Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige landhaus kaufen"

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses kleine, stark sanierungsbedürftige Haus im Ortsgebiet von Hohenau. Das Haus hat keine Heizung! Wasser und Strom im Haus. Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Hohenau liegt am Rande des Weinviertels mit Grenzübergang zur Slowakei und einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien und Tschechien sowie eine Busanbindung in die umliegenden Ortschaften. Die gute Infrastruktur im Ort zeichnet sich aus durch viele Geschäfte, Pizzerien, Gaststätten und Heurigen, ebenso gibt es diverse Ärzte, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle, sowie die Caritas mit betreutem Wohnen. Die Gemeinde Hohenau verfügt auch über ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: Jugendtreff, Sportplatz, Tennisplatz, Schützenhaus und Asphaltstockanlage, Kinderspielplatz, Funcourt, Beach-Volleyball-Platz, Tischtennis und Streetball. Ergänzt wird es durch das im Ort gelegene Aubad und dem Radweg durch die March-Thaya-Auen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am linken Ufer des Flusses Marcal, zwischen Magyargencs und Szergény liegt das ca. 500 Einwohner zählende kleine Dorf Kemeneshőgyész im Bezirk Pápai / Komitat Veszprém. Im 8516 Kemeneshőgyész befindet sich das zum Verkauf stehende ca. 90 m2 große zu sanierende Einfamilienhaus auf einem ebenfalls zu sanierenden Grundstück mit 2.800 m2. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, eine kleine Küche, einen kleinen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Toilette und Duschkabine, sowie einen kleinen Abstellraum ( in dem sich ein 50L Warmwasser Speicher befindet). Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und an das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Leider gibt es im Haus keine Gasheizung. Geheizt wird derzeit in der kühleren Jahreszeit mit Elektroheizungen. Ventilatoren sorgen im Sommer für Abkühlung. Die Küche ist provisorisch eingerichtet und mit einigen Elektrogeräten ausgestattet. Da zwei Schornsteine vorhanden sind gibt es auch zwei Kamine, die bei einer Sanierung aktiviert werden könnten. Im Bereich des Wohnzimmers könnte aufgrund der vorhandenen Kamine, mit einem Holzofen für angenehme Wärme in der kühlen / kalten Jahreszeit gesorgt werden Da die Immobilie durch seine ausländischen Eigentümer vorwiegend während der warmen Jahreszeit genutzt wird ist auch der 2.800 m2 große Garten ein Fall der Rodung und der Neuanlage. Auf dem Grundstück gibt es einen hauseigenen Brunnen. Es bedarf einiger Sanierungsarbeiten ( im und am Gebäude), um das im 2014 gekauften Haus wieder bequem wohnbar und auch durch die Installation einer Dach Solaranlage ( bei der eventuellen Erneuerung des Daches) Energie unabhängiger zu machen. Im Ort selbst leben während der warmen Jahreszeit einige Deutsche und der unmittelbare Nachbar ist Österreicher der seine bereits sanierte Immobilie als Wochenend und Ferienimmobilie nutzt. Die ungarischen Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit. Lage der Ortschaft; Kemeneshőgyész liegt relativ weit von den Hauptstraßen des Gebiets entfernt. Die Straße 8412, die vom südlichen Rand von Rábaszentandras nach Vönöck führt, führt auch als Hauptstraße durch die Ortsmitte und verbindet das Dorf mit dem Gebiet von Kisalföld und dem Einzugsgebiet von Celldömölk. Die Straße 8405 endet im Zentrum des Dorfes und verbindet sich mit der ehemaligen Straße, die den in der Siedlung lebenden Menschen eine Straßenverbindung in Richtung Pápa und der Hauptstraße 834 bietet. Kemeneshőgyész ist nicht an eine Bahnstrecke angebunden, die nächste Bahnhaltestelle ist der Bahnhof Vinár der Bahnstrecke Győr-Celldömölk, etwa 9 Kilometer südlich des Dorfzentrums. Öffentlicher Verkehr; Eine öffentliche Verkehrsverbindung (Volan Bus) besteht bis in das Einzugsgebiet des ca. 18 km entfernten Pàpa und nach Celldömölk. Hinweis! Im Dorf Kemeneshőgyész selbst gibt es keine Möglichkeiten eines Einkaufs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im ca. 4 km entfernten Ort Mezölak, indem sich ein kleiner ABC-Einkaufladen für den Einkauf des täglichen Bedarfes befindet. Im Ort selbst befindet sich nur eine Kneipe, die ab 15.00 Uhr geöffnet ist.. Mit dem Auto oder dem Bus ( Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte und ist in 5 min zu Fuß erreichbar) ist die ca. 20 Minuten entfernte Stadt Pàpa, mit seinen im Zentrum befindlichen Einkaufmöglichkeiten (Tesco, Spar Restaurant etc.), leicht zu erreichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 80,00 Euro. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 55.000, - Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ausseerland. Hier zu leben ist wie eine nie enden wollende Reisezeit der Seele. Täglich inspiriert von Wunderherrlichem, Wundersamem und ab und zu auch Wunderlichem. Man muss sich dem Rhythmus der Natur und ihrer Menschen ergeben, um selbst den Tag zu bestimmen. Je nach Lust und Laune. Ruhe und Puls. Erspüren, erleben, um zu erzählen. 'Das Kleinod' entsteht in zentraler Lage in Altaussee nur 4 Minuten vom Zentrum und dem Altausseer See.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nicht nur die Lage auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick, sondern auch das Haus selbst ist einzigartig und beeindruckend. Innen ist das Haus teilweise mit authentischer Einrichtung möbliert. Dieses Inventar kann, wenn gewünscht, auch nur zum Teil übernommen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer (Wohnzimmer mit Galerie, Bibliothek, zwei Bäder und WC, Küche mit Essbereich). Im Außenbereich: Carport, ein Gebäude mit überdachtem Salettl als Grill- und Essbereich sowie anschließend ein Wintergarten mit Whirlpool, eine mit Natursteinen gepflasterte Terrasse, eine große ebene Gartenfläche und ein kleines Gartenhaus für Geräte. Es gibt eine Zentralheizung, die mit einem Ölbrenner betrieben wird. Der vordere Bereich (historischer Teil) des Hauses ist davon ausgenommen und muss anders beheizt werden (mit Ofenheizung bzw. elektrisch). Nicht nur die Lage auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick, sondern auch das Haus selbst ist einzigartig und beeindruckend. Innen ist das Haus teilweise mit authentischer Einrichtung möbliert. Dieses Inventar kann, wenn gewünscht, auch nur zum Teil übernommen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer (Wohnzimmer mit Galerie, Bibliothek, zwei Bäder und WC, Küche mit Essbereich). Im Außenbereich: Carport, ein Gebäude mit überdachtem Salettl als Grill- und Essbereich sowie anschließend ein Wintergarten mit Whirlpool, eine mit Natursteinen gepflasterte Terrasse, eine große ebene Gartenfläche und ein kleines Gartenhaus für Geräte. Es gibt eine Zentralheizung, die mit einem Ölbrenner betrieben wird. Der vordere Bereich (historischer Teil) des Hauses ist davon ausgenommen und muss anders beheizt werden (mit Ofenheizung bzw. elektrisch). Lage: Am Rand des Natur- und Vogelschutzgebietes Ibmer Moor, dem größten zusammenhängenden Moor Österreichs, liegt diese zum Teil historische Landhausvilla. Dieses Haus befindet sich ca. 30 km nördlich der Stadt Salzburg, die Sie in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Eggelsberg ist hervorragend. Hier gibt es alles, was Sie im täglichen Leben brauchen. Der Freizeitwert der umliegenden Gegend ist hoch. Fußläufig erreichbar ist der Heratinger- oder Ibmer See. Spazierwege und Radwege gibt es in der Umgebung reichlich. Allein die Wochenenden oder Ferien in dieser Gegend zu verbringen, ist entspannend und erholsam.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Tumeltsham am Stadtrand von Ried i. Innkreis mit ca. 1.500 Einwohnern ist eine idyllisch gelegene und aufstrebende Wohngemeinde. Im Norden der Messestadt Ried gelegen mit unmittelbarem Autobahnanschluss an die A8 liegt es verkehrsgünstig mit kurzen Wegen in den Zentralraum aber auch in die Festspielstadt Salzburg. Die Stadt Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht ihresgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St.Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Da Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An der Ostseite des Leithagebirges gelegen, bereits verwöhnt vom milden Weinbauklima, bietet sich hier eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Radtouren im Leithagebirge, über Vollmondwanderungen bis zu geselligen Abenden mit den kulinarischen Genüssen der regionalen Winzer. Nur wenige Autominuten nach Eisenstadt oder auf die A3 Richtung Wien.