Suchergebnisse für "rohbauten oberwaltersdorf mieten"
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OKWohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 2.750,55 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² Wohnfläche in Oberwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 2 Stiegen und insgesamt 25 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus ca. 1890 und wurde in den Jahren 2015 bis 2018 umfassend saniert. Sie eignet sich besonders gut als Starterwohnung, für Singles oder Paare sowie weiterhin als Monteurwohnung. Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/show/m=Xk2z KUTSY6Q (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlicher Stauraum Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. PKW-Stellplatz Ein Außen-PKW-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist mit € 10.000, zusätzlich zu berücksichtigen. Raumaufteilung Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Küche Zimmer 1 mit ca. 11,71 m² Zimmer 2 mit ca. 12,73 m² Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 3.690.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 689,92m² / 7 Zimmer
€ 5.348,45 / m²
#Villa #barrierefrei #ruhig
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLAMindestpreis: € 3.690.000 Gebotsfrist: bis 31.05.2026 Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens. Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben Gebote erfolgen ohne Vorbehalte Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten Dieses Verfahren ermöglicht eine transparente, marktorientierte Preisfindung für ein außergewöhnliches Objekt. GRAND LUXURY COLLECTIONVilla Fontana – Exklusivität auf höchstem Niveau Aus der Real Good Living Signature Collection präsentiert DI Ljupka Zanoni diese außergewöhnliche Luxusvilla gelegen in der exklusivenin der renommierten Fontana Golf & Country Club-Community, Oberwaltersdorf, Ein architektonisches Statement, das zeitlose Eleganz mit modernster Technik und kompromisslosem Wohnkomfort verbindet. DAS STATEMENTDiese Villa ist kein Objekt. Sie ist ein Lebensstil. Konzipiert für Persönlichkeiten, die Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Qualität als Selbstverständlichkeit betrachten. ARCHITEKTUR & RAUMWIRKUNGKlare Linienführung, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl. Auf rund 690 m² Wohnfläche über drei Ebenen entfaltet sich ein Zusammenspiel aus Licht, Weite und exklusiven Materialien. Die Architektur verbindet repräsentative Offenheit mit privaten Rückzugsbereichen – perfekt ausbalanciert. WOHNKOMFORT AUF RESORT-NIVEAUDiese Villa bietet ein Ausstattungsniveau, das selbst im Luxussegment selten ist:• Indoor-Pool in EG mit Spa-Bereich • Sauna, Dampfbad und Fitnesszone • Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten • Panorama-Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt • Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Naturstein • Smart-Home-Vorbereitung & umfassende Sicherheitslösungen Hier verschmelzen Privatresidenz und Boutique-Resort. PRIVATSPHÄRE & LAGEQUALITÄTDie Fontana-Community steht für Exklusivität, Sicherheit und gepflegte Nachbarschaft. Golfplätze, Natur und Wasserflächen prägen das Umfeld – bei gleichzeitig schneller Anbindung nach Wien (ca. 20 Minuten). Eine seltene Kombination aus internationalem Lifestyle und österreichischer Ruhe. WARUM DIESE VILLA?✔ Außergewöhnliche Wohnfläche im Luxussegment ✔ Spa& Pool - Komplettausstattung ✔ Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Technik ✔ Barrierefreie Planung & Lift-Vorbereitung ✔ Einzugsbereit – ohne Wartezeit Ein Gesamtpaket, das in dieser Dimension selbst innerhalb Fontanas Seltenheitswert besitzt. EINE STRATEGISCHE INVESTITIONExklusive Villen in geschlossenen Premium-Communities sind naturgemäß limitiert. Die Kombination aus Lagequalität, hochwertiger Bauausführung und umfassender Luxusausstattung schafft nachhaltige Wertstabilität. Solche Immobilien sind keine kurzfristigen Trends – sondern langfristige Werte. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICEAls Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni. Gemeinsam entwickeln wir – falls gewünscht – ein individuelles Feinkonzept zur weiteren Veredelung oder Personalisierung dieser Villa. Besichtigung & Kontakt Diese Villa wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt. Für eine persönliche Führung und ein diskretes Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – Signature Collection[Telefonnummer entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 165m² / 5 Zimmer
