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OKMietwohnung in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 79m² / 3 Zimmer
€ 25,19 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese stilvolle und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kramergasse im 5. Stock eines gepflegten Neubauhauses mit Lift – gelegen in eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz, Graben und die Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ein urbanes Umfeld, das höchste Ansprüche an Komfort, Kultur und Lebensqualität erfüllt. Die Wohnung beeindruckt durch drei großzügige, schön proportionierte Wohnräume, die viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Bereits das großzügig gestaltete Vorzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und öffnet den Weg in eine Wohnwelt voller Eleganz. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine besonders freundliche, luftige Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet hochwertigen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer, mit Fenster und Waschmaschine ausgestattet, präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Highlights: •Neubauhaus mit Lift •Großzügiges, helles Raumkonzept •Parkettböden •Voll ausgestattete Küche •Badezimmer mit Fenster & Waschmaschine •Großzügiges Vorzimmer inkl. Anrichte/Schuhschrank •Sicherheitstüre •Rollos •Sat-/Kabel-TV •Trockenes Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Restaurants, Cafés, elegante Boutiquen sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in bequemer Gehweite. Mit den Linien U1, U3 sowie 1A, 2A und 3A ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt gewährleistet. Weitere Informationen: •Befristete Vermietung auf 3 Jahre •Heizkosten, Warmwasser und Strom werden separat verrechnet (aconto Heizkosten pro Monat inkl. USt EUR 123,43) •Trockenes Kellerabteil inklusive Für alle, die eine stilvolle Wohnung mit hervorragender Lage und durchdachtem Grundriss suchen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit! Für Fragen oder um einen Besichtungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne telfonisch oder per mail zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 68,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,37... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
€ 2.973,62
1010 Wien,Innere Stadt / 102,82m² / 3 Zimmer
€ 28,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Mehr von allem "Mehr von allem" - mehr Platz, mehr Licht, mehr Freiraum, mehr Lebensgefühl, mehr Ausstattung, ... - in einer Wohnung, welche auch in einer Großstadt wie Wien nicht allzu häufig zu finden ist. Weshalb? Nun, es liegt in der Natur der Sache, dass Dachgeschosswohnungen im Verhältnis zu "Standardwohnungen" stets seltener sind. Und noch schwieriger ist es, eine solche zu finden, die auf einem prachtvollen Haus der Jahrhundertwende ihren Platz gefunden hat (wo also nicht nur die Wohnung selbst Eindruck hinterlässt, sondern auch der Weg dorthin) … Glücklich schätzen kann sich, wer einen solchen Ort sein Zuhause nennen kann - und hier, inmitten der Stadt, dennoch mit Blick ins Grüne (denn der nächste Frühling kommt bestimmt) und etwas abseits des (touristischen) Trubels wird Ihnen nun die Möglichkeit dazu geboten wahrlich besonders zu wohnen. "Dachterrassenwohnung" - das Gefühl, welches allein dieses Wort zu vermitteln vermag, wenn man es im Mund formt, und die gespannte Vorfreude, die sich einstellt, hat man es ausgesprochen … diese Wohnung wird beidem gerecht. Denn auf 102 Quadratmetern übertrifft diese Wohnung - mit ihren insgesamt drei Zimmer, zwei Bädern, der Toilette, dem Abstellraum, dem Vorraum, sowie der ca. 26 m² großen Dachterrasse - spielend jegliche Erwartung, die Sie nach dem Lesen dieses Textes und nach Ansicht der Fotos haben werden. Öffnet man die Eingangstüre und fällt der Blick - durch den Vorraum und das großzügig bemessene Wohn- / Esszimmer hinweg - auf die großformatigen (Dachschrägen-) Fenster, so hat man im ersten Moment nur eines im Sinn: die Räume schnellen Schrittes zu durchmessen, um einen Blick nach draußen zu werfen. Was Sie sehen werden, wenn der Schnee abgetaut ist und die Nebeltage dem Frühlingsbeginn Platz machen? Das satte Grün zahlreicher Baumkronen, denn der Wohnung direkt "zu Füßen" liegt der Rudolfspark. Und dieses Grün geht nicht etwa in der Dimension und der Zweitklassigkeit architektonischer Nichtigkeiten unter, die neuerdings so gerne erreichtet werden - nein, gesäumt ist der Platz (zu großen Teilen) von klassischen Wiener Altbauten mit ihren wunderbaren Fassaden. Wenn Sie die Fenster öffnen werden Sie feststellen - von hier oben wirken die Geräusche der Stadt entrückt; werden zu etwas wie Hintergrundmusik in einem Film: man nimmt sie vielleicht gar nicht wahr, aber wenn sie fehlt, dann hat der Film kein Herz. Hat man sich am Ausblick sattgesehen (so dies überhaupt möglich ist - denn jeder Blick aus den Fenstern vermag es, das Gemüt zu erheitern) und festgestellt, dass andere ihre Wände mit Bildern schmücken müssen, für einen selbst aber nun in Hinkunft die allsommerliche Ringturmverhüllung das künstlerische Highlight des Jahres sein wird, wendet man sich der Schönheit der Wohnung im Inneren zu … Das prägendste Element der Wohnlichkeit stellt - in Verbindung mit dem Einfall von Tageslicht durch die zahlreichen Fenster - der Parkettboden dar. Im Verlauf des Tages, im Wechsel der Jahreszeiten, im Umschlagen des Wetters changieren seine Farben in den unterschiedlichsten Schattierungen und sorgen so für eine unnachahmliche Lebendigkeit. Im gelungenen Kontrast dazu stehen Wände, Fensterrahmen und Türen in schlichtem Weiß, sowie - im Wohn- / Esszimmer - die klaren Linien der Treppe mit ihrem Glasgeländer, welche auf die Dachterrasse führt, sowie der Küchenzeile. Die Küche vermag es, sich völlig unaufdringlich in ihr Umfeld einzufügen und zeitgleich dann Teil des Geschehens zu sein, wenn dies gefragt ist. Für die Unauffälligkeit sorgen die weißen Fronten, von welchen sich - metallisch schimmernd - die Relinggriffe abheben, sowie die ebenso in weißer Farbe gehaltene Arbeitsplatte. Und für den großen Auftritt sorgt, im Bedarfsfall, das schalterlose Kochfeld mit Dunstabzug, der autarke Backofen, der Geschirrspüler und der Kühlschrank (beide Geräte sind vollintegriert), sowie die zahlreichen Schrank- und Ladenelemente, in welchen unterkommt, was auch immer benötigt wird. Dem Haupt-Wohnbereich zur Seite stehen zwei Zimmer - und im Vergleich zur nahezu verschwenderisch wirkenden Offenheit des Wohn- / Esszimmers stellen diese die intimem Rückzugsorte und Ruhezonen der Wohnung dar. Gemein haben die Räume nicht nur den großzügigen Einsatz von Glasflächen, um Innen und Außen miteinander zu verbinden, sondern auch das Vorhandensein einer Klimaanlage. In den Nassräumen hat man die Wirkung des warmen Holztons der Parkettböden gelungen mit sandfarbenem Feinsteinzeug aufgenommen. Dieses ziert die Böden und Wände der beiden Bäder (eines davon mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet; das andere mit einem Waschbecken und einer Badewanne - Sie sehen, beim Errichten dieser Wohnung hat man an jedes Bedürfnis der hinkünftiger Bewohner gedacht) und der separaten Toilette (mit Handwaschbecken). Ebenso verlegt wurde das Feinsteinzeug im Abstellraum - und in diesem findet auch Ihre Waschmaschine den nötigen Platz und stört so nicht die ruhige und entspannende Umgebung der beiden Bäder, mit der Erinnerung an Hausarbeit … Vermag der Blick aus den Fenstern auf der Wohnebene noch eine Art "Rahmen" zu haben, so sind ihm auf der Dachterrasse kaum noch Grenzen gesetzt. Und so werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien - bei Tag wie bei Nacht - die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Nicht zuletzt ob des Umstandes, dass Sie auf dieser Terrasse "alleine unter wenigen" sind (tatsächlich haben Sie hier nur einen Nachbarn) wird dies für Sie in den warmen Jahreszeiten mit Sicherheit der schönste Platz, um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen. Die Freude an einem erfüllten Leben - so sollte man sie finden, wenn nicht genau in dieser Wohnung? Doch erleben Sie es einfach selbst - gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Tel], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 208m² / 4,5 Zimmer
€ 33,13 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Luxus-Design-Penthouse mit Garagenplatz im Haus, privatem Whirlpool und 2 Terrassen provisionsfrei zu mieten! Dieses außergewöhnliche Penthouse zählt zweifellos zu den exklusivsten Dachgeschossresidenzen Wiens. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich eine private Wohnwelt von beeindruckender Großzügigkeit – geprägt von monumentalen Raumhöhen, großflächigen Panoramaverglasungen und einem architektonischen Konzept, das Licht, Weite und Ausblick in den Mittelpunkt stellt. Unverbaubare Blickbeziehungen über den Karlsplatz, den Ring und die Wiener Innenstadt verleihen dieser Residenz ihre unverwechselbare Signatur. Auf mehreren Ebenen eröffnet sich eine Welt aus repräsentativen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und exklusiven Freiräumen. Die Terrassenlandschaften mit privatem Whirlpool werden zur persönlichen Bühne über der Stadt – ein Ort für absolute Privatsphäre, für Empfänge auf höchstem Niveau und für Momente stiller Erhabenheit. Das Penthouse Überblick & Highlights– ca. 191 m² Wohnfläche – ca. 96 m² Terrassen auf drei Ebenen – Privater Whirlpool auf der obersten Terrasse mit Blick über den Karlsplatz – Wohnungsinterner Lift – Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und direkt angeschlossener Garderobe – Ein Raum als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet – Zwei Kaminanschlüsse – Raumhöhen von über 7 Metern in den Wohnbereichen – Fußbodenheizung und Deckenkühlung über energiesparsame Wärmepumpen Eigener Hebe-Garagen-Platz im Haus!!! Untere Wohnebene– Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss – Eindrucksvolle Raumwirkung durch außergewöhnliche Raumhöhe – Private Schlafräume mit Bädern en suite und Garderoben – Panikraum mit Notstromversorgung – Direkter Zugang zu Terrassenflächen Obere Wohnebene (Wohn- und Essebene / Galerie)– Über eine feudal geschwungene Treppe erreichbar – Großzügige Wohn- und Essebene mit Kaminanschluss – Direkte Ausgänge auf windgeschützte Terrassen – Großflächige Panoramaverglasungen – Eindrucksvolle Blickachsen auf den Ring und den Karlsplatz Dachebene– Exklusive Dachterrasse – Privater Whirlpool mit Ausblick über den Karlsplatz – Absolute Privatheit über den Dächern der Stadt Die Lage Die Residenz befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt – zwischen Staatsoper und Musikverein, mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Gebäude selbst ist ein Palais mit schlossartigen Regelgeschoßen, dessen reich strukturierte Fassade umfassend renoviert und architektonisch neu inszeniert wurde. Das Stiegenhaus wurde hochwertig erneuert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Der Dachgeschoßausbau wurde über drei Ebenen realisiert. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, die einen freien Blick über den Karlsplatz und die Stadt ermöglichen, sowie die konsequent in den Wohnalltag integrierten Terrassenlandschaften. Die Kosten Gesamtmiete Penthouse: € 6.890,-Gesamtmiete Garage: € 250,-Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Befristung: Mietvertrag auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr einzigartiges Penthouse im Herzen Wiens zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
traumhafte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großem Wohnsalon in Bestlage * mit Blick zum Stephansdom *
€ 3.900,-
1010 Wien,Innere Stadt / 157m² / 3 Zimmer
€ 24,84 / m²
#Dachgeschoss
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov] (https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov). Herzlichen Dank! ************************************* SHORT-FACTS * großer Wohn-Essbereich mit traumhaften Blick zum Graben * moderne und hochwertig ausgestattete Küche * 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank * modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette * separater Garderobenbereich * Gästetoilette im Eingangsbereich * Klimaanlage DIE WOHNUNG Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohneinheit über einen offenen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich eine separate Garderobe, sowie eine Gäste-Toilette. Rechter Hand befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Linker Hand des Vorraums befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Das sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Küche, erreichen Sie stirnseitig vom Eingangsbereich aus gesehen. Der Wohnessbereich besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und den traumhaften Ausblick zum Graben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] [tel:[Tel]]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 234,17m² / 4 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung], sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1z JOmve5sys4l Lx WQEEu0r.mp4 Herzlichen Dank! ************************************* SHORT-FACTS * großer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Graben * separate, modern ausgestattete Küche * 4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar * 2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewanne * direkter Liftzugang * separater Garderobenbereich * Gästetoilette im Eingangsbereich DIE WOHNUNG Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer. Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten. Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst und/oder entfernt werden. Gut zu Wissen: * _Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten._ * _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ********************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ********************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 110m² / 2,5 Zimmer
€ 24,80 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
ZEITLOSER CHIC AM OPERNRING - STYLISCHES 2,5 ZIMMER PIED À TERRE IN DER STADT DER MUSIK KOFFER AUSPACKEN UND SICH WOHLFÜHLEN Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet in absoluter Toplage im 4. Obergeschoß des Opernringhofs - direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, aber auf die ruhige, abgewandte Seite mit Blick auf schöne Gründerzeithäuser und-dächer. In diesem Teil der Wiener Innenstadt vereint sich wie nirgendwo sonst kultiviertes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. RAUMAUFTEILUNG - CA. 110M² WOHNFLÄCHE Zeitgeist und Stil zeichnen diese sehr schick möblierte und lichtdurchflutete Wohnung in sensationeller Lage aus. * Vorraum * Einbauküche mit kleinem Vorraum * Abstellraum * einladendes Vorzimmer / Entrée * Gäste Toilette * lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf die Operngasse - Westlage * ruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof mit en suite Badezimmer AUSSTATTUNG - FULLY FURNISHED * Wohnsalon mit stylischer Essgruppe, einladendem Sofa, Fauteuil, Beistelltisch * Schlafzimmer mit einem Doppelbett, geräumigen Kleiderschrank und Klimaanlage * en suite Badezimmer mit hochwertigen Mosaikfliesen, Wanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette * Küche mit Markengeräten inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Geschirr, Gläser, Besteck usw. * Gäste Toilette mit Handwaschbecken * Alu-Holzfenster * französische Fenster im Wohnsalon * Fernwärme * Gegensprechanlage * Personenlift * Gemeinschaftskeller Der edle Eichenholzboden, der im klassischen Fischgrätstil verlegt ist, rundet das stilvolle Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Zu erwähnen wäre noch, dass PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete angeboten werden! Diese ikonische 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Opernringhof, einem architektonischen Meisterwerk der 1950er-Jahre. Errichtet zwischen 1955 und 1959, besticht das Gebäude