Suchergebnisse für "rohrbach lafnitz mietwohnung"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses wunderschöne Grundstück in Lebing bei Rohrbach an der Lafnitz bietet alles, was man sich für den Bau eines Eigenheims wünscht: Sonne, Ruhe und Natur pur. Auf einer Fläche von 1.128 m² eröffnet sich ein idyllisches Stück Land am Waldrand - perfekt für alle, die das Landleben mit Privatsphäre und Erholung verbinden möchten. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die leichte Hanglage bietet Potenzial für kreative Bauideen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Kein Bauzwang - Sie können also in Ruhe planen, wann und wie Sie Ihr Traumhaus errichten möchten. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, und mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Derzeit besteht laut Auskunft der Gemeinde keine Verpflichtung zur Abgabe, solange das Grundstück unbebaut bleibt - es ist jedoch möglich, dass sich dies in den kommenden Jahren ändern wird!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier online Ihren Termin buchen: Zu kaufen! 170m² Haus in Rohrbach an der Lafnitz - 5.5 Zimmer, EUR 249.000, mit Balkon - REMAXDieses attraktive Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, eine neue Fernwärme-Heizung, moderne Elektrik sowie neue Fußböden. Ursprünglich als Doppelhaus geplant, lässt sich das Gebäude durch das Schließen von zwei Verbindungstüren problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, WC und Küche aufteilen. Ideal für Familien, die aktuell viel Platz benötigen, aber später einen Teil vermieten möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt wird. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und weitere Stellflächen sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller. Ein Zufahrtsrecht besteht für ein Nachbarhaus über einen Teil des vorderen Grundstücks. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein ca. 400 m² großen Garten. An der hinteren Schmalseite des Grundstücks grenzt ein holzverarbeitender Betrieb an. Laut Eigentümer ist eine Lärmschutzmaßnahme an der Grundstücksgrenze auf Kosten des Betriebs bereits in Umsetzung. Da das Haus im Zentrum von Rohrbach/Lafnitz liegt, sind Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und Arzt mit kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Besondere Highlights des Hauses sind ein Schrankraum neben dem Schlafzimmer, ein aufgestellter Pool im Garten sowie ein eigener Fitnessraum – liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Besichtigung erfolgt im Form eines "Open Houses" am Sonntag 5.Juli 2026 von 10-13 Uhr oder nach Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 als Ferienhaus errichtet und seitdem ausschließlich als solches genutzt. Entsprechend gepflegt und liebevoll erhalten präsentiert es sich heute in einem für sein Alter außergewöhnlich guten Zustand. Inmitten von Natur und in absoluter Allein- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und leicht erhöht situiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage ist die Infrastruktur von Rohrbach an der Lafnitz rasch erreichbar - ebenso der Bahnhof bzw. die Anbindung Richtung Graz und Wien, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.501 m², bestehend aus Wiese und Baumbestand, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf Kellergeschoss und Wohnetage, wobei der Keller ebenerdig über die Garage zugänglich ist. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen eine gepflegte Garage mit Platz für ein Auto, ein Heizraum mit Öl-/Holzkombiheizung (derzeit nicht in Betrieb, Kaminsanierung ausständig), ein Tankraum, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Trotz der Spuren des Hochwassers im Juni 2024, die vollständig trockengelegt wurden, präsentiert sich das Kellergeschoss insgesamt sauber und gepflegt. Erdgeschoss / Wohnetage: Über den Stiegenaufgang oder den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnetage. Hier erwarten Sie ein Vorraum mit Garderobe, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne alte Kaminofen, der ein echtes optisches und funktionales Highlight darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Dachboden: Zusätzlicher Stauraum ist im ausbaufähigen und sehr gepflegten Dachboden vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird vollmöbliert übergeben; persönliche Gegenstände sowie sämtliche Zweiräder sind davon ausgenommen. Das ca. 1978 errichtete Gebäude wurde in solider LECA- Patenthohlstein-Bauweise mit einer Bramac-Alpendacheindeckung errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Im Inneren sind gepflegte PVC- und Teppichböden sowie teilweise tapezierte Wände vorhanden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz der Gemeinde angeschlossen. Highlights im Überblick: • Absolute Allein- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse • Sehr gepflegtes Haus, seit Baujahr als Ferienhaus genutzt • Infrastruktur und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Sofort bezugsbereit - Übergabe vollmöbliert • 3.501 m² Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung • Terrasse nach Südosten ausgerichtet • Garage und zahlreiche Kellerräume, inkl. Werkstatt und Hobbyraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisch gelegenes Wohnhaus (BJ 1979) mit ca. 120 m² Wohnfläche und großem Garten (941 m²) in ruhiger Waldrandlage. Das Haus bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Abstellräume, im Obergeschoss ein geräumiges Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss viel Stauraum. Gasheizung (Flüssiggastank im Garten), Gartenhütte und Schuppen sind vorhanden. Außerdem liegt die Liegenschaft in einer Top-Lage: A2-Anschluss Richtung Graz/Wien schnell erreichbar, Hartberg ca. 10 Min., Rohrbach ca. 3 Min. – Einkauf, Schulen, Kindergarten und Firmen wie „Licht Loidl“ in der Nähe. Einfach Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten!... [Mehr]

#Büro #Keller

Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965–1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung wurde ca. 1992 eingebaut. Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen. Raumgrößen: ca. 150 m2 Lagerraumca. 42 m2 Raum 2ca. 23 m2 Raum 3ca. 14 m2 Raum 4ca. 15 m2 Raum 5ca. 22 m2 Raum 6ca. 15 m2 Raum 7ca. 16 m2 Raum 8ca. 12 m2 Raum 9ca. 7 m2 Raum 10 + WCca. 5 m2 Heizraumca. 4,5 m2 Badezimmer Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschätzt und können im Naturmaß geringfügig abweichen, da das Objekt nicht neu vermessen wurde. Eine solide Bausubstanz sowie Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses leicht beherschbare Einfamilienhaus kann man in wenigen Sanierungsschritten bezugsfähig machen! Bei einer Finanzierung können wir Sie gut untertstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit sucht, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 855 m² präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1950er-Jahren in gefühlter Alleinlage am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m² sowie zahlreiche Nebenflächen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein separates WC, eine praktische Speisekammer, die Küche mit Essbereich sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres WC. Vom Gang aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen drei Lagerräume zur Verfügung, außerdem befindet sich hier die kombinierte Öl- und Holzheizung. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Erdkeller auf dem Grundstück. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeinsparung bei. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vorhandene Substanz machen diese Liegenschaft zu einer idealen Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Aufgrund eines aktuellen Wasserschadens befinden sich im Erdgeschoss starke Feuchtigkeit sowie Schimmelbildung. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering und die Lage profitiert gleichzeitig von einer sehr guten öffentlichen Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses professionell werthaltig gebaute Haus (ca.256m² Wohnnutzfläche) steht in einer idyllischen Ortsrandlagen ca.1 km vom Ortszentrum Rohrbach an der Lafnitz! Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit schöner Küche und Balkon. Weiters befinden sich 2 Zimmer und ein schönes Bad mit separatem WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss findet man eine ähnliche Raumaufteilung wobei sich der Balkon über die ganze Gebäudebreite erstreckt. Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar! Es befindet sich eine Sommerküche mit außenliegender Sitzecke, Abstellräume, Heizraum, Dusche und WC in diesem Kellergeschoß. Ein Bau eines großen Carboards, ist am großzügigen Grundstück sehr gut möglich ohne, das man auf einem Garten verzichten muss! Das tolle Angebot wird mit einem kleinen Waldgrundstück von ca.860m² das am Garten direkt anschließt abgerundet. Bei näherem Interesse bitte mich telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne und barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch ineinander übergehen - perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist und damit zusätzlichen Freiraum schafft. Auch funktional ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein großzügiger Technikraum/Speis sorgt für Stauraum und Ordnung, Bad und WC sind getrennt, und die Ausführung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie Vollwärmeschutz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Tor, ideal z. B. zum Einstellen von Motorrad, Fahrrad oder als zusätzlicher Stauraum. Für das Auto stehen zwei Carport-Abstellplätze sowie ein weiterer nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend freie Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Alltag und den Empfang von Gästen besonders komfortabel macht. Das aktuelle monatliche Vorschreiben für Betriebskosten inklusive Heizung, Reparaturrücklage und Warmwasser beläuft sich auf € 303,9€... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Lafnitz, am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft vereint bereits modernisierte Wohnqualität mit weiterem Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über eine bewilligte Wohnfläche von rund 88 m² und wurde im Erdgeschoss im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Dadurch bietet die Hauptwohnebene einen zeitgemäßen Wohnkomfort und kann ohne Investitionen sofort bezogen werden. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, wodurch wichtige technische Grundlagen bereits auf einen modernen Stand gebracht wurden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz bietet. Von hier aus gelangt man in die helle Küche mit integriertem Essbereich, die als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz. Für zusätzlichen Komfort sorgen das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders praktisch ist ein weiterer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, jedoch ebenso hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer verwendet werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten. Die rund 87 m² zählen derzeit nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche, da dieser Bereich aktuell als Dachboden gewidmet ist. Dank eines eigenen Eingangs kann die Ebene unabhängig vom Erdgeschoss genutzt werden und bietet großes Potenzial für einen zukünftigen Ausbau - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden bereits in das Dachgeschoss verlegt und die grundlegenden Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau geschaffen. Aktuell befinden sich hier ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger offener Bereich mit Küchenanschlüssen. Die Raumaufteilung kann von den zukünftigen Eigentümern individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Das Dachgeschoss wird durch eine Terrasse abgerundet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Der Garten verfügt über ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Gartenhütte sowie ein vorhandener Hasenstall ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und schaffen zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben der bestehenden Ölheizung zwei großzügige Lagerräume, die vielseitig nutzbar sind. Ein Fernwärmeanschluss kann problemlos realisiert werden, da die notwendige Verrohrung bereits vorhanden ist. Darüber hinaus ist in der Siedlung ein Glasfaseranschluss geplant, wodurch auch eine moderne digitale Infrastruktur gewährleistet wird. Technische Ausstattung & Infos: Ca. 88 m² bewilligte Wohnfläche Ca. 87 m² wohnlich im Dachgeschoss ausgebaut jedoch noch nicht bewilligt Ca. 937 m² Grundstücksfläche Baujahr 1962 Erdgeschoss 2022 umfassend kernsaniert Wasser- und Stromleitungen 2022 erneuert Zwei separate Eingänge Fußbodenheizung in drei Räumen Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen und großem Ausbaupotenzial. Die Fläche von ca. 87 m² zählt derzeit nicht zur Wohnfläche, da sie aktuell als Dachboden gewidmet ist. Fernwärmeanschluss möglich (Verrohrung bereits am Grundstück)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Rohrbach-Berg und vereint eine zentrale Lage mit einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Der helle Ess- und Wohnbereich sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe sorgen gemeinsam mit den großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Durch die hervorragende Lage am Stadtplatz sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen Ausrichtung profitieren möchten. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Tops 1 – 6, die jeweils über einen kleinen Eigengarten mit Terrasse verfügen. Alle Wohnungen im Obergeschoss (Top 7 -12) sowie im Dachgeschoss (Top 13- 18) verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Wohnnutzflächen reichen von 51 bis 77 . Alle Wohnungen verfügen zudem über ein Kellerabteil und einen überdachten Stellplatz. Bei allen Bauprojekten der NEUE EISENSTÄDTER stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, geheizt wird mit einer Gas-Brennwert-Solar-Wärmezentrale mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. (HWB 24,8 kWh/m2.a - fGEE 0,70) Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 8.470,38 €... [Mehr]