Suchergebnisse für "rothbau 4912 neuhofen"

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse

Altehrwürdiges Gemäuer - Kleines Reich mit Charme und Seele- samt Garten und Terrasse Im Herzen des Stadtzentrums Ansfeldens, in ruhiger Seitenstraße mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmarkt, Kindergärten und Schulen, finden Sie dieses entzückende und äußerst gut gepflegte Altbau-Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise vor. Folgende Raumaufteilung dieses gemütlichen 4 Zimmer Eigenheims erwartet Sie und Ihre Liebsten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 bezauberndes Badezimmer mit großem Waschtisch und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer mit Zugang in das 2. Kinderzimmer samt begehbarem Schrank. Fenster in den Wohn-, Schlafzimmern und Küche 3 fach verglast; beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in elegantem Vinyl in Holzoptik sowie hochwertigem Laminat; etwas Stauraum finden Sie auch am Dachboden (Spitzboden/ Kaltdach) vor; erst 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und 2016 wurde die Zufahrt erneuert. Vor dem Gebäude erfreuen Sie sich eines kleinen Gartens samt Gartenlaube und Sonnenterrasse. Alles in Allem ein wahrlich gemütliches Zuhause in einem sehr gepflegten Altbau in ansprechender Ansfeldner Toplage. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, Krabbelstube, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Ebelsberg oder Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Bank, Post, Trafik nur 300 m entfernt. Ärztezentrum nur 500 m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Neuhofen oder Traun nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten; Bahnhof Nettingsdorf in 5 Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 42 kWh/m²a Details zur 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon - Haus 2 / Top 4: Wohnnutzfläche: ca. 87,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia: ca. 10,00 m² Balkon: ca. 8,00 m² Kellerersatzraum 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis gesamt € 388.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 347.531,60 zzgl. 20 % USt. Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 288,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 42 kWh/m²a Details zur sonnigen 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten - Haus 3 / Top 1: Wohnnutzfläche: ca. 78 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Eigengarten: ca. 92 m² Loggia/Terrasse: ca. 18 m² Kellerersatzraum, Gartengeräteraum Terrasse PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 362.000,00 Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 280,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 43 kWh/m²a Details zur sonnigen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnung - Haus 2 / Top 4: Wohnnutzfläche: ca. 87,64 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia: ca. 10,00 m² Balkon: ca. 8,00 m² Kellerersatzraum 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis gesamt € 388.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 347.531,60 zuzüglich 20 % Ust. Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 288,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (Entfall je nach Nutzung) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung - vereinbaren Sie einen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 43 kWh/m²a Details zur ruhig gelegenen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 4 / Top 1: Wohnnutzfläche: ca. 77,87 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia: ca. 10,00 m² Balkon: ca. 10,00 m² Eigengarten: ca. 83 m² Kellerersatzraum Gartengeräteraum Terrasse 1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 348.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 311.000,00 zuzüglich 20 % Ust. Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 253,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ideales Wohnen für Pendler und Stadtliebhaber, die das Landleben schätzen. Kematen an der Krems: Idyllische Gemeinde, malerisch im unteren Kremstal gelegen; vielfältige Annehmlichkeiten mit Geschäften, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, regionale und internationale Gasthäuser; zahlreiche Vereine, Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen; ergänzende Einrichtungen im nahegelegenen Neuhofen an der Krems oder Kremsmünster; beste Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss im nahegelegenen Allhaming, Bundesstraße B139, Schnellbahnverbindung nach Linz; Traumgrundstück: Rund 1.186m² Grundfläche, eben und sonnig gelegen; Siedlungsrandlage mit unverbautem Blick nach Süden; ruhig gelegen abseits vom Durchzugsverkehr; mit ausgezeichneter Anbindung an Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Umgebung; ohne Querung der Bundesstraße zum Kindergarten und zur Volksschule, zum Tennisplatz, Fun Court und den öffentlichen Spielplätzen; das Ortszentrum und der Bahnhof in ca. 1 km Entfernung auch fußläufig erreichbar; kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, Bauplatzbewilligung im Zuge der Baubewilligung einzuholen; öffentliche Zufahrt zum Grundstück; erschlossen mit Wasser, Kanal und Strom, angeführte Aufschließungsbeiträge im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Grundstück in bester Lage für Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Mit seiner ebenen Beschaffenheit und der sonnigen Ausrichtung bietet es die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse

