Suchergebnisse für "salzburg aigen 1300m2"

#Handel

GANZ ALLGEMEIN Diese vielseitige Geschäftsflöche mit 177 qm im EG. bietet hoher Sichtbarkeit, große Schaufenster und flexibler Teilbarkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage). ZUM RAUMPROGRAMM EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto ZUR LAGE Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist. ZUR AUSSTATTUNG Hohe Räume Große Auslagenfront Aufzug Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal ZU DEN BESONDERHEITEN Frequenzlage Vielseitig nutzbar Sehr gute Sichtbarkeit Attraktives Geschäftsklientel... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73m² besticht durch ihre vornehme Eleganz und ihre erstklassige Lage in Salzburg-Aigen. Das Wohnhaus wurde 2011 in moderner Ausführung errichtet. In dieser stilvollen Wohnung genießen Sie traumhaftes Ambiente und erstklassiges Wohngefühl. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und sich zu einer traumhaften Sonnenterrasse und einem Gartenanteil öffnet. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer konzipiert, wobei das dritte Zimmer bisher als Küche genutzt wurde, welche auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Stilvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoss, zu dem zugewiesenen Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch einen edlen Fischgrätparkett und stilvolle, hochwertige Ausführung. Ausstattung/Highlights: - Großzügige Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich (ca. 43,4m² ) - Edler Fischgrätparkett für ein gehobenes Wohngefühl - Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores - Stilvolle Küche - Badezimmer plus separates WC - Geräumiges, zugewiesenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte, ansprechende Außenanlage Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die historische Altstadt, die malerische Salzachpromenade sowie der Volksgarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design - eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung In der überaus gefragten Josef-Thorak-Straße 28 entsteht ein architektonisches Juwel mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die hier präsentierte Terrassenwohnung (Top 03) im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein absolut durchdachtes Wohnkonzept. Auf einer barrierefreien Ebene erstrecken sich rund 136 m² Wohnnutzfläche , die durch großflächige Fensterfronten ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Das absolute Highlight dieser Einheit ist die fantastische, rund 56 m² große Sonnenterrasse , die den eleganten Wohnraum fließend nach draußen erweitert. Durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnansprüche Der intelligent gestaltete Grundriss sorgt für eine harmonische Trennung zwischen dem einladenden Wohn- und Essbereich und den privaten Rückzugsorten. Wohn- & Essbereich Dieses lichtdurchflutete Zentrum bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Eine separate Speis ergänzt den offenen K Objektbeschreibung In der überaus gefragten Josef-Thorak-Straße 28 entsteht ein architektonisches Juwel mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die hier präsentierte Terrassenwohnung (Top 03) im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein absolut durchdachtes Wohnkonzept. Auf einer barrierefreien Ebene erstrecken sich rund 136 m² Wohnnutzfläche , die durch großflächige Fensterfronten ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Das absolute Highlight dieser Einheit ist die fantastische, rund 56 m² große Sonnenterrasse , die den eleganten Wohnraum fließend nach draußen erweitert. Durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnansprüche Der intelligent gestaltete Grundriss sorgt für eine harmonische Trennung zwischen dem einladenden Wohn- und Essbereich und den privaten Rückzugsorten. Wohn- & Essbereich Dieses lichtdurchflutete Zentrum bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Eine separate Speis ergänzt den offenen Küchenbereich optimal. Master Suite Der private Master-Bereich verwöhnt Sie mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem direkt angeschlossenen, eleganten En-Suite-Badezimmer. Eine separate Garderobe im angrenzenden Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zweites Schlafzimmer Ein weiterer, heller Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder repräsentatives Home-Office. Für diesen Bereich steht ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Wirtschaftsraum, Abstellraum & Kellerabteil Ein gut dimensionierter Wirtschaftsraum direkt in der Wohnung beherbergt den Waschmaschinenanschluss und schafft wertvollen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das exzellente Platzangebot durch ein sehr geräumiges Kellerabteil. Weitläufige Sonnenterrasse mit Individualisierungspotenzial Die nach außen gerichteten Flächen dieser Einheit sind ein wahrer Traum: Die beeindruckende, rund 56 m² große Terrasse lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Als besonderes Highlight besteht hier baulich die Möglichkeit (optional), einen privaten Whirlpool / Jacuzzi in die Terrassenlandschaft zu integrieren, um Ihr persönliches Wellness-Erlebnis abzurunden. Nachhaltige Gebäudetechnik & Premium-Ausstattungsstandard Auch diese Wohneinheit wird nach modernsten energetischen und technischen Maßstäben errichtet. Die umweltschonende Beheizung sowie die passive Sommerkühlung erfolgen