€ 2.848,48 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet diese gepflegte Immobilie Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Der große schöne Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Blick ins grüne Feld sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress sofort vergessen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Raum auf ein Eckgrundstück, den dieser Außenbereich bietet – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in Massiv Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Keller ist beheizt und ist bewohnbar. Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei WCs, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, eine gasbetriebene Etagenheizung, einen Kamin für gemütliche Winterabende sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Die umgebaute bewohnbare Keller ist ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Eine Garage sowie eine zusätzliche Carport für 2 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 519,95m² / 6 Zimmer
€ 9.231,66 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Haus wie ein Versprechen. Großzügig, repräsentativ und zugleich voller Wärme ? so empfängt Sie diese außergewöhnliche Villa auf einer der seltenen Doppelparzelle mit rund 2.000 m² Grundstück im renommierten Golf Club Fontana. Die Architektur der ersten Bauphase der Anlage prägt ihren Charakter ? klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und eine zeitlose Eleganz, die bis heute als Inbegriff des Fontana-Stils gilt. Eine Bewilligung für eine beträchtliche Erweiterung des Hauses um einen Innenlift, ein 48 m² Outdoorpool, ein Indoor-Pool oder alternativ weitere Garagenflächen, sowie 124 m² Wohnfläche, 41 m² Balkon und 65 m² Terrasse liegt vor (siehe Pläne). Bereich Bestand Erweiterung Gesamt Erdgeschoss184,70 m²56,00 m²240,70 m²Obergeschoss150,90 m²47,00 m²197,90 m²Keller183,50 m²21,12 m²204,62 m²Wohnfläche gesamt519,10 m²124,12 m²643,22 m²Garage52,63 m²? 6,80 m²45,83 m²Terrassen103,80 m²65,40 m²169,29 m²Balkon5,74 m²? 5,74 m²Pool (Neubau bewilligt)? 48,00 m²48,00 m² Raumaufteilung ? Wohnen mit Dramaturgie Erdgeschoss Bereits die Vorhalle des Hauses zeugt von der imposanten und repräsentativen Ausstattung des Hauses. Ein blumig geschwungenes gemaltes Schmiedeeisen-Stiegengeländer - verziert mit hochwertigen bunten Murano-Steinen - und einer von drei riesigen, roten Murano-Lustern dominieren den ersten Eindruck. Die Vorhalle öffnet sich mit repräsentativer Geste in den 7 m hohen Wohnsalon mit Kamin. Hohe Mehrfach-Fensterkreuzfenster und doppelflügelige Türen lassen Licht aus allen Himmelsrichtungen einströmen und führen auf die großzügige südwestseitige Sonnenterrasse und den Garten. Der Luftraum verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite, elektrische Jalousien steuern das Lichtspiel über zwei Ebenen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,80 m. Edle Wandoberflächen und Seidentapeten von Firma Dania (1190 Wien) verleihen dem Haus seine unverwechselbare Handschrift. Marmorböden in den repräsentativen Bereichen treffen auf dunkles Parkett in de... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 290m²
€ 8.620,69 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert: Diese moderne Seevilla vereint höchste Bauqualität, feinste Materialien und eine unvergleichliche Lage direkt am Wasser. Ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und Natur in perfektem Einklang stehen. Architektur & Ausstattung Die Villa präsentiert sich mit einer modernen, zugleich zeitlos eleganten Architektur und öffnet sich großzügig zum privaten Seezugang. Edle Natursteine, feinster Marmor und ein handverlegter Fischgrätboden schaffen ein Ambiente von seltener Raffinesse. Ein stilvoller Kamin und eine Weinecke im Wohnbereich sorgen für besondere Wohlfühlmomente, während großflächige Glasfronten den Blick über Pool und See freigeben. Das gesamte Haus ist mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen und den Bezug zur Natur unterstreichen. Raumaufteilung & Ausstattung Großes Wohn-/Esszimmer mit großer Küche (EG) 4 Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Badezimmer und WC (EG & OG) Großzügiges Vorzimmer (EG) 2 separate Toiletten (EG) Doppelgarage (EG) 3 Abstellräume (EG) Waschküche (OG) Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und direktem Blick auf den Pool und den See. Die elegante Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Küchenbereich. Der Stiegenaufgang, der elegant vom Eingangsbereich in den Wohnraum führt, ist unter- und oberhalb mit Fischgrätparkett eingefasst und fügt sich nahtlos in das Design des Wohnzimmers ein - ein architektonisches Highlight, das Handwerkskunst und Stilbewusstsein vereint. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC, ideal für Besucher oder als Büro- bzw. Au-pair-Zimmer nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Schlafzimmer - darunter der Master-Bedroom mit Ensuite-Bad, Ankleide und Seeblick, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. So genießt jedes Familienmitglied oder jeder Gast höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Alle Bäder sind mit edlen Marmoroberflächen, maßgefertigten Waschtischen und Walk-In-Duschen ausgestattet. Hochwertige Fischgrätböden in warmem Holzton, großformatige Natursteinfliesen und ein fein abgestimmtes Licht- und Raumkonzept unterstreichen die luxuriöse Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum sowie die beheizte Doppelgarage mit einem eigenen Abstellraum. Komfort & Technik Das gesamte Haus - inklusive Garage - verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch eine Luftwärmepumpe versorgt. Eine 8,10 k Wp Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage gewährleisten energieeffizienten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Energiekennzahl A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Außenbereich Der weitläufige Garten besticht durch eine außergewöhnlich schöne Gestaltung, die Natur, Design und Komfort perfekt vereint. Sorgfältig angelegte Pflanzzonen, gepflegte Rasenflächen und harmonisch integrierte Beleuchtungselemente schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Poolanlage bildet das Herzstück des Außenbereichs - umgeben von großzügigen Terrassenflächen, die direkt an den Wohnbereich anschließen. Der Terrassenbereich ist überdacht und bietet einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenraum - ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Direkt neben dem Haus befindet sich ein separater Grill- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der direkte private Seezugang bietet Erfrischung und Entspannung in absoluter Privatsphäre. Ein separates Außen-WC steht für durchdachtes Design und Funktionalität. Die großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - mit Liebe zum Detail, technischer Perfektion und einer Lage, die Tag für Tag inspiriert. Seevilla Oberwaltersdorf - wo Wohnen zur Lebensqualität wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die exzellente Lage dieser Immobilie überzeugt durch perfekte Anbindung und höchste Lebensqualität. Wien ist in nur 25 Autominuten erreichbar, das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Süd (Westfield) liegt 15 Minuten entfernt, ebenso der Flugplatz Wien-LOAV. Im Umkreis von 5 Autominuten finden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine optimale Nahversorgung und Familienfreundlichkeit gewährleisten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Vom Bahnhof Oberwaltersdorf gelangen Sie mit dem Zug R95 in rund einer Stunde direkt nach Wien-Grillgasse. Der Grundfeldsee in Oberwaltersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnadressen südlich von Wien. Die Kombination aus erholsamer Natur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und modernstem Wohnkomfort schafft ein Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2522 Oberwaltersdorf
€ 990,-
2522 Oberwaltersdorf / 65m² / 3 Zimmer
€ 15,23 / m²
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
Helle 2-Zimmer Wohnung in Fontana Park
€ 590.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 80,71m² / 2 Zimmer
€ 7.310,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außerordentlich helle und einzigartige 80 m² Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse befindet sich inmitten des Fontana Golfclubs in Oberwaltersdorf. Durch die ideale Lage, nur 20 km südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zu Baden, die gute Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben mitten im Grünen in vollen Zügen genießen. RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer mit Küche - 46,50 m² * Schlafzimmer - 18,12 m² * Badezimmer - 6,64 m² * Toilette - 1,88 m² * Vorraum - 7,58 m² * Balkon - 9,61 m² AUSSTATTUNG * Kellerabteil * 1 Garagenstellplatz * 1 Außen-Stellplatz Die Immobilie sowie die gesamte Umgebung ist besonders ruhig. Von Ihrer Terrasse (nur ca. 150 m vom See entfernt) haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Fontana-See und viele Grünflächen. Fontana bietet ein exklusives Angebot an Sportmöglichkeiten, z.B. einen eigenen Golfplatz (18 Loch), einen Tennisplatz, einen traumhaften See mit Sandstrand und Liegeflächen, Fitnesscenter, Sauna (mit eigener Damensauna), Dampfbad, Ruheraum, Duschen, getrennte Garderoben, Schwimmhalle und ein Haubenrestaurant. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr._ _Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt._ ENGLISH VERSION Bright and Unique Apartment with Sun Terrace in the Heart of Fontana Golf Club This exceptionally bright and distinctive 80 m² apartment with a generous sun terrace is situated in the prestigious Fontana Golf Club in Oberwaltersdorf. Thanks to its ideal location—just 20 km south of Vienna and in close proximity to Baden—along with excellent infrastructure and a wide range of leisure activities, this home offers a lifestyle of peace and comfort amidst lush greenery. LAYOUT * Living Room with Open Kitchen - 46.50 m² * Bedroom - 18.12 m² * Bathroom - 6.64 m² * Separate Toilet - 1.88 m² * Entrance Hall - 7.58 m² * Balcony - 9.61 m² FEATURES * Private storage room in the basement * 1 garage parking space * 1 outdoor parking space The property and its surroundings are especially quiet and serene. From your terrace—just 150 metres from the lake—you can enjoy unobstructed views of Lake Fontana and the surrounding green spaces. Fontana offers an exclusive array of recreational amenities, including a private 18-hole golf course, tennis courts, a beautiful lake with a sandy beach and sunbathing areas, a fitness centre, sauna (with a separate women's sauna), steam bath, relaxation room, showers, separate changing rooms, an indoor swimming pool, and a fine-dining restaurant. _Note: The information provided is based on communications and data from third parties, particularly the seller, and is therefore without guarantee._ _An energy performance certificate (fGEE - Total Energy Efficiency Factor and HWB - Heating Energy Demand) has been officially requested from the owner/seller in writing but has not yet been submitted._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
FONTANA | privaten Badesee | Villenviertel | Golfen, Tennis, Fine Dining u.v.m. I inkl. Garagenplatz
€ 449.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 72,99m² / 2 Zimmer
€ 6.151,53 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Elitäres Wohnen mit einem privaten Badesee und großzügigem Freiraum? Absolute Ruhe trifft auf einen magischen Ausblick über den festlich glitzernden See. Anschließend lassen Sie sich im _Cucina Fontana Restaurant _bei einem exquisiten Acht-Gänge-Menü verwöhnen. Ihre eigene Stilvolle Villa-Wohnung erreichen Sie danach in wenigen Minuten zu Fuß: charmant, mit einem Hauch amerikanischer Eleganz, ruhig gelegen und Blick ins Grüne. Ein unverwechselbarer Rückzugsort mit einzigartiger Wohnatmosphäre/Villenviertel. Im vielseitigen FONTANA Wohnpark im Herzen von Oberwaltersdorf, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Balkon. Die Wohnung verfügt über eine klassische Altbauarchitektur, edlem Fischgrätparkett und einer besonders angenehmen Raumwirkung. Durch die separat begehbaren Zimmer und dem offenen Wohnsalon eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlegerwohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Raumaufteilung * Vorraum mit ca. 4,10 m² * ein großer Wohnsalon mit offener Küche: ca. 42,9 m² * Schrankraum: ca. 4,8 m² * Schlafzimmer mit ca. 11,7 m² * Bad mit Dusche: ca. 5,6 m² * WC und Bidet: ca. 2 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,1 m² * Balkon ca. 9,6 m² * inkl. Kellerabteil ca. 10 m² * inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (E-Ladestation auch möglich) Was das Leben im FONTANA Wohnpark wirklich besonders macht: * Eigener Badesee - direkt vor der Haustür * Golfen auf höchsten Niveau - hier können Sie sozusagen, den Golfball nach Hause schicken. Für alle, die dieses Gefühl lieben - wenn der Ball den richtigen Weg findet und elegant im Loch verschwindet. * Tennisplatz und Fitnessbereich - für eine sportliche Abwechslung * Restaurant - Cucina Fontana [https://fontana.at/restaurant] - mit einer Haube im Gault Millau Restaurantführer ausgezeichnet * Tavolo D'oro - Privat Dining [https://fontana.at/vip] - werden Sie von den Chefs (Oliver Hoffinger, jüngster 3-Hauben Sous Chefs Europas) persönlich bekocht und bewirtet - sechs, sieben, acht Gänge genießen, die Sie so noch nie gespeist haben * aktuelle Events wie Sonntagsbrunch, 5-Uhr-Tee u.v.m. * Weitläufige Spaziergänge zum Durchatmen * Ein rundum gepflegtes, sicheres Umfeld * Repräsentative Villen so weit das Auge reicht Kostenübersicht: Verkaufspreis € 449.000,00 Monatliche Betriebskostenvorschreibung: € 242,09 zzgl. 10% USt Monatliche Reparaturrücklage: € 70,35 Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben - melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 6.283,95 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung direkt im Wohnpark FONTANA nähe der Kurstadt Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses Diese Wohnung verteilt sich auf:• Vorzimmer,• großzügiges Bad mit Dusche und WC,• Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse.• Schlafzimmer• Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse• Badezimmer mit Dusche• WCZwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung. Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr. Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
Helle 3 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark
€ 775.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 6.283,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
