Suchergebnisse für "sacherl in liebenau mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen ab sofort einen NACHMIETER! Liebenauer Hauptstraße 309, 8041 Graz Miete: 735€ ink. Heizkosten! Parkplatz: 45€ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, daher niedrige Stromkosten. Objektbeschreibung: Sanierte sonnige 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche. Gute Energiewerte. Voll ausgestattete neuwertige Küche (inkl. Geschirrspüler) mit genügend Platz für Esstisch. 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Schlafzimmer. Bad mit Dusche und WC. Vorraum mit Platz für Garderobe Kellerabteil. 2 LIFTE. Fixer Parkplatz im Innenhof kann angemietet werden (Miete € 45,- inkl. USt.). Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Eingang der Liegenschaft. Grüner Garten mit einem Kinderspielplatz. Lage Die Wohnung befindet sich im Puch-Hochhaus im Bezirk Liebenau direkt neben dem Automobilwerk Magne-Steyr. Bushaltestelle, Bäcker, Bank, Apotheke, Cafes, Restaurants sind nur ein paar Schritte entfernt. Supermarkt HOFER, Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. TV-Anschluss und leistungsstarkes Kabel-Internetanschluss (1 GB/s) sind vorhanden. Der Mietvertrag ist befristet für 4 Jahre und kann verlängert werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu vermieten. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Die Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Mit den vor dem Haus losfahrenden Bussen 34 und 67 ist man in 12 Minuten am Jakominiplatz, in 11 Minuten am Griesplatz und in 18 Minuten am Lendplatz.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00 weitere Informationen: Managed Frontdesk Vollausgestattete Teeküche Individuell steuerbare Klimaanlage Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik Cat. 6a-Verkabelung und WLAN Internetanbindung Netzwerkraum State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc) Lage: Straßenbahnlinie 4, 13 (Station Stadion Liebenau) 10 Minuten zum City Center (per Auto) YOUR OFFICE Airport Service Beste Flughafenverbindung (10 Minuten Fahrzeit) Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dorfrandlage, Siedlungslage, Hanglage, Bauzwang von 5 Jahren, künftig öffentlich aufgeschlossen, Preis inkl. anteilige Kosten für Starkstromeingrabung, Straßenanteil, anteil. Vermessungskosten, exkl. Aufschließungskosten, Anschlusskosten - diese werden von der Gemeinde direkt an die Käufer vorgeschrieben, bzw. bei Überschneidung vom Verkäufer an den Käufer weiterverrechnet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift. Die rund 63m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, neuwertiger Tischlerküche, Schlafzimmer und Abstellraum. Badezimmer (Dusche/ Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt. Ein ca. 10m² Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen und Singles! Parkplätze sind im Innenhof des Hauses frei verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. · Miete 700 € (inkl. Betriebskosten, Strom extra) · Kaution 2000€ · Keine Maklerprovision · Ab September · Im April 2017 saniert · Nähe Magna Steyr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung in der Kasernstraße im 4. Obergeschoss mit zwei Liften wurde frisch renoviert und wird mit Küche inkl. Elektrogeräte vermietet. Die großzügigen Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich. Sie besteht aus: • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit sehr geräumiger offener Küche (inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd , Backrohr, Theke) • Bad + WC • Balkon (überdacht) • Kellerabteil • Zugehöriger Parkplatz und Gebührenfreie Parkzone mit ausreichend Parkplätzen in den umliegenden Straßen Alle Möbel und die Waschmaschine können übernommen werden. Als Ablöse dafür ist das Ausmalen der Wände anstelle einer Geldleistung möglich. Es handelt sich um eine Privatvermietung, daher ist keine Provision fällig. Miete ist inkl. Betriebs- und Heizkostenvorschreibung. Strom ist extra zu bezahlen. Die Kaution 3 entspricht Monatsmieten. Miete + Betriebskosten entsprechen 795 € (exklusive Mietzinsanpassung 2026). Zur Lage: Sonnige Südwestlage mit freiem Blick auf die Koralpe. Vor der Haustüre fahren die Buslinien 34, 34E, 6, N8 in die Stadt. Die Straßenbahnlinie 4 sowie Ärzte sind fußläufig in 5 Min erreichbar. In unmittelbarer Nähe (1-2 Minuten zu Fuß) sind Lebensmittelgeschäft (Spar), Apotheke, Trafik , Bäckerei und Post erreichbar. 500 m vom Haus entfernt liegt das Naherholungsgebiet am Murradweg – Stadtstrand (mit Stand-up-paddeling, Tretbooten, Spielplätzen und gratis Beachvolleyballplatz) Sonstiges: Am Dachgeschoss gibt es einen wunderschönen Ausblick und viel Platz, um die Wäsche zu trocknen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

