Suchergebnisse für "sacherl kaufen salzburg"

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1868 am Stadtkern von Salzburg. Das Wohnhaus umfasst 5 Wohneinheiten verteilt auf EG, sowie 1. und 2.OG. und weitläufigem Grundstück. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Gnigl liegt im Nordosten der Stadt, etwa 3 Kilometer von der reizvollen Altstadt Salzburgs entfernt, zwischen dem Kühberg im Süden, und dem Heuberg im Norden. Rund 6.500 Einwohner leben in Gnigl, das aus den Teilen Obergnigl, Niedergnigl, Neuhauserfeldsiedlung und Gnigl Nord besteht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schulische Versorgung, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Anmerkungen: Die räumliche Situierung können Sie den Grundrissplänen im Expose entnehmen. Derzeit wird mit dem Stadtbauamt eine zusätzliche Bebauung geklärt. Angedacht wäre eine weitere Bebauung. Details zur Bebauung im persönlichen Gespräch generell. Besichtigungstermine: Hinterlassen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Tel, E-Mail). Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren im Anschluss gerne einen invididuellen Besichtigungstermin in Ihrer Wunschimmobilie! Provision: 3,57% Maklercourtage incl. der ges. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Wohlfühloase in der Mozartstadt Das 2012 erbaute Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Salzburg Maxglan. Die angebotene 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung wurde vom Besitzer selten genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ein luftiges Freiheitsgefühl, eine Raumhöhe von 3,60 m im Wohn- Essbereich und bietet dadurch ein seltenes Ambiente von Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Durch die überbreite und hohe Doppelflügeltüre eröffnet sich die großzügige, an der Süd- und Ostseite des Gebäudes umlaufende Terrasse mit insgesamt 56 m2. Über die angrenzenden Gartenflächen bietet sich eine beeindruckende Aussicht bis hin zur Gaisbergspitze, in dieser Form sehr selten in zentraler Lage zu finden. Die 5 Zimmer auf 125,79 m2 sind modern in Hauptbereiche aufgeteilt, durch in die Wand eingefügte Schiebetüren wahlweise abgeteilt oder zu einer großen Einheit zusammengefügt. Der zentrale Bereich des Wohn- und Essbereiches alleine umfasst knapp 51 m2. Die hochwertige Ausstattung besteht unter anderem aus Riemenparkettholzböden in allen Zimmern, einer Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Außenjalousien rundum sowie in den 2 Bädern großflächige Fliesen mit Glasduschen samt im Boden integrierten Abflussschienen. Im Hauptbad mit knapp 12 m2 befindet sich zusätzlich eine großzügige Badewanne, 2 Waschtische und ein Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Plus ist ein in der Wohnung integrierter Gästebereich, ausgestattet mit eigenem Schlafzimmer sowie Bad-/WC Bereich und West-Balkon. Die überkomplette Einbauküche mit Gaggenau, Siemens und Miele Geräten beinhaltet zusätzlich noch einen Tellerwärmer, eine integrierte Espressomaschine sowie Kühlschränke nach Gefrier- und Kühlfunktion getrennt. Ein überzeugendes Highlight der Wohnung ist der von der Tiefgarage bis direkt in den Eingangsbereich privat steuerbare Lift. Die Tiefgarage umfasst neben den 2 Stellplätzen einen weiteren, fix zugeteilten großen Lagerbereich für z.B. ein weiteres kompaktes Fahrzeug oder Motorräder. Diese Tiefgaragenflächen sind eigens getrennt platziert - das heißt - keine angrenzenden Stellflächen anderer Bewohner daneben. Diese sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch ein großzügiger, direkt neben den eigenen Flächen situierter privater ca .12 m2 großer Kellerraum. Die Lage ist sehr zentral, die Innenstadt von Salzburg fußläufig in 25 - 30 Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbar Nähe vorhanden, Nahversorger sowie Kindergarten und Schule sind wenigen Gehminuten entfernt, ebenso die medizinische Versorgung im Landeskrankenhaus Salzburg. Der Autobahnanschluss sowie der Flughafen Salzburg oder das Einkaufszentrum Europark sind je nach Verkehrsaufkommen in 5-10 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Toplage - Rohdiamant in Salzburg Thumegg Lage: In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Thumegg, eingebettet