Suchergebnisse für "salzburg bauernhaus alt verkaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigen und verlieben! Am grünen Stadtrand versteckt sich dieses zauberhafte Bauernhaus, das mit nostalgischem Charme und modernem Komfort begeistert. Hier wohnen Sie idyllisch und zugleich stadtnah. Alles für den Alltag – Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants – finden Sie vor Ort. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wandern ein, ins Drei-Seen-Gebiet ist es nur ein Katzensprung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1477 wurde umfangreich und liebevoll modernisiert. Historische Details finden sich in den Holztramdecken, der alten, zum Teil sichtbar gelegten Steinmauer im Wohnzimmer und den alten Kastenfenstern, die gekonnt in den Raum integriert wurden. Der schöne Kaminofen sorgt für die Extraportion Gemütlichkeit. Überaus charmant präsentiert sich auch die Küche. Im urigen Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen bei perfekter Temperatur lagern. Im Obergeschoß erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit elegantem Wannenbad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit je einem Duschbad. Das Dachgeschoß bezaubert mit freigelegten Balken und viel Lichteinfall und beherbergt zwei weitere Zimmer mit en suite Duschbädern sowie ein großes Zimmer mit angrenzender Mini-Küche und Bad. HWB 94... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Älteres Bauernhaus in idyllischer und ruhiger Dorflage. Wohnhaus mit viel Platz für gemütlichen Wohnraum. Große Nutzfläche für Stall, Werkstatt und Garagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Älteres Bauernhaus in idyllischer und ruhiger Dorflage. Wohnhaus mit viel Platz für gemütlichen Wohnraum. Große Nutzfläche für Stall, Werkstatt und Garagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das um 1800 gebaute und stark sanierungsbedürftige Bauernhaus mit ca. 100m² Wohnfläche, war ursprünglich eine kleine Landwirtschaft und liegt in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem freien Weitblick in das naturbelassene Rosental und auf die Karawanken. Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus welches teilunterkellert ist, einem Atelier mit ca. 60 m² Nutzfläche welches nebenan errichtet wurde und einem Holzschuppen. Ein derzeit nicht benutzter Swimmingpool liegt leicht erhöht ober dem Bauernhaus. Die Besonderheit des Objektes ist der relativ große Anteil an Bauland mit 2.803 m² mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet, was die Immobilie auch als Wertanlage oder für eine Generationeninvestition interessant macht. Für eigenes Brennholz ist ebenfalls durch den dazugehörenden Wald mit ca. 5.500 m² gesorgt und für die Versorgung durch Obst, Gemüse udgl. gibt es noch eine Fläche von ca. 4.200 m² zum bearbeiten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei ruhig gelegene Grundstücke in Unterstinkenbrunn im Weinviertel. Diese Parzellen befinden sich am Rande des Ortes und bieten genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Realisierung eines Doppelhausprojektes oder eines Tiny-House-Projektes. Laut Informationen von Gemeinde und Eigentümer ist dem Grundstück ein Nutzungsrecht für einen Weinkeller zugeordnet, das jedoch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 550 m² und liegt im Grenzkataster; Teilungsplan im Anhang; Ein möglicher Erwerb des Weges zwischen den Grundstücken kann mit der Gemeinde Unterstinkenbrunn abgeklärt werden um die beiden Grundstück zu verbinden; Flächenwidmung: Bauland Agrar; Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück 935/29 ist aufgeschlossen da sich ein baufälliges Bauernhaus darauf befindet; Das Grundstück 935/35 ist noch nicht aufgeschlossen; Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen Die Lage ist eine wahre Rarität! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ²Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall. Dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen, die sich die Abgeber selbst behalten - es gibt dorthin eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Aktuell gibt es keinen Zaun da die Grundstücksteilung des ehemals durchgehenden Grundstückes noch in Arbeit ist (Vermessung ist bereits abgeschlossen, Teilung eingereicht). Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #möbliert

Lage: Der Ort St.Jakob im Walde bildet das Herzstück und Zentrum der oststeirischen „Kraftspendedörfer“. Hier und in weiteren umliegenden Gemeinden der Region Joglland-Waldheimat entstand in den letzten Jahren ein umfassendes Angebot zum Thema körperliche und geistige Gesundheit, Kraft und Energie. Das hügelige und waldreiche Joglland mit Bergen bis zu 1.800 m Seehöhe ( Stuhleck, Hochwechsel und Pretul ) bietet sommers wie winters eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unverbrauchter und ursprünglicher Natur abseits des Massentourismus. Seinen Namen verdankt das Joglland dem hier sehr häufigen Vornamen Jakob, der in dieser Gegend Jackl oder eben Jogl genannt und gerufen wird. Das zum Verkauf stehende Haus liegt allein am Waldrand, etwas außerhalb der Ortschaft St.Jakob im Walde. Über die Südautobahn beträgt die Fahrzeit rund 1,5 Fahrstunden ( 110 km ) von Wien. Die Fahrzeit nach Graz beträgt nur ca. 60 Minuten. Holzhaus: Dieses urige Holzhaus in Blockbauweise wurde liebevoll abgetragen und 1977 an seinem heutigen Standort fachmännisch neu aufgestellt. Dem Steiermärkischen Landesarchiv folgend, stammt das Bauernhaus aus 1756 und stand ursprünglich in der „Halt am Egg“ im Gemeindegebiet von St.Jakob. Sein heutiger Standort, geschützt am Waldrand mit Blickrichtung Süden, könnte besser nicht sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine unglaublich gemütliche Wohnstube, eine kleine Kammer, eine Küche mit Holzherd und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit einem größeren Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer als Durchgangszimmer und einem Badezimmer. Die stilsicher und geschmackvoll eingerichteten Zimmer und Räume laden zum Verweilen ein und verbreiten einen besonders gemütlichen Charme. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Haus besitzt eine Gasheizung ( Gastherme im Keller ) mit Flüssiggastank im Garten. Eine Quelle mit 1000 Liter Wasserspeicher versorgt mit Trinkwasser, die Abwässer gehen in den Ortskanal. Ein Stromanschluss mit 220 Volt ist vorhanden. Grundstück: Das zum Haus gehörende Grundstück mit schattenspendendem Altbaumbestand hat eine Größe von 1.942 m². Das leicht geneigte Hanggrundstück ist schön nach Süden ausgerichtet und sonnig. Die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlichen Güterweg. Zusätzlich steht am Grundstück noch eine kleine Holzhütte, die sich als Sauna bestens anbieten würde…Naturliebhaber wie Individualisten werden hier gleichermaßen fündig.... Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <5.500m Bank <4.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche. Der Wohntrakt gliedert sich auf in Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC und Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind noch weitere 6 Zimmer vorhanden. Der Wirtschaftstrakt besteht aus Stallungen, Garagen, Futterboden, Strohlager und Mostkeller. Zusätzlich ist noch ein großer Innenhof vorhanden. Das Objekt wurde zwischen 1956 und 1977 immer wieder umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungsarbeiten waren die Dacheindeckung ca. 1977 und neue Fenster im Wohntrakt ca. 1990.Eine zusätzliche Wiese, in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3.200 m², könnte noch zur Pferdehaltung dazu gepachtet werden. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnhaus wurde 1977 errichtet. Das Wohnhaus könnte nach der vorhandenen Planung so aussehen: Top 1: Ordination mit 3 Räumlichkeiten, separates WC, Vorraum. Top 2: Wohnung mit Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abestellraum, separates WC, Garderobe. Top3: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderob. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Top4: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Top 5: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Vor der Wohnanlage sind 6 Parkplätze für die PKW´s vorhanden. Wohnfläche: 460,00 qm GRZ 0,2GFZ 0,32 Oberirdische Geschosse ( EG + OG ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft! Sie können wählen: entweder nur die Immobileoder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbHDas Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt. Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären Bauwerkskörper dar. Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert. (Windwächter & Lichtstärkenfühler) EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden. Überwachungskammeras installiert Klimanalage vorhanden Neue PV-Anlage auf dem Dach PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang. Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang) 8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00) 27,28 Lager29,08 Lager 3,71 Technik OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche20,41 Büro15,32 Büro71,08 Büro 6,30 Teeküche 4,14 Technik Gesamte Nutzfläche 236,25 m²zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Charmanter Hof im Blaufränkischland Objektbeschreibung: Willkommen im idyllischen Blaufränkischland! Dieser charmante Hof befindet sich im Herzen eines malerischen Ortes und bietet über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich, während der geräumige Garten und die einladende Stube perfekte Plätze für gesellige Stunden bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Kellergewölbe, das sich ideal als Weinkeller eignet, sowie einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Lage: Der Hof liegt zentral in einem malerischen Ort im Blaufränkischland. Die Umgebung ist von Weinbergen, sanften Hügeln und einer einladenden Atmosphäre geprägt. Genießen Sie die zahlreichen Heurigen in der Umgebung sowie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge. Objektdetails: Wohnfläche: Über 100 Quadratmeter Zimmer: 4 Badezimmer: 2Küche mit Essbereich: Das Herzstück des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stube: Eine charmante Stube bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende. Kellergewölbe: Ideal als Weinkeller nutzbar, bietet das Kellergewölbe zusätzlichen Platz für die Lagerung von Weinen oder anderen Gütern. Schuppen: Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Weinregion: Das Blaufränkischland ist bekannt für seine exzellenten Weine und zahlreichen Heurigen, die Sie in der Umgebung genießen können. Naturerlebnis: Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge und die natürliche Schönheit der Umgebung. Offene Gemeinschaft: Die Gemeinde ist bekannt für ihre angenehme und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diesen charmanten Hof im Blaufränkischland versteht sich als Richtpreis von Euro 139000. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Fazit: Dieser charmante Hof im Blaufränkischland bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Mit seiner großzügigen Küche, dem geräumigen Garten und dem rustikalen Charme ist dieses Anwesen perfekt für Liebhaber von Natur und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]