Suchergebnisse für "ruckergasse, 1120 wien meidling altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 49,26m² / 2 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRAß E, 1120 WIEN In der Ruckergasse nahe der EInkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 49 m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer ohne Toilette AUSSTATTUNG: +Fliesen +Laminat +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage LAGE: Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) KONDITIONEN: Kaufpreis: 187188 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,70 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,90 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 12m²
€ 11,01 / m²
Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Einzelabstellplatz... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.543,21 / m²
#Altbau #Balkon
Willkommen in 1120 Wien! Diese einzigartige Immobilie ist eine ideale Investition für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen. Sie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 368.000,00 € und die Wohnfläche beträgt 81,58m². Das sehr gepflegte Altbauhaus befindet sich in der Tivoligasse, Nähe Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Schlosspark. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 9A und 63A) ist ebenso als sehr gut zu bewerten. Es handelt sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Zustand befindet. Gegenständliche Wohnung Top15 befindet sich im zweiten Liftstock (Halbstock), und verfügt über 81,58 m2 Wohnfläche, sowie einen kleinen Klopfbalkon mit ca. 1,3 m2. Räumlichkeiten derzeit: VR, Wohnzimmer mit Erker, 2 Zimmer, Küche inkl. Dusche mit Zugang zum hoseitigen Klopfbalkon Die Wohnung ist kreisförmig begehbar, und muss einer Sanierung unterzogen werden! Heizung derzeit: Elektro, Gasanschluß vorhanden Kaufpreis: € 368.000, , BK derzeit brutto inkl. Lift und Rücklage: € 276,65 Energieausweis Gebäude: HWB 167, E Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 1120 Wien in Wien und hat eine Nordsüdausrichtung. Sie befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn. In der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 39,64m² / 1 Zimmer
€ 4.197,80 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof BÜRO TOP 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Meidling
Anlage: 1,5-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau
€ 131.750,-
1120 Meidling / 47m² / 1 Zimmer
€ 2.803,19 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und urbaner Lage in der Nähe des Schlossparkes Schönbrunn wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 47,02 m² im Erdgeschoss verkauft. Diese 1,5 -Zimmer-Wohnung liegt in einem außergewöhnlich schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 10,34 m² großen Raum. Die Wohnung ist laut Mietvertrag mit Küche, jedoch ohne Badezimmer und mit einem Gang-WC vermietet. Das Zimmer mit der Größe von ca. 21,24 m², ein weiterer Raum mit ca. 10, 88 m² und eine Kammer mit ca. 4,19 m² sind straßenseitig, in nordwestlicher Richtung ausgerichtet. Baujahr 1905 (lt. Energieausweis), saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kat. D Energieausweis vom 20.11.2020 vorhanden: HWB: 128,3; fGEE 3,05 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 34/1687 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 12. Bezirk nur ca. 3 Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, in einer verkehrsberuhigten Gasse. Die Lagen des Hauses bietet den Bewohnern Kultur und urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Direkt vor Ihrer Türe können Sie einen Spaziergang durch den Schlosspark Schönbrunn genießen. Der Tiergarten Schönbrunn, die wunderschöne Parkanlage und die Veranstaltungen, die im Schloss regelmäßig stattfinden, bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Mix aus Freizeitaktivitäten, Kulturerlebnis und Erholung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die die U-Bahn Linie U4 und die Autobuslinien 9A, 10A und 63A. Mit dem Auto können Sie in ca. 10 Minuten über die Grünbergstraße die Stadtgrenze Richtung Süden erreichen. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Anlage: Altbauwohnung in Meidling
€ 145.431,-
1120 Wien / 44,07m² / 2 Zimmer
