Suchergebnisse für "rohbau bogenhofen kaufen"

#Bauernhaus #Büro #Rohbau #Keller

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Von früh bis spät die Sonne. In dieser tollen Wohnung werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen die Sonne abends bei einem Gläschen auf Ihrer großzügigen Terrasse! Dusche statt Badewanne: In der Top 3 wartet eine schöne Walk-In-Dusche mit 90x90 und Echtglas auf Sie ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie Garten, Terrasse, 4 Zimmer, unterkellert, inkl. Autoabstellplätze, Carport optional Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die große Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Besuchen Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! ...................................................................................................................................................................... Fakten: Zwei Reihenhäuser: Mittelhaus ca. 100m2, südliches Eck Reihenhaus ca. 110m2 IST – Zustand: Edel Rohbau • Nutzfläche: ca.100m² bzw. Eck- RHS ca.110m² • Überdachte Sonnen- Terrasse: ca. 21,13m² bzw. 23+33m² • + Gartenfläche: ca.55,00 m² bzw. 100,000m² • Keller ca. 17,57m² bzw. 70,76m² • Autoabstellplatz: 2 Carport optional • Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer: • + großes Badezimmer mit großem Fenster; • 2.WC getrennt mit Fenster • + Abstellraum + Vorraum + Diele • Baujahr 2026 ( Edel – Rohbau) • Fenster: 3-Scheiben-Verglasung • HWB 51 f Gee 0,95 • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen optional • Grundstück ca 800.m² Betriebskosten: NUR ca. € 130, durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 130, ........................................................................................................................................................... Kaufpreis Edel – Rohbau: ab € 220.000, bzw. € 270.000, :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Highlights dieser Immobilie: • Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Großzügiger Garten, und große, Terrasse, mit viel Platz zum Entspannen • Eigener Privatgarten • Vier Großzügige Zimmer: • großes Badezimmer • Mehrere Auto - Abstellplätze (Carport optional) • Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen • Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhe-Lage, Aussicht, große Sonnenterrasse, + Eigengarten, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum, ausreichend Parkmöglichkeiten, sehr günstige Betriebskosten Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt] :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause nimmt bereits Gestalt an Am idyllischen Sonnenhang von Steinhäusl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 16 exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der weitläufige Panoramablick und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Bau ist bereits deutlich fortgeschritten: Der Rohbau der ersten vier Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt ist fertiggestellt. Die aktuellen Baustellenfotos geben Ihnen erstmals einen realistischen Eindruck von der Lage, der Anordnung der Häuser und dem besonderen Ausblick. Die Häuser eignen sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung nach Wien oder St.Pölten zu verzichten. Das Projekt im Überblick• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Aktueller Baufortschritt vor Ort sichtbar • Erste 4 Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt im Rohbau fertiggestellt • Rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 4 Zimmer • Grundstücksgrößen von ca. 199 m² bis 500 m² • Großzügige Terrassen mit ca. 20 m² • Gartenflächen von ca. 77 m² bis 352 m² • Bis zu 2 PKW-Stellplätze je Einheit • Tiefgaragen- bzw. Carportoptionen, abhängig von der jeweiligen Einheit • Ruhige Sackgassenlage am Sonnenhang • Unverbaubarer Panoramablick • Wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald • Provisionsfreier Erwerb • Geplante Fertigstellung der Einheiten 1 bis 8: Ende 2026 • Geplante Fertigstellung der Einheiten 9 bis 16: Ende 2027 Lage und Infrastruktur Die Doppelhäuser befinden sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Steinhäusl. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Fußball und Reiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wienerwald liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Eichgraben ist in rund 6 Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie laut Fahrplanverbindung den Wiener Westbahnhof sowie St.Pölten in jeweils rund 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten im 14. Wiener Gemeindebezirk und in rund 19 Minuten in St.Pölten. Das Auhof Center erreichen Sie in rund 24 Minuten, die Shopping City Süd in etwa 30 Minuten. Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Altlengbach und der näheren Umgebung zur Verfügung. Moderne Standards und regionale Qualität Die ST Projektentwicklung GmbH verbindet modernes Design mit der Erfahrung regionaler Fachbetriebe. Durch die Zusammenarbeit mit ansässigen Unternehmen entstehen zeitgemäße Häuser, die auf Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Werthaltigkeit ausgerichtet sind. Abhängig von der gewählten Einheit und dem jeweiligen Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die aktuell verfügbaren Möglichkeiten. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Erwerb erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die gesetzlich vorgesehenen Sicherungen schützen die vom Käufer geleisteten Zahlungen. Bei einer Abwicklung nach Ratenplan werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und erreichten Bauabschnitten fällig. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus dem Bauträger- und Kaufvertrag. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause1. Auswahl und Reservierung der gewünschten Einheit 2. Unterzeichnung des Bauträger- bzw. Kaufvertrags 3. Zahlung gemäß dem vereinbarten Ratenplan und Baufortschritt 4. Fertigstellung, Übergabe und Einzug Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis je nach Einheit: EUR 499.000 bis EUR 549.000, jeweils zuzüglich Aufschließungskosten Provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen – vorbehaltlich gesetzlicher Befreiungen und der individuellen Vertragsgestaltung – insbesondere folgende Nebenkosten an:• Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung und Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters • Barauslagen, insbesondere für Beglaubigungen und Stempelgebühren Finanzierung und Fördermöglichkeiten Für das Projekt können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils geltenden Förderbestimmungen – Fördermöglichkeiten des Landes Niederösterreich in Betracht kommen. Die aktuelle NÖ Eigenheimförderung wird als Darlehen des Landes Niederösterreich vergeben. Sie ist mit 1 % jährlich verzinst und weist wahlweise eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren auf. Die mögliche Förderhöhe wird anhand eines Punktesystems ermittelt und kann unter anderem von der Energieeffizienz, der Haustechnik, der Lage sowie der persönlichen Familiensituation abhängen. Für Jungfamilien und Kinder sind zusätzliche Förderbeträge vorgesehen. Über die tatsächliche Förderfähigkeit und Förderhöhe entscheidet die zuständige Förderstelle. Aktuelle Informationen und Voraussetzungen finden Sie unter: https://www.noe.gv.at/eigenheim Zusätzlich können Förderprogramme der Gemeinde Altlengbach für Solar- oder Photovoltaikanlagen bestehen. Bitte beachten Sie, dass sich Förderbedingungen ändern können und eine individuelle Prüfung erforderlich ist. Gerne unterstützt Sie die ST Projektentwicklung bei der Suche nach einer Finanzierung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Dafür arbeiten wir mit einem erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, der Sie individuell berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Kreditentscheidungen, Eigenmittelerfordernisse, Konditionen und monatliche Belastungen sind von der individuellen Bonitätsprüfung sowie den Vorgaben des jeweiligen Kreditinstituts abhängig. Holen Sie sich jetzt unverbindlich weitere Informationen und erfahren Sie, welche Einheiten aktuell verfügbar sind.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in der malerischen Ortschaft Gols im Herzen des Burgenlandes! Dieses außergewöhnliche 2.400 m² Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 279 m² und einem Kaufpreis von € 995.000,00 investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität und Zukunft. Das angebotene Grundstück ist nicht nur ein Baugrund, sondern ein Rohbau, der bereits aus hochwertigem Ziegel-Material errichtet wurde. Ausserdem befindet sich ein 70 m² Altbau am Gelände, der als Gartenhaus genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen können, während Ihre Kinder im Garten spielen. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen den idealen Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage und insgesamt 10 Stellplätze - kann auch als Atelier oder Werkstatt genutzt werden, sodass genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste vorhanden ist. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Gols ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und die hervorragende Lebensqualität. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Egal, ob mit dem Auto über die A4 (Exit 51) oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, die Anbindung an Bus und Bahnhof ist hervorragend. So gelangen Sie schnell nach Wien (mit REX 63 in 57 Min. zum Hauptbahnhof) und in die umliegenden Städte und können die Vorzüge des Burgenlandes in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Haus in Gols könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top-Preissenkung: Jetzt nur noch € 395.000,- für das Gesamtpaket! Frequenzstarke Zentrumslage: Direkt neben dem Spar-Markt und perfekt sichtbar an der Landstraße. Inklusive Parkplätze: 3 eigene Außenabstellplätze direkt beim Objekt für Sie und Ihre Kunden. Traumhafte Außenfläche: Riesige, sonnige Terrasse (ca. 89 m²) mit herrlichem Ausblick auf die Schwoicher Bergwelt. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und erstklassige Werbemöglichkeiten. Zukunftssicher & Sparsam: Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Pellets-Zentralheizung für geringe Betriebskosten. FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG (ca. 106 m² Gesamtfläche): Hauptfläche (Gewerbe/Geschäft): ca. 88,31 m² mit sehr guter Raumhöhe. Nebenfläche (Lager/Büro): ca. 6,71 m². Sanitäranlagen: Bereits für separate Damen-, Herren- und Personal-WCs vorbereitet. Freifläche: ca. 88,93 m² sonnige Außenfläche (ideal als Gastro-Terrasse oder exklusive Pausenzone). VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ursprünglich als Bäckerei mit Tagescafé geplant (Anschlüsse vorhanden), eignet sich diese barrierefreie Fläche durch die flexiblen Wände ideal für: Gesundheit & Vorsorge: Arztpraxis, Gemeinschaftsordination, Therapiezentrum. Kanzlei & Büro: Steuerberater, Rechtsanwälte, Agenturen, Start-ups. Dienstleistung & Handwerk: Kosmetikstudio, Frisör, Ausstellungsraum oder Atelier. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]

#Rohbau

Das zum Verkauf stehende Haus samt Wirtschaftsgebäuden befindet sich in 7473 Hannersdorf, Hannersdorf 134, im idyllischen Burgenland. Die Immobilie ist bereits mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen und verfügt über neue Fenster sowie ein modernes Kaltdach. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, was die Grundvoraussetzungen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort schafft. Das Gebäude wurde teilweise saniert und wartet nun auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer. Diese Situation eröffnet die Möglichkeit, den Innenraum ganz nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die flexiblen Räumlichkeiten bieten Raum für großzügiges Wohnen, Hobbys oder auch die Unterbringung von Fahrzeugen - vielfältige Nutzungsoptionen stehen zur Verfügung. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohlfühlort weiterentwickeln. Die solide Grundstruktur ist bereits geschaffen, wodurch der weiteren Ausgestaltung der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Grundstücks- und Gebäudefläche Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Die Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus dem Haus und den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden, umfasst ca. 300 m².... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubau-Landhaus in traumhafter Panorama-Lage, bei dem der Rohbau bereits errichtet wurde. Das in hochwertiger Massivbauweise ausgeführte Projekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den beeindruckenden Sichtdachstuhl, einen exklusiven Wellnessbereich sowie eine große, überdachte Dachterrasse. Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 ROHBAU Doppelhaushälften, welche erst neu errichtet werden wobei alle dafür notwendigen Unterlagen zum Baubeginn bereits vorhanden sind. Baustart sofort bei Vertragsabschluss / Kaufvertrag. KAUFPREISANGABE IM EXPOSE FÜR DEN 99m² EDEL- ROHBAU OHNE FENSTER. Eine Bau und Leistungsbeschreibung für den Edel- Rohbau ist vorhanden. Variante 1: KAUFPREIS ROHBAU MIT FENSTER 257.800.- Variante 2: KAUFPREIS BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG 362.700.-Variante 3: SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG 383.000.- Jede Haushälfte hat zwei Carportstellplätze. Die Einteilung der Haushälfte im EG und OG finden sie auf den beigefügten Plänen. Die beiden Einheiten haben im EG einen Kaminanschluss und eine Terrasse sowie einen Eigengarten. Das Doppelhaus Haus wird in Ziegel errichtet. Das OG der Haushälfte ist gut über die eigene, innenliegende Stiege zu erreichen. Die Beheizung erfolgt dann über die örtliche Nahwärme. Weiters wäre es möglich, die bereits eingereichte und bewilligte PV-Anlage Bauseits installieren zu lassen. Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Grundstück / Garten. Es wird jeweils Wohnungseigentum oder separates Alleineigentum begründet. Das gesamte Grundstück mit 718 m² hat für beide Wohneinheiten auch eigene Allgemeinflächen zur gemeinsamen Nutzung. Die angegebenen Preise sind Endverbraucherpreise und sind inkl. 20% Ust zu Verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt. Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche Deckenhöhen bis zu ca. 15 m Lichtdurchflutete, offene Architektur Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich Direkter Zugang zur Tiefgarage Bis zu 17 Stellplätze verfügbar Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage Kaufpreis auf Anfrage Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro und Lager an einem Standort: Dieses bereits im Rohbau errichtete Gewerbegebäude in 2752 Wöllersdorf bietet die Grundlage für einen Unternehmensstandort mit Büro-, Lager- und Außenflächen. Auf dem ca. 1.764 m² großen Grundstück sieht die vorliegende Einreichplanung insgesamt ca. 634,66 m² Büro- und Lagerflächen inklusive Nebenräumen vor. Die Kombination aus Verwaltung im Obergeschoß und Lagerbereichen im Erdgeschoß ermöglicht kurze Wege im betrieblichen Alltag. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau und ist noch fertigzustellen. Die nachfolgend beschriebene Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen dem Einreichplan. Die Eckdaten auf einen Blick Aktueller Zustand: Rohbau Ca. 1.764 m² Grundstücksfläche Ca. 634,66 m² geplante Büro- und Lagerflächen inklusive Nebenräumen Davon ca. 301,05 m² Büroflächen in zwei Einheiten Davon ca. 333,61 m² Lagerflächen in drei Bereichen Insgesamt acht Büroräume laut Planung Empfang, Besprechungsraum und Küche vorgesehen Terrasse mit ca. 32,12 m² geplant Zusätzliche Außenlagerflächen mit ca. 97,52 m² ausgewiesen19 PKW-Stellplätze vorgesehen Lage und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in 2752 Wöllersdorf, in einem gewerblich geprägten Umfeld nordwestlich von Wiener Neustadt. Der Standort verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Wiener Neustadt mit der regionalen Anbindung an das Piestingtal und das südliche Niederösterreich. Über die B21 und die Autobahnanschlussstelle Wöllersdorf an die A2 Südautobahn besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Damit sind sowohl der Großraum Wien als auch die südlich gelegenen Wirtschaftsregionen über die Autobahn angebunden. Die Kombination aus gewerblichem Umfeld, Straßenanbindung und den geplanten Büro- und Lagerflächen kann insbesondere für Unternehmen interessant sein, die Verwaltung, Materiallagerung und betriebliche Abläufe an einem Standort zusammenführen möchten. Geplante Büroflächen im Obergeschoß Die Einreichplanung sieht zwei Büroeinheiten vor, die über separate Eingangsbereiche und Treppen erschlossen werden. Büroeinheit 1 – ca. 161,41 m² inklusive Nebenräumen Vorgesehen sind vier Büroräume, ein Empfang mit ca. 23,36 m², ein separater Besprechungsraum mit ca. 19,88 m² sowie eine Küche mit ca. 15,88 m². Getrennte Damen- und Herren-WCs mit Vorräumen ergänzen die Einheit. Die ca. 32,12 m² große Terrasse ist laut Plan vom Besprechungsraum aus zugänglich. Büroeinheit 2 – ca. 139,64 m² inklusive Nebenräumen Diese Einheit umfasst laut Planung vier Büroräume zwischen ca. 21,63 und 32,00 m², einen Flur sowie ein WC mit Vorraum. Küchenanschlüsse sind in den Büroräumen vorgesehen. Lagerbereiche im Erdgeschoß Im Erdgeschoß sind drei Lagerbereiche geplant. Der größte Bereich umfasst unter anderem ein Materiallager mit ca. 158,36 m² sowie ein Werkzeuglager mit ca. 19,20 m². Zwei weitere Lagerräume sind mit ca. 54,58 m² und ca. 52,20 m² ausgewiesen. Zusammen mit den zugeordneten Nebenräumen ergeben sich insgesamt ca. 333,61 m² Lagerflächen. Zusätzliche Außenlagerbereiche für Container sowie Schalung und Gerüst ergänzen das geplante Raumangebot. Gebäudetechnik und Außenanlagen laut Planung Vorgesehen sind eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, eine Flächenheizung, Photovoltaikflächen mit ca. 109,12 m² Modulfläche sowie extensiv begrünte Flachdächer. Die Planung umfasst außerdem asphaltierte Zufahrten, 19 PKW-Stellplätze, eine Einfriedung und ein Schiebetor. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Die Flächenangaben und die beschriebene Planung basieren auf dem Einreichplan vom 06.03.2023. Die Originalfotos zeigen den derzeitigen Rohbauzustand. Die Visualisierungen veranschaulichen eine mögliche Fertigstellung und Einrichtung und stellen keine zugesicherte Ausführung oder Ausstattung dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]