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir präsentieren dieses luxuriöse Haus mit Hauptwohnung und Anliegerwohnung und großzügigen Grundstücken inmitten der Natur, ideal für Erholung oder dauerhaftes Wohnen. Das Haus befindet sich in Alleinlage in der Gegend von Vřesná, nur wenige Minuten von Frymburk entfernt. Es liegt in einer exklusiven Lage am Waldrand und bietet absolute Privatsphäre. Zum Angebot gehören auch die umliegenden Grundstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 27.142 m², die einen privaten Zufahrtsweg sowie herrliche, ungestörte Ausblicke auf Wiesen und Wälder garantieren. Das Anwesen umfasst zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen: • 3+1: Diese Einheit bietet einen Eingangsbereich, einen Technikraum, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum. • 2+1: Diese Einheit verfügt über einen Eingangsbereich und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Blick auf die Holzbalken, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Schlafkapazität im erhöhten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem eine Waschküche, ein Heizraum, ein Lagerraum und eine geräumige Garage mit Werkstatt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit automatischer Zufuhr aus einem 8-Tonnen-Tank. Alternativ ist auch eine Holzbeheizung über einen Kamin möglich. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen Tiefenbrunnen, einen gemauerter Brunnen sowie eine 3-Kammer-Betonkläranlage mit einem Fassungsvermögen von 10 m³. Ein Vorteil ist die Nutzung und Speicherung von Regenwasser für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Ausstattung: Der Preis beinhaltet die komplette Ausstattung: Möbel, Einbauschränke, Küchenzeilen, Markenelektrogeräte, Waschmaschine, Gartenmöbel usw. Alles ist bereit für die Nutzung zur Erholung oder Vermietung. Highlights sind hochwertige sanitäre Anlagen, eine Sauna, moderne keramische Fliesen, ein automatisches Sicherheitssystem inkl. Online-Kamerasystem. Exklusivität unterstreichen Holzdetails, Kachelöfen, Fernsteuerung der Heizung per Telefon, Balkendecken, überdachte Isolierung und vieles mehr. Dank des natürlichen Lichts und der Umgebung in Kombination mit dem Duft von Holz bietet der gesamte Raum eine angenehme und beruhigende Atmosphäre. Garten: Der wunderschön gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Atmosphäre wird durch einen Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, einen eigenen Schwimmteich, den Zugang zum Wald sowie Ausblicke auf Wiesen und gepflegte Grünflächen ergänzt. Zusätzlich stehen ein reservierter Parkplatz im Freien sowie befestigte Flächen für weitere Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die gesamte Umgebung ist von Natur umgeben. In der Nähe des Objekts führt ein Weg zu einem Radweg und zur Talsperre Lipno. Frymburk liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Strand, Hafen, Restaurants, Geschäfte, Cafés, ein Wellnesszentrum und mehr. Die Lage am größten Gewässer im Herzen des Böhmerwaldes ist zu jeder Jahreszeit ideal. Im Frühling und Herbst lädt sie zu Wanderungen, Ausflügen in die Natur oder Radtouren ein. Im Sommer begeistert sie vor allem Wassersportliebhaber mit Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten oder Sportangeln. Im Winter erwarten Sie fast 12 km Pisten, eine Ski- und Snowboardschule, Langlaufloipen und mehr. • Wunderschönes Haus in Alleinlage in der Natur • 2,7 Hektar Grundstück für Privatsphäre und Ruhe • Zwei luxuriöse, voll ausgestattete Einheiten - ohne weitere Investitionen • Garage, Sauna, Nebenräume und ausreichend Platz • Privater Garten, Teich, Parkplätze • Ausblicke in die Natur Dieses einzigartige Angebot einer privaten Residenz am Lipno-See richtet sich an außergewöhnliche Kunden, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erwerben Sie Ihr neues Familiendomizil in dieser exklusiven Top-Lage am Wasser inmitten der wunderschönen Natur. Kontaktieren Sie unseren Spezialisten für Investitionen in der Lipno-Region für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Selbstversorger-Anwesen oder Kombination aus Wohnen und Hobby - diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, technische Unabhängigkeit und naturnahes Leben auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.633 m² erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit rund 250 m² Wohnfläche, Nebengebäuden sowie einer Infrastruktur, die heute Seltenheitswert besitzt. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde ab 2001 laufend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit herrlichem Blick ins Grüne., Wintergarten, Badezimmer, Gästetoilette und großzügiger Terrasse. Im Obergeschoss findet man fünf Räume, individuell nutzbar, eines davon ein beeindruckender, ca. 36 m² großer Freizeit- und Hobbyraum mit direkten Zugang zu einer Toilette. Ausgestattet derzeit mit Billardtisch, kleiner Bar und Dartanlage - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell über den vorhandenen Außen-Lastenaufzug genutzt, um Pflanzen komfortabel und sicher zu überwintern. Diese außergewöhnliche Lösung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Komfort & Heiztechnik Das Haus ist mit einer Gas/Pellets/Stückgut Heizung ausgestattet und bietet zusätzlich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre durch drei Kaminöfen: ein Kaminofen im gemütlichen Wintergarten, Wohnzimmer und einer im Hobbyraum Diese sorgen besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein gemauerter Grillofen, der ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden im Freien schafft. Technik & Autarkie - bestens für die Zukunft gerüstet Das Anwesen überzeugt durch seine umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 24 k Wp Ein Stromaggregat mit 6 k W ist direkt am Hausanschluss gekoppelt. Mit einer Reserve von 60l Diesel ist problemlos ein Monat ohne Einschränkungen zu überbrücken. eigener Brunnen für Brauchwasser (an der Grundgrenze könnte man am Ortswasser anschließen) moderne 3-Kammer-Kläranlage Diese Ausstattung ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit. Außenbereich - Erholung, Hobby und Natur in perfekter Kombination Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für Freizeit, Entspannung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große, moderne Außenpool, der an warmen Sommertagen echtes Urlaubsfeeling vermittelt und gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den perfekten Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bildet. Nebengebäude & Werkstätten Große Halle für Geräte, Maschinen und Werkstatt und integrierter Hebebühne (ca. 120 m²) Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Handwerker, Sammler, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für Fahrzeuge und Hobbys. Garten & Selbstversorgung Das Grundstück gleicht einem kleinen privaten Naturpark mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obst- und Nutzpflanzen wie: Marillen, Nektarinen, Kiwi, Ribisel, Stachelbeeren, Kirschen, Ringloten, Pflaumen, Äpfel, Birnen, Himbeeren, japan. Weinbeeren, Haselnüsse, Walnüsse, Holler, Erdbeeren u. Waldbeeren, Brombeeren, Feigen, Bärlauch und Hopfen. So beschreibt man ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. EAW gültig bis: 10.08.2034 Baujahr: 1950 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Flüssiggas, Holzpellets Wert: 246,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stubenberg ist ländlich gelegen, aber die Stadt Simbach am Inn und Braunau am Inn, die österreichische Seite ist nach ein paar Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2 Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den Gebäudezustand WEG §37 (4) der Liegenschaft aus 2020: Anschlüsse Wasser, Strom, Gas Bauart Ziegelmassivbauweise, Holz Dach Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden glatt verputzte Fassaden Fenster Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge verputzt Bodenbeläge Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Bahnhof Bad Vöslau ca. 1,5 km, Bushaltestelle ca. 260 m Billa ca. 700 m Kindergarten ca. 600 m, Schulen ca. 1 km Thermalbad Vöslau ca. 900 m 3 praktische Ärzte in ca. 3-400 m jeweils 10 Minuten fußläufig vom Kurpark, Schlosspark und Wasserspielpatz 3 Autominuten zu A2-Anschlussstelle Kottingbrunn KAUFPREIS: 990.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Ihr Haus verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,7... [Mehr]

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Bauträgerliegenschaft oder sanierungsbedürftiges Landhaus mit herrlichem Garten in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Dürnrohr mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, entsprechende Planunterlagen für bis zu acht Wohneinheiten liegen bereits vor. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und absolut ruhige Lage mit herrlichem Garten in Feldrandlage, dennoch mitten im Zentrum, in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Dürnrohr, Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC und einen Abstellraum erfüllt. Eine Garage sowie ein Nebengebäude bieten Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sanierungsbedürftigem Zustand, verlangt nach viel handwerklichem Geschick, Farbe und hohen Investitionen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]