€ 3.300,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In zentraler Lage in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 44,07 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Sie gelangen über den Vorraum (ca. 5,78 m²) in das WC (ca.1,51 m²), das Bad (ca.5,53 m²) und in die Küche. Die Küche ist ca. 6,87 m² groß und hat ein Fenster in den Innenhof, das nördlich ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie das mittlere ca. 12,31 m² große Zimmer betreten, welches sich als Esszimmer anbietet. Das Wohn/Schlafzimmer mit seinen ca. 21,61 m² liegt direkt daneben und hat einen weiteren Zugang um Badezimmer. Das mittlere Zimmer wie auch das Wohn/Schlafzimmer sind süd- und straßenseitig ausgerichtet. (Der Grundrissplan ist lt. Nutzwertgutachten dargestellt, aber noch nicht baulich verwirklicht.) Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1900 Lift vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 159,9 ; fGEE 3,63 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1192 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser um 1900 erbaute Altbau liegt mitten im 12. Bezirk. Die Adresse überzeugt durch ihre urbane und infrastrukturelle Lage. Quasi vor der Türe erreichen Sie in wenigen Minuten die U6, die Straßenbahnlinie 62 und mehrere Autobuslinien (8A, 9A, 59A, 62A,) sowie den Schnellbahn-Bahnhof Eichenstraße mit seinen zahlreichen Zügen. Auf der beliebten Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man alles, was man braucht zu Fuß und in kürzester Zeit. Der Mix aus Nahversorgung und sehr guter Erreichbarkeit, div. Schulen, Kindergärten und Ärzten, macht es den Bewohnern leicht ihren täglichen Bedarf zu decken.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.774,65 / m²
#Altbau #Garten
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER CHARMANTEN, TOPSANIERTEN ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE MIT EIGENEM GARTEN? SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, EINE GUTE LAGE UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE? EINNAHMEN DURCH EINEN AUFRECHTEN MIETVERTRAG MIT EINEM VERLÄSSLICHEN MIETER SIND IHNEN NUR RECHT? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE WUNDERSCHÖNE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN HAUS & WOHNUNG: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau , der durch die Wohnungseigentümer bestens in Stand gehalten wird. Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß mit eigenem Garten (ca. 35 m²) und wurde wunderschön revitalisiert ! Nach dem Eintreten in die Wohnung kommen Sie in den großzügigen Vorraum , von dem aus Wohnküche , Schlafzimmer und WC begangen werden können. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zum eigenen Garten, der dazu verführt den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist en suite direkt aus dem Schlafzimmer begehbar. Die insgesamt 71,13 m² Wohnfläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können. DIE SENSATIONELLE LAGE: Das Haus liegt direkt am Meidlinger Tor des Schlossgartens Schönbrunn und somit auch direkt an der U4 - Station Schönbrunn sowie den Buslinien 10A und 63A. PREISINFORMATION: Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet . Details zum Mietvertrag auf Anfrage. Der Kaufpreis für diese wunderschöne, einzigartige Wohnung beträgt 410.000 €. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.056,60 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Cozy Sunny-Side Living: Traumhaftes Wohlfühl-Ambiente mit charmanten Altbau-Flair Exklusive Ruhelage nächst Schönbrunn und dem Schlosspark-Areal Einladende, sonnige Eck-Wohnung - ideal für einen "New-Start" im Sommer für Singles oder Pärchen Diese sonnige Eckwohnung liegt im 2. Liftstock, Highlight ist die sensationelle Raumhöhe von 3,15 m. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein sensationelles Altbau-Feeling. Das Entree besticht durch eine satinierte Eingangsflügeltüre und vermittelt mit dem schimmernd einfallenden Tageslicht vom Stiegenhaus ein bezauberndes Ambiente. Nischen und Ablageflächen bieten reichlich Platz für Ihre tägliche Garderobe. Im sonnigen Eck-Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung fließt viel Tageslicht von zwei Seiten in den Wohnbereich durch die großzügigen 3-flügeligen hohen Fenster - welche zusätzlich auch über sensationelle Oberlichten verfügen. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden, welcher sich vom Vorraum über das helle offene Wohn-Ess-Zimmer und weiter mit fließenden Übergang in das "Cozy-Schlafzimmer" zieht. Schlafzimmer-Oase mit Schrankraum Die ebenfalls sehr schöne und helle Schlafzimmer-Oase grenzt an das strahlende Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist ein smart konfigurierter, seitlich anschließender Schrankraum und bietet mit dem vom Tischler maßangefertigten und eingebauten Wandschrank sensationell viel Staufläche für Kleidung, Accessoires, Taschen usw. Zwei getrennte und maßangefertigte weiße Schiebetüren im Schlafzimmer verschaffen somit zwei praktische Zugangsmöglichkeiten für eine optimale Nutzung und vermitteln neben einem komplett getrennten Schlafbereich für die Ruhezone beim Öffnen beider Schiebetüren einen Hauch vom Loft-Living mit Extravaganz zum sonnigen Wohnbereich. Ein smarter Grundriss mit einer Wohnfläche von 53 m² sorgt für den Cozy - Wohlfühlfaktor. EWE-Küche - vollausgestattet Die optimal auf die Altbauhöhe konfigurierte maßangefertigte, sowie platzsparend eingebaute EWE-Küche im L-Format besticht durch Ihre Vollausstattung. Neben Soft-Close-Schubladen sowie einer sehr pflegeleichten Rückwand aus Glas biete die Küche alles was das Herz begehrt (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle). Badezimmer - idealer Grundriss mit Dusche - Wirtschaftsecke und Toilette Die smarte Aufteilung im Badezimmer vermittelt ein regelrecht großzügiges Feeling mit der Altbauhöhe und verfügt über eine äußerst praktische Wirtschaftsecke mit Waschmaschinenbereich und bietet reichlich Platz für Wäsche. Die Dusche bietet großzügigen Komfort mit Sondermaß der Duschtasse sowie einer hochwertigen ebenfalls pflegeleichten Glastüre. Viel Staufläche bieten die Badezimmerschränke beim Waschtischbereich und verfügen ebenfalls über hochwertige Grohe-Armaturen sowie einem Markenprodukt beim Waschbecken - Laufen pro Eine Toilette rundet den Sanitärbereich für eine optimal tägliche Nutzung ab und lässt keine Wünsche mehr offen. Sehr gute Lage im 12. Bezirk - s ensationelles Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Ausstattung: Raumhöhe 3,15 m Flügel-Wohnungseingangstür Großzügige Fenster (3-flügelig) mit Oberlichte im Wohnzimmer sorgen für viel Licht Lamellen als Beschattung im Wohnzimmer Süd-West-Ausrichtung Fischgrätparkett Schiebetüren zum Schlafzimmer optimieren den Grundriss Wandschrank im Schlafzimmer garantiert Stauraum Einbauschränke vom Tischler (Wandschrank + Garderobe) Bad: Bad mit WC Waschmaschinenanschluss Gastherme im Bad - regelmäßig gewartet Dusche - Sondermaß 100x89 cm, sehr großzügig mit hochwertiger Glastür, Duschtasse, Grohe-Armaturen Waschbecken - Laufen pro Küche: EWE-Küche der Altbauhöhe angepasst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle Soft-Close-Schubladen Rückwand aus Glas - sehr pflegeleicht Sehr gute Lage im 12. Bezirk, mit sensationellem Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Top Lage nächst Schloß Schönbrunn 1 Gehmin zum Bus 9a, 2 Gehmin zum Bus 63a 10 Gehmin zum Bhf Meidling/U6 Philadelphiabrücke 10 Gehminunten nach Schönbrunn/Gloriette 10 Gehminunten zur U4 Meidling Hauptstr. Oder U6 Niederhofstr. Billa + Billaplus um die Ecke alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Meidlinger Hauptstraße Top Anbindung zur Autobahn Richtung SCS Ärzte um die Ecke, Ärztezentrum, Labor in der Nähe Parkplatz - Parkpickerl; vor der Tür Meidlinger Markt in wenigen Min fußläufig zu erreichen Wohnhaus: Baujahr 1912, Generalsanierung mit DG-Ausbau im Jahr 2009 Lift eingebaut Hof mit überdachten Fahrradabstellplatz Wiener Altbau mit schöner Stuckfassade traumhaftes Entree mit neuer Beleuchtung Briefkastenanlage, Postempfangsbox im Entree Stiegenhaus mit herrlichem Gründerzeithausflair - Stiegengeländer, Fliesen, Bassena Kellerabteil groß und trocken (ca. 5m²) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Sehr schöne, neue Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter in Altmannsdorf/Meidling (1120 Wien)
€ 496.500,-
1120 Wien,Meidling / 88,52m² / 3,5 Zimmer
