Suchergebnisse für "romantische villa nähe wien"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf liegt diese außergewöhnliche und sehr geräumige Villa mit ca. 300m² WF und ca. 440m² Garten, in der sich Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen lassen. Oder Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der jedes Familienmitglied ausreichend Freiraum und Privatsphäre hat? Dann haben wir die perfekte Immobilie. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten, eine davon mit einer Garage und einem Carport für weitere 3 Autos. Alternativ können Sie auch den oberen Zugang nutzen. Auf Gartenebene betreten Sie den Eingangsbereich und gelangen zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang auf eine Terrasse, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC, und ein schöner Wohnraum mit direktem Ausgang zur vorgelagerten Gartenterrasse komplettieren das EG. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit 2 lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbad mit Sauna und viel Staufläche. Einen Halbstock höher befinden sich drei weitere Zimmer, wobei bei einem angrenzend ein Schrankraum mit Wandtresor vorhanden ist. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche. Im sogenannten Turm Geschoss haben Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf - hier finden Sie genug Platz für Ihren Home-Office Bereich und einen Hobbyraum bzw. Gästebereich. Im Keller befindet sich noch ein Wirtschaftsraum und die Gastherme. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Ganz gleich ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder Sie Ihren Wohntraum auf viel Platz ausleben möchten. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet in den Wienerwald und die umliegenden Weinberge, ist nicht nur durch seinen wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und die gemütlichen Heurigenlokale beliebt, Sie ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Fahrradrouten im Wienerwald. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, ist fußläufig erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer Lebensmittelmarkt ist quasi um die Ecke. .... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights * Grühnruhelage im Villenviertel von Baden * 7 Zimmer plus Nebenräume und Keller * 3 Terrassen plus ca. 495 m² Garten * Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese einzigartige Villa in einer der beliebtesten Lagen in Baden nahe dem Weikersdorfer Park. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, 3 Terrassen und einer Garage. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche auf ca. 300 m². EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Küche mit modernen Geräten, 3 Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, einen Vorraum, einem Abstellraum. Vom Arbeitszimmer gelangt man auf eine sonnige Frühstücksterrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC. OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum (im Plan die Küche). Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken sowie irn separates WC. Über das Bad und über das kleinere Zimmer gelangt man auf eine große Terrasse. UG: Im Keller befinden sich ein Weinkeller, mehrere Abstellräume eine kleine Sauna mit Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC. Über ein großes Entreé mit offenem Kamin gelangt man in den Garten. Zusätzlich gibt ein eine Garage und ein Gerätenhäuschen im Garten. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 500.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Das Haus ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt. Lage und Infrastruktur Die Lage des Objekts in der Nähe des Weikersdorfer Parks in Mitten der grünen Villengegend Badens ist einzigartig. Man erreicht in nur 10 Gehminuten das Zentrum und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof mit zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen ist 15 Gehminuten enfernt, in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht man Wien/Meidling. Die Stadt Baden bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, diverse Thermal- und Kurbäder sowie großzügige Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kulturstätten runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Der nahegelegene Wienerwald bietet