zwischen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Anbindung an das öffentliche O-Bus-Netz fußläufig erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Salzburg sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. Flächenaufstellung: Gesamtgrundausmaß: ca. 427 m² Wohnfläche: ca. 472 m² + ca. 30 m² Gewölbekeller; die Kellerfläche kann noch erweitert werden Baujahr: ursprünglich 1500 Erhaltungsgebot auf dem Altbestand aus dem Jahre 1500 Widmung: erweitertes Wohngebiet Bebauungsgrundlagen: GRZ: 0,35 2 Geschosse Baufluchtlinie: 5 m Highlights: Festungsblick, Wand-Bassena, Kreuzrippengewölbe-Keller Das Gebäude weist einen stark sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand auf. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 250,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Exclusives Penthouse: Dieses im Jahr 2012 errichtete Wohngebäude liegt am Fuße des Gaisbergs und hat einen fabelhaften Blick auf das Gebirge sowie die Stadt Salzburg. Durch die west, - nord - und südseitig ausgerichtet Terrasse , kann man die Sonne von früh bis abends genießen. Stadtteil Parsch: Das Penthouse liegt im ruhigen Stadtteil Parsch am Fuße des Gaisbergs. Die Stadt ist ganz leicht mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Supermarkt, Schulen ect. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Das Penthouse verfügt über 5 Räume. Im unterem Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Über eine alte Sandstein Treppe gelangt man ins obere Geschoss wo sich eine Galerie sowie das Master Bedroom und das große Badezimmer befinden. Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Bauernanwesen liegt in einer herrlichen Wohngegend in Salzburg / Bergheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und laufend in Stand gehalten und erweitert. Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen, wunderschön angelegten Garten sowie einen traumhaften Pool. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS PROJEKT Mit dem Projekt wird ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen verwirklicht. Die moderne Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien und verschiedenen Reflexionsoberflächen spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Natürliche Holzflächen kombiniert mit großflächigen Glaselementen geben der klaren Formsprache ihre individuelle Note. Das Bauvorhaben wurde sorgsam auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt. So profitieren Sie in allen Wohnungen nicht nur von einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer vorteilhaften Barrierefreiheit, die nicht nur im Alter zusätzlich für Komfort und Sicherheit sorgt. EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnkomfort und die damit verbundene Lebensqualität steht bei unserem Neubauprojekt Morzger Straße an erster Stelle. Die exklusiven Eigentumswohnungen locken mit Design und praktischen Details: stilvoller Parkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und Ausstattungsmerkmale wie Lift, Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Beschattung und Videosprechanlage werden Sie begeistern. Eine gut beleuchtete Tiefgarage mit überdachter Rampe, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Kinderwagenraum und ein eigener Spielplatz runden das gelungene Gesamtkonzept ab. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und sind sorgsam im Detail geplant um Ihrem Leben den richtigen Raum zu geben. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der das Miteinander fördert und den Blick auf Ihren Garten oder Balkon freigibt. GARTENWOHNUNG TOP 1 Auf 77,88 qm verteilt sich die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit zugehörigem 133,62 qm großem Garten. Der Kaufpreis liegt bei € 666.952,40 inkl. TG-Stellplatz. Lage: Der Stadtteil Morzg zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Salzburgs. Die Lage zwischen der historischen Altstadt und Schloss Hellbrunn sorgt für die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zum Stadtzentrum. Die ideale Infrastruktur der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt sind perfekt für all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen und gleichzeitig eine familiäre und beschauliche Wohnatmosphäre bevorzugen. Der Süden Salzburgs ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und teils herrschaftlichen Villen, so dass die Immobilien in dieser Lage äußerst gefragt sind und eine Wertbeständigkeit absehbar ist! Ausstattung: Wohnvergnügen im Überblick •2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen •Wohnflächen von 60 bis 113m² •begehrte Lage in Morzg •hervorragende Infrastruktur •ruhige Ausrichtung nach Westen •gehobene Architektur mit harmonischen Kombinationen aus edlen Materialien •ideale Raumaufteilung und Barrierefreiheit •qualitativ hochwertige und individuelle Ausstattung, wie z.B.: stilvoller Parkettboden, geschmackvoller Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Fenster, ferngesteuertes Beschattungssystem und vieles mehr •großzügige Gärten und Balkone •Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Panoramaterrasse, Lift bis direkt in die Wohnung •ausgezeichnete Energieeffizienz, Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Anleger aufgepaßt. Nicht Betongold ist hier die Währung, sondern Grünland in der Stadt Salzburg. Wenn Ihnen das Geld auf dem Sparbuch zu wenig sicher ist, dann nutzen Sie die Gelegenheit, es in Grünland zu investieren. Es sind keine weiteren Kosten zu erwarten, da es bislang nicht bebaut werden darf. Was nicht ist, kann aber vielleicht irgendwann einmal werden. Natürlich gibt es keine Garantie hierfür, aber wer weiß heute, welche politischen Entscheidungen die Stadt in 10 oder 20 Jahren trifft. Warten Sie es einfach ab. Wir haben die Kaufgelegenheit - Sie haben die Zeit? In der Zwischenzeit verpachten Sie es an Stadtbewohner, die sich nach einem Fleckchen Grünland sehnen zum.... Garteln Eigenes Gemüse anbauen Kleintierhaltung: Hasen, Hühner, Schafe, Ziegen Bienenzucht Obstbäume und Beerensträucher zum Pressen oder Verzehr Nussbäume, Christbäume....aber nicht weit aufs Land hinaus fahren wollen. - Oder Sie nutzen es selber. Ein kleiner Teil ist als Wald gewidmet = Buchenhain Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Bürgerhaus in Salzburg-Nonntal zu verkaufen: das ca. um die Jahrhundertwende erbaute zweigeschoßige Gebäude war einst im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit darüberliegender Wohnung im Obergeschoß. 1994 wurde das Erdgeschoß aufwendig zu Wohnzwecken umgestaltet. In diesem Zusammenhang wurde der Erdgeschoß-Fußboden nach damaligen Vorschriften wärmegedämmt und eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurden auch sämtliche Fenster auf Gaulhofer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung S2 umgebaut. Auch die Eingangstüre wurde durch eine Kunststofftüre ersetzt. Im Jahr 2018 wurde das komplette Dach saniert (Unterdeckbahn, Konterlattung 50/80, Rauhschalung 24 mm, Prefa Dachplatten) 1994 erfolgte auch der Einbau einer Gasheizung (Fabrikat Junkers Type ZR24) - Außenwandtherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt geschoßweise mit je einem Elektroboiler. Von der Nonntalerhauptstraße her betritt man das Objekt und gelangt über einen Flur in das ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe ins Obergeschoß. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Wirtschaftsraum, eine Speis und ein WC. Vom Flur gibt es eine Steintreppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich 4 Zimmer (jeweils 2 Zimmer als Durchgangszimmer), das Bad und das WC. Über eine weitere Steintreppe gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und besticht unter anderem vor allem durch die Lage. Von hier aus gelangt man in 10 Gehminuten ins Zentrum (Kaigasse, Mozartplatz). Der Obus (nunmehr ein e Obus) hat in unmittelbarer Nähe die Haltestation. Und nicht zu vergessen: Der Blick auf die Festung - er läßt jedes Salzburgerherz schon am Morgen höher schlagen! Provision: 37800,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79) Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur. Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum. Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen: Flur Büro WC Damen WC Herren Serverraum 2 Abstellräume Bar (ca. 25 m²) Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²) Humidor Kühlraum / 2 Kühlzeilen Lüftungsraum Gastroküche Aufenthaltsraum Lagerraum (ca. 51 m²) Abfallraum (EG: HWB 60, fGEE 1,34) 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.... [Mehr]