durch seine elegante, klare Linienführung und den Einsatz hochwertigster Materialien wie italienischem Marmor und Mannersdorfer Stein - eine Hommage an die reduzierte, funktionale Ästhetik der Wiener Nachkriegsmoderne. LAGE, INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirks liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Oper liegt direkt gegenüber, der Musikverein sowie das Konzerthaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das berühmte Hotel Sacher liegt schräg gegenüber. Auch die Sezession und die Albertina sind in zwei Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Kärntnerstraße, Graben, Kohlmarkt und das Goldene Quartier sind nur wenige Minuten entfernt. Selbstverständlich können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigt werden, und der beliebte Naschmarkt ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 sowie die U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Wir möchten Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen. Jeder hat andere Prioritäten. Sollten Sie Fragen zu einem bestimmten Thema haben, beantworten wir diese gerne oder übernehmen die Recherche für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren! Ihr Team von Elisabeth Rohr Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 186m² / 5 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Altbau
Highlights * Viennese "Altbau" style * Stucco and double doors * High-quality parquet * 5 rooms * 2 balconies * New EWE kitchen with brand-name appliances * Optimal room layout * Shower and bathtub * Excellent transport connections and infrastructure Property description: This dreamlike, approx. 186 m² apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained old Viennese building on Schellinggasse in Vienna's 1st district. The optimally designed apartment is divided as follows: * Spacious entrance hall * Separate kitchen with window facing the inner courtyard * 5 rooms * Spacious living room with balcony * Bedroom with balcony and adjoining storage room/walk-in closet * 3 additional rooms * Separate toilet with hand basin * Bathroom with double sink and bathtub * Bathroom with shower, bathtub, toilet, and washing machine connection The living rooms and bedrooms are equipped with high-quality herringbone parquet flooring, and the wet rooms are equipped with modern tiles. Disclaimer The images contained in this brochure are for illustrative purposes only and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to give an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding description of its condition. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not included in the purchase or rental price. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 160,06m² / 5 Zimmer
€ 19,86 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Werte Interessent Innen! _Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus_ _www.sulek.immobilien/besichtigung_ [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Bitte Herrn Bilgili auswählen!) _Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung._ Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Diese charmante Altbauwohnung bietet ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die das urbane Leben in zentraler Lage mit moderner Ausstattung genießen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: * zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe * drei Schlafzimmer und ein separates Kabinett * großzügige Wohnküche mit moderne vollausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet * Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss * Ein separates WC mit Handwaschbecken * ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre zu mieten. Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerabteil noch ein Stellplatz zur Verfügung stehen! Gut zu wissen: * _Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten._ * _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE. Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U1 und U4 (Station Schwedenplatz) angebunden. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite. ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de]. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Exclusive Vienna duplex with sun-filled glass front, outdoor areas & St. Stephen's Cathedral View
€ 3.995,-
1010 Wien,Innere Stadt / 156,48m² / 4 Zimmer
€ 25,53 / m²
#Balkon
Highlights * Exclusive location in the center of Vienna * Unique architecture with impressive glass façade * View of St.Stephen's Cathedral * Air-conditioned rooms * External sun protection (to be newly installed) & internal sun protection * Sun sail on the main terrace * Two terraces & two loggias - facing the quiet inner courtyard Property Description This exceptional duplex apartment with a total living area of approx. 