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#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa wird im jetzigen aktuellen Zustand angeboten und verkauft und kann auf Wunsch auch in einer schlüsselfertigen Ausführung beauftragt und übergeben werden. Ein Detailgespräch für die noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einer Kosteneinschätzung von einem möglichen ausführenden Baumeister für die Fertigstellung, bzw. für die schlüsselfertige Ausführung der Villa kann auf Wunsch auf der Baustelle oder im zuständigen Makler Büro vereinbart und besprochen werden! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 51 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 51 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 51m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa wird im jetzigen aktuellen Zustand angeboten und verkauft und kann auf Wunsch auch in einer schlüsselfertigen Ausführung beauftragt und übergeben werden. Ein Detailgespräch für die noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einer Kosteneinschätzung von einem möglichen ausführendenden Baumeister für die Fertigstellung, bzw. für die schlüsselfertige Ausführung der Villa kann auf Wunsch auf der Baustelle oder im zuständigen Makler Büro vereinbart und besprochen werden! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 52 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 54 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 46m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Westlich von Heimschuh, eingebettet zwischen Wäldern in leichter Hügellage, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Kombination aus zwei großzügig dimensionierten Wohnhäusern auf einem bereits parzellierten Gesamtgrundstück von rund 2.948 m². Während eines der Gebäude bereits seit vielen Jahren als Wohnhaus dient, eröffnet das zweite, im Rohbaustadium befindliche Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das bestehende Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1981 errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von knapp 270 m². Die massive Bauweise mit 25 cm Betonziegelmauerwerk im Unterbau, 38 cm Ziegelmauerwerk in den Wohngeschossen sowie massiven Betondecken bildet eine solide Grundlage. Das Kellergeschoss verfügt über rund 97 m² Nutzfläche, wobei der überwiegende Teil als großzügige Garage und Heimwerkstatt ausgeführt wurde. Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit rund 75 m² Wohnfläche und einer etwa 24 m² großen Arkadenterrasse, welche den ländlichen Charakter des Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 85 m² Nutzfläche samt einem etwa 10 m² großen Balkon zur Verfügung. Laut Baubewilligung ist etwa die Hälfte dieser Fläche als Wohnraum genehmigt, während der verbleibende Bereich als Dachraum ausgewiesen ist. Insgesamt überzeugt das Wohnhaus mit einer großzügigen, funktionalen Raumaufteilung und einer Baustilistik, die den Charme eines klassischen Landhauses widerspiegelt. Das zweite Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 begonnen und befindet sich im Rohbaustadium. Auch dieses Gebäude wurde äußerst großzügig konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die massive Bauweise aus 25 cm Ziegelmauerwerk sowie die markante Dachkonstruktion mit Doppel-Satteldach und mittigem Pultdachelement verleihen dem Gebäude eine charakteristische Architektur. Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss mit rund 189 m² Nutzfläche, welches als weitläufige Werkstatt geplant wurde und ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Sammler oder ambitionierte Heimwerker bietet. Im Obergeschoss ist eine baubewilligte Wohnfläche von rund 120 m² vorgesehen, während der Dachspitz als separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und insgesamt rund 29 m² geplant wurde. Die Fertigstellung eröffnet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Abgerundet wird dieses vielseitige Gesamtangebot durch die bereits parzellierte Grundstücksfläche von rund 2.948 m², welche ausreichend Platz für Privatsphäre, Gartenbereiche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage zwischen den Wäldern sind die infrastrukturellen Anbindungen ausgezeichnet. Der Stadtkern von Leibnitz sowie die Anschlussstelle der A9 sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Graz und die Staatsgrenze befinden sich jeweils nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Ich freue mich auf Ihren Kontakt und eine zeitnahe Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #hell

Diese netten Bungalows liegen in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl im bereits fertiggestellten Haus. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Das 2. Haus muss innen noch fertig gestellt weden, ist etwas kleiner , hat aber schon eine überdachte Terrasse. Ein ideales Ensemble von 2 Häusern, eventuell für jung und alt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #WG-geeignet #Altbau

