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OKMietwohnung in 1210 Wien
1. MONAT MIETFREI - DG Wohnung 2 Zimmer mit 52m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 1210 Wien zu mieten
€ 993,53
1210 Wien / 52,13m² / 2 Zimmer
€ 19,06 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 52,13 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) Schlafzimmer Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 15 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: 1. Monat mietfrei bei Vertragsabschluss bis 31. Dezember 2025 – ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause! Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Einkommensnachweis: Monatliches Nettoeinkommen muss mindestens dem Doppelten der Gesamtmiete entsprechen Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
+2 Zimmer-Wohnung +separate Küche +1210 Wien in ruhiger Lage um nur € 199.000-,+ ! € 3.200 pro m²! +
€ 199.000,-
1210 Wien / 61,29m² / 2 Zimmer
€ 3.246,86 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 21. Bezirks, direkt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Lebensumfeld. Mit einer Fläche von 61,29 m² entfaltet diese 2-Zimmer-Wohnung ( leichter Umbau auf ein 3tes Zimmer möglich) ihren besonderen Charme und lässt sich optimal nutzen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratzentimeter in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:+ Vorzimmer 7,16 m²+ Küche 7,29 m² mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.)+ helles Wohnzimmer 20,29 m²+ Schlafzimmer 20,50 m²+ Badezimmer 4,52 m² mit Dusche ausgestattet+ WC 1,53 m²+ Kellerabteil Der Abstellraum, der zur Wohnung gehört, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und übersichtlich unterbringen können. Die massiven Ziegelwände der Wohnung garantieren nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine angenehme Raumakustik und ein gesundes Wohnklima. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind, die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können. So bleiben Sie flexibel und mobil – ein echter Vorteil in einer lebendigen Stadt wie Wien. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erreichen können. Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für all jene, die in die Wiener Immobilienlandschaft investieren möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Flair und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 121,55 + 10% USt. € 12,16 Reparaturrücklage: € 64,54 gesamt Brutto € 198,25 Reparaturrücklagenstand per 31.12.2024 € 38.644,28,-Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2285 Breitstetten
2285 Breitstetten / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für ruhesuchende Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind die 20 m² große Terrasse und der 24 m² Garten, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche (Ablöse € 700) Zwei Schlafzimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum und Vorraum Ausstattung: Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Eigener Heizungs- und Warmwasserzähler (Abrechnung nach Verbrauch) Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenplatz auf Wunsch (€ 30/Monat) Kosten: Monatsmiete: € 930 inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Kaution: € 2.800 Mietdauer: 3 Jahre befristet (Verlängerung möglich) Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage 15 km östlich von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 76,21m²
€ 2.479,99 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock (2. OG ohne Lift) eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die durch die hervorragende Anbindung perfekt ergänzt wird. Raumaufteilung - mit etwa 76,21 m² Wohnfläche und 3,84 m² Balkon teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, von dem alle Räume erreichbar sind separate Küche großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25,45 m² sonniger Balkon mit Weitblick perfekt für den Morgenkaffee zwei Schlafzimmer (ca. 12,96 m² sowie 11,34 m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,37 m²) separate Toilette praktischer Abstellraum (ca. 1,43 m²) Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung (nicht parifiziert). Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht mehr auf dem neuesten Stand ein Vorteil für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eigennutzer gewinnen damit eine solide Basis für ihr persönliches Wohnprojekt, während Anleger die Chance auf Wertsteigerung durch Sanierung nutzen können. Die Wohnung wird mittels Gasheizung mit Radiatoren beheizt - die Heizanlage wurde vor 5 Jahren erneuert. Lage ruhig wohnen, schnell verbunden Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung ein Ort, an dem Kinder noch am Spielplatz spielen können und Nachbarschaft spürbar ist. Trotz dieser Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bahnhof Neusiedl am See schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Vielfahrer direkter Zugang zum Radwegenetz rund um den Neusiedler See Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar Technische Details Gaszentralheizung mit Radiatoren Fenster mit Doppelverglasung Dachgeschoss (2. OG) ohne Lift Diese Dachgeschosswohnung verbindet Ruhe, Lebensqualität und Mobilität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als gemütliches Eigenheim oder als kluge Investition mit Potenzial hier eröffnen sich vielseitige Chancen für die Zukunft. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3425 Langenlebarn
Ruhiges Wohnerlebnis in hervorragender Lage
€ 299.999,-
