Suchergebnisse für "rohrabch neubau wohnung mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.800, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom sowie die Kosten für Fernsehen, Internet, Rauchfangkehrer oder Haushaltsversicherung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (14 Busminuten entfernt) oder nach Wien Neustift liegt nur 400 Meter entfernt auf der Hüttelbergstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post und Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, der neue Spar an der Hüttelbergstraße auch fußläufig innerhalb weniger Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Für Sportbegeisterte bietet der nahe Wienerwald ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, die nahe Marswiese lädt zu diversen anderen Aktivitäten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht 2. OG, Kern 8, ca. 611 m² 4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4. OG, Kern 9, ca. 495 m² 5. OG, Kern 9, ca. 434 m² 5. OG, Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 9, ca. 369 m² EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Das im Jahr 2004 errichtete T-Center wurde aufgrund seiner Größe und architektonischen Qualität bereits mehrfach ausgezeichnet. Die Immobilie hat eine Mietfläche von rund 84.000 m2 und verfügt über mehr als 860 Tiefgaragenstellplätze. Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert Landmarx von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Der Komplex wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen. . Mieterspezifische Wünsche betreffend Innengestaltung können weitgehend berücksichtigt werden. Hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstrukturen komplettieren das Angebot. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Öffenbare Fenster Abgehängte Decke Sonnenschutz außenliegend Teppichböden tw. innenliegender Blendschutz Kühlung über Kühlbalken Spiegelrasterleuchten tlw. ausgestattete Teeküchen EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Heizung über Radiatoren Fitnessstudio im Gebäudekomplex Lift Highlights 6 Obergeschosse öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen Hohe Flexibilität in der Gestaltung der Büroflächen ab 400 m² Pro Geschoss bis zu 2.500 m² maximal Zutrittskontrolle an jeder Bürotür Sicherheitszentrale rund um die Uhr besetzt Energieausweis HWB 35,93 kWh/m²a Lage Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und gute öffentliche Infrastruktur aus. Zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße. Weiters entsteht in St.Marx die neue Stadthalle Wien. Der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. St.Marx in nur 15 Jahren – wieder – lebendig geworden und einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens. Hier kann man das Pulsieren der City spüren und es gibt Grün zum Luftholen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Autobus: 74A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 873 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 611 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 1607 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 829 m², Mietpreis / m²: 14,50 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit toller Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettlanglebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 3 TOP 33: Die Wohnung mit ca. 60,35 m² Wohnfläche und ca. 9,64 m² Loggia + Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,51 m²) Abstellraum (ca. 3,14 m²) Badezimmer (ca. 5,45 m²) WC (ca. 1,27 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 11,08 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 10,14 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 24,76 m²) . Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 994,87 Euro (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.525m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <1.100m Post <775m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung Top 22 im 3. Obergeschoß mit ca. 75,47 m² Wohnfläche und 8 m² Balkon in der Kühtreiber-Straße 5, 4232 Hagenberg. Ihr Vorteil: Schlüsselübergabe bereits am 23.11.2026 Erste Miete erst ab 01.01.2027 Kosten auf einen Blick: Monatliche Miete: € 824,77 inkl. Betriebskosten und USt. Tiefgaragenstellplatz: € 95,00/Monat Gesamt monatlich: € 919,77 zzgl. Heiz- und Stromkosten Finanzierungsbeitrag: € 4.997,00Ausstattung: 3 Zimmer8 m² Balkon Fußbodenheizung Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerabteil Liftfixer Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation Wichtig: Es handelt sich um eine geförderte Mietwohnung, die Vergabe erfolgt unter Berücksichtigung der Voraussetzungen der OÖ Wohnbauförderung. Jetzt Interesse bekunden und schon Ende November den Schlüssel für Ihr neues Zuhause sichern! ACHTUNG: die Fotos wurden noch vor der General-Reinigung gemacht Kontakt: Celina Hattenberger [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <850m Klinik <7.825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <550m Universität <675m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <850m Polizei <3.450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau nahe Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt in 1120 Wien zu mieten Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Endenergiebedarf: 133.57... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Nenzing Erstbezug mit Premium-Ausstattung Angeboten wird ein modernes, barrierefreies Zuhause mit erstklassiger Energieeffizienz. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr gut vernetzten, zentralen Lage in Nenzing. Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus und wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Bezugsbereit ab ca. 15.11.2026. Die Highlights im Überblick: • Erstbezug: Sie ziehen in einen unbewohnten, makellosen Neubau ein. • Barrierefrei: Die Wohnung ist komplett behindertengerecht gestaltet und bequem per Lift erreichbar. • Nachhaltig & Günstig: Wärmepumpe, Solaranlage und Fußbodenheizung garantieren minimale Betriebskosten. • Massivbauweise: Solide gebaut für optimalen Hitze- und Kälteschutz zu jeder Jahreszeit. • Premium-Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Markengeräten inklusive. • Wellness-Bad: Tolle Sanitärausstattung für gehobene Ansprüche. • Tiefe Loggia: Überdachter, geschützter Außenbereich zum Entspannen. • Parken inklusive: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. • Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und zentraler Anbindung in Nenzing: • Verkehr: Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend und schnell erreichbar. • Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Eckdaten & Kosten • Zimmer: 3 Wohnfläche (rein): 56,69 m Gesamtfläche (inkl. Loggia): 64,00 m Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift) Verfügbar ab: ca. 15.11.2026 Monatsmiete (kalt): 1.100, Betriebskosten: ca. 3,10 pro m (ca. 175,70 monatlich) Mietkondition: Nur an Nichtraucher Kontakt: Haben ich Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an mich:... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Charmante, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbaus am Lerchenfeldergürtel, 1070 Wien Objektbeschreibung: Diese gemütliche, vollmöblierte Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine, funktionale Küche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 befristet vermietet, wodurch sie sich ideal als Anlageimmobilie eignet. Kosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 219 €. Die Rücklage des Hauses beträgt laut Hausverwaltung etwa 78.000 € und sorgt für eine solide finanzielle Basis des Gebäudes. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt € 175.000€Lage: Die Lage am Lerchenfeldergürtel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6-Station Thaliastraße sowie die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Einkaufszentrum Lugner City ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Besonderheiten: • Vollmöbliert • Befristete Vermietung bis Jänner 2027 • 3. Liftstock im gepflegten Altbau • Gute Verkehrsanbindung - Nähe zum Einkaufszentrum Lugner City Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mfg. Baris Boeluektas Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell

Charmante 33 m² Altbauwohnung mit Lift & traumhafter Aussicht – Burggasse Diese wunderschöne 33 m² Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift vereint urbanes Lebensgefühl mit klassischem Wiener Flair. Gelegen in der Burggasse, mitten im Herzen der Stadt, bietet sie alles, was man für stilvolles Wohnen braucht. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine traumhafte Aussicht, die den Blick über die Stadt schweifen lässt – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen. Die klassische Altbau-Architektur verleiht dem Raum Charakter und Charme, während die zentrale Lage urbanes Leben pur verspricht. Highlights auf einen Blick: • ca. 33 m² Wohnfläche • 4. Stock mit Lift • Altbau mit Flair • helle Räume & wunderschöne Aussicht • Lage & Infrastruktur • Top-Lage mitten in der Stadt • perfekte Anbindung & urbane Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage. Die Mariahilfer Straße ist einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine rasche Anbindung in alle Teile der Stadt – ideal für komfortables Wohnen mitten in Wien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese Neubauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (1160 Wien) ist ab November 2026 zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude mit Lift und verfügt über eine Gesamtfläche von 39 m² sowie eine Terrasse mit 7 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 850 Euro, die Kaution beträgt 2.700 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zur Ausstattung zählt eine Klimaanlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Deutsche Version (English below) Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne, moderne 45 m² Wohnung in der Laaer-Berg-Straße 47B, 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet durch die großen Fenster sehr viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem schönen Ausblick. Das Gebäude ist sehr gut isoliert, sodass die Wohnung auch im Winter angenehm warm und gut vor Kälte geschützt ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude gibt es außerdem einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Fahrradabstellraum und weitere moderne Gemeinschaftsbereiche. Ich suche eine/n Nachmieter/in, der/die die Wohnung langfristig übernehmen möchte. Der neue Mietvertrag wird anschließend direkt mit der Hausverwaltung vereinbart. Zusätzlich zur Miete fallen derzeit ungefähr 150 € pro Monat für Strom, Fernwärme und Internet an. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Anbieter variieren. Eine Ablöse von 700 € beinhaltet das Bett, den Topper, die Balkonmöbel, den Kleiderschrank sowie zusätzlichen Stauraum für Badezimmer, WC und Waschküche. Weitere Gegenstände können bei Interesse gegen eine verhandelbare zusätzliche Ablöse in der Wohnung bleiben. Dazu gehören eine Mikrowelle, ein Esstisch, ein Arbeitsstuhl, ein Sofa, ein Teppich, Wohnzimmertische, ein Garderobenständer sowie Küchenutensilien und Geschirr. Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, Favoriten, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch die großen Fenster viel Tageslicht und vom Balkon einen schönen Ausblick. Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. English Version I am looking for a new tenant for my lovely, modern 45 m² apartment at Laaer-Berg-Straße 47B, 1100 Vienna. The apartment is located in a modern, recently built building with large windows and plenty of natural light. One of the highlights is the balcony with a great view. The building is very well insulated, making the apartment comfortable and well protected from the cold during winter. The apartment has a modern built-in kitchen, a large bathroom with a bathtub, a balcony and a private basement storage unit. The building also offers a gym, sauna, bicycle storage room and modern common areas. I am looking for someone who would like to take over the apartment on a long-term basis. The new rental contract will subsequently be arranged directly with the property management (Hausverwaltung). In addition to the rent, the current monthly costs are approximately €150 for electricity, district heating and internet. Actual costs may vary depending on consumption and provider. An Ablöse of €700 includes the bed, topper, balcony furniture, wardrobe and additional storage furniture for the bathroom, toilet and laundry area. There are also several additional items that can remain in the apartment for a negotiable additional price, including a microwave, dining table, office chair, sofa, rug, living room tables, coat stand and kitchenware/dishes. The apartment is located in 1100 Vienna, Favoriten, with good access to public transportation and convenient infrastructure nearby. Shops, restaurants and everyday amenities are easily accessible. At the same time, the apartment offers plenty of natural light and a great view from the balcony. If you are interested, feel free to get in touch. Viewings can be arranged by appointment.... [Mehr]