Suchergebnisse für "sachsenplatz, 1200 wien brigittenau erstbezug"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große, frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehm helle Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und verfügt über Fenster auf zwei Seiten. Dadurch gelangt trotz der geschützten Hoflage viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert. Sie präsentiert sich somit in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie. Das Gebäude verfügt derzeit noch über keinen Lift. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll jedoch ein Lift errichtet werden, ohne dass hierfür zusätzliche Kosten von den bestehenden Wohnungseigentümern eingehoben werden. Darüber hinaus ist im Rahmen des Dachgeschossausbaus auch die Sanierung der Fassade sowie des Stiegenhausesvorgesehen. Damit soll nicht nur der Wohnkomfort verbessert, sondern auch das allgemeine Erscheinungsbild des klassischen Wiener Zinshauses deutlich aufgewertet werden. Gerade die Kombination aus bereits sanierter Wohnung und bevorstehenden Verbesserungen am Gebäude bietet interessantes Wertsteigerungspotenzial: Während die Wohnung selbst bereits bezugsfertig ist, stehen wesentliche Aufwertungsmaßnahmen am Haus erst bevor. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angezeigten Bildern um KI-Bearbeitete Fotos handelt. Alle Räume sind leer und unmöbliert. Das Badezimmer wird ohne Duschglas verkauft! Sämtliche Deckenleuchten und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten! Highlights auf einen Blick: ca. 40 m² Wohnfläche3. Obergeschoss2 Zimmerfrisch saniert / Erstbezug nach Sanierungneue Kücheruhige Innenhoflage Fenster auf zwei Seiten und dadurch sehr hellgeplanter Lifteinbau im Zuge des Dachgeschossausbauskeine gesonderten Kosten für den Lifteinbaugeplante Sanierung von Fassade und Stiegenhausattraktives Entwicklungspotenzial der Liegenschaft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.741,05 / m²
#Balkon #Erstbezug
Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt "Zwei Goldene Adler" ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die "Freie Mitte" als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 49,65 / m²
#Terrasse #möbliert
✨ Nachmieter gesucht – modernes, vollmöbliertes Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau Du suchst ein privates, vollmöbliertes Studio in Wien, bei dem du dich um nichts mehr kümmern musst? Dann könnte dieses Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau genau das Richtige für dich sein. 🏡 Das Studio ist 19,5 m² groß und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – deinen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Du musst weder Küche noch Bad mit anderen Bewohner: innen teilen. 🏠 Dein eigenes Studio • 19,5 m² • Vollmöbliert und sofort wohnbereit • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken • Eigene Küche/Küchenzeile • Bett • Schreibtisch & Arbeitsbereich • Kleiderschrank und Stauraum • WLAN • Aufzug 🌇 Was THE FIZZ besonders macht Du hast nicht nur dein eigenes privates Studio, sondern kannst auch zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services im Gebäude nutzen: 🏋️ Fitnessstudio im Haus – Basis-Mitgliedschaft inklusive 🌇 Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien 📚 Study Rooms / Lernräume 🎵 Musikraum 🎬 Multimedia- & Movie-Bereich 🎮 Gaming Area 🍳 Gemeinschaftsküchen 🧺 Wasch- & Trockenmöglichkeiten 🌳 Innenhof 📦 Paketannahme 🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten 🔐 Sicherheits- und Hausmanagement vor Ort 🌍 Internationale Community mit Bewohner: innen aus vielen verschiedenen Ländern THE FIZZ Brigittenau bietet damit die Kombination aus privatem Wohnen und einer internationalen Community – ideal für Studierende und junge Berufstätige. (THE FIZZ) 📍 Lage THE FIZZ Wien-Brigittenau Dresdner Straße 107, 1200 Wien Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. THE FIZZ selbst gibt für den Standort eine Lage von etwa 10 Minuten bis zum Herzen Wiens an. (THE FIZZ) 💰 Mietkosten 993 € / Monat 📅 Verfügbar ab 01.11.2026 📄 Wichtig zum Mietvertrag Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein derzeitiges Studio. Der/die neue Mieter/in schließt den neuen Mietvertrag direkt mit THE FIZZ ab und muss die entsprechenden Voraussetzungen von THE FIZZ erfüllen. Weitere Informationen zu den Vertragsbedingungen können gerne privat besprochen werden. 👀 Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen passenden Termin vereinbaren, damit du dir das Studio und die Umgebung selbst ansehen kannst. 📩 Bei Interesse einfach eine Privatnachricht schicken. Ich sende gerne weitere Fotos und Informationen und beantworte deine Fragen. 😊 Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* Ab sofort verfügbar*
€ 145.000,-
1200 Wien / 50,94m² / 1 Zimmer