3425 Langenlebarn, Niederösterreich / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.658,52 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage ! Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für alle, die eine Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 WC Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, Immo Sky Wien Schulen: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Der S Bahn Bahnhof Langenlebarn (Franz Josefs-Bahn, Linie S40) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 38 Minuten direkt zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Außerdem verkehrt die Buslinie 406, die regionale Verbindungen etwa nach Tulln und Klosterneuburg ermöglicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 80,04m² / 2,5 Zimmer
€ 5.496,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
URBAN LIVING & LIFESTYLE Schöne ruhige Wohnung mit Potenzial im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (1980). RAUMAUFTEILUNG Vorraum 2,5 Zimmer Küche Bad WC Schrankraum Abstellraum LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Hofmühlgasse und biete eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und der Wiener Naschmarkt sind rasch zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum sowie in circa 20 Minuten in den Westen Wiens z.B. Schlosspark Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnräume sind freundlich, hell und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Zimmer mit einer westseitig ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Esszimmer, eine Küche, Bad, WC, ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung und wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt. aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser Betriebskosten Euro 169,84 Warmwasser Euro 27,62 Heizung Euro 45,20 Rücklage Euro 104,92 GESAMT EUR 347,58 Stand Rücklagen per Oktober 2024 EUR 54.448,01 Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 55m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Schöne, komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Hietzing. Perfekt für eine kleine Familie! Lage (Top!): · Sehr ruhig, mit Blick ins grüne, begrünte Innenhof. · In einer stillen Wohngegend im familienfreundlichen 13. Bezirk (Hietzing). · Nur 550 Meter zur U-Bahn-Station Hutteldorf (U4) – schnelle Anbindung in die Innenstadt. · Kurze Wege zu allen Infrastrukturen: Schulen, Kindergarten, Supermarkt. · Der grüne Lainzer Tiergarten mit seinen Erholungs- und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe. · Viele Grünflächen in der Umgebung. Grundriss & Ausstattung: · 2 separate Schlafzimmer · Wohnküche (komplett neu eingerichtet) · Eigenes Badezimmer (komplett neu) · Separates WC (neu) · Flur · Abstellraum · Kellerabteil im Haus Highlights der Wohnung (alles neu!): · Komplett neu renoviert & frisch saniert · Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung · Neue Elektro- und Wasserinstallationen · Neues, voll ausgestattetes Badezimmer · Neues, separates WC · Moderne, neue Einbauküche mit allen Geräten: · Herd mit Backofen · Dunstabzugshaube · Kühlschrank · Geschirrspüler · Im Abstellraum zusätzlich: Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Sonstiges: · Sehr ruhige Hauslage. · Gepflegtes Wohnhaus. · Ideal für Familien durch die ruhige Lage, die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Kindergarten. Mietdaten: · Miete: € 1.100,- monatlich brutto (inkl. Betriebskostenvorauszahlung) · Kaution: 3 Monatsmieten · Mindestmietdauer: 3 Jahre · Provision: KEINE – Direktvermittlung durch den Eigentümer. Kontakt: Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Dies ist eine private und direkte Vermietung ohne Maklerprovision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66,25m² / 3,5 Zimmer
€ 4.679,25 / m²
#hell #ruhig
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten 1100er-Lage bietet auf 66,25 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Helle Räume, gepflegte Laminatböden, eine praktische Einbauküche und zum Teil zentral begehbare Zimmer – inklusive eines eigenen Schrankraums – sorgen für eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung; Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Isolierung und ein ruhiges Ambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einem lebendigen und gut angebundenen Teil Wiens kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 96,68m² / 3,5 Zimmer
€ 5.533,72 / m²
#hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wohnkomfort in ruhiger Lage Detailbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung. Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort für Paare oder als Investitionsobjekt diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnwünsche. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag neue Perspektiven bietet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Bad und in der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste empfangen. Das Badezimmer mit überdurchschnittlich großer Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Dusche lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein, während die Etagenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben in dieser attraktiven Immobilie noch komfortabler. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Zug Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Dies macht die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Rendite durch Vermietung. Die Umgebung wird Sie ebenfalls begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Weitere Informationsdetails Diese außergewöhnliche sofort beziehbare Wohnung wurde innen und außen komplett renoviert und 2023 mit einer neuen Therme ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls frisch saniert und bietet sich als zusätzlicher Stauraum an. Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt € 212.172,61. Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens niederzulassen. Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit der Ruhe der Natur vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Unser Service: Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21879 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 57m²