Eine vollständig entkernte Altbaufläche mit ca. 149 m² im 7. Bezirk bietet die seltene Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu entwickeln. BESONDERE NUTZUNGSSITUATION: Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich – Umsetzung gemäß gesetzlicher Vorgaben. POTENZIAL: • Serviced Apartments / Kurzzeitkonzepte • Aufteilung in Einheiten • Hochwertiger Altbau-Ausbau • WG- oder Rooming-Konzept Maximale Flexibilität durch Rohbauzustand. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • ca. 149 m² | 5 Zimmer • komplett entkernt – freie Gestaltung • Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich • gewerbliche Nutzung darstellbar • maximale Flexibilität in der Verwertung • 2 Einheiten realisierbar • klassische Altbau-Substanz (Raumhöhe, Stuck, Licht) • 2. Stock mit Lift LAGE: • Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens, sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, Nahversorgung und hoher Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte. • Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Bus, Straßenbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U6 Straßenbahn 6,18,49 Bus 13A, 48A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Hietzing befindet sich dieses außergewöhnliche historische Bürgerhaus, welches zu Teil abgebrochen und durch Zu- und Umbauten erweitert und als großzügige Villa konzipiert wurde. Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem großzügig konzipierten Wohnkonzept. Die Umbauarbeiten befinden sich derzeit im Rohbaustadium. Die Fertigstellung und der gesamte weitere Innenausbau obliegen somit dem zukünftigen Eigentümer und sind von diesem auf eigene Kosten durchzuführen. Die Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet mit insgesamt 13 Zimmern, mehreren Badezimmern und Toiletten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete, uneinsehbare Eigengarten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine großzügige Außenterrasse sowie ein Swimmingpool sind bereits vorbereitet und versprechen ein exklusives Wohnambiente im Grünen. Zusätzliche Terrassen und Balkone erweitern die Wohnbereiche und schaffen attraktive Freiflächen. Optional besteht die Möglichkeit, drei vom derzeitigen Eigentümer angekaufte Garagenplätze im Nebengebäude zu einem Gesamtkaufpreis von € 105.000,– zu erwerben. Die Fotos wurden mithilfe von KI hinsichtlich Helligkeit und Belichtung optimiert. Der bauliche Zustand wurde jedoch nicht verändert.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Wohnhausanlage, welche als zwei neuwertige Rohbauhaushälften in einem Holzriegelbausystem errichtet wurden. Die teilweise erdberührten Flächen sind in Vollbeton ausgeführt worden. Grundsätzlich wäre ein Einzelerwerb einer Haushälfte möglich. Der diesbezügliche Kaufpreis wäre dann 74.000.- Euro. In diesem Zusammenhang wird aber hingewiesen, dass ein Einzelverkauf nur dann stattfindet, wenn auch die andere Haushälfte bzw. wenn auch ein zweiter Käufer für die zweite Einheit vorhanden ist. Es wurde noch KEIN Wohnungseigentum begründet und auch NICHT im Grundbuch durchgeführt. Dies kann aber dann in späterer Folge von den Käufern, auf eigene Kosten, nach Fertigstellung der Wohnhausanlage gemacht werden. Die Doppelhausanlage wurde an das hanglagige Grundstück angepasst und stufenförmig errichtet. Somit ergab sich eine Parkplatzfläche für 6 PKWs und ein gut nutzbarer Gartenbereich. Der Hauptzugang erfolgt je Einheit im Obergeschoss je Haushälfte, wobei das eigene innenliegende Stiegenhaus direkt ins Untergeschoss (EG) führt. Im Obergeschoss befindet sich auch je ein Balkon. Die beiden Außenstiegen welche ebenfalls in den Garten führen sollten, sind noch NICHT vorhanden. Im Untergeschoß, dem EG, sind auch überdachte Terrassen geplant. (unter den Balkonen) Der Rohbaupool wurde bereits errichtet. Die Zufahrt zur Wohnhausanlage ist über die Gemeindestrasse gegeben. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG und OG sowie die Parkplatzzuordnung sehen sie auf den beigefügten Einreichplänen. Zur gegenständlichen Wohnhausanlage ist ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständiger vorhanden. Die Liegenschaft wird so, wie sie liegt und steht verkauft. Informationen und oder Auskünfte zum Objekt erhalten sie ausschließlich am Telefon. Besichtigungen sind erst ab 24.11.2026 nach telefonischer Rücksprache und mit Terminvereinbarung möglich. Sie erreichen uns täglich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Rohbau

