Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige landhaus in salzburger land kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne * Massivbauweise * Baujahr ca. 2001 * Grundstücksgröße ca. 717 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 55 m² * Nutzfläche Keller und Garage ca. 98 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * Pelletheizung Baujahr ca. 2022 * behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer * 2-Scheiben Holz-Alu Fenster * Kaltdach mit Ziegeleindeckung * schöner Garten mit Gartenhütte * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * sehr schöne Einbaumöbel * Holzherd in der Küche * Glasfaseranschluss vorhanden * Koffer packen und einziehen * Infrastruktur im Ort: Bäcker, Spar und Billa, Hausarzt, Schule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Telefon, Internet * HWB: 79,8 fGEE: 1,13 Angebotspreis € 479.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einzigartiger Landsitz mit historischem Flair nähe Klagenfurt Dieser außergewöhnliche Landsitz vereint stilvolle Geschichte, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in absolut idyllischer Lage nahe Klagenfurt. Das Anwesen präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und bietet ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 33.055 m² eröffnet sich eine harmonische Kombination aus Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Davon entfallen ca. 4.456 m² auf gewidmetes Bauland sowie ca. 28.599 m² auf weitläufige Grün- und Nutzflächen. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Rückzugsort bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativem Landsitz. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, vier Garagen sowie ein großzügiges Poolhaus mit stilvoller Poolanlage. Die gepflegten Außenflächen inklusive robotergesteuerter Rasenanlage unterstreichen den hohen Standard dieses Anwesens. Ein eigener Brunnen sorgt zudem für unabhängige Wasserversorgung. Für behagliche Wärme sorgen traditionelle Kachelöfen, zusätzliche Öfen für feste Brennstoffe sowie elektrische Radiatoren. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Entwicklungspotenzial dar: Die Errichtung eines Wasserkraftwerks auf eigenem Grundstück ist möglich. Entsprechende Planungen liegen bereits vor und sehen eine potenzielle Jahresenergieerzeugung von ca. 2.500 MWh vor eine seltene Gelegenheit mit nachhaltiger Perspektive. Kaufpreis: 3.500.000 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung im 9. Stockwerk präsentiert sich auf ihren ca. 86 qm außergewöhnlich hell und modern. Großzügige Fensterflächen holen mit Ihrem 360°-Panoramablick die beeindruckende Kulisse der Mozartstadt Salzburgs direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne sprechen für das gehobene Ambiente. Direkter Liftzugang mit Schlüsselschalter, der Aufzug führt Sie in einen separaten, privaten Vorraum zur Wohnung. Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie und moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss, sorgt für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss schafft eine einmalige Ruhezone mit ebenfalls atemberaubenden Rundumblick. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Wohnlage mit kleinem Innenhof in ausgezeichneter Wohnlage von Absdorf mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der kleine Garten mit einem kleinen Holzschuppen und Nebengebäuden. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über eine geschlossene Einfahrt und einen geschlossenen Eingangsbereich. Der Innenhof liegt hinter dem Wohnhaus in absolut ruhiger Lage, hier befindet sich ein kleiner Garten mit einem Holzschuppen. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC erfüllt. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Einzelofenheizung in Kombination mit einer Elektroheizung, welche derzeit deinstalliert ist. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sanierungsbedürftigem Zustand, verlangt nach viel handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Auch ein attraktiver Neubau oder ein Erwerb als Kapitalanlage bietet sich aufgrund der Konfiguration des Baugrundstücks an. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu den Städten Hollabrunn, Krems, Stockerau und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Wagramlandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens - hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in ge Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens - hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick • Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage • Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche • Solide Substanz - ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung • Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg • Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten - ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, wenn auch direkt an der Bahn, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Kirchberg am Wagram mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und gut dimensionierte Nebengebäude. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speis, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich sind hier zwei weitere, große Zimmer verfügbar. Zusätzlich wäre hier noch weiterer Wohnraum im unausgebauten Rohdachboden möglich. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Öl. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und einer Garage und durch die großen Nebengebäude. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand mit herrlichem Altbaumbestand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Maissau mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten, unweit der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und zwei kleine Nebengebäude, nutzbar als Garage für zwei Autos. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine teilmöblierte, alte Küche, drei weitere Zimmer sowie zwei vom Badezimmer mit Dusche separate Toiletten erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich ist hier ein weiteres, großes Zimmer sowie der Dachboden begehbar. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick, Farbe, Renovierung sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer älteren Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und zwei frei stehenden Garagen samt Abstellraum im Garten. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand in herrlicher Sonnenlage. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 2.400 EUR Geringstes Gebot: 1.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 2.400 EUR Geringstes Gebot: 1.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie * Baujahr 2013 - exklusives Tiroler Landhaus mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Nutzfläche * Großzügiges Grundstück - 1.145 m², sonnig und ruhig gelegen * Hochwertige Ausstattung - lichtdurchflutete Räume, edle Materialien, Fußbodenheizung mit Pelletsheizung * 3 Schlafzimmer - inkl. Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Bad en suite * Wellness-Potenzial - voll unterkellert, großer Kellerbereich mit Dusche, Waschbecken & WC * Separate Einliegerwohnung (ca. 59 m²) - ideal für Gäste oder touristische Vermietung * Komfortable Parkmöglichkeiten - Carport für 2-3 Fahrzeuge plus weitere Außenstellplätze Interesse? Gerne senden wir auf Anfrag ein ausführliches Exposé zu. Exklusives Tiroler Landhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück Dieses 2013 erbaute, exklusive Tiroler Landhaus besticht durch seine großzügigen Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und eine gelungene Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einer Gesamt-Nutzfläche von rund 400 m² bietet die Immobilie Raum für gehobene Ansprüche - ergänzt durch ein weitläufiges Grundstück von 1.145 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Bei der Bauausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die angenehme Fußbodenheizung wird effizient durch eine moderne Pelletheizung betrieben. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ebenso Komfort und Privatsphäre. Wellness- und Freizeitmöglichkeiten Das voll unterkellerte Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der riesige Kellerbereich ist ideal für einen großzügigen Wellnessbereich - Dusche, Waschbecken und WC sind bereits vorhanden. Zusätzliche Einliegerwohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste eignet oder wochenweise touristisch vermietet werden kann - eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Außenbereiche und Parkmöglichkeiten Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für 2-3 Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Fazit Diese Immobilie verbindet luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage in Tirol - perfekt für alle, die alpinen Lebensstil und hochwertige Bauqualität zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]