Suchergebnisse für "sanierung einfamilienhaus radegunderstraße graz"

#Erstbezug #unbefristet

• Vorraum/Küche • Wohnzimmer/Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WCGute Infrastruktur Unbefristeter Mietvertrag MIETBEGINN 01.08.2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <925m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <375m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <525m Polizei <625m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <600m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kommen Sie in Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 132,31 m² im 4. und 5. Obergeschoss mit Lift in begehrter Grazer Bestlage im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von 23,85 m². Die Gebäude der Anlage wurden 1978 errichtet. Diese Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und vom Verkäufer mit einer neuen Luft-Wärmepumpe (seit 3 Heizperioden in Betrieb) zur Beheizung ausgestattet. Ebenso sorgen Klimageräte von Daikin bei Bedarf in den Sommermonaten für angenehme Abkühlung. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein eigener Tiefgaragenplatz komplettiert dieses tolle Angebot. Ausstattung: In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen! Verbaut wurden hochwertigste Materialien wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Keramiken. Beim Parkettboden handelt es sich um einen handgehobelten und geölten Eiche-Dielenboden. Dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für optimale Schall- u. Wärmeisolierung. Die Wohnungstüren sind raumhoch und bündig angeschlagen. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer exklusiven Einbauküche mit Neff-Geräten, Weinkühlschrank, integrierter Kaffeemaschine sowie Esstisch und -stühlen und Wohnzimmermöbeln inkl. einem übergroßen Smart-TV von Sony und einem Dampfkamin verkauft. Die Wohnung ist mit 2 stilvollen Bädern (inkl. WCs) ausgestattet. Einige maßgefertigte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Raumprogramm: 4. OG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne inkl. WC 5. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum und großem Wohn-Essbereich mit Terrasse Anzumerken ist, dass für die Wohnung anteilige Kosten von ? 3.515,82 für Sanierungen von der Hausverwaltung im heurigen Jahr ausgewiesen werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter... [Mehr]

#ruhig

Exklusive Liegenschaft mit Altbestand in privilegierter Aussichtslage – Graz-Waltendorf In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im grünen und repräsentativen Bezirk Waltendorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück vereinen sich Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Die erhöhte Position des Grundstücks garantiert nicht nur weitläufige Ausblicke, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Rückzug und Entspannung ermöglicht – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Der bestehende Altbestand bietet vielseitige Optionen: Ob eine stilvolle, umfassende Sanierung mit dem Charme vergangener Architektur oder die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wohnträume. Die Widmung WR 0,3–0,4 eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Villa. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung, die den ganzen Tag über lichtdurchflutete Wohnräume verspricht. Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer erstklassigen Wahl. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Nähe. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Grundstück – sie ist die Basis für ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

Bewilligter Dachgeschoßausbau- Errichtung von 6 Wohneinheiten. Umfassende Sanierung möglich! Dachbodenfläche (roh): Gesamtfläche rd. 500 m², davon: 214 m² im ersten Gebäude, 285 m² im Nachbargebäude. Bewilligter Ausbau Dachboden 1: 3 WE: 74,60 m², 56,19 m², 63,18 m² -Gesamtnettonutzfläche: 193,97 m². Dachboden 2: 3 WE: 103,43 m², 96,29 m², 56,40 m² - Gesamtnettonutzfläche: 256,12 m². Gesamtnettonutzfläche: 450,09 m². Land Steiermark: Umfassende Sanierung- Annuitätenzuschuss 45%, 15 J. möglich! Kaufpreis: € 520.000,00 (fünfhundertzwanzigtausend Euro) Variante 1: Gesamtübernahme der Firma (KG), um € 530.000,00. Variante 2: Ankauf beider Dachböden: € 520.000,00. Variante 3: Einzelverkauf der Dachbodenfläche 1: € 235.000,00 Einzelverkauf der Dachbodenfläche 2: € 310.000,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von Graz im Bezirk Liebenau präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 769 m² großen Grundstück als wahres Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Vorzimmer, von dem aus die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich mit drei separaten Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lager-, Hobby- oder Technikräume. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hinreißende Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein kleiner angelegter Teich, ein Pool sowie großzügige Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend stehen eine Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung und runden das Gesamtangebot perfekt ab. Diese Immobilie vereint Charme, Wohnkomfort und eine idyllische Außenanlage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ***** Grundrisspläne folgen... [Mehr]