€ 5.608,90 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im schönen Teil von Altmannsdorf im 12. Wiener Bezirk kommt diese charmante, hochwertige und neue Dachterrassen-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig und zentral gelegenen Wohnanlage, die erst vor anderthalb Jahren fertiggestellt wurde; ein Eigentum-Garagenplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: die Straßenbahn ist in 1 Gehminute und der U-Bahnhof in 3 Fahrradminuten/9 Gehminuten erreichbar - und Straßen- und/oder U-Bahn (62 bzw. U 6) bringen Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen; die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sichern unsere Zukunft. Eine breite Infrastruktur wie z B Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Apotheke, betreutes Wohnen, Gastronomie, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Nahe Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches ebenfalls zur Genüge ansässig und fußläufig erreichbar. Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hell, freundlich und elegant ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten. Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Terrasse (Dachterrasse) mit fantastische Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Weitere Beschreibung der ca. 90 m² großen Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter: Pluspunkte:+ gute Lage: zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling ) gelegen+ qualitativ hochwertige Ausstattung, neu bzw. neuwertig+ Barrierefreiheit+ geräumigen Grundrisse+ Dachterrasse+ Ausblicke In der Nähe befinden sich (Auswahl 12. Bezirk):• Bäckerei in 700m, 7 Min zu Fuß (Biedermanngasse 29)• Supermarkt in 850m, 8 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 78)• Restaurant in 550m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 58)• Küchen-/Möbelgeschäft in 500m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 43)• Autowerkstatt 450m, 5 Min. zu Fuß/Auto (Zöppelgasse 16)• Paketdienst in 280m, 2 Min zu Fuß (Breitenfurter Str. 99)• Praktischer Arzt 6 Min. per Fahrrad/Auto (Meidlinger Hauptstraße 49)• Volksschule 2km, 20 Min zu Fuß, 8 Min. per Fahrrad (Rohrwassergasse 2)• Mittelschule 900m, 9 Min. zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad, 11 Min. per Straßenbahn (Johann-Hoffmann-Platz 19)• Gymnasium 1,6km, 4 Min. per Fahrrad (Rosasgasse 1-3)• Fitnessstudio 1km, 10 Min zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad (Edelsinnstraße 4)• Schönbrunner Schlosspark (Kleine Gloriette) 1,5km, 17 Min. zu Fuß, 7 Min. per Fahrrad• Kino 2,5km, 7 Min per Fahrrad/Auto, 20 Min. Straßenbahn (Wienerbergstraße 11, 1100 Wien) Öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahnlinie 62 • Buslinien 16A, 62A, 64A • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3); U Bahn U6 Tscherttestraße • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) Stadtzentrum von Wien dadurch leicht und schnell erreichbar• Autobahnauffahrt in wenigen Minuten (Auhof 10km, 12 - 15 Min.) erreichbar! Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug a.d. Austattungsbeschreibung):• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Lift • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • gemeinschaftliche SAT Anlage • 3 fach isolierverglaste Kunststoff /Alufenster • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.) • Parkettboden • großformatige Fliesen (in den Nassräumen) • Innentüren mit Holzzargen Weiß • Wohnungseingangstüren WK3 • hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges • bodenebene Duschen • Freiflächen: Betonplatten • Kellerabteile • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Zimmeraufteilung und -größen: Zi #1 (Wohn-/Schlafzimmer) 14,44 m², Zi #2 (Wohn-/Schlafzimmer) 15,60 m², VR #1 13,22 m², VR #2 2,82 m², WC 1,58 m², Bad 5,54 m², AR 2,21 m², großes Wohnzimmer 33,13 m², Terrasse 15,06 m²; in Summe inkl. Terrasse ca. 103,5 m² (exl. Terrasse ca. 88,5 m²); zusätzlich Abstellabteil ca. 2 m², TG-Stellplatz ca. 12 m². Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bei der Erstellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich; ebenso bei Finanzierungsfragen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorhanden - und wird Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen/Gewissen, jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Zwischenverwertung und -verkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.042,42 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: • ) komplett neuwertiger Zustand (Neubau)• ) ideales Investment• ) Grünflächen in direkter Nachbarschaft• ) Verkehrsarme Straße• ) Sonnige Ruhelage• ) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar• ) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur – fußläufig bei der U6 – Meidlinger Bahnhof Büro Top 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: • ) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs• ) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer• ) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling,• ) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG• ) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62Badner Bahn Buslinie: 62AU-Bahnlinie: U6 Station „Bahnhof Meidling“Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <300m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <175m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.478,30 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Tolle Wohnung im Herzen von Miedling Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 30.01.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.02.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindungnd lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Koflergasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. ()() Wohnung Top 9-10: Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum. Seitlich links befindet sich ein Fenster in den Innenhof. Rechts gehen Sie ein paar Schritte und stehen im knapp 9 m2 großes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und WC. Von diesem gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 12 m2 ist. Vom Vorraum aus gerade stehen Sie in der Küche, welche ebenfalls ein Fenster in den Innenhof besitzt. Die Küche ist mit 11 m2 recht groß für eine Altbauwohnung. Rechts der Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer mit 12 m2 . Links stehen Sie im 22 m2 Wohnzimmer. Auch gibt es eine Türe vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer. Die Wohnung hat eine Fläche von 69 m2 . Das Wohnzimmer verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Die Nähe zu gleich drei Parks- Haydenpark, Whilhelmsdorferpark und Steinbauerpark sowei zur neuen U4 Station Matzleinsdorferplatz oder auch zu U6 Station Längenfeldgasse und der Meidlinger Hauptstrasse macht diese Wohnung zu einer Top Investition. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Koflerasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Meidling zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Meidling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umstiegsmöglichkeiten im Knoten Wien Meidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Meidlinger Hauptstraße vor der Haustür: Die Koflergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Meidlinger Hauptstraße. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur das Schloß Schönbrunn mit seinem riesigen Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Mietling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mieidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanzdiverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraßeideale Studenten-, Starterwohnung Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraßebis 30.01.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 309.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.01.2024: ca. € 850, inkl. BK und Ust. (für Top 8-10) Betriebskosten: € 236,02 exkl. Ust. Rücklage: € 185,13, Stand RL: ca. € 54.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 246,8,2 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <825m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <650m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <450m Bank <725m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <700m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 60,76m² / 2 Zimmer
€ 5.250,16 / m²
#Altbau #hell
Diese mit hochwertigen Materialien klassische Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien Meidling steht zum Verkauf. Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man sowohl in einen praktischen Abstellraum, zur Toilette sowie auch in die große und helle Wohnküche, welche zum Verweilen einlädt. Durch drei hohe Fensterfronten gelangt den ganzen Tag genügend Licht in den Wohnraum, sodass man ganztags einen freundlichen Raum betritt. Anschließend an die Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer mit Bad en suite. Auch das Bad ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien saniert worden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
