Suchergebnisse für "restaurant zu mieten"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gelegenheit im Zentrum von Voitsberg – Gastronomiebetrieb in Top-Lage Eissalon | Restaurant | Café | Pizzeria – Erfolgreiches Gesamtpaket oder separat mietbar Objektdaten: Nutzfläche Restaurant: ca.140m² , Miete 1550 E Netto Räume: 4Ablöse Retaurant : 230000 Euro Gastgarten: Überdacht, elektrisch beschattet, flexibel nutzbar (40–200 Sitzplätze) Nutzfläche Eissalon: ca. 50m², Miete 720 E Netto Ablöse Eissalon: ab € 30.000,-Garage: als Lager nutzbar Optionale Wohnung (im Haus): ca. 90 m², Miete ca. € 600,- monatlich Verfügbarkeit: Sofort Lage Das Objekt befindet sich in absoluter Frequenzlage im Zentrum von Voitsberg – direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße mit hoher Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. Beste Infrastruktur mit Bushaltestellen, Autobahnanbindung, Ärzten, Apotheken, Nahversorgern (Billa, Spar), Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz ist in nur 35 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Dieses bestens eingeführte Gastronomieobjekt bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Komplettbetrieb mit Eissalon, Restaurant, Café und Pizzeria oder getrennt – hier eröffnen sich Optionen für Gastronomen oder motivierte Quereinsteiger. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 140 m²): Eingangsbereich mit separatem Zugang zur Eisdiele Verkaufsfläche mit Vitrine (Eisdiele – ca. 4 Tische) Restaurant mit ca. 15 Tischen und rund 60 Sitzplätzen im Innenbereich Thekenbereich mit separatem Schankbereich Vollausgestattete Küche inkl. Waschstraße, Lagerraum und begehbarem Kühlhaus Zwei getrennte, neue WC-Anlagen (außenliegend, werden vom Vermieter saniert) Großzügiger Gastgarten (überdacht, elektrisch beschattet) – auf Wunsch kann die Straße für Veranstaltungen gesperrt werden (Nutzungsgebühr ca. € 3.600/Jahr an die Gemeinde) Das Interieur des Gastraumes ist liebevoll im Stil eines klassischen italienischen Restaurants gestaltet – mit gemütlicher Atmosphäre und stilvollen Bildern berühmter italienischer Schauspieler. Ausstattung Hochwertiger Fliesenboden Aluminium-Eingangstüren Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung („Riepl Lüftung“) Stadtwasseranschluss Pizzaofen (Gas- und Holzbetrieb) Vollausgestattete Edelstahlküche Kühlgeräte und begehbares Kühlhaus Gläserspüler, Geschirrwaschanlage Kaffeemaschine, Backofen, Registrierkassensystem Postmixanlage Verkaufsvitrinen, Kühltheken Elektrisch beschatteter Edelstahl-Gastgarten Optionen & Preise1. Nur Eissalon: Ablöse: € 30.000,-Miete: ca. € 720,- netto (zzgl. USt) 2. Restaurant inkl. Küche & Gastgarten: Ablöse: € 230.000,-Miete: ca. € 1.550,- netto (zzgl. USt) Gesamte Miete bei Kombination:€ 2.270,- netto (zzgl. USt) Zusätzlich: Großzügiger Lagerraum (ehemalige Garage), gut erreichbar für Lieferanten Keller mit Lager, Technikraum und Wassercarbonator Optionale Mietwohnung im selben Gebäude (ca. 90 m², Miete ca. € 600,-) Sonstiges Das erfolgreiche Restaurant wird aus familiären Gründen abgegeben. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden. Alle Einrichtungen sind in sehr gutem, teils neuwertigem Zustand. Auch Quereinsteiger sind willkommen – eine umfassende Einschulung wird gerne angeboten. Besichtigung & Kontakt Zögern Sie nicht – dieses Objekt ist eine Seltenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch zu möglichen Finanzierungsmodellen. Jetzt anfragen und gastronomische Träume verwirklichen – in bester Lage von Voitsberg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Restaurant an einem idealen Standort – mitten im Kirchbach. Dieses beliebte Lokal, über viele Jahre erfolgreich betrieben, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Restaurant/Lokal bietet viele Möglichkeiten. Vielseitigkeit und Raum für Ihre Ideen Mit großzügigen ca. 100 Sitzplätzen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer einladenden Terrasse sowie einem separaten Raum für private Feierlichkeiten steht Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Konzept bereit. Die Raumaufteilung lässt Ihnen die Freiheit, jeden Bereich individuell