Suchergebnisse für "saalfelden zentrum haus angebot"
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OKEigentumswohnung in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 72m²
€ 3.541,67 / m²
#Kellerabteil
Die Wohnung wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (unmöbliert) Badezimmer mit WCVorraum Sanierungen & Ausstattung Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Bödenneue Innentüren Erneuerung der Elektroinstallationen Erneuerung der Wasserleitungen Badezimmer mir Dusche (neu) Zusätzliche Highlightseigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraumgemeinschaftlicher Wäscheraum und Fahrradraum vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5760 Saalfelden
Eine zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Saalfelden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
€ 360.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 93,22m²
€ 3.861,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine ca. 93 m² große Eigentumswohnung mit einer ca. 5,22 m² großen Loggia in Süd-Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Dank der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Raumaufteilung Wohnzimmer ca. 30 m²Elternschlafzimmer2 Kinderzimmer Küche Badezimmer Separates WCVorraum Loggia ca. 5,22 m²Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Duplex-Parker) und ein zugeordneter Kellerraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
6392 St. Jakob in Haus / 39,36m² / 1 Zimmer
€ 6.544,99 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Apartment in einem modernen Neubauprojekt in St.Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl. Auf 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss. Der offene Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit 2,61 m² ergänzen das Raumangebot. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer • Separates WC • Kellerabteil (2,61 m²) Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 12,90 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Neubauwohnung bietet kompaktes Wohnen mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse. Sie ist eine attraktive Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 85m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
RAUM FÜR IHRE IDEEN - Geschäftslokal in sichtbarer Lage von Saalfelden Ein guter Standort macht den Unterschied. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet den passenden Raum für Unternehmen, Selbstständige und kreative Geschäftsideen. Direkt an der Durchzugsstraße Richtung Maria Alm gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die unkomplizierte Erreichbarkeit. Auf insgesamt rund 84 m² stehen Ihnen zwei direkt miteinander verbundene Ebenen zur Verfügung: ca. 41,34 m² im Erdgeschoss sowie ca. 42,70 m² im Untergeschoss. Der offene Geschäftsbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Büro über Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Agentur, Atelier oder Beratungsstelle. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeit RAUM FÜR IHRE IDEEN - Geschäftslokal in sichtbarer Lage von Saalfelden Ein guter Standort macht den Unterschied. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet den passenden Raum für Unternehmen, Selbstständige und kreative Geschäftsideen. Direkt an der Durchzugsstraße Richtung Maria Alm gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die unkomplizierte Erreichbarkeit. Auf insgesamt rund 84 m² stehen Ihnen zwei direkt miteinander verbundene Ebenen zur Verfügung: ca. 41,34 m² im Erdgeschoss sowie ca. 42,70 m² im Untergeschoss. Der offene Geschäftsbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Büro über Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Agentur, Atelier oder Beratungsstelle. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Unternehmen, Ihrer Marke und Ihren Vorstellungen. Die Highlights auf einen Blick ca. 84 m² Gesamtnutzfläche große Fensterfronten mit guter Werbewirkung offener Geschäftsraum eigenes WC mit Waschbecken Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal sofort verfügbar Ob Büro, Kosmetikstudio, Friseur, Agentur, Beratungsstelle oder Standort für einen Dienstleistungsbetrieb - hier entsteht Raum für Ihre Ideen. Ein Standort mit Potenzial - für Menschen mit Ideen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Saalfelden am Steinernen Meer, direkt an der Durchzugsstraße in Richtung Maria Alm. Die Lage verbindet hohe Präsenz mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar; der Bahnhof Saalfelden liegt rund 1,5 km entfernt. Besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr ist die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt ein klarer Standortvorteil.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 730m²
€ 609,59 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 730 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 131m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäcker Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die guten Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone mit großem Parkplatz) ist das Geschäftslokal auch sehr gut erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5760 Saalfelden
Wohnglück mit Ofenwärme & Sonnenbalkon - Modernisierte 3-Zimmer-Balkonwohnung in Saalfelden
€ 300.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 77,02m² / 3 Zimmer
