Suchergebnisse für "riverside villach kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus #Villach Leben #Familien Haus #Top Modernisiert Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Sanierungen und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie bis hin zu zwei Generationen – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung, die Gemütlichkeit und Stil perfekt vereinen. Im Erdgeschoß der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein geräumiges Badezimmer und eine Toilette runden den Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Toilette und der Zugang zu einem Balkon - ideal für Familien mit Kindern. Auch der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert: 2020 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Böden erneuert, 2021 folgte der Austausch der Fenster, 2023 erhielt das Haus eine neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz, 2024 wurde die Küche komplett erneuert, 2025 wurden Bad und WC im Obergeschoss modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellpatz im Freien sind für Ihre Fahrzeuge reserviert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Tageslichtbadezimmer • Technikraum • Abstellraum Obergeschoss: • Küche oder Wohnbereich • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS • Wundervoller Garten mit idyllisches Biotop im Garten • modern und umfangreich saniert • Pelletheizung – energieeffizient & nachhaltig • Grillstation mit Räucherecke Durch die gelungene Aufteilung kann das Haus entweder großzügig von einer Familie bewohnt oder als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für ein Zusammenleben von Jung und Alt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Anleger aufgepasst: interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Wohnlage in Villach Nähe Stadtpark/ Ossiacher Zeile/Atrio Wir bieten: 8 Mietwohnungen/ 570 m2 vermietete Fläche sehr lange Mietverhältnisse-sofortige Mieteinnahmen 100% Vollvermietung / unbefristete Hauptmietverträge Teilausnahme vom MRG gem. §1 Abs. 4 Z1 MRG Stadtzentrum fußläufig tolle Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn 2 Garagenplätze, 8 Freiplätze 3 separate Eingänge Gesamtfläche: 1.013 m² lt. Grundbuch Flächen: Top 1: 87 m2 Top 2: 87 m2 Top 3: 72 m2 Top 4: 38,5 m2 Top 5: 72 m2 Top 6: 72 m2 Top 7: 72 m2 Top 8: 72 m2 Die Wohnanlage erstreckt sich über 3 Etagen mit Wohneinheiten zu ca. 40 m2, 70 m2 bzw. 85 m2. So sind mehrere Wohnungsgrössen abgedeckt. Teilweise verfügen die Einheiten auch über Balkone. Alle Wohneinheiten sind mit Bad/WC und Küche ausgestattet. Ebenso gibt es einen kleinen Garten für alle Bewohner. Trotz Innenstadtlage liegt das Objekt in einer ruhigen Wohngegend mit absolut optimaler Infrastruktur. Ob die Kinder im Stadtpark spielen wollen, die Eltern im Atrio sein wollen, oder die gesamte Familie in die Innenstadt spazieren möchte -Alles ist hier zu Fuss möglich! Auch die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn wird von den Mietern extrem geschätzt. Die 8 Tops wurden in den letzten Jahren zusehends adaptiert, alle Mieter sind bereits langfristig im Haus und schätzen die geringe Fluktuation under den Mitbewohnern. Generell besteht kein Sanierungsbedarf. Im 1. Halbjahr 2024 wurde die Anlage auf Fernwärme umgestellt, sowohl bei den Fenstern (Kunststoff), als auch beim Dach ( ca. 18 Jahre) wurden regelmässig Wartungen durchgeführt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnanlage wird im schlichten Miteigentum verkauft. Achtung Fixpreis! Unser Fazit: Greifen Sie zu-Ein Projekt mit langfristigen Einnahmen! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, [Email], [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. -Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut • 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert -Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Terrasse

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 51m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 25 m² große Terrasse, ein Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Im 5. Stockwerk gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Zuhause bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 317.300-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 349.000-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Stadvilla mit den 5 Mietwohnugnen, wobei 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird, 3 bereits bestandsfrei sind und nur noch 1 vermeitet ist, befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein großes wohlfühlhaus suchen oder aber auch um eine eigene Wohnung und Mieteinnahmen von den verbleibenden 4 Mietwohnugnen einzunehmen, um damit die laufend anfallenden Kosten für das Haus zu erwirtschaften, daher ist es durchaus auch als Anlageobjekt geeignet. Die Liegenschaft mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² steht in einem volleingezäunten und ruhigen Garten, der über einen Altbaumbestand verfügt und wird in den kühjlen Tagen mit einer Zentralheizung - Ferngas aufgewärmt. Auf dem schönem Grundstück befinden sich eine Garagenbox, die als Abstellraum für die Gartengeräte dient und Freistellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf € 18.000,- per anno, wobei die Heizkosten darin nicht inkludiert sind. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Zentrale Lage trifft auf familiären Komfort! Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (KEIN LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit, hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche ? perfekt für geselliges Kochen und Genießen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab. Outdoor-Bereich und praktische Extras Der südöstlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit wärmender Morgensonne und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil und die inklusive Garage sorgen für maximalen Komfort. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 99 m² Baujahr: 1977 Zimmeraufteilung: 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Besonderheiten: Eigene Garage, Kellerabteil, Südost-Balkon Standort: Zentrale Lage mit optimaler Infrastrukturanbindung Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen! Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner Telefon: [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz in TOP Lage – Italienerstraße, in Villach. Zum Verkauf steht eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (letzter Stock) mit Lift in der Italienerstraße, in 9500 Villach. Ausstattung: • Vollmöbliert • 1 Tiefgaragenparkplatz (1 weiterer auf Anfrage) • neuer Boden • neues Badezimmer • neue Küche (im Kaufpreis inbegriffen) • Infrarotkabine • Terrasse (süd-ost) • Kellerabteil • Lift vorhanden • Restliche Einrichtung kann abgelöst werden (Küche in Kaufpreis inkludiert)* Besonderheiten: Die Wohnung wurde komplett neu eingerichtet und renoviert - moderner Wohnkomfort in bester Lage. Einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St.Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (Air Bnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige, freundliche, frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines im Jahr 1976 erbauten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Villach. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - südwestseitige Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 m² zugeordnet. Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Interesse zu einem Preis von € 8.500,00 erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: Betriebskosten: € 189,50 zzgl. 10% USt. Heizkosten: € 82,82 zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage: € 61,23 Bankdarlehen: € 36,41 monatliche Kosten brutto gesamt: € 405,47 Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Familienwohnung mit Balkon in Villach- Völkendorf. Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Wohnung ideal für Familien. Diverse Schulen befinden sich direkt vor der Haustür, das Einkaufscenter ATRIO sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohnung, die für jeden Lifestyle das Richtige bietet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung Wohnung: - 1 Flur (Massgeschnittene Einbauschränke) - 1 WC - 1 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon (ca. 12 m2) - 1 Kellerabteile - 1 Privater Parkplatz Highlights: - Einbauküche mit hochwertige Geräte und Massgefertigte Möbel Gang/Bad , Ablöse 15000,-€ (NP 25000,-€) - Parkettböden (alle Zimmer) - 1 Parkplatz direkt vor der Türe , Investition 11000,-€ - 1 Parkplatz direkt vor der Türe (gemietet) - Fahrradraum (Allgemeinfläche) - Grünfläche (Allgemeinfläche) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St.Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]