zu gestalten und ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ein besonderer Vorteil: das komplette Inventar kann nach Absprache übernommen werden. So können Sie ohne lange Vorbereitungen direkt durchstarten und den ersten Gästen schon bald die Türen öffnen! Attraktiver Standort mit hoher Besucherfrequenz Die Lage spricht für sich: mitten im Dorfzentrum von Kirchbach, umgeben von Betrieben, einem Friseur, Arzt, Schule, Kindergarten, der Gemeinde Kirchbach, und einem Freibad – die perfekte Infrastruktur für ein florierendes Geschäft. Die zentrale Lage und die zahlreichen Betriebe im Ort sorgen für stetige Kundschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Ihrem Lokal einen starken Besucherstrom beschert. Ihre Chance auf einen gelungenen Start Ein Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Top-Infrastruktur bietet – das ist die Basis für Ihren gastronomischen Erfolg! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Lokal begeistern und beginnen Sie, Ihre Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für einen Termin – wir freuen uns, Ihnen dieses Lokal persönlich vorzustellen! Die Miete beträgt 1400€ kalt (zuzüglich BK + Mws T) Vermittlungsprovision: 1 BMM + Ust. Befristung nach Absprache/ Vereinbarung Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, für Fragen rufen Sie uns gerne einfach an oder schreiben sie uns. Wir sind gerne für Sie da, das ist unser Job. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=1MR1Tnrtzsr Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer im Herzen von Wien! Diese einmalige Immobilie in 1120 grenze mit 1230 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und ein florierendes Restaurant zu führen. Mit einer großzügigen Fläche von 142 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken. Die angeschlossene Bar lädt dazu ein, Ihre Gäste mit kreativen Cocktails und erlesenen Weinen zu verwöhnen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Besucher in einer stilvollen Atmosphäre entspannen und genießen, während Sie ihnen erstklassige Speisen anbieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Gastterrasse, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste auch im Freien zu verwöhnen. Stellen Sie sich vor, wie die Sonne über dem Wiener Himmel scheint, während Ihre Gäste an warmen Sommertagen ihre Mahlzeiten im Freien genießen. Diese Verbindung zur Natur schafft eine einzigartige Atmosphäre und zieht gastronomische Liebhaber an, die das Ambiente und die kulinarischen Köstlichkeiten schätzen. Die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst zudem getrennte Toiletten und ein Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Gäste sich bei Ihnen wohlfühlen und gerne wiederkommen werden. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Auto – Ihre Gäste werden problemlos zu Ihnen finden. Die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss macht es auch für Reisende attraktiv, Ihr Restaurant zu besuchen. Die Umgebung bietet Ihnen darüber hinaus eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in der Nachbarschaft angenehm gestalten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Ihre Gäste, sondern auch für Sie selbst von Vorteil ist. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass Familien in der Umgebung leben, und ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Zielgruppe zu erreichen und neue Gäste zu gewinnen. Dieses Restaurant ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der lebhaftesten Städte Europas Fuß zu fassen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Teil der Wiener Gastronomieszene zu werden und Ihr eigenes Restaurant zu eröffnen. Zögern Sie nicht, mehr über diese herausragende Immobilie zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Gastronomie in Wien bietet. Ihr Traum vom eigenen Restaurant könnte schon bald Wirklichkeit werden!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #möbliert #unbefristet

