Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt am Loudon? schen Wald / Wienerwald, liegt diese außergewöhnliche Wohnhausanlage (BJ 2008, freifinanziert) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die sonnige Südwestlage bietet herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten ? mit direktem Zugang in den Wienerwald. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 125 m² Terrasse: ca. 40 m² + Garten 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) 2 Bäder (Wanne + Dusche, jeweils mit WC) Schrankraum, Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, offenes Raumkonzept und großzügiges Wohngefühl. Terrasse und Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ausstattung Weitzer Parkett, Marazzi Feinsteinzeug Gaulhofer Kunststofffenster mit Außenrollläden Offene Novel-Küche mit AEG/Siemens-Geräten DANA Innentüren Visonic Alarmanlage Niedrigenergie-Bauweise, gepflegte Anlage Gemeinschaft & Extras Fahrradraum, Trockenraum, Reifenlager Kleinkinderspielplatz Kellerabteil 1 Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive), optional 2. Platz ? 20.000 Lage & Anbindung S-Bahn Hadersdorf & Weidlingau: ca. 500? 600 m Bus 50A, Bahnhof Hütteldorf (U4, S50) in wenigen Minuten Auhofcenter mit Shops, Kino, Ärzten etc. fußläufig erreichbar Fazit Moderne Gartenwohnung in einzigartiger Grünruhelage ? ideal für Paare oder Familien, die Natur, Sonne und Stadtnähe verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: 5-Zimmer Wohnung im Hofhaus auf 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage Das Objekt befindet sich im Innenhof eines klassischen Wiener Altbaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 143m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Zusätzlich steht diesen Eigentümern noch ein Garten-/Hofanteil von rd. 52,2m² zur Verfügung sowie das direkt über dem 1. Stock liegende und begehbare Flachdach mit rd. 92m². Grundriss: Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Hof/Garten 1. Stock: Gang, 3 Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar), großes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum2. Stock: begehbares Flachdach Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer: Das Objekt wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet Platz für eine kleine Garderobe. Wohnzimmer mit Küche (rd. 31m²): Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die Küche ist noch nicht vorhanden. In diesem Zimmer befindet sich Laminatboden. Schlafzimmer 1 (rd. 31m²): Dieses Schlafzimmer ist mit seinen rd. 31m² sehr groß und würde sich sogar für eine Teilung anbieten. Auch in diesem Zimmer ist Laminatboden verlegt. Toilette: Das WC ist direkt vom Vorraum aus begehbar, modern verfliest und bietet auch ein Handwaschbecken.1. Stock: Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (rd. 7m²): Dieses Badezimmer ist ebenfalls modern verfliest und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Schlafzimmer 2 (rd. 20,5m²): Dieses Zimmer ist direkt ans Badezimmer angrenzend und gut geschnitten sowie vom Gang aus begehbar. Auch hier befindet sich, genauso wie in den anderen beiden Schlafzimmer in dieser Etage, ein Parkettboden. Schlafzimmer 3 (rd. 18,4m²): Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen guten Grundriss und ist auch direkt vom Gang aus erreichbar. Schlafzimmer 4 (rd. 12m²): Dieser Raum ist nicht zentral vom Gang aus begehbar, sondern über das Schlafzimmer 3 erreichbar. Toilette: Das WC ist modern verfliest und direkt vom Gang aus begehbar. Abstellraum (rd. 2,6m²): Der Abstellraum würde sich neben einer klassischen Nutzung auch für eine begehbare Garderobe anbieten. Das Objekt ist mit den Fenstern komplett in Richtung Innenhof ausgerichtet; Verkehrslärm ist daher fast nicht wahrzunehmen. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Das Objekt ist komplett neu ausgemalt und verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Fußbodenbelag. Hier nochmals die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:- Komplettes Hofhaus als Wohnung- Rd. 142m² Nutzfläche- 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten- Großzügiger Grundriss- Komplette Innenhoflage- Gute öffentliche Verkehrsanbindung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof Hernals: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 43: rd. 6 Gehminuten entfernt Buslinie 10A und 42A, 44A: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Charmanter Erstbezug mit GARTEN in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur – 3-Zimmer-Wohnung in Hernals Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer rundum sanierten Altbauwohnung mit modernem Komfort in einem der charmantesten Grätzeln Wiens. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,82 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines stilvollen Gebäudes in der Lacknergasse, unweit des Hernalser Hauptplatzes. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage – urban, grün und bestens angebunden Die Lacknergasse befindet sich im Herzen von Wien-Hernals, einem Bezirk, der für seine Lebensqualität, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur geschätzt wird. Hier wohnen Sie in einer verkehrsarmen Seitengasse mit absoluter Ruhe, während gleichzeitig alles für den täglichen Bedarf nur wenige Schritte entfernt ist. Infrastruktur im direkten Umfeld: Öffentlicher Verkehr:    Straßenbahnlinie 43 (150 m), Bus (175 m), U-Bahn U6 Alser Straße (ca. 925 m), Bahnhof Hernals (725 m) Nahversorgung:    Supermarkt (100 m), Bäckerei (550 m), Einkaufszentrum (650 m) Gesundheitsversorgung:    Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (125 m), Krankenhaus (1.100 m) Bildungseinrichtungen:    Kindergarten (175 m), Schule (150 m), Höhere Schule (425 m), Universität (1.325 m) Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis der Wohnung: € 395.000,–Betriebskosten monatlich: ca. € 48,13Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zeitgerecht nachgereicht. Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1+2 EG 2 43,00m² • 215.000€ Top 3 EG 3 57,00m² • 279.000€ Top 5+6 1.Etage 3 73,00m² • 395.000€ Top 11 2.Etage 1 26,00m² • 149.000€ Top Hof Hof • 30,00 • 75.000€ Rohdachboden 1.DG 293,00m2 • 293.000€ Kontakt David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" Hier genießt man die wunderschöne Landschaft und ruhige Lage, die eine Oase der Entspannung bietet. Mailberg, Mailberg 373/1In Mailberg befindet sich diese moderne, geförderte 3-Zimmer Wohnung mit großen Garten und Terrasse, welche perfekten Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum (Gartenhütte) und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.725m Apotheke <8.450m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Schule <5.625m Kindergarten <5.900m Nahversorgung Supermarkt <325m Sonstige Bank <5.125m Geldautomat <5.625m Polizei <7.075m Post <4.800m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <8.825m Bahnhof <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Schlaf- und Wohnzimmer, großzügiger Küche mit neuem Küchenblock und Zugang auf den sonnigen Balkon. Das moderne Bad ist mit einer stufenlosen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Holzelemente im Gang und an der Decke. Ruhiger eigener Garten inkludiert, als auch ein Außenstellplatz. 1 von 3 Wohnungen im Haus.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Schöne und Ruhige Erdgeschoss Wohnung, mit Terasse und Garten. Spar und Billa sind praktisch Nachbarn. Autobahn Auffahrt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen sehr nach, sowie Schule und Kindergarten. Der See befindet sich 450m entfernt. Küche wurde komplett erneuert 2024. Badezimmer mit exklusive Einrichtung 2024 komplett erneuert... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Garten-/Terrassenwohnung2 Zimmer 53 m² + Terrasse 3 m² + Garten 61 m² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Kücheund Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 152.500, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 162.500, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <975m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Polizei <625m Post <525m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSVollsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 83,43 m² Wohnfläche Eigener Garten und großzügige Terrasse mit schönem Grün- und Fernblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Zwei Stellplätze bereits inkludiert Ruhige Lage in Wölbling mit guter Infrastruktur und Busanbindung Diese moderne Maisonette-Wohnung in 3124 Wölbling verbindet hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Freiflächen und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83,43 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen eignen, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine helle und freundliche Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, entspanntes Wohnen und gemütliche Abende. Der großzügige Außenbereich mit eigener Terrasse und Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen schönen Grün- und Fernblick, der der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Fenster und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, wodurch nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten kombiniert wird. Zwei Stellplätze direkt bei der Wohnung sind bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Wölbling bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Hard Facts Miete: 1.054,47€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 227,26€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche ca. 83,43 m²Zimmer 3Außenflächen Garten und Terrasse Stellplätze 2Lage Wölbling, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese Wohnung in 1140 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 54m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch WGs. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust ist. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung, während die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihnen das Kochen zu erleichtern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls vollsaniert. Auch für Wohngemeinschaften ist diese Wohnung ideal geeignet, da sie über ein separates WC und 2 getrennt begehbare Zimmer verfügt. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, ideal für Pendler und Reisende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, sich sonnen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen rund um Spittal vereint diese Immobilie zeitlose Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse sowie den privaten Garten in warmes Licht und ermöglicht sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente voller Ruhe und Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit Großzügigkeit und Helligkeit begeistert und ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität garantiert – ein seltenes Privileg in dieser exklusiven Lage. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie moderner Deckenkühlung sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort und unterstreicht den Premiumcharakter dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage komplettieren dieses exklusive Angebot. Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, sonnendurchflutet und in einzigartiger Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BANKMANNRING 17 - TOP 06 (EG, 2-Zi.) 37,42 m² Wohnfläche + 19,87 m² Terrasse + 33,65 m² Garten, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Polymer-Duschtasse und WC, Abstellraum Vorsorgemodell: € 227.900.+ 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 250.700Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Perfekt gelegen, entsteht direkt im Zentrum Korneuburgs eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen Stadtkern von Korneuburg sind Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Wien Mitte in 18 Minuten. Einen entspannten Ausgleich zum städtischen Leben bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung, die auch mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <375m Krankenhaus <425m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <975m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]