Natur- und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1920 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 165,5 m² - Grundstückfläche: 320,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,66 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE im Villenviertel von Klosterneuburg (unweit vom 19. Bezirk - am Beginn von Weidling und z.B. NUR 15 Autominuten von der Wiener CITY entfernt) + behutsamer Renovierung und HOCHWERTIGER Ausstattung + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 400 m² Wohnfläche (9 Zimmer + 2 Küchen + 3 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 850 m² Grundfläche) + herrlicher POOL-Terrassenbereich (50 m²). * Gartenebene (137 m²): Geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche mit vorgelagerter 60 m² großer TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 3 Zimmer + 1 Badezimmer + 1 WC separat. * Obergeschoss (140 m²): Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin + großzügige Wohnküche (27 m²) mit angrenzendem Esszimmer (23 m²) und Balkon Richtung Garten + 1 Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer + 1 WC separat. * Dachgeschoss (130 m²): Unterteilt in 54 m² Schlafbereich mit Garderobe und 51 m² Wohnzimmer + Badezimmer und Sauna/Sanarium + 1 WC separat + 21 m² große TERRASSE mit herrlichem FERNBLICK . WEITERS: Geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden, teilweise Flügeltüren und dem Baujahr (ca. 1870) entsprechend HOHE Räume / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / auch OPTIMAL in der Kombination WOHNEN und BÜRO nutzbar / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung. * PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. * Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architekten Villa mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bezirk Mödling. Ab sofort verfügbar! Belagsfertiger Zustand. Haus 4 - WNF: 178,56 qm KG: 48,79 qm EG: 68,53 OG: 61,24 qm Terrasse: 30 qm Balkone: 60,71 qm Carport: 33,01 qm für 2 Autos Grundstück: ca. 500 qm KG: Vorzimmer, Gästezimmer/Büro/Fitnessraum mit direktem Zugang in den Garten, Kochnische, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum EG: Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, Wc, Wohn- Essbereich mit eigenem Balkon/Terrasse, Küche mit Kochinselvorbereitung und eigener Terrasse OG: 3 Schlafzimmer mit Balkonen, Wc, 2 Badezimmer Massivbau, Außenmauerwerk aus keramisches Hohlblockmauerwerk 25 cm. Dämmung mit 18 cm EPS F plus. Fenster: 3 Fach Verglasung- ACTUAL ALWOOD (Holz-Alu) und ALEVO (Kunststoff-Alu), Weiß-Grau, Fensterbänke Marke HELOPAL - Innen - Weiß, Außen - Aluminium RAL7016 matt Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion für den Sommer Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivangebot: Villa Nobilis – Ihr Traum von Luxuswohnungen in historischem Ambiente nahe Schönbrunn Ein Juwel der Architektur erwartet Sie in der Hietzinger Hauptstraße. Die im Jahr 1905 erbaute Villa Nobilis, einst Heimat des adligen Ehepaares Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Diese prächtige Villa, gekrönt von einem Eckturm und verziert mit Zierfachwerk, öffnet nun ihre Pforten für jene, die das Außergewöhnliche suchen. Historische Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort. Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Theaterbühne, hinterließ ihre Spuren in der exquisiten Dekoration und Gestaltung der Villa. Die in sanftem Beige gehaltene Fassade, akzentuiert durch rustikale Elemente, Holzschnitzereien und Halbsäulen, sowie eine Terrasse mit Balustraden, spiegeln den erlesenen Geschmack ihrer Zeit wider. Der sorgfältig bewahrte historische Charakter des Interieurs, ergänzt durch einen modernen Zubau in der Eitelbergergasse, macht Villa Nobilis zu einem Wohnprojekt der Superlative. Luxuswohnungen mit exklusivem Flair. Mit nur 17 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Parkplatz, Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem SPA verfügen, setzt Villa Nobilis neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Privatsphäre. Umgeben von einer privaten Parkanlage, bietet jede Wohnung unvergleichlichen Komfort und Gemütlichkeit, ergänzt durch Terrassen und Gärten, die zum Verweilen einladen. Wellness und Service der Extraklasse. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein exklusives Wellnesscenter, das keine Wünsche offenlässt. Von der Sauna über das Hammam bis hin zum großzügigen Innenpool – hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung. Ein Massageraum und ein professioneller Concierge-Service stehen bereit, um Ihren Alltag zu erleichtern und zu verschönern. Eine Lage, die begeistert. Villa Nobilis genießt eine privilegierte Position nahe dem historischen Schloss Schönbrunn. Die private Parkanlage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, während die unmittelbare Umgebung mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken urbanes Leben verspricht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Straßenbahnlinie 10 und des rund um die Uhr verkehrenden Busses 54, sowie die Nähe zum U-Bahnhof Braunschweiggasse, unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse. Villa Nobilis – wo Geschichte und Moderne sich vereinen, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Wiener Geschichte Wir bieten mehrere Wohnungen an: Villa: 1.) Top 2 UG+EG3 Zimmer, WF 129,70 m2, Terrasse 4,92 m2 und Garten 130,84 m2 kostet 2.115.680 EUR2.) Top 7 1. Stock3 Zimmer, WF 68,83 m2, Balkone 11,23 m2 kostet 1.006.875 EUR3.) Top 9 1. Stock3 Zimmer, WF 92 m2, Balkone 21 m2 kostet 1.423.130 EUR4.) Top 12 1. DG+ 2. DG7 Zimmer, WF 215,90 m2, 2 Terrassen 109,22 m2 kostet 3.705.270 EUR5.) Top 13 1.DG+ 2.DG4 Zimmer, WF 173,13 m2, Balkon 14,78 m2 und Terrasse 4,92 m2 kostet 2.991.400 EUR6.) Top 14 1.DG+ 2.DG3 Zimmer, WF 95,02 m2, 2 Balkone 17,35 m2 kostet 1.555.680 EURZubau: 1.) Top 3 UG+EG3 Zimmer, WF 138,36 m2, Garten 82,92 m2 kostet 1.686.090 EUR2.) Top 4 UG+EG5 Zimmer, WF 193,87 m2, Terrassen 11,05 m2 und Garten 114,56 m2 kostet 2.407.600 EUR3.) Top 5 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,44 m2, 3 Balkone kostet 1.888.900 EUR4.) Top 6 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 108,29 m2, 2 Balkone kostet 1.562.600 EUR5.) Top 10 2. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,06 m2, 3 Balkone kostet 1.745.000 EUR6.) Top 17 2 DG4 Zimmer, WF 155,07 m2, 4 Terrassen kostet 2.541.370 EURTiefgaragenplatz 40.000 EURTiefgaragenplatz+Ladestation 45.000 EUROben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #ruhig

Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, ein 300m2 Gewölbekeller mit einem Indoor-Pool. LAGE: Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Kaufpreis: ? 1.100.000.- Wohnfläche: 360 m² Bezug: März 2022 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses romantische Haus bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die rundherum angebrachten Fenster lassen das natürliche Licht großzügig in die Räume fließen und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und das ganze Jahr über draußen zu entspannen. Auch wenn dieses Haus bereits mit seinem charmanten Charakter beeindruckt, besteht die Möglichkeit, es durch einen Anbau oder innovative Gestaltungskonzepte weiter zu optimieren. Diese Optionen eröffnen die Chance, das romantische Flair dieses Anwesens zu verstärken und es zu einem einzigartigen Rückzugsort zu gestalten. So können Sie dieses Haus nicht nur als Immobilie betrachten, sondern als die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.015 m² und bietet die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie nach einem friedlichen Rückzugsort suchen oder nach einem Ort, an dem Sie Ihre Familie und Freunde willkommen heißen können, dieses Objekt hat alles, was Sie brauchen. Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - Sonder-Bebauungs-Dichte (SBD = 150m² + 4% der Bauplatzgröße + 10% der Bauplatzgröße (max. 100 m²) für Nebengebäude) - gekuppelte Bauweise - Bauklasse I, II Die Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 14,65 m² Wohnzimmer, ca. 26,82 m² WC, ca. 1,32 m² Zimmer 1, ca. 9,45 m² Zimmer 2, ca. 11,55 m² Küche, ca. 10,69 m² Badezimmer, ca. 3,80 m² Zimmer im DG ca. 25m² Vorraum im DG ca. 12m² Stüberl ca. 21m² Kostenübersicht: Verkaufspreis: Euro 429.000, Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigun... [Mehr]