156.48 m² is located in a stylish and quiet inner courtyard of the Tuchlauben - one of the most prestigious addresses in the center of Vienna. The historic building dates back to the Middle Ages, with foundations even reaching Roman times. The apartment spans the 6th and 7th floors and impresses with a striking glass façade, whose curved lines give the apartment a distinctive architectural character. This façade not only provides a generous sense of space and abundant natural light but also offers a view of St.Stephen's Cathedral. For maximum living comfort, the apartment features air conditioning, internal sun protection, and a sun sail on the main terrace. Additionally, external sun protection will be installed, enhancing both comfort and energy efficiency. On the lower level (6th floor) there is a spacious living room with access to the main terrace, a separate kitchen with branded appliances, an additional room with terrace access, a bathroom with shower, a storage room, an inviting entrance area and a separate toilet. A staircase leads to the upper level (7th floor) with two further rooms, a bathroom with bathtub, an additional toilet, as well as another terrace and loggia. The living areas feature parquet flooring, and the bathrooms are equipped with tiles. In addition to the above-mentioned operating costs, EUR 328.99 (net) are currently charged for heating costs. Features * Entrance hall * 2x separate toilets * 2x bathrooms (bathtub & shower) * Separate kitchen with branded appliances * Spacious living room * 3 further rooms * Storage room * 2 terraces (total approx. 34.37 m²) * 2 loggias (total approx. 4.20 m²) * Air conditioning * External & internal sun protection * Sun sail on the main terrace * Parquet flooring in the living areas Transport & Infrastructure The location offers perfect access to public transport: within a few minutes on foot, you can reach the Stephansplatz and Schwedenplatz subway stations with lines U1, U3, and U4. Additionally, tram lines 1 and 2 as well as various bus lines are in the immediate vicinity. The urban surroundings offer a variety of shopping options, top-class restaurants, cozy cafés, and exclusive boutiques. Kärntnerstraße, Graben, and Stephansplatz are just a short walk away. The nearby Stadtpark and Burggarten invite you to relax in green spaces. Public Transport: Subway: U1, U3, U4 Tram: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Unbefristet - saniert - Altbau
€ 2.654,27
1010 Wien,Innere Stadt / 89,21m² / 3 Zimmer
€ 29,75 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Diese charmante Altbauwohnung in der Schwertgasse 2 verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett und große Fenster sorgen für eine helle, stilvolle Atmosphäre. Ein großzügiger Wohnbereich mit offen integrierter Küche bildet das Herz der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der geräumige Vorraum verfügt über eine separate Toilette, das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken ausgestattet. Bereits das repräsentative Stiegenhaus mit kunstvollem Stuck unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Schwertgasse 2 liegt im Herzen von Wien, im renommierten 1. Bezirk. Sie bietet die beste Infrastruktur, exzellente öffentliche Anbindung sowie unmittelbare Nähe zu Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es alles bequem zu erreichen. Eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen im Herzen Wiens.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 186m² / 5 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Altbau #Balkon
Highlights * Wiener Altbaucharme * Stuck und Flügeltüren * Hochwertiger Fischgrätparkett * 5 Zimmer * 2 Balkone * Neue EWE-Küche mit Markengeräten * Optimale Raumaufteilung * Dusche und Badewanne * Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese traumhafte ca. 186 m² große Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus und befindet sich in der Schellinggasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich wie folgt: * Großzügiger Vorraum * Separate Küche mit Fenster in den Innenhof * 5 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Abstell- bzw. begehbarem Kleiderschrank * 3 weitere Zimmer * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkett und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 59,98m² / 2 Zimmer
€ 33,33 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Diese repräsentative Altbauwohnung im 2. Stock eines stilvollen Innenstadtgebäudes vereint klassische Wiener Eleganz mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen von rund 3,00 Metern, elegante Proportionen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnambiente im Herzen der Wiener Innenstadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sowie die geschmackvolle, voll möblierte Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen auf gehobenem Niveau und bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Ein separat begehbares Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für Schranklösungen. Das elegant ausgestattete Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die gelungene Verbindung aus klassischer Altbausubstanz, hochwertigen Materialien und exklusiver Möblierung macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Stadtresidenz für anspruchsvolle Mieter. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz garantiert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit erstklassiger Infrastruktur, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Ballgasse, einer charmanten Seitengasse zwischen Graben und Kohlmarkt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, exklusiven Boutiquen, renommierten Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Der Stephansdom ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz), U3 (Herrengasse) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