#Zinshaus

Die Kanzlei Linecker & Partner vermittelt seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien. Diskretion, Seriosität und nicht zuletzt auch Unaufdringlichkeit sind Maxime unserer Arbeit. Im Interesse unserer Kunden verstehen wir uns dabei stets als integre und zuverlässige Vertreter beider Seiten -...... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Die unbebauten Grünlandflächen befinden sich in idylllischer Lage, im Naherholungsgebiet Liefering im Stadtgebiet von Salzburg. Bekannt ist das Gebiet in Liefering durch die Salzachseen, die als öffentliche Badeseen genutzt werden. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstückes befindet sich eine vorbildlich angelegte Schrebergartensiedlung sowie öffentliche Grünflächen. Das Gebiet im Staddteil Liefering entwickelt sich zu einem Sport- und Freizeitgebiet für die Bewohner der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AM PULS DER STADT Nah der Natur in ihrer Vielfalt, inmitten aller Möglichkeiten. In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Stadtzentrum Freilassings entsteht ein vielseitiges Projekt mit 19 Neubauwohnungen, zwei Dachgeschosswohnungen und zwei Dienstleistungs-Einheiten im Erdgeschoss. Bestens vernetzt durch eine vollentwickelte Infrastruktur, bestens versorgt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Neben dem steuerlichen Vorteil genießen Grenzgänger nicht nur Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, auch die Autobahn zwischen München und Innsbruck ist schnell und einfach zu erreichen. Die Bühne der Welt nebenan (…) Inmitten der atemberaubenden Berchtesgadener Alpen und geschichtsträchtigen bayerischen und österreichischen Seen liegt Freilassing, nur 20 MINUTEN vom historischen wie lebhaften SALZBURG entfernt. Als Eisenbahnerstadt ist sie schon lange ein wichtiger Knotenpunkt für den regen Austausch der Region - in alle Richtungen. Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Ein Ort voller Möglichkeiten, nah wie fern. Von Natur bis Kultur, Einkaufen bis Eintauchen, Ruhe wie Inspiration, Alltag wie Erholung. DAS OBJEKT Das Ziel ist es, hochwertige Wohnungen in attraktiver Lage zu gestalten und ein neues Wohn- wie Lebensgefühl zu schaffen. Indem der den Raum, in dem Sie leben, größer und mehrdimensionaler gemacht wird, wird Wohnen zum Erleben. Dieses Konzept des "offenen Wohnens" wird durch die Verbindung von Küche, Wohnzimmer und Balkon oder Terrasse realisiert und findet sich in allen Einheiten wieder. Von der hauseigenen Tiefgarage aus sind alle Wohneinheiten barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Schließlich zeigt sich der Anspruch an Qualität auf allen Ebenen. Deshalb wird bei der Planung, Bau und Ausstattung des Projektes ausschließlich auf professionelle Partner mit ausgeprägtem Verantwortungsbewusstsein gesetzt welche Ökologie und Ökonomie, die Liebe zum Detail, zur Sorgfalt und zur Perfektion teilen. Mit Visionskraft, Leidenschaft und Know-how will der Bauträger das Wohnen um eine Dimension erweitern - Exklusivität erleben lassen. Darin spiegelt sich der hohe Anspruch an Architektur und Wohnqualität wider. Von der Planung und Aufteilung des Wohnraums bis zur durchdachten Ausstattung. Wohnen mit allen Sinnen. AUSSTATTUNG •helle Räume mit raumhoher Panoramaverglasung, Fassadenraffstore und Sonnenschutz •offenes Wohnen: Küche, Wohnzimmer und Balkon werden zu einem großen Raum •extra breite Loggia-Balkone mit Dielenbelag aus Lärchenholz •hochwertige Echtholzböden (Parkettböden aus Eiche) und Fußbodenheizung •großzügige und barrierefreie Duschen mit Echtglas Trennwand •Sanitärausstattung vom Markenhersteller •großflächige Fliesen •Raumhöhe min. 2,45 m •Türsprechanlage •Zu- und Abluftanlage zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels •barrierefreier Zugang zu den Wohnungen •Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage •energieeffiziente Versorgung durch eine Gas-Brennwertanlage und 40 qm Solaranlage •kleine wohnungsnahe Grünfläche zum Spielen... [Mehr]