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines "Share-Deals". Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen. Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals. Der ganzjährig nutzbare Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können. Die große Markise spendet viel Schatten und vervollständigt das Gesamtambiente. Highlights: - Ideale Lage: Zentral in Wien gelegen, öffentlich sehr gut angebunden - Historisches Flair: Bezaubernder Wiener Altbau mit hohen Decken und historischem Flair - Großer Schanigarten: Mit Blick ins Grüne und auf historische Gebäude Details: • Ausstattung: Komplett möbliert, Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, Schanigarten, Küche, Bar, Sanitäranlagen, Personalbereich, Büro - Keller: Zwei große Bereiche mit Kühlhaus und Zapfanlage - Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - Lieferantenverträge: Keine bestehenden Verträge - Nutzfläche laut Mietvertrag: ca. 132 m² (Gästeraum, Küche, Magazin, Vorraum, WC) - Schanigarten: ca. 101 m² - Sitzplätze: Indoor: 84, Garten: 75 - Mietvertrag: Unbefristet - Miete: € 3.379,75 (Hauptmietzins, Betriebskosten, Schildentgelt, exkl. USt.) - Kaufpreis: Auf Anfrage- Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufspreis, zzgl. 20% Ust. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives Restaurant mit Besuchern aus aller Welt und einer Diversität an kulinarischen Genüßen, sowie die Möglichkeit für ein weit umfassendes Programm mit Live Musik. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Wiener Rathausplatz und ist im 1. Bezirk direkt an der Ringstraße zu finden. Das im Souterrain befindliche Lokal ist im sehr gutem Zustand und besteht aus einem großen Saal, 2 separaten Bars und einem langen Flur, jedoch auch aus einer gut ausgestatten Küche und einem großen Kühlraum sowie Griller mit Holzkohlen. hat eine starke Lüftungsanlage, ist voll klimatisiert und besitzt eine Genehmigung für Live Music bis 4: 00 Uhr. Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 101,00 HWB Klasse: ADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives Restaurant mit Besuchern aus aller Welt und einer Diversität an kulinarischen Genüßen, sowie die Möglichkeit für ein weit umfassendes Programm mit Live Musik. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Wiener Rathausplatz und ist im 1. Bezirk direkt an der Ringstraße zu finden. Das im Souterrain befindliche Lokal ist im sehr gutem Zustand und besteht aus einem großen Saal, 2 separaten Bars und einem langen Flur, jedoch auch aus einer gut ausgestatten Küche und einem großen Kühlraum sowie Griller mit Holzkohlen. hat eine starke Lüftungsanlage, ist voll klimatisiert und besitzt eine Genehmigung für Live Music bis 4: 00 Uhr. Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 101,00 HWB Klasse: A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben. Das Objekt ist sofort betriebsbereit, verfügt über eine moderne Ausstattung, attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich. Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden. Ausstattung & Highlights Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn Voll ausgestattet und sofort übernehmbar Unbefristeter Mietvertrag Großzügige Lager- und Kellerflächen Bestehende Kundschaft / Stammgäste Ca. 90–100 Sitzplätze innen Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten) Sofort verfügbar Flächen Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²Gastrofläche + Nebenflächen Lager- und Kellerräume vorhanden Kosten Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat Ablöse: € 70.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben. Das Objekt ist sofort betriebsbereit, verfügt über eine moderne Ausstattung, attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich. Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn * Voll ausgestattet und sofort übernehmbar * Unbefristeter Mietvertrag * Großzügige Lager- und Kellerflächen * Bestehende Kundschaft / Stammgäste * Ca. 90-100 Sitzplätze innen * Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten) * Sofort verfügbar FLÄCHEN * Nutzfläche gesamt: ca. 160 m² * Gastrofläche + Nebenflächen * Lager- und Kellerräume vorhanden KOSTEN * Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat * Ablöse: € 70.000 * Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. TELEFONNUMMER) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