Altehrwürdiges Gemäuer - Kleines Reich mit Charme und Seele- samt Garten und Terrasse Im Herzen des Stadtzentrums Ansfeldens, in ruhiger Seitenstraße mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmarkt, Kindergärten und Schulen, finden Sie dieses entzückende und äußerst gut gepflegte Altbau-Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise vor. Folgende Raumaufteilung dieses gemütlichen 4 Zimmer Eigenheims erwartet Sie und Ihre Liebsten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 bezauberndes Badezimmer mit großem Waschtisch und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer mit Zugang in das 2. Kinderzimmer samt begehbarem Schrank. Fenster in den Wohn-, Schlafzimmern und Küche 3 fach verglast; beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in elegantem Vinyl in Holzoptik sowie hochwertigem Laminat; etwas Stauraum finden Sie auch am Dachboden (Spitzboden/ Kaltdach) vor; erst 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und 2016 wurde die Zufahrt erneuert. Vor dem Gebäude erfreuen Sie sich eines kleinen Gartens samt Gartenlaube und Sonnenterrasse. Alles in Allem ein wahrlich gemütliches Zuhause in einem sehr gepflegten Altbau in ansprechender Ansfeldner Toplage. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, Krabbelstube, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Ebelsberg oder Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Bank, Post, Trafik nur 300 m entfernt. Ärztezentrum nur 500 m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Neuhofen oder Traun nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten; Bahnhof Nettingsdorf in 5 Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Aufteilung: Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche. Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz für mindestes zwei Fahrzeuge. Obergeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² aufgeteilt in Vorraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette. Kellergeschoss: Nutzfläche rd. 166 m², aufgeteilt in Waschküche, Technikraum und 3 Kellerräume. 2 von den 3 Kellerräumen weisen eine überdurchschnittliche Größe bzw. Fläche auf, nämlich 41 und rd. 80 m². Hiesbach ist Teil der Gemeinde Allhartsberg, die am Rand des Ybbstal oberhalb von Kematen an der Ybbs liegt. Von Hiesbach aus erreicht man ob dessen Lage sehr leicht die näheren Versorgungsorte Neuhofen an der Ybbs, Randegg und Hausmening, aber auch die Distanz nach Amstetten (14 km) und Waidhofen an der Ybbs (17 km) sind rasch überwindbar! Nahe zu Hiesbach liegt auch der beliebte Panoramahöhenweg mit der Basilika Sonntagberg sowie Sankt Leonhard am Walde! Heizung und Warmwasseraufbereitung: Diese erfolgen mittels Erdwärme. Photovoltaikanlage: Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 k Wp errichtet (Errichtungskosten rund EUR 50.000,00). Die monatlichen Einnahmen aus dem Stromverkauf betragen etwa EUR 300,00 (Abnahmevertrag mit der EVN). Wohnraumlüftung: Das Haus verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung. Fenster: Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Raffstores: Elektrisch steuerbar, sodass jedes Geschoß individuell gestaltet werden kann. Garagentor: Das Garagentor ist als Deckensektionaltor ausgeführt und kann ferngesteuert werden. Glasfaserkabel: Bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Satellitenantenne: Mit Anschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer/Büro im Erdgeschoss. Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden. Wände und Decken: Bereits weiß gefärbelt und mit minimalem Aufwand auszumalen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige und gepflegte Immobilie in Kurzenkirchen im Gemeindegebiet von St.Marien, die aus zwei Wohneinheiten besteht. Das Objekt befindet sich auf einem 1082m² großen Grundstück. Der „Altbau“ (östlicher Gebäudeteil) wurde 1979 umgebaut und der Neubauteil (westlicher Gebäudeteil) 1982 errichtet. Durch seine zwei Wohneinheiten, bietet das Wohnhaus eine vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für einen 2 Generationen-Haushalt, eine Familie mit "großen" Kindern, oder Selbstständige, welche Wohnen und Arbeiten unter ein Dach verlagern wollen. Wohnung 1 (ca. 86m² Wohnfläche im Neubau): Die Wohnung im Obergeschoss des Neubauteils verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Vorraum. Wohnung 2 (ca. 64m² Wohnfläche im „Altbau“): Diese Wohnung erstreckt sich über beide Geschosse des gemütlichen und hellen „Altbaus“ und bietet eine Küche mit