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TOP-LAGE! VILLA MIT POOL UND EIGENGRUND! Nähe Strandbad Alte Donau! Komfort und Naturnähe vereint + Kamin! Tauchen Sie ein in die Faszination dieses Einfamilienhauses, welches sich auf einem großzügigen Grundstück erstreckt. Die Sandrockgasse als Adresse verspricht Ihnen eine ruhige und private Atmosphäre, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Anzumerken ist, dass das Haus aktuell noch vermietet ist, wobei Sie das Haus ab 01.07..2024 bereits beziehen können! Das Erdgeschoss der Villa erstreckt sich über großzügige ca. 104 m² und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten Räume empfangen Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der sonnige Wintergarten mit großzügigen ca. 17 m². Hier können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sitzen und den Blick auf den noch zu gestalteten Eigengarten genießen. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Villa, das weitere ca. 81 m² bietet und ein wahres Paradies für Ihre Privatsphäre darstellt. Hier finden Sie geräumige Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon mit großzügigen ca. 10,80 m² eröffnet Ihnen atemberaubende Ausblicke über das Anwesen und die Umgebung der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand zu begrüßen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss dieser Villa befinden sich weitere großzügige ca. 82 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzlicher Stauraum, Fitnessraum, Hobbywerkstatt oder privates Heimkino hier können Sie Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen. Das Highlight der Villa ist zweifellos der großzügige Außenpool mit einer Größe von ca. 7x3 m, der von einer Sonnenterrasse umgeben ist. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Seele baumeln und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. FACTS: Kaufpreis: € 1,100.000,00 Lage: 1210 Wien, Sandrockgasse 37 Größe des Kellers: ca. 82 m² Größe des Erdgeschosses: ca. 87 m² + Wintergarten: ca. 17 m² Größe des Dachgeschosses: ca. 81 m² Balkon im Dachgeschoss: ca. 10,80 m² Kamin Swimmingpool: ca. 7 x 3 m Nach Übernahme können Sie Ihre persönlichen Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen vornehmen. HIGHLIGHTS: Exquisite Lage im 21. Bezirk nahe dem Strandbad Alte Donau Großzügiger sonniger Wintergarten Privater Swimmingpool mit 7x3m Geräumiges Dachgeschoss Vielseitiger Keller mit vielen Möglichkeiten Idyllischer Eigengarten, welchen Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Diese Highlights machen die Villa zu einem einzigartigen Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sie bietet Ihnen ein luxuriöses Lebensgefühl in einer idyllischen Umgebung, in der Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Hier erwartet Sie Ihr neues Traumhaus, welches ganz nach Ihren Wünsche neu gestaltet werden kann und somit keine Wünsche offen lässt! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivangebot: Villa Nobilis – Ihr Traum von Luxuswohnungen in historischem Ambiente nahe Schönbrunn Ein Juwel der Architektur erwartet Sie in der Hietzinger Hauptstraße. Die im Jahr 1905 erbaute Villa Nobilis, einst Heimat des adligen Ehepaares Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Diese prächtige Villa, gekrönt von einem Eckturm und verziert mit Zierfachwerk, öffnet nun ihre Pforten für jene, die das Außergewöhnliche suchen. Historische Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort. Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Theaterbühne, hinterließ ihre Spuren in der exquisiten Dekoration und Gestaltung der Villa. Die in sanftem Beige gehaltene Fassade, akzentuiert durch rustikale Elemente, Holzschnitzereien und Halbsäulen, sowie eine Terrasse mit Balustraden, spiegeln den erlesenen Geschmack ihrer Zeit wider. Der sorgfältig bewahrte historische Charakter des Interieurs, ergänzt durch einen modernen Zubau in der Eitelbergergasse, macht Villa Nobilis zu einem Wohnprojekt der Superlative. Luxuswohnungen mit exklusivem Flair. Mit nur 17 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Parkplatz, Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem SPA verfügen, setzt Villa Nobilis neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Privatsphäre. Umgeben von einer privaten Parkanlage, bietet jede Wohnung unvergleichlichen Komfort und Gemütlichkeit, ergänzt durch Terrassen und Gärten, die zum Verweilen einladen. Wellness und Service der Extraklasse. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein exklusives Wellnesscenter, das keine Wünsche offenlässt. Von der Sauna über das Hammam bis hin zum großzügigen Innenpool – hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung. Ein Massageraum und ein professioneller Concierge-Service stehen bereit, um Ihren Alltag zu erleichtern und zu verschönern. Eine Lage, die begeistert. Villa Nobilis genießt eine privilegierte Position nahe dem historischen Schloss Schönbrunn. Die private Parkanlage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, während die unmittelbare Umgebung mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken urbanes Leben verspricht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Straßenbahnlinie 10 und des rund um die Uhr verkehrenden Busses 54, sowie die Nähe zum U-Bahnhof Braunschweiggasse, unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse. Villa Nobilis – wo Geschichte und Moderne sich vereinen, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Wiener Geschichte Wir bieten mehrere Wohnungen an: Villa: 1.) Top 2 UG+EG3 Zimmer, WF 129,70 m2, Terrasse 4,92 m2 und Garten 130,84 m2 kostet 2.115.680 EUR2.) Top 7 1. Stock3 Zimmer, WF 68,83 m2, Balkone 11,23 m2 kostet 1.006.875 EUR3.) Top 9 1. Stock3 Zimmer, WF 92 m2, Balkone 21 m2 kostet 1.423.130 EUR4.) Top 12 1. DG+ 2. DG7 Zimmer, WF 215,90 m2, 2 Terrassen 109,22 m2 kostet 3.705.270 EUR5.) Top 13 1.DG+ 2.DG4 Zimmer, WF 173,13 m2, Balkon 14,78 m2 und Terrasse 4,92 m2 kostet 2.991.400 EUR6.) Top 14 1.DG+ 2.DG3 Zimmer, WF 95,02 m2, 2 Balkone 17,35 m2 kostet 1.555.680 EURZubau: 1.) Top 3 UG+EG3 Zimmer, WF 138,36 m2, Garten 82,92 m2 kostet 1.686.090 EUR2.) Top 4 UG+EG5 Zimmer, WF 193,87 m2, Terrassen 11,05 m2 und Garten 114,56 m2 kostet 2.407.600 EUR3.) Top 5 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,44 m2, 3 Balkone kostet 1.888.900 EUR4.) Top 6 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 108,29 m2, 2 Balkone kostet 1.562.600 EUR5.) Top 10 2. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,06 m2, 3 Balkone kostet 1.745.000 EUR6.) Top 17 2 DG4 Zimmer, WF 155,07 m2, 4 Terrassen kostet 2.541.370 EURTiefgaragenplatz 40.000 EURTiefgaragenplatz+Ladestation 45.000 EUROben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück Zum Verkauf gelangt eine Villa in 1190 Wien. Auf dem rund 4.561 m² großen Grundstück befindet sich ein großes Haus mit Terrasse, Balkon und Carport. Das Grundstück teilt sich in ca. 655 m² Gartenfläche und 3786 m² Waldfläche. Das Objekt liegt an der Grenze zu Niederösterreich und vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Langenzersdorf. Hinter Ihnen liegt der Leopoldsberg mit eigener Waldfläche, manchmal läuft hier sogar ein Reh vorbei. Wichtigsten Infos: Baujahr: 2005 Grundstücksgröße: ca. 4.561 m²Hanglage3.786 m² Waldfläche Nutzfläche: 145,32 m² + 92,58 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4Ausrichtung: Nordost, Südwest Ebenen 32 Stellplätze (Carport) Möbliert: Küche, Bad Lage: In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren. Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Hier klicken für den virtuellen Rundgang. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende Villa mit vielversprechendem Ausbaupotential in Döbling. Die Villa wird im Ist-Zustand verkauft. Nach dem umfangreichen Umbau werden sich drei sehr großzügig angelegte Designerwohnungen im Gebäude befinden. Die einzelnen Wohnungen werden zwischen 150 m² und 250 m² groß sein und bieten jeweils Zutritt zum Gartenanteil und zur eigenen Terrasse. Der Garten liegt uneinsichtig hinter dem Haus und ist daher sehr ruhig und abgeschirmt. Die Designer Apartments haben jeweils eine großzügige Wohnküche und zeichnen sich durch die Liebe zum Detail aus. Weiters wurden Besonderheiten wie ein Smart Home System und hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Bädern installiert. Es besteht die Möglichkeit, ca. 120 m² am Grundstück dazuzubauen. Außerdem gibt es bereits Umbaupläne für das Zinshaus, welche Sie anbei sehen können. Weiteres ist es möglich, ein zusätzliches Stockwerk dazuzubauen. Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich außerdem in der Nähe des Wienerwalds. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Linien gegeben: Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Linie S45 sowie die U-Bahn-Linie U4. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Villa. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]