Suchergebnisse für "russbach immobilien kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für Büro- und Praxisräume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für einen Handels-Betrieb oder div. Dienstleistungsanbieter. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt kann zur Gänze als Kalt-Lager oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben der Gebäude. Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt direkt von der Landesstraße, die leicht über die B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und leicht auffindbar. Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen. Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung BB auch noch vergrößert bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( € 195.000, ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt € 234.000, ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für Büro- und Praxisräume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für einen Handels-Betrieb oder div. Dienstleistungsanbieter. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt kann zur Gänze als Kalt-Lager oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben der Gebäude. Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt direkt von der Landesstraße, die leicht über die B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und leicht auffindbar. Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen. Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung BB auch noch vergrößert bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( ? 195.000, ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt ? 234.000, ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung.... [Mehr]

!!! An- und Verkauf von Immobilien bis 10 Mio. AVIPP - Invest in Austria ☎ [Tel]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Handel

Leoben/ Donawitz: Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung ! Miete ist inkl. BK und. HK, exkl. Stromkosten. Ich bin Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 679,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466,32 zzgl 20% USt. Heizkosten € 316 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 292,37 Gesamtbetrag € 1754,25 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Eine Wohnfläche von 480m², eine Klimaanlage, 2 Garagenplätze sowie ein Süßwasserpool mit eigenem Pool-Haus sorgen für sehr viel Lebensqualität. Der Quadratmeter Preis, bezogen auf die Wohnfläche, ist mit 1.977€ verhältnismäßig günstig, im Vergleich mit anderen hochwertigen Immobilien in ruhiger Lage, in diesem Bezirk. PROVISIONSFREI!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, wieder ein, vielleicht gerade für Sie attraktives Angebot, in unser Immobilienportfolio aufgenommen zu haben. Zum Verkauf gelangt dieses äußerst charmante, im ca. im Jahr 1975 als Fertigteilhaus (Prantl System Haus) errichtete Einfamilienhaus, in der beliebten Kohlsiedlung in der Gemeinde Götzens (Neu-Götzens). Alle Wohnräume verteilen sich über ca. 114 m² bequem auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten, welcher zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Ein Platz für die Familie und Gäste, zum Träumen, eine Oase als Ausgleich zum hektischen Alltag. NACH INNENDem großen Wohnraum, der zwar schon in die Jahre gekommen ist, sieht man noch seine einstige Gediegenheit an. Ein Kamin im Wohnraum sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Knisterndes Feuer verleiht dem Zuhause einen Hauch von Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Hauses. RAUMAUFTEILUNG / WOHNEN AUF EINER EBENEDie vorhandene Raumaufteilung lässt Platz für eigene Ideen der neuen Bewohner und genügend Spielraum für Rückzugsorte, auch für mehrere Familienmitglieder. Erdgeschoss Eingang / Windfang Garderobe / Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer 1 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Blick in den Garten Zimmer 2 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Blick in den Garten Badezimmer (aktuell nicht vorhanden, wurde aufgrund einer vorerst geplanten Sanierung entfernt) Zimmer 3 / Home-Office / Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Nordkettenblick Gäste-WCKellergeschoss Stiege Vorraum Heizraum Lager (vorerst Raum für Heizöltank) Kellerraum 1Kellerraum 2Kellerraum 3 (aktuell genutzt als Sauna) Die Fläche der Kellerräumlichkeiten beläuft sich lt. Plan auf ca. 59 m². Die zusätzlichen Räume wie Vorraum, ehem. Öllager, Heizraum, Heizraum, weisen eine Fläche von ca. 22 m² auf. Das gesamte Objekt bedarf sicherlich einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Diese Maßnahmen könnten aber auch eine Chance sein, eigene Ideen einzubringen und das Haus zum ganz individuellen Schmuckstück zu machen. GARAGE / PARKENIhre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Garage sowie der Einfahrt vor der Garage abstellen. Zusätzlicher Stauraum in der Garage: Ein integrierter Lagerraum in der Garage bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Gartenutensilien oder Freizeitgeräte. PRAKTISCH: Ein besonderer Pluspunkt dieses Hauses ist der direkte Zugang von der angrenzenden Garage in den Kellerbereich. Einkäufe, Gepäck oder andere Besorgungen lassen sich so bequem und wettergeschützt ins Haus bringen. Nach dem Heimkommen gelangt man mit wenigen Schritten über den Keller direkt ins Wohnhaus. GRUNDSTÜCK / SUPERÄDIFIKAT (Haus auf fremdem Grund) Das Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 761 m² (nicht im Grenzkataster eingetragen) auf. Superädifikat: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass das Gebäude auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Verkäuferseite steht. Der Grund ist gepachtet, das Gebäude selbst wird als eigenständiges Eigentum verkauft. Grundstücksnutzung: Das Grundstück ist sohin nicht Teil des Verkaufs, sondern wird derzeit im Rahmen eines aufrechten Pachtvertrages mit der Eigentümerin ( Agrargemeinschaft Götzner Wald / Gemeindegutsagrargemeinschaft) genutzt. Das Bestandsverhältnis wurde am 01.01.1971 für die Dauer von 99 Jahren abgeschlossen, sodass dieses am 01.01.2070 endet. Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit € 1.344,05 (indexangepasst). Sehr gerne teilen wir Ihnen dazu im Zuge Ihrer Anfrage oder eine Telefonats vorab nähere Informationen mit. VERFÜGBARKEIT Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Garage sowie der Einfahrt vor der Garage abstellen. LAGEDieses Objekt liegt verkehrsberuhigt und abseits der Hauptstraße gelegen, im Ortsteil Neu-Götzens. Die Gemeinde Götzens - ca. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - wird wegen ihres gehobenen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Natur suchen. Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Pläne, Unterlagen Superädifikat Urkunden) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: Namee-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTFordern Sie ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Gemeinde Götzens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die mittels Drohenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobene Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die Elektroinstallationen sind veraltet, es wird eine Prüfung durch einen Fachmann empfohlen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zu kaufen ist dieses besondere Grundstück in guter Lage! Hier sind Sie im Grünen. Die Immobilie hat eine leichte Hanglage und besteht aus zwei hintereinander liegenden Parzellen. Die Gesamtfläche beträgt 609m2.Details zum Neubau: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise. Optional kann noch ein weiteres angrenzendes Grundstück mit Haus darauf erworben werden. Die Gesamtfläche wäre dann 1.003m2.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großes sanierungsbedürftiges Haus für eine oder zwei Familien – mit Ausbaupotenzial! Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus, das sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Objekt befindet sich in 3521 Ober-Meisling und bietet viel Raum und Garten für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Wichtige Hinweise: Ich erlaube mir, auf das zwischenzeitlich erstellte Bewertungsgutachten sowie auf das Schreiben der Stadtgemeinde Gföhl (Bauamt) zu verweisen. Demnach sind die bisher durchgeführten Umbauarbeiten, die behördlich genehmigt wurden, bislang nicht fertiggestellt worden. Eine Verlängerung der Frist zur Fertigstellung wurde ebenfalls nicht beantragt. Das Haus umfasst: Ein großes, teilweise sanierungsbedürftiges Gebäude, das sowohl für eine oder zwei Familien genutzt werden kann notwendige Fertigstellungsarbeiten, insbesondere im Bereich des Vollwärmeschutzes, der Einfriedung und das teilgebaute Doppelcarport! Abbruch einer bestehenden Scheune, um Platz für neue Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen! Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder es als Investitionsobjekt zu nutzen. Die Lage von Ober-Meisling ist ruhig und ideal für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]