8756 Sankt Georgen ob Judenburg / 203,5m² / 5 Zimmer
€ 4.299,75 / m²
#möbliert #ruhig
Dieses charmante, vollmöblierte Landhaus wurde 2010 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und besticht durch seine unvergleichlich ruhige Lage sowie den freien Panoramablick über die steirischen Gemeinde St.Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Das Anwesen umfasst insgesamt 3.830 m² Grundstücksfläche und bietet damit großzügigen Raum für Gestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight sind der private Außenpool und die exklusive Aussichts-Sauna – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Fassade, stilvolle Details und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Charakter, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese wohl einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr traumhaftes Hideaway in Alleinlage der beliebten Seetaler Alpen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 167m² / 4 Zimmer
€ 2.514,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Oder Sie nutzen das Haus als großes Ganzes mit viel Platz für Ihre Visionen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee oder zum neuen Hotspot St.Georgen im Attergau. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1, die Sie in schnell die Ballungszentren bringt. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten • mit der Lokalbahn in 20 Minuten Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham - das Erholungsgebiet Attergau / Attersee ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus - Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee, 5 Min nach St.Georgen im Attergau - Erholungsgebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Ebene Lage, Ruhelage... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4372 Sankt Georgen
€ 39.558,-
4372 Sankt Georgen am Walde / 1041m²
€ 38,- / m²
#Baugrund
Bank, Arzt mit Hausapotheke, Masseur, Physiotherapeut, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, MS in unmittelbarer Nähe, Bauzwang von 5 Jahren Der Kaufpreis von EUR 38,00/m² setzt sich wie folgt zusammen: EUR 36,00/m² sind wertgesichert und gültig bis 31.12.2025. Infrastrukturkostenbeitrag von EUR 2,00/m² Bereits bezahlte Aufschließungskosten sind zusätzlich zu entrichten. Lage: Wohngebiet in Zentrumsnähe (Teichweg), Bank, Arzt mit Hausapotheke, Masseur, Physiotherapeut, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, MS in unmittelbarer Nähe Größe: ca. 1041 m² Sonstiges: Bauzwang von 5 Jahren, kein Bebauungsplan Der Kaufpreis von EUR 38,00/m² setzt sich wie folgt zusammen: EUR 36,00/m² sind wertgesichert und gültig bis 31.12.2025. Infrastrukturkostenbeitrag von EUR 2,00/m² Bereits bezahlte Aufschließungskosten sind zusätzlich zu entrichten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 51m² / 2 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der St.Georgs Galerie - St.Georgen im Attergau Kaufpreis: € 248.500 | Wohnfläche: ca. 51 m² | Sofort verfügbar Modern wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und die Freizeit genießen - diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2022 errichteten St.Georgs Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im wunderschönen Attergau. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer Einbauküche, einem ca. 10 m² großen Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift und der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Alles direkt im Haus Einkaufen, Trainieren und weitere Angebote für den täglichen Bedarf - vieles lässt sich bequem direkt im Gebäude erledigen. Das spart Zeit und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das Salzkammergut vor der Haustür Der Attersee ist nur etwa fünf Autominuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein. Wander- und Radwege sowi Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der St.Georgs Galerie - St.Georgen im Attergau Kaufpreis: € 248.500 | Wohnfläche: ca. 51 m² | Sofort verfügbar Modern wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und die Freizeit genießen - diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2022 errichteten St.Georgs Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im wunderschönen Attergau. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer Einbauküche, einem ca. 10 m² großen Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift und der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Alles direkt im Haus Einkaufen, Trainieren und weitere Angebote für den täglichen Bedarf - vieles lässt sich bequem direkt im Gebäude erledigen. Das spart Zeit und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das Salzkammergut vor der Haustür Der Attersee ist nur etwa fünf Autominuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein. Wander- und Radwege sowie die vielfältige Natur des Salzkammerguts bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: In nur etwa zwei Minuten erreichen Sie die Autobahn A1. Salzburg liegt rund 30 Autominuten, Linz etwa 45 Autominuten entfernt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 51 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 2022 Neuwertiger Zustand Einbauküche inklusive Ca. 10 m² Balkon Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive Lift und barrierefreier Zugang Einkaufsmöglichkeiten und Fitness direkt im Haus Nur ca. 5 Minuten zum Attersee Gute Anbindung A1 Autobahn und ÖBB (Vöcklamarkt) Sofort verfügbar Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlageimmobilie - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Freizeitqualität. Kaufpreis: € 248.500 Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 39 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: A Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Liftnähe (Schilift), Fußgängerzone, Gute Verkehrslage... [Mehr]