€ 2.846,49 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügiger Raum große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 ? Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* Ab sofort verfügbar*
€ 145.000,-
1200 Wien / 52,49m² / 1 Zimmer
€ 2.762,43 / m²
#Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähegroßzügiger Raumgroße Loggiaseparate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggiaseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbeckenseparates WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 € Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37AStraßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 63m² / 2,5 Zimmer
€ 3.095,24 / m²
#Kellerabteil #gefördert #hell
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine angenehm proportionierte Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A, was eine zeitgemäße Badegelegenheit, ein WC im Inneren sowie eine voll funktionsfähige Heizung und Warmwasseraufbereitung voraussetzt. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Links befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Größe und Aufteilung sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essplatz geeignet ist. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme, alltagstaugliche Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Das zugehörige Kellerabteil mit rund 3 m² bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Der Reparaturfond beträgt per 01.09.2025 ca. € 320.000, , das Haus ist in einem gepflegten Zustand Die Wohnung ist aktuell auf die nächsten fünf Jahre befristet vermietet, die Wohnbauförderung wurde vorzeitig gänzlich getilgt. Aus Rücksicht auf die bestehenden Mieter erfolgt die Weitergabe von Detailinformationen und der Adresse ausschließlich nach vorheriger Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89,98m² / 3 Zimmer
€ 9.768,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Rund acht Gehminuten vom Augarten, dem ältesten Barockgarten Wiens, wird ein Gründerzeithaus in Ecklage von Grund auf generalsaniert und um ein zweigeschossiges Dachgeschoss erweitert. Angeboten werden drei Wohnungen als Erstbezug nach Generalsanierung – eine Etagenwohnung im 1. Stock sowie zwei Dachgeschoss-Maisonetten mit eigener Dachterrasse. Den Charakter des Hauses prägen die klassischen Raumhöhen, die gegliederte Straßenfassade und ein neu hergestelltes Stiegenhaus mit Zementfliesen im Jugendstil. Ergänzt wird, was heute selbstverständlich sein sollte: ein Personenaufzug, Dreifachverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren. Geplante Ausstattung nach Fertigstellung: Das vorgesehene Konzept umfasst Eiche-Fischgrätparkett in den Regelgeschossen, Dielenparkett aus Eiche im Dachgeschoss, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenarmaturen und großformatigen Fliesen. Vorgesehen ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fancoil-Geräte sind zur Kühlung vorgesehen. Für das Dachgeschoss sind außenliegende Raffstoren als Sonnenschutz vorgesehen; die Dachterrassen mit rund 31 bzw. 38 m² eröffnen den Blick über die Dächer der Brigittenau. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohnungseigentumsobjekte auf rund 2.034 m². Die Arbeiten laufen; die Fertigstellung der Liegenschaft ist bis Ende 2026 vorgesehen, die beiden Dachgeschoss-Maisonetten befinden sich derzeit im Ausbau. Den jeweiligen Bautenstand zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Maisonette mit Loggia und eigener Dachterrasse Zwei Wohnebenen und darüber die private Dachterrasse: Diese 3-Zimmer-Maisonette verbindet einen offenen Wohnbereich mit zwei getrennten Zimmern und Freiraum über den Dächern der Brigittenau. Die 30,99 m² große Dachterrasse bietet Platz für einen Esstisch, eine Lounge und entspannte Stunden im Freien. Eine 3,52 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche innen: ca. 89,98 m²Loggia zusätzlich: ca. 3,52 m²Nutzfläche inklusive Loggia: ca. 93,50 m²Dachterrasse zusätzlich: ca. 30,99 m²3 Zimmer, 2 Bäder und separates WCZwei Wohnebenen im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, darüber die Dachterrassenebene Derzeit im Ausbau; Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen Wohnen auf mehreren Ebenen Die Eingangsebene bietet Vorraum, ein Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Auf der oberen Wohnebene liegen die Wohnküche, ein weiteres Zimmer und das zweite Bad. Die Loggia schafft einen geschützten Platz im Freien; die darüberliegende Dachterrasse erweitert den persönlichen Rückzugsraum unter freiem Himmel. Geplante Ausstattung Vorgesehen sind Dielenparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fancoil-Geräte zur Kühlung und außenliegende Raffstoren. Ein Personenaufzug erschließt die Wohngeschosse. Den aktuellen Ausbaufortschritt zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Die Bilder zeigen das Haus sowie Innenräume und Dachterrassen des Projekts. Die Projektaufnahmen sind keiner einzelnen Wohnung verbindlich zugeordnet und belegen nicht den Fertigstellungsstand dieser Einheit. Energiekennwerte Für den geplanten Dachgeschossausbau: HWB 38,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+). Die Kennwerte beziehen sich auf den Planungsstand des Energieausweises vom 22.03.2022.Planunterlagen Die Grundrissdarstellung zeigt einen früheren Planungsstand. Für die Flächenangaben dieses Angebots gilt die oben angeführte Aufstellung mit getrennter Innenfläche, Loggia und Dachterrasse. Die endgültige Ausführung und Raumaufteilung sind vor Vertragsabschluss abzugleichen. Kaufpreis: € 879.