Dieses exklusive Rundholz-Blockhaus ist derzeit in der Ukraine aufgebaut, wird dort sorgfältig demontiert und anschließend nach Österreich transportiert und vor Ort wieder montiert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Das Haus wird ohne Baugrundstück und Bodenplatte angeboten. Lieferung und Montage sind im Preis enthalten. Auf Wunsch kann jedoch eine Bodenplatte zusätzlich angeboten und individuell integriert werden, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. So bieten wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Das Blockhaus besticht durch seine massive Bauweise mit horizontal verlegten Baumstämmen von 280 mm Durchmesser. Diese Konstruktion garantiert eine hohe Langlebigkeit sowie ausgezeichneten Schutz vor Feuchtigkeit, Fäulnis und Schädlingen. Die natürlichen Isoliereigenschaften des Holzes sorgen für ein angenehmes Raumklima: warm und gemütlich im Winter, kühl und luftig im Sommer ? zudem bietet das Holz einen effektiven Schallschutz. Leistungen und Ausstattung: - Montage der Hauskonstruktion inklusive Dachstuhl und Dacheindeckung - Lieferung direkt auf Ihr Grundstück - 10 Jahre Garantie auf unsere Bauleistung - Über 300 erfolgreich realisierte Projekte in ganz Europa Ihre Vorteile: - Massivholzbau mit hervorragender Dämmung und natürlichem Wohnkomfort - Nachhaltige Bauweise mit hoher Langlebigkeit ? ein wertbeständiges Investment über Generationen hinweg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #barrierefrei #gefördert #ruhig

BAUSTART ERFOLGT ! ! ! BRÜNDLWIESE - dein Freiraum zum Wohlfühlen! Angrenzend an ein kleines Waldstück entsteht ein einzigartiges und innovatives Neubauprojekt. Die harmonische und ruhige Lage im Herzen des Sauwalds, in St.Roman bei Schärding, überzeugt in allen Belangen. Neben 14 Wohnungen, in denen Ihr Freiraum zum Wohlfühlen entsteht, wird Ihnen ein barrierefreier Wohnungsmix garantiert und brilliert mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie fußläufige Alltagsmöglichkeiten. INFO Die Einheit kann auch als Anleger genutzt werden und mit Umsatzsteuer gekauft werden. Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026. Jede Wohnung ist für die OÖ Wohnbauförderung geeignet. Das heißt: Käuferinnen und Käufer profitieren von einem Hyptohekardarlehen ab € 75.000,- sowie einem zusätzlichen Zuschuss ab € 10.000,-. Zudem bietet das Land OÖ mittels Zinszuschüssen eine gestützte 10-jährige Verzinsung mit 1,5% an! Diese Förderung macht den Weg in Eigentum nicht nur einfacher - sie macht Ihr neues Z BAUSTART ERFOLGT ! ! ! BRÜNDLWIESE - dein Freiraum zum Wohlfühlen! Angrenzend an ein kleines Waldstück entsteht ein einzigartiges und innovatives Neubauprojekt. Die harmonische und ruhige Lage im Herzen des Sauwalds, in St.Roman bei Schärding, überzeugt in allen Belangen. Neben 14 Wohnungen, in denen Ihr Freiraum zum Wohlfühlen entsteht, wird Ihnen ein barrierefreier Wohnungsmix garantiert und brilliert mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie fußläufige Alltagsmöglichkeiten. INFODie Einheit kann auch als Anleger genutzt werden und mit Umsatzsteuer gekauft werden. Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026.Jede Wohnung ist für die OÖ Wohnbauförderung geeignet. Das heißt: Käuferinnen und Käufer profitieren von einem Hyptohekardarlehen ab € 75.000,- sowie einem zusätzlichen Zuschuss ab € 10.000,-. Zudem bietet das Land OÖ mittels Zinszuschüssen eine gestützte 10-jährige Verzinsung mit 1,5% an! Diese Förderung macht den Weg in Eigentum nicht nur einfacher - sie macht Ihr neues Zuhause auch leistbarer! Alle Infos zur Förderung gibt´s hier: Land Oberösterreich - Eigentumswohnungen Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot zu TOP5- sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

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#Rohbau #Altbau #Versteigerung

Die Wohnung Nr. FWGE 5 befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1899. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,56 m² umfasst sie einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine Grundlage für die individuelle Gestaltung der Wohn- und Funktionsbereiche. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und ermöglicht somit eine Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen. Der Dachgeschossausbau des Gebäudes erfolgte im Zeitraum von 1999 bis 2008. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum mit ca. 3,20 m² Nutzfläche. Schätzwert: 95.000 EUR Geringstes Gebot: 47.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]