€ 3.895,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese geschmackvoll sanierte 3? Zimmer? Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Einheiten und verbindet auf harmonische Weise den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Anfang der 1960er-Jahre und wurde laufend instand gehalten sowie umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems im Jahr 1991 sowie die Erneuerung der Balkone, Kamineinfassungen und der Fassadenanstrich im Jahr 2021. Die gegenständliche Wohnung wurde in den Jahren 2022/ 2023 mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen umfassend saniert. Sämtliche Bodenbeläge wurden durch hochwertige Klebevinylböden in moderner Holzoptik (grau) ersetzt und verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die technische Ausstattung wurde auf den neuesten Stand gebracht: Erneuerung der Elektroinstallationen, Einbau moderner Heizpaneele (Infrarotheizung) sowie Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der Warmwasserboiler wurde ebenfalls erneuert. Ein besonderes Highlight bildet der im Wohnzimmer installierte dänische Ofen, welcher nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ein stilprägendes Wohnambiente schafft. Der Kamin wurde in diesem Zuge entsprechend saniert. Die moderne, geschmackvoll gestaltete Kücheneinrichtung überzeugt durch hochwertige, neu installierte Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und verfügt über eine Badewanne sowie eine hochwertige Ausstattung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster in 2-fach-Verglasung - Zeitlose, weiße Röhrenspantüren - Sonniger Balkon mit neu installierter Markise - Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine solide Bauweise legen. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Saalfelden am Steinernen Meer ? einer der gefragtesten Wohn- und Lebensregionen im Pinzgau. Saalfelden überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus urbaner Nahversorgung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ? von der elementaren Betreuung bis hin zu weiterführenden Schulen ?, was den Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht. Die umliegende Bergwelt des Steinernen Meeres sowie die unmittelbare Nähe zu renommierten Freizeit- und Skiregionen wie dem Hochköniggebiet, Leogang oder dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn eröffnen ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die gute überregionale Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in rund 1 Stunde erreichbar und bietet als Kultur- und Wirtschaftsstandort zusätzliche Impulse. Auch die internationalen Destinationen München (ca. 2 Stunden) sowie Kitzbühel (ca. 45 Minuten) sind bequem erreichbar und erweitern die Attraktivität der Lage sowohl im privaten als auch im wirtschaftlichen Kontext. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und optimaler Erreichbarkeit bedeutender Zentren macht diese Lage besonders interessant ? sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Investition.ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon in Südwest-Ausrichtung und Kellerabteil mit ca. 12 m² - zusätzlicher Dachbodenraum zur allgemeinen Nutzung - KEINE der Wohnung fix zugewiesenen Parkplätze (OPTIONAL: 2 PKW-Stellplätze im Freien preiswert anmietbar) Raumaufteilung: Eingang/ Flur, Badezimmer/ WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche samt Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Kinderzimmer Folgendes Inventar im Kaufpreis enthalten: - moderne Kücheneinrichtung mit neuen Elektrogeräten - Grundausstattung im Badezimmer - diverse Fensterplissees - Markise auf dem Balkon **Kaufpreis** - ? 300.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. **Betriebskosten** laut Vorschreibung - abhängig Nutzung/ Verbrauch - ca. ? 356,- monatliches Akonto inklusive Rücklage (? 123,04) und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser - Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=a Wps JTKNTSH Energiekennzahl: HWBsk 99 (C) / fGEE 1,73 (C) Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9841 Winklern
9841 Winklern im Mölltal / 346,2m² / 20 Zimmer
€ 1.993,07 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig € 690.000,-
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 121,35m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angabe DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5310 Mondsee
5310 Mondsee / 270m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus
Wir verfügen über einige Haus-Angebote in Mondsee, die wir nur offmarket anbieten dürfen. Darunter finden sich sowohl moderene Neubauten wie auch Häuser im Landhaus-Stil oder Luxusimmobilien in perfektem Zustand. Sollten Sie auf der Suche nach einem Haus in Mondsee sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen unser interessantes Angebot näherbringen dürfen. Bitte Anfragen immer mit Telefonnummer und persönlichen Daten hinterlegen, wir melden uns verlässlich!!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 227m²
€ 14,96 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügigen, einsehbaren Schaufenster und die flexible Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen rund 145 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss sowie 31 m² im Kellergeschoss zur Verfügung, verbunden durch interne Treppen. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während das Obergeschoss zusätzliche Räume für Büro, Ausstellung oder Ergänzungsnutzungen bietet. Der Kellerbereich bietet praktischen Stauraum oder Lagerflächen. Die Flächen lassen sich individuell gestalten, wobei der Vermieter für Modernisierungen und Anpassungen offen ist – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte aus Handel, Dienstleistung oder modernen Nutzungsideen. Beheizt wird das Objekt energieeffizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 71,31m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Hell - Zentral - Platz für Individualität Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 71 m² ist hell, freundlich und auf dem neuesten Stand. Durch einen Eingangsbereich gelangt man in einen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche, WC und in den offen gestalteten Wohn-Essraum mit der gut geplanten Küche und dem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer komplettieren die schöne Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