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen David Hösch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Abgebildete Möblierung und Inventar sind nicht Bestandteil des Angebotspreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 6.304,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Rund acht Gehminuten vom Augarten, dem ältesten Barockgarten Wiens, wird ein Gründerzeithaus in Ecklage von Grund auf generalsaniert und um ein zweigeschossiges Dachgeschoss erweitert. Angeboten werden drei Wohnungen als Erstbezug nach Generalsanierung – eine Etagenwohnung im 1. Stock sowie zwei Dachgeschoss-Maisonetten mit eigener Dachterrasse. Den Charakter des Hauses prägen die klassischen Raumhöhen, die gegliederte Straßenfassade und ein neu hergestelltes Stiegenhaus mit Zementfliesen im Jugendstil. Ergänzt wird, was heute selbstverständlich sein sollte: ein Personenaufzug, Dreifachverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren. Geplante Ausstattung nach Fertigstellung: Das vorgesehene Konzept umfasst Eiche-Fischgrätparkett in den Regelgeschossen, Dielenparkett aus Eiche im Dachgeschoss, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenarmaturen und großformatigen Fliesen. Vorgesehen ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fancoil-Geräte sind zur Kühlung vorgesehen. Für das Dachgeschoss sind außenliegende Raffstoren als Sonnenschutz vorgesehen; die Dachterrassen mit rund 31 bzw. 38 m² eröffnen den Blick über die Dächer der Brigittenau. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohnungseigentumsobjekte auf rund 2.034 m². Die Arbeiten laufen; die Fertigstellung der Liegenschaft ist bis Ende 2026 vorgesehen, die beiden Dachgeschoss-Maisonetten befinden sich derzeit im Ausbau. Den jeweiligen Bautenstand zeigen wir gerne bei der Besichtigung. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Top 15 – 1. Stock3 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 75,98 m²Balkon: ca. 8,50 m²Erstbezug nach Generalsanierung Drei Zimmer mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen, dazu ein hofseitiger Balkon mit rund 8,50 m². Rund 76 m² im ersten Liftstock, mit Eiche-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Fancoil-Kühlung – das Segment, das in dieser Lage von Paaren, kleinen Familien und Anlegern gleichermaßen gesucht wird. Die Innenaufnahmen zeigen eine Wohnung des Hauses in vergleichbarer Ausführung; den Bautenstand der gegenständlichen Einheit zeigen wir bei der Besichtigung. Kaufpreis: € 479.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Plänen handelt es sich um Verkaufspläne, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 86,97m² / 3,5 Zimmer
€ 7.818,79 / m²
#Balkon #Terrasse
DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel Die smart geschnittene 3-Zimmer Maisonette (ca 87 m²) mit ihrer tollen Dachterrasse (ca 14m²), die einen freien Weitblick über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg bietet, wurde 2025 vom Wiener Dachausbauprofi Oben Auf mit optimalem technischen Know-How im Zuge eines modern gestalteten DG Ausbaus fertiggestellt. Ein elegantes, klassisches Stiegenhaus - ein peppiges Entrée im DG und ein sehr gepflegtes Haus erwarten Sie. Die Wohnung verspricht Wohngenuss, einen tollen Blick und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. TOP 57EBENE 1 • eigener Zugang über Balkon (ca 8m²) • Schlafzimmer (ca 15m²) • Zimmer (ca 11m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum EBENE 2 • Wohnraum (ca 37m²) Blick zum Milleniumstower, eigener Küchenbereich mit vollausgestatteter Markenküche • großzügig geschnittene Gästetoilette mit Handwaschbecken • windgeschützte Terrasse mit Weitblick (ca 15m²) Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; neue voll ausgestattete Markenküche, elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug im Bad mit großer Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Nutzung Zum eigenen Wohngenuss oder als attraktive Investmentchance - Anlegerpreise bitte anfragen! Lage Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie. Projektübersicht Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/17002711? from=166590 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 680.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 351,25 inkl Heizung (!), BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt, exkl. Strom. Heizwert 42 kWh/m²a Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 55,42m² / 3,5 Zimmer
