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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,65m² / 1 Zimmer
€ 2.022,84 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 30,65 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Eckdaten Lagerfläche: ca. 30,65 m²3. Obergeschoss Kosten Kaufpreis: €62.000,00,–Betriebskosten: 95,02 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 67,12m² / 2 Zimmer
€ 2.368,89 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 67,12 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Eckdaten Fläche: ca. 67,12 m²2 Obergeschoss Kosten Kaufpreis: €159.000,00,–Betriebskosten: 208,07 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 46,08m² / 1,5 Zimmer
€ 1.996,53 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 46,08 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Baubewilligung für den Balkon liegt bereits vor. Eckdaten Lagerfläche: ca. 46,08 m²Kosten Kaufpreis: € 92.000,00,–Betriebskosten: 142,85 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,82m² / 1 Zimmer
€ 2.011,31 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 31,82 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Eckdaten Lagerfläche: ca. 31,82 m²3. Obergeschoss Kosten Kaufpreis: € 64.000,00,–Betriebskosten: 98,64 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,09m² / 1 Zimmer
€ 1.994,02 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Nutzfläche von rund 30,09 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Baubewilligung für den Balkon liegt bereits vor. Eckdaten Lagerfläche: ca. 30,09 m²Erdgeschoss Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Kosten Kaufpreis: € 60.000,00,–Betriebskosten: 93,28 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Sanierungsbedürftige 1 Zimmer - Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Wiener Stadthalle
€ 109.000,-
1160 Wien / 34,35m² / 1 Zimmer
€ 3.173,22 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im Erdgeschoß eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 34,35 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Küche/Badezimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 109.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf
€ 732.200,-
1060 Wien / 111,27m² / 5,5 Zimmer
€ 6.580,39 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Im Mezzanin eines wunderschönen Wiener Altbaus befindet sich diese ca. 112 m² große Einheit mit dem für diese Gebäudeart typischen Charme: hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – hier kann die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und frei gestaltet werden. Die Einheit liegt zur ruhigen Worellstraße und überzeugt mit einem wunderschönen Vis-à-vis. Der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme umgibt die Immobilie sowohl innen als auch außen und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Gleich angrenzend befindet sich der Loquaipark, als beliebte grüne Oase mitten in Mariahilf. Die gepflegte Parkanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, schattenspendende Bäume und liebevoll angelegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders geschätzt wird der Park von Anwohner: innen und Familien als ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 83,25m² / 4 Zimmer
€ 4.192,19 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige, sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 349.000, - Euro unsaniert; ein Sanierung durch den Verkäufer ist möglich. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,46... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.826,92 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung, mit ca. 56 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Liftstock eines Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC. Dank der Ausrichtung in den Innenhof ist für eine Ruhelage gesorgt. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
#renovierungsbedürftig
Prestigehaus – 3-Zimmer Altbauwohnung Diese charmante sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im beliebten Stuwerviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler. Objektbeschreibung Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und klassischen Flügeltüren, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Familien oder Anleger, die eine stilvolle Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 75 m² sowie eine praktische Lagerfläche von ca. 3 m². Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine klassische Wiener Altbauwohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage individuell zu gestalten. Ob als stilvoller Eigenwohnsitz oder attraktive Investmentimmobilie – dieses Objekt vereint Altbauflair, hervorragende Infrastruktur und langfristige Wertbeständigkeit. Lage & Infrastruktur Das Objekt liegt im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch der nahegelegene Bahnhof Praterstern bietet optimale Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, trendige Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenso bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Minuten entfernte Augarten, einer der schönsten historischen Parks Wiens – ideal zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen im Alltag. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 299.000,00 € Betriebskosten: ca. 303,44 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien, Österreich Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900. Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. DIE WOHNUNG: * Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei * Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss * Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. * Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. * Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. * Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten * Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. * Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. * Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: * Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. * GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. * Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. * Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. * Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. * Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. * U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. * Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. FAZIT: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,72m² / 1 Zimmer
€ 6.069,21 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese im 3. Obergeschoss gelegene Altbauwohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer, einem weiteren Wohnbereich mit Vorraumcharakter, separatem Bad sowie getrenntem WC. Die Raumhöhe im Hauptzimmer von rund drei Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere Bad, WC, Oberflächen sowie technische Installationen sind erneuerungsbedürftig. Eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen, um die Einheit auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Aufgrund der klaren Struktur bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Eine typische Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage des 9. Bezirks. Ihre Highlights auf einen Blick: - Stilvolles Gründerzeithaus mit Altbaucharakter - Teilweise saniert - teilweise mit Entwicklungspotenzial - Top-Lage im 9. Bezirk - U-Bahn und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Die folgenden Pläne dienen als möglicher Entwurf für die Gestaltung nach der Sanierung. Lage Die Liegenschaft in der Löblichgasse 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund), einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Die Nahversorgung ist umfassend gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Distanz. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Nußdorfer Straße eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 37, 38, 40, 41, 42) sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Bezirke. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6 (Währinger Straße/Volksoper bzw. Nußdorfer Straße) befinden sich in komfortabler Reichweite. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Der nahegelegene Liechtensteinpark sowie der Donaukanal bieten Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten, Schulen und Kindergärten, befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