über eine zukunftssichere Tiefenbohrung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine voll integrierte Klimaanlage in den Wohnräumen sorgt zudem an heißen Tagen für ein perfektes Raumklima. Sämtliche Haustechnikkomponenten, die Beleuchtung und der elektrische Sonnenschutz lassen sich bequem über das moderne Loxone Smart-Home-System steuern. Edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Premium-Keramikfliesen und hochwertige Holz-Alu-Fenster spiegeln die konsequente Bauqualität wider. Die zentrale Liftanlage bringt Sie von der Tiefgarage direkt und stufenlos auf Ihre Wohnebene. Die Lage: Grünes Villen-Idyll direkt am Fuße des Gaisbergs Das Neubauprojekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 zählt zu den absoluten Top-Adressen in Salzburg-Aigen. Umgeben von gepflegten historischen Villen genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre. Naturbegeisterte finden herrliche Rad- und Wanderwege direkt vor die Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt entspannt und kreuzungsfrei entlang des idyllischen Salzach-Kais. Die Umgebung bietet mit hervorragenden Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung eine perfekte Infrastruktur. Eckdaten & Konditionen (Top 03) im Überblick Wohnnutzfläche: Ca. 136,00 m² Außenflächen: Ca. 56,09 m² Terrasse Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-Essbereich mit Speis, Master Suite, zweites flexibel nutzbares Zimmer) Zusätzliche Nutzflächen: Separates Kellerabteil (ca. 15,65 m²) Übergabe: Geplante Fertigstellung im Herbst 2028 Zustand: Erstbezug Heizung & Kühlung: Nachhaltige Tiefenbohrung (Fußbodenheizung), vollintegrierte Klimaanlage Optionale Upgrades: Whirlpool-Integration auf der Terrasse Tiefgaragen-Stellplätze: 3 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Beim Erwerb dieser exklusiven Immobilie fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung - die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. 2015 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung In der begehrten Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung (Top 04) im 1. Obergeschoss besticht durch eine wunderbare Kombination aus moderner Architektur und hoher Lebensqualität. Auf einer barrierefreien Ebene erstrecken sich rund 133 m² Wohnnutzfläche , die dank großflächiger Glasfronten optimal belichtet wird. Die weitläufige, rund 56 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet einen herrlichen privaten Rückzugsort. Durchdachte Raumaufteilung für gehobenen Wohnkomfort Das Raumkonzept trennt den repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich elegant von den privaten Schlafräumen, wodurch eine ideale Balance aus Geselligkeit und Privatsphäre entsteht. Wohn- & Essbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das außergewöhnlich großzügige und sonnige Zentrum für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Objektbeschreibung In der begehrten Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung (Top 04) im 1. Obergeschoss besticht durch eine wunderbare Kombination aus moderner Architektur und hoher Lebensqualität. Auf einer barrierefreien Ebene erstrecken sich rund 133 m² Wohnnutzfläche , die dank großflächiger Glasfronten optimal belichtet wird. Die weitläufige, rund 56 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet einen herrlichen privaten Rückzugsort. Durchdachte Raumaufteilung für gehobenen Wohnkomfort Das Raumkonzept trennt den repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich elegant von den privaten Schlafräumen, wodurch eine ideale Balance aus Geselligkeit und Privatsphäre entsteht. Wohn- & Essbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das außergewöhnlich großzügige und sonnige Zentrum für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die davorliegende Terrassenlandschaft. Eine separate, praktisch integrierte Speis bietet wertvollen Stauraum direkt neben der Küche. Master Suite Dieser separate Trakt ist als vollkommener Ruhebereich konzipiert. Er umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für eine individuelle Schrankraum-Gestaltung sowie ein direkt angeschlossenes, elegant ausgestattetes En-Suite-Badezimmer. Zweites Schlafzimmer Ein weiterer, heller Raum lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen - ob als gemütliches Kinderzimmer, einladender Gästebereich oder ungestörtes Home-Office. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer ist diesem Bereich direkt zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Wirtschaftsraum, Abstellraum & Kellerabteil Ein separater Wirtschafts- und Abstellraum direkt in der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für perfekte Ordnung im Alltag. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet zudem komfortablen zusätzlichen Lagerplatz. Weitläufige Sonnenterrasse Die Freifläche dieser Wohnung ist ein echter Wohlfühlort. Die rund 56 m² große Terrasse zieht sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen großen Esstisch, um sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Nachhaltige Gebäudetechnik & Premium-Ausstattungsstandard Das Projekt erfüllt modernste energetische und technische Standards. Ein zukunftssicheres Tiefenbohrungs-System sorgt im Winter für wohlige Wärme über die Fußbodenheizung und im Sommer für eine angenehme passive Kühlung. Ergänzt wird dies durch eine voll integrierte Klimaanlage in den Wohnräumen. Die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Temperatur erfolgt digital über das Loxone Smart-Home-System. Hochwertige Echtholz-Parkettböden, großformatige Premium-Keramikbeläge und langlebige Holz-Alu-Fenster unterstreichen die beständige Qualität. Die zentrale Liftanlage führt stufenlos von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die Lage: Grünes Villen-Idyll direkt am Fuße des Gaisbergs Das Neubauprojekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden von Salzburg-Aigen. Geprägt von historischen Villen und viel Grün, genießen Sie hier absolute Ruhe. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, und die historische Altstadt lässt sich bequem und kreuzungsfrei entlang des Salzach-Kais erreichen. Die hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und der optimalen S-Bahn-Anbindung bietet die perfekte Verbindung aus Naturnähe und urbanem Komfort. Eckdaten & Konditionen (Top 04) im Überblick Wohnnutzfläche: Ca. 132,82 m² Außenflächen: Ca. 56,39 m² Terrasse Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-Essbereich mit Speis, Master Suite, zweites flexibel nutzbares Zimmer) Zusätzliche Nutzflächen: Separates Kellerabteil (ca. 12,24 m²) Bauzeit / Übergabe: Geplante Fertigstellung im Herbst 2028 Zustand: Erstbezug / Neubauprojekt in Vorbereitung Heizung & Kühlung: Nachhaltige Tiefenbohrung (Fußbodenheizung), vollintegrierte Klimaanlage Tiefgaragen-Stellplätze: 3 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Beim Erwerb dieser exklusiven Immobilie fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung - die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle.... [Mehr]

#Garconniere

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Gesamtfläche befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 52 in 5020 Salzburg. Die Eigentumswohnung wird zum Kaufpreis von 224.000 € angeboten und besticht durch ihre vollständige Möblierung und eine eingebaute Küche. Die Wohnung wird ab 01.01.2026 für befristet 3 Jahre mit einem Mietzins von 895€ p.m. vermietet. Der Mietzins ist jährlich indexfixiert. Ein E-check ist vorhanden. Ein Abstellraum im Keller und genügend Parkplätze um das Haus runden diese Immobilie ab. Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 521 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um ein individuelles Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität – kurze Wege für Ihre Kinder und ein Umfeld, das Bildung und Gemeinschaft fördert. Auch die tägliche Versorgung ist gewährleistet: Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und angenehm. So genießen Sie beste Lebensqualität ohne lange Fahrzeiten. Der Kaufpreis spiegelt die exklusive Lage und das große Potenzial dieses Baugrundstücks wider. Hier investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in eine Zukunft voller Möglichkeiten und Lebensqualität. Ob modernes Familienhaus, elegantes Designerhaus oder nachhaltiges Energiehaus – dieser Baugrund bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Regionen Salzburgs niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich ausführlich beraten. Ihr Traum vom Eigenheim in Salzburg wartet schon auf Sie! Bebauung: GFZ 0,5, 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 6. Liftstock eines Hauses in der Johannes-Filzer-Straße und bietet ostseitig besten Ausblick ins Gründe in Richtung Gaisberg und westseitig Festungsblick in Richtung der Salzburger Altstadt. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Westloggia, zwei Schlafräumen und einen Abstellraum. Im Gebäude befindet sich eine, für die Bewohner Innen nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum, ein Fahrradraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen. Ausstattung: Sehr gut ausgestattete, neuwertige Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Parkettboden Fenster: Kunststofffenster weiß mit Innenjalousien Heizung: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Für die Bewohner Innen frei nutzbare Parkflächen vor dem Gebäude Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf direkt durch den Eigentümer - ohne Maklerkosten und mit persönlicher Besichtigung. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Aigen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Altstadt von Salzburg. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Salzach sowie der Volksgarten befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind vorhanden. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen Bewohner Innen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind - und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht - und selten findet. Aufpreis Küche & Einbaumöbel: € 30.000. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, geräumiger Wohn- Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, separates WC, geräumiges Gästezimmer, Abstellraum. Lage: Parsch zählt zu den Wohnlagen, die sich über Jahre hinweg bewährt haben und genau deshalb so gefragt sind. Die Nähe zum Volksgarten bringt Leichtigkeit in den Alltag, während das Salzachufer nur wenige Minuten entfernt eine besondere Ruhe und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig bleibt die Altstadt schnell erreichbar, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es ist diese ausgewogene Kombination aus Ruhe, Qualität und Anbindung, die diese Lage so besonders macht - und dafür sorgt, dass Immobilien hier selten lange verfügbar sind.... [Mehr]