#Balkon

Sanierung abgeschlossen - Altbautraum in Grazer Innenstadt! Die 3-Zimmer Wohnung wurde umfassend saniert und wird aktuell zum Verkauf angeboten. Der Altbaucharme kommt besonders durch die hohen Decken, den Stuck, den Flügeltüren und dem alten, originalen Fischgrätenparkett zum Vorschein. Die Wohnung ist optimal für Pärchen oder Jungfamilien geeignet, die die Nähe zur Grazer Altstadt schätzen sowie Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Das Herzstück der gut aufgeteilten Wohnung ist die Wohnküche, wo Sie Platz für Ihre Traumküche finden. Die im Altbau typischen Flügeltüren wurden allesamt revitalisiert und erstrahlen im neuen Glanz. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung sehr freundlich und hell. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 72,10m² + Balkon in den Innenhof + 3. Stock ohne Lift + Aufteilung: Vorraum, Zimmer mit Balkon, Bad und WC, Schlafzimmer und Wohnküche + Küchenanschlüsse vorhanden + Fenster mitsamt Rollos + hohe Raumhöhe + Sanierung 2016: Komplettsanierung Badezimmer, Abschleifen der original Fischgrätenböden, Revitalisierung der Innentüren, Ausmalen der gesamten Wohnung + TOP Lage in der Grazer Innenstadt + Jakominiplatz als Infrastruktur Knotenpunkt weniger als 5 Gehminuten entfernt + eigenes Kellerabteil Potenzial: Für Eigennutzer, die zentral und in einem Altbau wohnen als auch für Anleger, die die Wohnung gerne langfristig vermieten möchten, ist die Wohnung besonders gut geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Einfamilienhaus im Zentrum Dornbirn zu vermieten! Die Innenstadt ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt, wie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Versorgung. Zudem bietet die Lage eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Dieses kleine Einfamilienhaus wird zur Zeit saniert. Die Arbeiten sind voraussichtlich im März 2025 abgeschlossen. Böden, Malerrein, Küche, Bäder samt Sanitäranlagen werden erneuert. Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindets sich ein Ofen der mit Holz geheizt werden kann. Bei der Gestaltung der Küche, kann noch mitentschieden werden. Einteilung: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Separate Toilette OBERGESCHOSS: • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer/ Büro • Badezimmer • Separate Toilette KELLERGESCHOSS: • Kellerräume Ein Garten sowie ein kleiner Schuppen hinter dem Haus sind dem Haus zugehörig. Miete: € 1.815,00 (inkl. USt.) Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: € 5.450,00... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmern im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss Wi Fi im Haus und Lan in Küche Am Grundstück befinden sich: Hohes Carport mit 11k W Stromanschluss für Elektroauto 2 zusätzliche Parkplätze zwei separate Lagerräume (ca. 6 bzw. 9 m2) sowie ein Geräteschuppen. Kann auch extern vermietet werden Überdachte Laube Wird privat vermietet, bitte keine Makler. Keine Kaufangebote Das Haus wurde 2014/15 und zuletzt 2021 komplett saniert: 1. Fenster mit elektrischen Rollläden, und Insektenschutz, Außen neue Thermofassade, 2. Böden, 3. Bad und WC, 4. Neue vollautomatische Heizungsanlage, 5. Erneuerung der Elektrik und des Zählerkastens, 6. Neue Einbauküche 7. Sanierung der Kellerräumlichkeiten, Das Haus kann für Wohnzwecke oder als Büro genutzt werden. Gehaltsnachweis für die Erstellung des Mietvertrages erforderlich Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, Tierhaltung nach Absprache, Zaun vorhanden Rasenmäher vorhanden. Rasenmäharbeiten können extern vergeben werde oder via Rasenroboter Stromkosten ca. 90 Euro/mtl. Küchenmiete 35 Euro/mtl.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmern im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss Wi Fi im Haus und Lan in Küche Am Grundstück befinden sich Carport mit 11k W Ladestation und Wallbox für Elektroauto 2 zusätzliche Parkplätze zwei separate Lagerräume (ca. 6 bzw. 9 m2) sowie ein Geräteschuppen. Kann auch extern vermietet werden Überdachte Laube Wird privat vermietet, bitte keine Makler. Keine Kaufangebote Das Haus wurde 2014/15 und zuletzt 2021 komplett saniert: 1. Fenster mit elektrischen Rollläden, und Insektenschutz, Außen neue Thermofassade, 2. Böden, 3. Bad und WC, 4. Neue vollautomatische Heizungsanlage, 5. Erneuerung der Elektrik und des Zählerkastens, 6. Neue Einbauküche 7. Sanierung der Kellerräumlichkeiten, Das Haus kann für Wohnzwecke oder als Büro genutzt werden. Gehaltsnachweis für die Erstellung des Mietvertrages erforderlich Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, Tierhaltung nach Absprache, Zaun vorhanden Rasenmäher vorhanden. Rasennäharbeiten können extern vergeben werde oder via Rasenroboter Stromkosten ca. 90 Euro/mtl. Küchenmiete 35 Euro/mtl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES & STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE AM ENDE EINER SACKGASSE *** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft ? ein idealer Ort für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit seinem stilvollen Design, der hochwertigen Ausstattung und einer klar strukturierten Raumaufteilung präsentiert sich das Haus offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Schon beim Eintreten zieht die elegante Schwebetreppe (Kragarmtreppe) alle Blicke auf sich und unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses ? hier trifft klare Formensprache auf behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Preis inkludiert. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 stilvollen Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein durchgehender Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Technikraum für pflegeleichte Funktionalität sorgen. Flächenbündige, moderne Innentüren mit mattschwarzen Griffen unterstreichen das hochwertige und stimmige Designkonzept im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine E-Ladestation (Wallbox) für Elektroautos sind bereits vorhanden und bieten moderne, zukunftsorientierte Energieversorgung. Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Feldkirchen bei Graz und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder und die idyllische Naturlandschaft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer zwischendurch das Stadtleben genießen möchte, erreicht den Grazer Hauptplatz in nur etwa 22 Autominuten. Eckdaten: Wohnfläche 133 m², Grundfläche 507 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche und Badezimmer, Doppelcarport, E-Ladestation (Wallbox), Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 Steiermark! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 104,39 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes Wohnen und höchsten Komfort. Der Erstbezug garantiert, dass Sie die Wohnung in einem neuwertigen Zustand beziehen – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und frisches Ambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihren Alltag erleichtert. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen und Laminatböden nach Industriestandard (besonders Robust) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die moderne Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Die Küche ist vollausgestattet und bietet unter anderem auch eine eingebaute Mikrowelle und Weinkühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ebenso befindet sich dort der Waschmaschinen-Anschluss. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag besonders angenehm. Für Unterhaltung und Information steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung. Für Technik begeisterte: Die Wohnung ist mit einer Lan-Verkabelung sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und Höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei bereit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.841,68 € inkl. Betriebs- und Heizkosten, ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum! Die Fotos sind zum Teil, wie markiert, mittels KI möbliert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <600m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <525m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <5.775m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]