€ 7.199,57 / m²
#Balkon #Terrasse
DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel Interessantes Anlagemodell auch für Kurzzeitvermietung möglich Die smart geschnittene 3-Zimmer Wohnung (ca 55 m²) mit einer tollen Außenfläche (ca 8,9 m²) wurde 2025 im Zuge eines modern gestalteten DG Ausbaus fertiggestellt. Das vom Wiener Dachausbauprofi Oben Auf mit optimalem technischen Know-How aufwendig modernisierte Dachgeschoss hat ein elegantes, klassisches Stiegenhaus und ein peppiges Entrée im DG. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung verspricht Wohngenuss, einen tollen Blick und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. TOP 54• eigener Zugang über eine Außenterrasse • Wohnraum (ca 18m²) mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Ausgang zum Balkon (ca 9m²) • fast gleichgroßer zweiter Raum (ca 17m²) mit breitem und hohem Atelierfenster • Schlafzimmer (ca 11m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken • praktischer Abstellraum Nutzung Zum eigenen Wohngenuss oder als attraktive Investmentchance - Anlegerpreise bitte anfragen! Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept Fußbodenheizung und Kühlung durch Temperierung der Fußbodenheizung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); robuster, hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen; moderne, voll ausgestattete Küche; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Lage Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie. Projektübersicht Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/15587551? from=166590 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 399.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €221,08 inkl Heizung (!), BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt, exkl. Strom. Heizwert 42 kWh/m²a Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 53,5m² / 2 Zimmer
€ 8.037,38 / m²
#Balkon #Terrasse
DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel Interessantes Anlagemodell auch für Kurzzeitvermietung möglich Die smart geschnittene 2-Zimmer Wohnung (ca 54 m²) mit einer tollen Außenfläche (ca 16m²) wurde 2025 im Zuge eines modern gestalteten DG Ausbaus fertiggestellt. Das vom Wiener Dachausbauprofi Oben Auf mit optimalem technischen Know-How aufwendig modernisierte Dachgeschoss hat ein elegantes, klassisches Stiegenhaus und ein peppiges Entrée im DG. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung verspricht Wohngenuss, einen tollen Blick und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. TOP 58 • Vorraum • Wohnraum (ca 27m²) mit sichtgetrenntem Loungebereich, Ausgang zur Terrasse/Balkon (ca 16m²) und voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer (ca 13m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken Nutzung Zum eigenen Wohngenuss oder als attraktive Investmentchance - Anlegerpreise bitte anfragen! Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); robuster, hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen; moderne, voll ausgestattete Küche; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Lage Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie. Projektübersicht Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/15587551? from=166590 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt €430.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €214,03 inkl Heizung (!), BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt, exkl. Strom. Heizwert 42 kWh/m²a Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 71,55m² / 4 Zimmer
€ 9.793,15 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von Wien, im charmanten Bezirk Brigittenau. Diese exklusive Terrassenwohnung, bietet Ihnen Erstbezug-Komfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Individualität und Erholung bieten. Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Ausstattungsqualität: Hochwertiger Fertigparkett erstreckt sich durch alle Wohnräume und schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Das geräumige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten besonders hohen Komfort und Funktionalität. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der aufgehenden Sonne und romantische Abendstunden bei Sonnenuntergang – Ihre neue Wohnung bietet Ihnen beides. Der Erstbezug ist ab Jänner 2027 möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich schon jetzt Ihren Wohntraum in Wien zu sichern. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und entspanntem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen. Willkommen in Brigittenau – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