topmodernes vollausgestattetes Raumwunder in sanierter Wohnanlage alle Infos zur Wohnung finden Sie auch unter: fw (punkt) beautycoach (punkt) at dieses vollmöblierte Schmuckstück in idealer Lage wird Sie begeistern - überzeugen Sie sich vorab im virtuellen 3D-Rundgang von der durchdachten und geschmackvoll eingerichteten Raumgestaltung mit der umfangreichen Ausstattung wird es Ihnen hier an nichts fehlen: zentrales Schließsystem: ein Schlüssel sperrt alle privaten Schließstellen in der Anlage Fernwärmeheizung sorgt für angenehm wohlige Wärme und das umweltfreundlich und kostengünstig Gegensprechanlage mit el. Türöffner großzügiges Kellerabteil mit Licht digitale SAT-Anlage das Objekt verfügt über einen Lift / Aufzug / Fahrstuhl eine private Photovoltaikanlage hält die Stromkosten niedrig 3-fach verglaste Thermo-Schall-Schutzfenster mit Rollläden zur Beschattung ein privater Autoabstellplatz komplettiert das Wohnerlebnis Lage: Österreich - Graz - Liebenau - Thondorf - Fuchsenfeldweg in der Nähe: Magna Steyr, Technopark Raaba, Gewerbepark Grambach, Auwiesen, Murauen, Golfplatz ... nächste Bushaltestelle (Linie 34, 74, N4, N8): ca. 300 m nächste Autobahnauffahrt: Südautobahn ca. 2 km Miete • monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: 787 Euro • inkl. Vollmöblierung • inkl. Privatparkplatz • inkl. Heizkosten, exkl. Stromkosten (PV-Anlage unterstützt) Kaution • 3800 Euro • aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Vollmöblierung Vertragserrichtung • KEINE Vertragserrichtungsgebühr • KEINE Mietvertragsvergebührung - KEINE Maklergebühr... [Mehr]

#Balkon

Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für private Anleger: innen: sichere Mieteinnahmen, moderate laufende Kosten und eine attraktive Lage machen sie besonders interessant. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Mehrparteienhaus ist gut instandgehalten, aktuell sind keine größeren Sanierungen vorgesehen. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet, sodass du vom ersten Tag an Einnahmen generieren kannst. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, welches bequem über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar ist. Sie verfügt über rund 35 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: • Wohnen / Kochen: 16,72 m² • Schlafzimmer: 10,45 m² • Vorraum: 3,69 m² • Badezimmer & WC: 4,51 m² • Balkon Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: rund 16,72 m², viel Platz für Essbereich oder Wohnlandschaft, moderne Einbauküche mit erhöhtem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Stauraum in Ober- und Unterschränken. Von hier gelangst du direkt auf den Westbalkon – viel Tageslicht, angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Außenjalousien sorgen für flexible Abdunkelung. Das Schlafzimmer ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet und bietet mit 10,45 m² Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Auch hier hast du Zugang zum Balkon. Böden: hochwertiges Eichenparkett in Wohnküche, Schlafzimmer und Vorraum. Der überdachte Westbalkon mit 8,58 m² bietet viel Raum für Outdoormöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Steckdose und Licht sind vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Spiegel, eine Toilette sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Es bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und Platz für die persönlichen Einrichtungswünsche Ihrer Mieter: innen. Sanierungen und Rücklagenstand: Laut Vorschau der Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Mit Ende Dezember 2024 wies die Instandhaltungsrücklage ein Guthaben von rund € 123.000,- für dieses und das Nebengebäude gemeinsam auf (126 Wohneinheiten). Verwaltung und Subverwaltung werden aktuell über die Vivento Immobilien GmbH abgewickelt. Vermietung: Näheres zu Mietvertrag & Abwicklung Der aktuelle Mietvertrag wurde am 01.09.2024 auf 3,5 Jahre befristet abgeschlossen und läuft somit noch bis zum 29.02.2028. Damit ist eine sichere Vermietung auf mehrere Jahre hinaus gewährleistet – ein klarer Vorteil für Anleger: innen, die Wert auf stabile und planbare Einnahmen legen. Die monatlich vereinbarte Gesamtmiete beläuft sich derzeit auf € 536,65. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten erfolgt direkt durch die Verwaltung an die Mieter: innen. Als Eigentümer: in erhältst du somit bequem die monatliche Restzahlung – bereits bereinigt um das Subverwaltungshonorar. Fazit für Investor: innen: Durch den bestehenden Mietvertrag erhältst du sofort laufende Einnahmen, während die energieeffiziente Bauweise und der gute Instandhaltungszustand des Hauses für niedrige laufende Kosten sorgen. Und falls du die Wohnung später dann doch mal selbst nutzen möchtest, ist das nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages natürlich möglich! Die attraktive Lage, kombiniert mit der professionellen Verwaltung durch die Vivento Immobilien GmbH, gewährleistet langfristige Vermietbarkeit und Planungssicherheit. Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage, sodass größere Sanierungen in absehbarer Zeit nicht zu erwarten sind. Bei näherem Interesse übermittle ich dir alle Details zum Mietvertrag und den aktuellen Betriebskosten. Nähere Infos zum Verkaufspreis: Gesamtpreis für private Anleger: innen: € 125.000,- Die Wohnung ist aktuell ohne USt vermietet. Ein Kauf durch gewerbliche Anleger: innen ist dennoch möglich. In diesem Fall erfolgt die Preisgestaltung auf Netto-Basis zzgl. 20 % Umsatzsteuer. Nähere Details klären wir gerne auf Anfrage. Monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 37,24 Betriebskosten: € 89,58 10 % USt. BK: € 8,96 Summe inkl. 10 % USt.: € 135,78 Subverwaltungshonorar: € 21,39 20 % USt.: € 4,28 Summe Subverwaltung inkl. 20 % USt.: € 25,67... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Handwerkertraum - renovierungsbedürftiges Landhaus in gekuppelter Bauweise mit großzügigem Garten mitten im Mühlviertel! Diese großräumige Doppelhaushälfte ( eigene Einheit) befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Liebenau / Bezirk Freistadt. Tolle Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Nahversorger, Cafe und Gastronomieangebote rundet das Gesamtangebot ab. Liebenau ist bekannt für die Wintersport Arena für Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Mountainbiker. Auch für den Badespaß ist ein Hallenbad im Ort. Sehr begehrt ist das Reitangebot: entweder eine Kutschenfahrt, oder einen geführter Ausritt in die Natur vom Mühlviertel, auf den Rücken der Pferde genießen. Zum Objekt: Dieses ehrwürdige Gebäude wurde 50 Jahre als Schule, und 25 Jahre als Therapiezentrum geführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn/ Essraum mit einem Schwedenofen, 1 Essraum mit offener Küche, 1 geräumiger Arbeits/ Hobbyraum, 2 Toiletten und der einladende Vorraum mit dem Eingangsbereich. im 1 Stock befinden sich 3 Schlafräume. Im Keller befindet sich die Pellets - Zentralheizung für das gesamte Gebäude. Das Wasser wird vom hauseigenen Brunnen bezogen. Alternativ sorgt der Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Zum Objekt gehört noch der einladende Garten mit Spielplatz. Der Highlight dieser Immobilie ist der alternative Rückzug aus der Stadt und hinein in die Natur vom Mühlviertel, mit zahlreichen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Dieses Objekt ist auch für Baumeister sehr interessant. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ortszentrum von Liebenau finden Sie Kindergarten, Volks und NMS Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Liebenau gibt es Supermarkt, Nahversorger, Cafe und Gasthöfe Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Liebenau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

2 - Zimmerwohnung mit Westbalkon Die Wohnung ist im 3. OG situiert, mit Lift. Sie ist eingeteilt wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß.. Vom Eingangsbereich Zugang in das großzügiges Wohn-Eßzimmer, Direkt angeschlossen ist die Küche teilmöbliert, mit neuem Küchenblock und Herd. Vom Wohnzimmer geht es direkt in das Schlafzimmer mit ruhig gelegenen Westbalkon Zur angeführten Wohnfläche von 53,8 m2 kommt noch der Balkon hinzu. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. . PKW Parkmöglichkeit im umliegenden großzügigen Areal... [Mehr]