zusätzlichem Tischherd, ein Wohnzimmer, ein kleines Büro und einen Vorraum im Erdgeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Vorraum im Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette komplettieren die Einheit. Allgemeinfläche und Wirtschaftsräume: Der „Alt-“ und Neubau sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über einen Eingangsbereich bzw. einen hellen und einladenden Wintegarten verbunden. Im Erdgeschoss gibt es eine angebaute Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner französischer Balkon. Vor dem Haus liegt eine zweite 45m² große, ruhige und windgeschützte Terrasse, bei der eine vorhandene Markise an heoßen Tagen angenehmen Schatten spendet. Im Erdgeschoss des Neubaus gibt es eine Schleuse verbunden mit einem WC und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen großen Heizraum, der auch als Werkstatt genutzt wird. Keller: Ein ca. 30m² großer Keller, der als „Mostkeller“ genutzt wurde, ist ebenfalls vom Erdgeschoss des Neubaus zugänglich. Garagen: Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich eine 29m² große Doppelgarage. Die Garage wurde vor einigen Jahren von innen mit Rigips verkleidet, kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden. Zusätzlich gibt es eine freistehende große Einzelgarage. Grundstück, Garten: Das Grundstück ist 1082m² groß und bietet jede Menge Platz für Ihren Traumgarten. Lust einen eignen Gemüsegarten anzulegen? Hier können Sie sich austoben. 2 Hochbeete warten auf eine liebevolle Bepflanzung. Beerensträuchern und Apfelbaum sind schon vorhanden und laden zum Gustieren ein. Tujen bieten guten Sicht und Lärmschutz. Rosensträucher und Blumen warten nur darauf zu erblühen. Technik und Sanierungen: Das Objekt wird mittels Heizkörper mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Zusätzlich gibt es in der Küche des „Altbaus“ einen Tischherd, der mit Holz beheizt werden kann. Der Elektroverteiler wurde 2009 erneuert. Die Fenster wurden größtenteils 2010 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Lage und Entfernungen: Die Immobilie befindet sich in Grünlage im Ortsteil Kurzenkirchen im Gemeindegebiet von St.Marien. Durch die Lage mitten im Grünen und umgeben von Wiesen, Feldern und Wald bietet sich ein wahrer Spielplatz für Freizeitsportler und Naturliebhaber, welche gleichzeitig die Nähe zu Infrastruktur und gute Autobahnanbindung schätzen. Der Bahnhof Nettingsdorf ist gut 3km entfernt und das Haidcenter ca. 4,5km. Weitere Entfernungen: St.Marien Ortszentrum ca. 3,4km, Nöstlbach ca. 5km, Haid ca. 5,5km, Ansfelden ca. 7km, Traun ca. 7,5km, Neuhofen an der Krems ca. 8km, Plus City ca. 11km, Linz ca. 18km, Sierning ca. 19km, Steyr ca. 20km, Wels ca. 24km. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit auf ein wirklich großzügiges, gepflegtes Wohnhaus und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link: https://nobile-greenville.at/wohnungen.html > Kematen | Wohnung | Kaufen FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet. GEHOBENER STANDARD Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen. DER GARTEN DER FREUDE In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne. EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist. NACHHALTIGKEIT IM FOKUS Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden. APARTMENT ODER PENTHOUSE? In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr. Lage Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum. HOME OF WORK-LIFE BALANCE Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio. Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link: https://nobile-greenville.at/wohnungen.html > Kematen | Wohnung | Kaufen FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet. GEHOBENER STANDARD Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen. DER GARTEN DER FREUDE In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne. EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist. NACHHALTIGKEIT IM FOKUS Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden. APARTMENT ODER PENTHOUSE? In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr. Lage Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum. HOME OF WORK-LIFE BALANCE Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio. Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link: https://nobile-greenville.at/wohnungen.html > Kematen | Wohnung | Kaufen FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet. GEHOBENER STANDARD Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen. DER GARTEN DER FREUDE In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne. EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist. NACHHALTIGKEIT IM FOKUS Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden. APARTMENT ODER PENTHOUSE? In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr. Lage Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum. HOME OF WORK-LIFE BALANCE Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio. Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]