MEHR ALS NUR WOHNEN - EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark - einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Dank der zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zu trennen und getrennt zu nutzen oder zu vermieten. Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 123,33 m² Wohnfläche * Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit Option zur Rückführung in zwei separate Wohnungen * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 Toiletten * 2 Balkone (7,02 m² & 10,04 m²) * 2 separate Eingänge * Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Küche und Badezimmer * Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen * Grünblick und ruhige Lage PARKMÖGLICHKEITEN * 2 Tiefgaragenstellplätze * 2 Außenstellplätze FONTANA WOHNPARK - EXKLUSIV WOHNEN * 18-Loch-Championship-Golfplatz * Tennisanlagen und Badesee * Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen * Exzellentes Haubenrestaurant * Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION MORE THAN JUST LIVING - AN EXCLUSIVE LIFESTYLE This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA Residential Park, one of Austria's most exclusive residential complexes. The unit was created by combining two originally separate apartments. Thanks to the two separate entrances, the apartment can easily be split back into two independent units if desired, allowing for separate use or rental - a unique advantage for owners and investors alike. Set within beautifully maintained parkland and surrounded by first-class sports and leisure facilities, this property offers a living experience of the highest standard. As a resident of the FONTANA Residential Park, you enjoy peace, security, and privacy away from the hustle and bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community. FEATURES & HIGHLIGHTS * 123.33 m² living space * Combination of two apartments with option to revert to separate units * 2 bedrooms * 2 bathrooms * 2 toilets * 2 balconies (7.02 m² & 10.04 m²) * 2 separate entrances * Elegant herringbone parquet flooring in the living areas * High-quality kitchen and bathrooms * Very bright apartment with large windows * Green views and quiet location PARKING * 2 underground parking spaces * 2 outdoor parking spaces FONTANA RESIDENTIAL PARK - EXCLUSIVE LIVING * 18-hole championship golf course * Tennis courts and swimming lake * Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms * Excellent gourmet restaurant * Beautifully landscaped grounds and the highest security standards _Note: The information provided is based on details and disclosures from third parties, particularly the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
Helle 2 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark
€ 540.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 81m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
MEHR ALS NUR WOHNEN - EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark - einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 81 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Toilette * Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche * 1 Balkon (10,04 m²) * Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Küche und Badezimmer * Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen * Grünblick und ruhige Lage PARKMÖGLICHKEITEN * 1 Garagenstellplatz * 1 Außenstellplatz FONTANA WOHNPARK - EXKLUSIV WOHNEN * 18-Loch-Championship-Golfplatz * Tennisanlagen und Badesee * Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen * Exzellentes Haubenrestaurant * Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION MORE THAN JUST LIVING - AN EXCLUSIVE LIFESTYLE This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA residential park - one of the most exclusive residential developments in Austria. The apartment offers a high-end living environment surrounded by beautifully maintained park landscapes and first-class sports and leisure facilities. As a resident of the FONTANA residential park, you enjoy peace, security, and privacy away from the bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community. FEATURES & HIGHLIGHTS * 81 m² living space * 1 bedroom * 1 bathroom * 1 toilet * Living room with open, high-quality fitted kitchen * 1 balcony (10.04 m²) * Elegant herringbone parquet flooring in the living areas * High-quality kitchen and bathroom fittings * Very bright apartment with large window fronts * Green views and quiet location PARKING * 1 garage parking space * 1 outdoor parking space FONTANA RESIDENTIAL PARK - EXCLUSIVE LIVING * 18-hole championship golf course * Tennis facilities and swimming lake * Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms * Excellent gourmet restaurant * Beautifully maintained green areas and highest security standards _Note: All information provided is based on details and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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