Suchergebnisse für "salzburg umgebung mietwohnungen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg! Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und Bad mit Fenster. Die Wohnung ist schön ausgestattet und als neuwertig zu bezeichnen, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht. Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight! Kaufpreis Wohnung Top 3: EUR 365.000,00 zuzüglich optional Garageplatz: EUR 20.000,00 Gesamtpreis: EUR 385.000,00 Kellerraum ca. 19 m². Betriebskosten ca. EUR 330,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Dieses Objekt vereint attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung und wartet darauf, Ihre Anforderungen perfekt zu erfüllen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das hochluxuriöse Penthouse scheut keinen Vergleich ! Große Flächen, viel Licht, die Vorzüge einer Villa in der Anonymität einer Wohnung und nicht ein einziger Wunsch nach Wonne offen - das ist "Marciago" ! Party ...im riesigen Wohnloft bei Regen, Sturm und Hagel - auf den weiten Terrassen sobald die Sonne auf Salzburg scheint ! Abschalten nach Stress und Hektik ...kein Bedarf an TV, Spiel und Computer - dieser Ausblick wirkt wie ein gutes Buch ! Die Wohnung bietet Ihren Eignern auf zwei direkt verbundenen Etagen jeweils ein Schlafzimmer, samt Bad, Ankleide und Grünterrasse, sowie je einen großzügigen Wohnbereich samt Bergblickterrasse und Bulthaup Küche. Die Etagen sind jede für sich barrierefrei und können gut auch getrennt voneinander genutzt werden. Niemals kalte Füße auf diesem einzigartigen, gebürsteten und weiß geölten Eichenboden. Wer gerade kocht, wer es sich gemütlich gemacht - oder wer im Jacuzzi auf der Terrasse liegt - alle sehen über die Dächer der Umgebung auf den wundervollen Untersberg. Ski, Rodel, Tauchausrüstung, Sattel, Fahrräder und Golfbag sind im großzügigen Kellerabteil sicher verstaut, bis zu acht Pkw sind diebstahl- und vandalismussicher im Privatteil der Tiefgarage geparkt und bis zu vier Wagen können hier auch geladen werden ! Wohnen wo schon der römische Tribun Marcius residierte ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

• Baujahr: 1962 , Kollaudierung: 1979 • Nutzung: Gewerbe (EG, 1.OG) & Wohnen (2.OG, 3.OG) • Stellplätze: 10 , davon 2 genehmigte Abstellplätze vor der Garage UG: Keller + TG ca. 330 qm keine Zufahrt errichtet. Erdgeschoss ca. 330 qm Verkaufsfläche 1 OG : Bürofläche ca. 270 qm. 2 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² 3 OG : 1 Wohnung ca. 90m². 2 Garconnieren je ca. 35m² 7 Zimmer mit Vorraum je ca. 15m² DG: nicht ausgebaut, Dachterrasse vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie mit Potential befindet sich in begehrte Lage in Salzburg, nur einen Steinwurf vom Landeskrankenhaus entfernt. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Renditechance. Die zentrale Lage garantiert eine gute Kundenfrequenz und eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und der starken Nachfrage in dieser aufstrebenden Region.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte Garconniere in zentraler Stadtlage. Raumaufteilung/Ausstattung: - Lehen-zentrale Lage - 2. OG ohne Lift - zentraler Vorraum - Wohn/Schlafzimmer mit Einbauküche (um die Ecke) - Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil vorhanden - Parkettboden - keine Haustiere erwünscht - kein Parkplatz - bezugsbereit ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu vermieten ist eine 31qm Wohnung sie ist sehr zentral gelegen man ist zu Fuß innerhalb von 2 min am Hauptbahnhof und es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten bzw. sind auch Zug und Busverbindungen hier sehr gut und sehr schnell erreichbar. Waschmöglichkeit gibt es im Hauskeller (10ct Stücken) mit Waschmaschine und Trockner. Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen gerne je nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das gut sichtbare Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und helle freundliche Räume sorgen. Perfekt geeignet für Verkauf oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister - ein hohes Kundenaufkommen ist somit garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNGDiese Dreizimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt zum ca. 40 m² großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Die Ostseite des Raumes ist von Schiebetüren mit vorgesetzter Glasbrüstung geprägt. Auf der gegenüberliegenden Seite führen Hebeschiebetüren auf die ca. 11 m² große Terrasse. Auch das große Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür mit vorgesetzter Glasbrüstung ausgestattet. Der durchdachte Raumplan beinhaltet außerdem ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 8 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Carportstellplatz um € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNGDas Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGEIm Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar ab Q1/Q2 2026 Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 62,95 m² Wohnfläche in Salzburg-Lehen, Althofenstr. 1. Die im Jahr 2021 teilsanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1971 und verfügt über zwei sonnige Südbalkone. Die zentral und ruhig gelegene Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zur Altstadt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof). Der Lehener Park liegt direkt gegenüber der Wohnanlage, und der Salzachradweg ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer eingebauten Küche. Zur Ausstattung gehören neue Vinylböden, Fenster und Türen (2021), ein Multimediaanschluss, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Die monatlichen Kosten betragen 1.309 € inklusive 110 € Heizkosten und 180 € Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf 2.700 €. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar und wird mit Gaszentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Rauchmühle Salzburg blickt auf eine 700 Jahre lange Geschichte des permanenten Wandels und der Weiterentwicklung zurück. Als Ergänzung zum historischen Industrieensemble - bestehend aus altem Mühlhaus, altem Silo und Villa Cecconi - wurden Wohnhäuser nach Plänen des norwegischen Architekturbüros Helen&Hard errichtet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ausstattung: • Echtholzparkett • Raumhöhe ca. 2,70 m • Küche mit Mielegeräten Ergänzende Infrastruktur: • Kellerabteil • TG-Stellplatz kann separat angemietet werden Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <675m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <400m Post <725m Polizei <275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir sind auf Liegenschaften im Wohn- und Investitionsbereich spezialisiert. In unserem Portfolio befinden sich einige sehr interessante Wohnungen, Häuser und Liegenschaften. Auf Anfrage wird von unser Team aller Art von Liegenschaften für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Lassen Sie uns Ihre Suche übernehmen und Ihr perfektes Zuhause oder Gewerbeobjekt entdecken! Wenn Sie ein neues Wohnheim suchen oder eine Investitionsmöglichkeit, dann Kontaktieren Sie uns! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]