Suchergebnisse für "sacherl in eidenberg"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Eggendorf. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Der Ursprung des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1791, damals war es bekannt als "Maurerhäusl in der Reitschul". An diese "gute, alte" Zeit erinnern heute nur noch die geringere Raumhöhe im Obergeschoss sowie die Holztreppen zwischen den Geschossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Abstell-/Technikraum mit Dusche und WC, Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur Dachgeschoss: 1 großer Wohnraum Die Beheizung von EG und OG erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie jeweils einen Holzofen, das DG wird ausschließlich mit Holz beheizt. Da die Liegenschaft Teil eines ehemaligen Sacherls ist, gibt es neben dem Wohnhaus auch noch einen ehemaligen Ziegenstall samt Erdkeller. Dieser wird heute als Werkstatt genutzt. Ein zweites Gebäude konnte nicht mehr erhalten werden. Es wurde abgetragen und so entstand Platz für ein ca. 33 m² großes, beheizbares Gartenhaus mit WC, das 2014 errichtet wurde. Der Garten wurde mit viel Hingabe in ein kleines Paradies für Mensch und Tier verwandelt und ist durch das Gartenhaus fast völlig von der Straße abgeschirmt. Ob auf der Terrasse, im Pool oder an einem anderen verträumten Plätzchen - hier findet jeder seinen persönlichen Kraftplatz. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Pools Brunnenwasser verwendet wird, was sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eggendorf ist eine kleine Gemeinde im Zentrum von Oberösterreich - eine sehr beliebte Wohngemeinde, da die beiden großen Städte Linz und Wels schnell erreichbar sind - Wels in ca. 15 Minuten, Linz in ca. 25 Minuten. Zur Auffahrt auf die A1/Westautobahn sind es ca. 5 km. Im Ort selber gibt es Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser: * Vierkanthof in Zuleithen * 2263 m2 großer Grund * Eine kleine Wohneinheit bestehend aus - 1x Wohnzimmer, 1x Küche , 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, 1x Büro * Viele Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnflächen * Großer Garten * Autostellplätze im Hof * Werkstatt * Möglichkeit für Pferdeeinstellplätze * Garage Die ausführliche Beschreibung: Der Vierkanthof bietet 3 Zimmer - Den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sind ebenso vorhanden. Der Hof wurde immer sorgfältigst gepflegt und befindet sich in einem sehr Guten Zustand. Es gibt viele Nebengebäude die mit etwas Mühe wunderbar zu weiteren Wohneinheiten umgebaut werden können. Ein Highlight des Hofes ist der große Garten und die Möglichkeit Pferde einzustellen. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauernsacherl mit zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage Die Gesamtliegenschaft mit ca. 16.700m² Grund, inkl. zwei Häuser und Zubau der Garagen liegten in sonniger Lage von Waizenkirchen. Beide Häuser sind sofort beziehbar und bieten viel Platz für die ganze Familie. Beide Häuser werden mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Große Dachflächen für PV-Anlage vorhanden. Der Altbau ist im Jahr ca. 1930 als Bauernsacherl erbaut worden und 1962 aufgestockt und 2004 durch einen Anbau von Garagen, Werkstatt und Lagerraum in Massivbauweise erweitert. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca.1.500m² wurde 1990 die Liegenschaft um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Thermoziegel, Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß erweitert worden. Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1990 in Ziegelmassiv errichtet und ist zur Gänze Unterkellert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt, Badezimmer, WC, Küche- Esszimmer, Wohnzimmer wo man auf die ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Altbau: Der Altbau wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und im Jahr ca. 1962 aufgestockt und laufend renoviert. Fenster wurden ca. 2002 erneuert und die Geschoßdecke isoliert. Weiters befinden sich meherer Garagen und Abstellfläche direkt beim Haus. Weiter Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerald Greßböck akad IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, liegt ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Dieses bezaubernde Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen genießen möchten. In Alleinlage, eingebettet zwischen saftigen Feldern, sanften grünen Hügeln, prall gefüllten Obstbäumen und der Donau, da befindet sich ein Landhaus, welches keine Wünsche für ein ausgiebiges Leben am Land offenlässt. Mitten in der Naturlandschaft des Eferdinger Beckens, da befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 20.021m2 dieser großzügige Hof mit Wirtschaft, Grün- und verträumter Gartenfläche. Das Anwesen wurde seit seiner Errichtung stets mit viel Sorgfalt liebevoll geführt und instandgehalten. Es von seiner Landwirtschaft und dem lebendigen Alltag geprägt. Daher verbirgt der Hof viele Besonderheiten. Lassen Sie uns einen Blick in s’LANDHAUS werfen. Der Landhof teilt sich in 5 Hauptbereiche auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von drei großen Wohnungen. Hier ist Platz für eine ganze Familie und bildet durch seine Bauernküchen, mehrere Zimmer, einem Bad und einem WC eine komplette Wohneinheit. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einem Stall, dem Heiz-& Technikraum und einer eigenen Tischlerwerkstatt. Vor hier aus gelangt man auch in den romantischen Innenhof. Über einen Vorraum und ein Treppenhaus haben sie den Zutritt zum ersten Obergeschoss. Hier liegt die 2. vollausgestattete Wohnung, welche ebenfalls mit Küche, mehreren Zimmern, einem eigenen Bad und WC für eine ganze Familie Platz bietet. Mehrere Balkone und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer einfließen und verzaubern mit einem traumhaften Ausblick in die Landschaft und in den liebevoll angelegten Bauerngarten. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, welcher sich auch zum Ausbau eignet. Unendlich viel Platz im Landhaus. Vom Innenhof aus kommt man schließlich in den Neubau und somit in den Rohbaubereich der dritten Wohnung. Durch den getrennten Zugang bildet auch diese Wohnung wieder einen eigenen Wohnbereich, der nach ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden kann. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon mit Blick ins unendliche Grün.s´LANDHAUS – idyllisch und urig. Der alles verbindende Innenhof liegt vor der großen Scheune. Diese bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten, Unterstellplätze oder kann auch als Holzlager genutzt werden. Die Scheune bietet viel Platz und kann zukünftig auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Lagerhalle und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Derzeit sind die Stellflächen verpachtet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderbare Bauerngarten, der das Landhaus einbettet. Liebevoll angelegte Blumenbeete, große Bäume und gemütliche Ecken machen den Bauerngarten zu einem Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Auch ein kleiner Teich mit Gartenhütte sind idyllisch-urige Besonderheiten, die viel Gemütlichkeit ausstrahlen. Landwirtschaftliche Nutzfläche Zur Liegenschaft zählen insgesamt ca. 20.021 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Highlight: Alleinlage Sehr liebevoll gestalteter Garten Viele Nutzungsmöglichkeiten Kleine Hobbytischlerei dabei Viele Lagermöglichkeiten Großes Ausbaupotential (Laut Gemeinde sind mind. 4 Wohnungen möglich, auf Ansuchen wäre es evtl. möglich eine Sonderwidmung zu erhalten und eine größere Anzahl an Wohnungen im Bestandsgebäude zu schaffen) Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten DER LANDHOF S’Landhaus eignet sich wunderbar für eine landwirtschaftliche Nutzung. Dank viel Staufläche, Maschinen und Wirtschaftsfläche ist es der ideale Ort, um sich bäuerlich zu verwirklichen. DER GEMEINSCHAFTSHOF Dank seiner idealen Aufteilung und den getrennten Zugängen, kann der Hof zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt entwickelt werden. Hier könnten zukünftig mehrere Familien ein neues Zuhause finden und mit gewissem Selbstversorger-Spirit das Anwesen beleben. DER GENERATIONENHOF Durch seine getrennten Wohnbereiche eignet sich S’Landhaus ideal für große Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Man hilft sich, wenn mal will und kann sich dennoch mit viel Privatsphäre in den eigenen Bereich zurückziehen. Gemeinschaft am Land, die nicht schöner sein könnte. Flächenaufteilung: Wohnung EG: ca. 135 m2 Wohnung OG: ca. 135 m2 Rohbauwohnung: ca. 118 m2 Scheune/Tischlerei: ca. 170 m2 Wirtschaftstrakt(ehemaliger Stall): ca. 90 m2 Dachbodenfläche: ca. 200 m2 Scheune/Garage: ca. 182 m2 Rübenkeller: ca. 89 m2Er Erwerb dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Seltenes Sacherl in Ried: Großzügiges Wohnjuwel mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! In der malerischen Umgebung von Ried in der Riedmark präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Sacherl, das durch seine beeindruckende Wohnfläche, ein traditionelles Gewölbe im Keller und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten besticht. Überblick: Grundstücksgröße: ca. 3120 m²Wohnfläche: ca. 250-300 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten Zusätzliche Räumlichkeiten: Kellerräume, Garagen und mehr Lage: Ried in der Riedmark, Oberösterreich Baujahr des Hauses: 1890 Sanierung: Im Innenbereich bereits teilweise saniert Preis: Auf Anfrage Flexibles Wohnkonzept Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 250-300 m², die derzeit auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist, bietet dieses Sacherl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder zur Nutzung durch mehrere Generationen – die Flexibilität dieses Objekts eröffnet zahlreiche Optionen. Teilweise saniertes Interieur Das Objekt wurde im Innenbereich bereits teilweise saniert, wobei der historische Charakter