Suchergebnisse für "rif bei salzburg"

Traumhaftes Reihenhaus in Gunstlage von Salzburg/Rif! Der Verkäufer möchte in der Immobilie mit Wohnrecht wohnen bleiben. Ideal für Geldanleger! Das sehr hochwertige Haus wurde ab dem Jahr 2020 umfassend saniert und bietet somit die ideale Geldanlage in einer Toplage. Durch die Nähe zum Sportzentrum Rif gibt ist es hier eine einmalige Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

66 m² klingen zunächst kompakt. In dieser Wohnung merkt man davon wenig. Schon der Wohn- und Essbereich zeigt das gut: Hier finden ein Sofa, ein Esstisch und zusätzliche Möbel Platz, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist hell und sonnig, und vom Wohnbereich geht es direkt hinaus auf den südseitigen Balkon. Dort sitzt man über der umliegenden Wohngegend, blickt ins Grüne und hat Platz für einen Tisch und mehrere Sessel. Die Küche liegt gleich neben dem Essbereich. Sie ist separat, aber trotzdem nah genug, um beim Kochen mitzubekommen, was sich am Esstisch abspielt. Wer lieber offen wohnt, kann prüfen lassen, ob die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet werden kann. Auch die beiden anderen Zimmer sind keine kleinen Nebenräume. Im Schlafzimmer haben ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer bietet genügend Raum für Bett, Schreibtisch und Schrank – und funktioniert damit als richtiges Kinderzimmer ebenso gut wie als Büro oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung braucht, gibt es ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Fassade erhielt 2019 einen neuen Anstrich, der Gasbrennwertkessel wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die um 25.000 € mitverkauft wird.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück mit Panoramablick auf den Untersberg in Hallein-Rif vereint Ruhe, Natur und die besondere Lage auf einzigartige Weise. Es ist eingebettet in eine unverbaubare Alleinlage am Rande eines weitläufigen Landschaftsschutzgebietes. Die eigene, direkte Zufahrt von der Gemeindestraße ist gewährleistet. Die idealen Voraussetzungen für ihr neues Einfamilienhaus mit hoher Lebensqualität. Rif liegt vor den Toren von Anif und der Stadt Salzburg und verbindet damit naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die umliegende Natur garantiert nicht nur eine nachhaltige Wertbeständigkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Expose mit sämtlichen Details kann gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] angefordert werden!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) Wohnfläche: ca. 77,5 m² Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung F6 / EUR 499.000.- 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) / EUR 30.000.- Kaufpreis gesamt EUR 529.000.- zzgl. der Kaufnebenkosten. Hinweis: Eine früheste Übergabe kann ab ca. November 2026 erfolgen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz , welcher verpflichtend zu melden ist. Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz untersagt bzw. nicht zulässig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [Tel], [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Salzburg, im beliebten Ortsteil Taxach/Rif. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am Tannenweg bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach, Sportangebote im nahegelegenen Universitäts- und Sportzentrum Rif oder Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes - hier kommen Natur- und Aktivliebhaber voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die Lebensqualität und Flexibilität gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hallein-Rif Direkt angrenzend an das Golfplatzareal Hallein-Rif sowie das Erholungsgebiet Königsseeache befindet sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon. Der Grundriss der im 1. Obergeschoß befindlichen und 56 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, das Badezimmer mit Fenster und integriertem WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie in den sehr gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Sie gelangen vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, 13 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die solide Massivbauweise sowie die gelungene Raumkonzeption verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Wohngenuss im Erholungsgebiet Königsseeache - südlich der Festspielstadt Salzburg. KP: 344.000 zuzüglich 25.000 für den TG-Stellplatz HWB 22 kWh/m²a | fGEE 0,48 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Garage in außergewöhnlicher Lage in der Nähe von Rif. Das Wohnhaus, Baujahr 1970, wurde in Massivbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Der besondere Charme dieser Liegenschaft wird Sie begeistern! Sie können das Bestandsobjekt mit etwas Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard heben oder Ihre Traumimmobilie auf diesem Grundstück verwirklichen. Ein Leben in Ruhelage in der Nähe von Rif mit traumhaftem Rundumblick auf die Berge - vom Tennengebirge bis zum Gaisberg und Untersberg. Eine Garage und die Unterkellerung des Hauses ergänzen dieses Angebot. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 258 fGEE 2,38 Fotos sind sofern nicht als Ist Zustand bezeichnet Visualisierungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Wohnung im 3. Stock mit Aufzug und südseitigem Balkon. Getrenntes Schlafzimmer. • Wohnfläche: 58 m² • 3. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Südseitiger Balkon • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses - zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m² 4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Poliz Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses - zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m² 4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Salzburger Altstadt - Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern, feinen Restaurants und einzigartigen Geschäften laden zum Flanieren und Genießen ein. Ein kurzer Spaziergang führt ins Grüne, hinauf auf den Mönchsberg oder an den malerischen Salzachkai.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 102 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 3. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * Eingang/Vorraum * Abstellraum/Garderobe * Wohnzimmer * Küche/Essbereich * 2 Zimmer * Gang/Arbeitsbereich * Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken * Abstellraum/Waschraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Vorraum Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]