€ 3.842,11 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den frühen 1970er-Jahren. Die südwestseitige Ausrichtung, der ruhige Innenbereich sowie die solide Bausubstanz bieten eine ideale Grundlage, um hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung & Atmosphäre Über das längliche Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe sind sämtliche Räume zentral begehbar – eine Raumstruktur, die heute besonders geschätzt wird: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Die Küche ist bis Türhöhe verfliest und mit einer Einbauküche aus den 1970er-Jahren ausgestattet. Auch das Badezimmer mit Sitzbadewanne, Bidet und Waschbecken sowie das separate WC entsprechen großteils dem ursprünglichen Ausbauzustand und warten darauf, zeitgemäß erneuert zu werden. In den Wohn- und Schlafräumen verleiht ein klassischer Parkettboden der Wohnung einen warmen Charakter. Großformatige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung – 2019 im Zuge der Fassadensanierung erneuert – sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Das südwestseitige Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich; das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und ideal proportioniert. Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – die umfassende Fassadensanierung im Jahr 2019 unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Anlage. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch dank ihres klaren Grundrisses und der guten Substanz hervorragende Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung. Bestehende Vorteile wie die hochwertigen Fenster, die effiziente Fernwärmeversorgung und die ordentliche Gebäudehülle schaffen eine solide Basis, auf der sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes, helles Zuhause realisieren lässt. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des 12. Bezirks, das überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist typisch für Meidling und zeichnet sich durch ein gewachsenes, strukturiertes Straßenbild aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien sichergestellt, die das Gebiet mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Bezirk verbinden. Größere Umsteigepunkte wie der Bahnhof Wien Meidling oder die S-Bahn-Station Hetzendorf sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Weiterfahrt in andere Teile der Stadt sowie ins Umland. Durch die Lage innerhalb eines etablierten Wohnviertels profitieren Bewohner von einer ruhigen Umgebung und einer alltagstauglichen Einbettung in den Bezirk, ohne dass auf gute Erreichbarkeit verzichtet werden muss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 50,57m² / 2 Zimmer
€ 4.923,87 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Diese exklusive Neubauwohnung ca. 51m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stammersdorf, umgeben von der idyllischen Heurigengegend und der Natur. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ein angenehmes Raumklima, das durch die neu installierte Deckenkühlung perfekt ergänzt wird. Die Wohnung ist besonders lichtdurchflutet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Als Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses genießen Sie hier Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Lage Stammersdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Die malerische Heurigengegend sorgt für ein einzigartiges Lebensgefühl. Zahlreiche Weingüter, Heurigenlokale und Naturschutzgebiete laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die Nähe zum Wienerwald und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Josef-Flandorfer-Straße befindet sich im charmanten und ruhigen 21. Wiener Gemeindebezirk, Stammersdorf, einem beliebten Wohngebiet, das durch seine malerische Atmosphäre und seine Nähe zum Wienerwald besticht. Stammersdorf ist bekannt für seine historische Heurigengegend und bietet eine hervorragende Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 70,34m² / 3 Zimmer
€ 19,83 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Auskunft Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]überdachte Terrasse: 8,60m2Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Baujahr 1980 - Holzriegelbau - Heizung: Einzelofen Elektro und Holz - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden - Böden: Laminat, Teppich, Fliesen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow im begehrten 11. Bezirk von Wien. Diese moderne Immobilie mit einer Fläche von 70,34 m² bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der Ihren Lebensstil bereichert. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer des Bungalows sind perfekt durchdacht und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, wird das Kochen zum Vergnügen. Die angrenzende Wohnküche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Der Bungalow wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine elegante Note und erleichtern die Pflege. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen Ort der Entspannung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem romantischen Abendessen – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität garantiert. Die Umgebung des Bungalows bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum in der Nähe rundet das Angebot ab und macht Ihr Leben hier besonders komfortabel. Mit einer monatlichen Miete von 1.395,00 € bietet dieser Bungalow ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Bungalow verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