des Hauses stets im Vordergrund stand. Dies schafft eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Ambiente. Beeindruckendes traditionelles Gewölbe Ein besonderes Highlight des Sacherls ist der Keller mit seinem traditionellen Gewölbe. Dieser Raum bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Weinkeller, Atelier oder als besonderer Veranstaltungsraum. Ideale Lage und Entwicklungsmöglichkeiten Das Sacherl liegt in Ried in der Riedmark, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das großzügige Grundstück bietet zudem die Chance, es zu teilen und als separate Baugrundstücke zum Weiterverkauf anzubieten. Ein Wohnjuwel zum Entdecken Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Gewölbe macht dieses Sacherl zu einem seltenen Fund. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Der Preis? Auf Anfrage – denn solch ein einzigartiges Objekt hat seinen ganz eigenen Wert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130. Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss). Ein für Alpakas geeigneter Stall und eine Bienenhütte befinden sich auf dem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Grundstücken. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission. Der Wasserbezug erfolgt über eigene Quellen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines aber feines SACHERL sucht neuen Eigentümer - BASISSEMINAR plus BEWIRTSCHAFTUNGSKONZEPT - VORAUSSETZUNG für den ERWERB! Wir freuen uns über Ihr Interesse und setzen uns nach Anfrage gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE Donnerstag, 2.Mai 2024 von 15 - 19 Uhr - Anmeldung erforderlich Termin online buchen unter www.remax.at/3040-1700 Willkommen zu dieser charmanten Immobilie in idyllischer Lage! Dieses ältere Sacherl strahlt Geschichte und Tradition aus und bietet gleichzeitig den Komfort eines geräumigen Wohnraums auf einer Fläche von ca. 240 m². Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 4.938 m² Land, das reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer traditionellen Raumaufteilung, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Hier finden Sie eine einladende Küche, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten, sowie geräumige Wohn- bzw. Essbereiche, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet sind. Die teilweise erneuerten (2011) Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Waschküche, Speis und der Heizraum. Die obere Etage bietet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung und kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Mit insgesamt ca. 7 Zimmern im OG stehen Ihnen hier zahlreiche Optionen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auch ein Badezimmer mit Wanne und WC finden Sie im Obergeschoß. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der angegliederte Stadl, der mit einer Montagegrube ausgestattet ist. Diese Einrichtung bietet Raum für vielfältige Nutzungen wie beispielsweise Werkstatt, Lager oder sogar die Möglichkeit zur Tierhaltung. Für entspannte Stunden im Freien lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Genießen Sie hier die frische Landluft und die Ruhe der umliegenden Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es die Anlage eines Gartens, eines Obstgartens oder die Schaffung weiterer Freizeit- und Erholungsbereiche. Insgesamt präsentiert sich dieses Sacherl als ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit viel Potenzial, das sowohl Liebhaber traditioneller Architektur als auch Naturliebhaber anspricht. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in ländlicher Idylle. Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Termin für unseren Besichtigungstag! Hier online einen Besichtigungstermin buchen! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung, zum Schutz der Privatsphäre, nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl in der Nähe der Salzach, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein Stück idyllisches Landleben zu genießen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie hier viel Platz für Ihre Ideen und Projekte. Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Nähe zur Salzach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie ein eigenes Gemüsebeet anlegen, einen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt, steht Ihnen der betreuende Immobilienmakler gerne zur Verfügung und lässt Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft ist ein wahre Rarität durch ihre vollkommene Abgeschiedenheit. Ein großer Hühnerstall im Freien sowie die großzügigen landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen Ihnen eine großzügige Tierhaltung. Bei diesem Natur-Paradies führt auch ein Reitwandernetz „Mühlviertler Alm“ vorbei und könnte in Kombination mit dem „Stadl“ auch für Pferdeliebhaber ideal sein. Weiters bietet die Liegenschaft eine große neuwertige Garage für Oldtimer- und Sportwagenfans Genießen Sie ein Maximum an Unabhängigkeit. Eine Immobilie die jeder Krise trotzt.... [Mehr]