Suchergebnisse für "romantischer laden mieten"

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.599,60€ pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.299,60€ pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.599,60 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.567,81 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.267,81 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.567,18 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.806,67 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.506,67 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.806,67 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.429,82 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.129,82 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.429,82 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,– während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,– im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.411,69 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.111,69 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.411,69 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.826,55 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1526,55 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.826,55€ monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.290,84 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 990,84 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.290,84 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Exklusiv wohnen in Spitz an der Donau – Mieten mit Kaufoption! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs! In Spitz an der Donau stehen 16 moderne 2- bis 4-Zimmer-Neubau Wohnungen zur Verfügung, die stilvolle Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.* Besonders attraktiv: Profitieren Sie aktuell von einer monatlichen Mietreduktion in Höhe von € 300,00 während der ersten 12 Monate! Das bedeutet für Sie einen attraktiven finanziellen Vorteil und eine Gesamtersparnis von € 3.600,00 im ersten Jahr! Zusätzlich bietet Ihnen das Modell Mieten mit Kaufoption die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die traumhafte Lage inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe Wachau bietet Lebensqualität pur – umgeben von Weinbergen, der Donau und zahlreichen Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken! Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen, der befristeten Mietreduktion und den Möglichkeiten der Kaufoption. Kontakt: **[E-Mail-Adresse entfernt]** [Telefonnummer entfernt]*Regulärer Mietpreis: 1.480,61 € pro Monat Reduzierter Mietpreis: 1.180,61 € pro Monat Ersparnis: 300,00 € monatlich Dauer: 1 Jahr ab Beginn des Mietvertrags. Nach Ablauf des ersten Jahres gilt wieder der reguläre Mietpreis von 1.170,18 € monatlich Gesamtersparnis: € 3.600,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Besuchen Sie unsere Projekthomepage und entdecken Sie eine Vielzahl hochwertiger Doppelhäuser zur Miete oder zum Kauf. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig – perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettbodens. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. NÖ Eigenheimförderung bei Hauskauf möglich: Bei Erfüllung der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für dieses Objekt eine Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich beantragt werden. Eine PV-Anlage ist vorbereitet und kann nachgerüstet werden. Die individuelle Förderhöhe ist von den persönlichen und technischen Voraussetzungen abhängig. Bei der Mietvariante kann der Finanzierungsbeitrag, je nach individueller Situation, bis zu 50 % gestundet werden. Wir gestalten die Lösung flexibel und kundenorientiert, damit sie bestmöglich zu den Bedürfnissen des Kunden passt und eine optimale Umsetzung ermöglicht wird. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Wohnraum, Häuser, deren Geschichte, Lage und Atomosphäre sich nicht beliebig reprodzuieren lassen. Diese besondere Liegenschaft im traditionsreichen Martinsviertel von Klosterneuburg gehört dazu. Auf einem rund 1.711 m² großen Hanggrundstück - davon ca. 1.119 m² als Bauland gewidmet -verbindet sich ein historisch geprägtes Wohnhaus mit einem außergewöhnlichen, terrassenförmig angelegten Garten und einem unverbaubaren Panorama-Fernblick über die Klosterneuburger Auenlandschaft bis in die Weite des Wiener Umlandes. Das Anwesen ist eng mit dem akademischen Maler Franz Horst [Tel]) verbunden, der hier von 1907 bis zu seinem Tod im Jahr 1950 lebte und arbeitete. Der Blick auf die Martinskirche und die Landschaft in Richtung Bisamberg, Burg Kreuzenstein und Kritzendorf waren Teil seines Lebens- und Arbeitsumfeldes. Noch heute vermittelt die Liegenschaft jene besondere Verbindung aus Kultur, Natur und Rückzug, die diesen Ort gepärgt hat. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt im Obergeschoss (Eingangsebene) über sechs Zimmer mit insgesamt rund 117 m² Wohnfläche. Ergänzt wird es durch rund 50 m² Abstell- und Technikräume im Untergeschoss auf Höhe der ersten Gartenebene. Ein besonders kulturhistorisches Element ist, das um 1908 im Auftrag von Franz Horst errichtete, ehemalige sanierungsbedürftige Maleratelier. Eingebettet in den Garten und über einer Steintreppe erreichbar, bildet es einen außergewöhnlichen Bestandteil des Ensembles und eröffnet nach entsprechender Revitalisierung vielfältige private, künstlerische oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten, der selbst Teil des Kulturgutes ist: Der großzügige, terrassenförmig strukturierte Gartenbereich ist neben der Zentrumsnähe, dem großen Grundstück und dem großen Anteil an Bauland ein weiterer, wesentlicher und wertsteigender Teil der Liegenschaft. Der oberste Abschnitt, der auf Kellerniveau unmittelbar an das Gebäude anschließt, kann sozusagen als "Naherholungsbereich" mit prachtvollem Ausblick auf die Klosterneuburger Auenlandschaft verstanden werden. Er ist geprägt von Rasenflächen, Blumenbeeten und der Möglichkeit, im Freien zu speisen oder spontan zu verweilen. Über eine romantische, alte Treppe gelangt man in die zweite Etage. Das Herzstück dieser "kreativen Zone" bildet - nach entsprechender Revitalisierung - das bereits erwähnte Maleratelier. Diese kann, je nach Einbindung in ein Ausbaukonzept, nicht nur als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten (privat oder im Rahmen einer gewerblichen/künstlerischen Nutzung) gestaltet werden, sondern es bietet auch die Möglichkeit, zentraler Punkt einer gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur für Mehrparteienkonzepte zu sein. Die grundsätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten reichen hier von einem Gartenhaus über Energieinfrastruktur bis hin zur einer Schwimmbadlösung. Die Bereiche vor und hinter dem Ateliergebäude bieten mit ihrer geschützten, romantischen Grundcharakteristik, in Kombination mit gezielten Sichtachsen, die Option zur gestalterischen Kontrastierung der offenen, obersten Ebene. Der unterste Gartenbereich mit seiner verschwommenen Terrassierung kann als weitläufige Fläche im Sinne eines naturnahen "Nutzparks" angelegt werden. Entsprechend der ursprünglichen Konzeption können mehrere Rastplätze zum Beispiel mit Skulpturen ausgestattet werden, wobei die großen, alten Bäume die Parkcharakteristik der Anlage untermalen. Dazwischen bilden Obstbäume und/oder Gemüseanbau die Grundlage für die Nutzbarkeit, während zum Beispiel Schafe oder Hühner die Idylle der abgeschiedenen Hanglage in Stadtzentrumsnähe komplettieren. Historisches Ambiente und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht nach einem austauschbaren Neubau suchen, sondern den Wert eines gewachsenen Ortes erkennen und diesen behutsam in die Zukunft führen möchten. Haus, Atelier und Garten bilden gemeinsam ein Ensemble mit einer für Klosterneuburg besonderen Kombination: Man lebt eingebettet in Grün, umgeben von altem Baumbestand und mit außergewöhnlichem Weitblick - und befindet sich dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Der bestehende Sanierungsbedarf bietet dabei die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäßen Wohnkomfort mit der historischen Identität der Liegenschaft zu verbinden. Die Besonderheiten - mit unverbaubaren Fernblick und optionalen Erweiterungspotential: Ca. 1.711 m² Grundstücksfläche, nordöstlich ausgerichtet Davon ca. 1.119 m² Bauland Ca. 117 m² Wohnfläche auf der Eingangsebene Sechs Zimmer Zusätzlich rund 50 m² Abstell- und Technikräume auf der ersten Gartenebene Ca. 1.456 m² Garten Großzügiger, terrassenförmig gegliederter Garten mit altem Baumbestand Historisches Maleratelier aus der Zeit um 1908 Langjähriger Wohn- und Wirkungsort [Tel]) des akademischen Malers Franz Horst Prachtvoller, unverbaubarer Panorama-Fernblick Besondere Kombination aus Kultur, Natur und Privatsphäre Zwei PKW-Abstellplätze auf Eigengrund Lage in der Schutzzone Zentrumsnah und dennoch außergewöhnlich grün Sofort verfügbar und bestandsfrei Zentrumsnah - und dennoch wie eine eigene, kleine Welt: Gerade die Lage macht die Liegenschaft außergewöhnlich. Das Martinsviertel zählt zu den historisch gewachsenen und charaktervollen Wohnanlagen Klosterneuburgs. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn mit Direktverbindung nach Wien liegt rund 900 Meter entfernt, eine Bushaltestelle rund 30 Meter. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich mit dem Stift Klosterneuburg, den Donauauen, dem Happyland, dem Strandbad sowie den Weinbergen, Heurigen, Rad- und Wanderwegen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Diese Liegenschaft ist kein Haus "von der Stange". Sie ist ein Ort mit Vergangenheit und Zukunft - für Menschen, die Geschichte nicht als Einschränkung, sondern als Qualität verstehen. Ob als privates Familienanwesen, individuelles Refugium im Grünen, Künstlerdomizil oder als behutsam weiterentwickeltes historisches Ensemble. Hier besteht die seltene Möglichkeit, ein Stück Klosterneuburger Kulturgeschichte zu übernehmen und ihm gleichzeitig eine ganz persönliche Zukunft zu geben. Der alte Baumbestand, das historische Atelier, die verschiedenen Gartenebenen und der unverbaubare Blick schaffen eine Atmosphäre, die sich mit Quadratmetern allein kaum beschreiben lässt. Ein romantisches Kulturgut in außergewöhnlicher Grünlage - mitten in Klosterneuburg und dennoch mit dem Gefühl, weit draußen zu sein. Betriebskosten gerundet (nicht bewohnt): Gemeindeabgaben: ca. EUR 760.- /Jahr Versicherung: ca. EUR 1.600.- /Jahr Rauchfangkehrer: ca. EUR 140.- /Jahr Strom: ca. EUR 1.000.- /Jahr Gas: ca. EUR 1.000.-/Jahr Holz: ca. EUR 500.- /Jahr Kaufpreis: € 795.000,–Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

UNBEFRISTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 3. STOCK Zur Anmietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnnutzfläche sowie einem 8 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und dadurch angenehmes Morgenlicht bietet - ideal für alle, die den Tag gerne freundlich und hell beginnen. Auf einen Blick - Ihre Wohn-Features: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Eine Wohnung, die mit hellem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]