Dieses großzügige Gewerbelokal im Herzen des 11. Bezirkes bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Erschaffen Sie Ihren Gastrobetrieb als friedhofsbezogenes Unternehmen - hier können Sie Ihre Vision in die Realität umsetzen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Widmung GB friedhofsbezogen - Ihre Branche sollte daran angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist der grüne Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hotspot für Kunden. Ein Saal für Trauerfeiern bietet sich optimal an. Das Objekt ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 11.Bezirk. Miete für das EG inkl. Garten: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 4.200, Nettomiete: € 3.000, Betriebskosten- Akonto: € 500, 20% Ust: € 700, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • Garten: 220 m² • Saal: 19 m² • Saal: 52 m² • Saal: 16 m² • Saal: 32 m² • großer Saal: 124m² • Küche: 50 m² • Gang zu Sanitär: 15 m² • Damen WC : 10 m² • Herren WC 15 m² • Fläche Erdgeschoß ca.340 m² • perfekte Lage • nach Absprache anmietbar * für die Betriebsanlagengenehmigung ist der Mieter verantwortlich, • gerne unterstützen wir Sie in Fragen diesbezüglich. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG) Kosten EG: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 4.200, pro Monat: Kaution: 6 BMM: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto € 12.600, ) Vertragserstellung beim Anwalt : ca. € 600, + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die beste Adresse für Burgerliebhaber im Herzen von Wien Diese attraktive Gastronomiefläche befindet sich im 10. Bezirk nur wenige Schritte vom belebten Reumannplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie dem berühmten Eissalon Tichy in unmittelbarer Nähe. Somit ist Ihnen eine sehr gute Kundenfrequenz über den gesamten Tag garantiert. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihren Gästen, Sie bequem zu erreichen. Diese ideale Infrastruktur zieht nicht nur direkte Anwohner, sondern auch Studenten und Berufstätige an, die Ihre gastronomischen Angebote zu schätzen wissen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 97,83 m² verteilt auf einen großen Verkaufsraum, drei Nebenräumen, zwei Abstellräumen, 2 Toiletten und einem Pissoir haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen und Ihre Gäste in einem einladenden Rahmen zu verwöhnen. Die massiven Bauweise und die gepflegten Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung sind Sie in der Lage, auch bei voller Auslastung für ein angenehmes Raumklima zu sorg Besonders hervorzuheben ist der charmante und wetterfeste Schanigarten, der Ihnen zusätzliche Plätze im Freien bietet und damit die Möglichkeit schafft, Ihre Gäste bei jedem Wetter im Freien zu bewirten. So wird Ihr Betrieb zum beliebten Treffpunkt für Genießer und Feinschmecker. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit der Anmietung ein perfekt eingeführtes Gastronomiekonzept mit social Media Vermarktung und Anbindung an diverse Lieferdienste zu übernehmen. Die komplette Einrichtung sowie die gastronomische Ausstattung und das Geschäftskonzept können gegen eine Investablöse übernommen werden. Diese attraktive Investition in Ihr gastronomisches Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Planung und Konzeptionsaufwand umgehend im Kundengeschäft gutes Geld zu verdienen in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien Fuß zu fassen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.993,78, das Lokal steht per sofort zur Verfügung. Ein Lager direkt im Haus kann zusätzlich zum Lokal angemietete werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Hülya BASARAN unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

+TOPLAGE bei Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Modeschule Hetzendorf und Privatschule im Umkreis von 3min zu Fuß +ALLEINBEAUFTRAGT+ +TOPZUSTAND+ +Im Lokal 40 Sitzplätze plus 5 Plätze Bar +Zusätzlich 100m²Gastgarten pro Monat extra angemietet 30 Sitzplätze +Fußbodenheizung Schankraum mit Bar Küche Kühlraum Kunden WC Herren Kunden WC Damen Personal WC Gastgarten vor Lokal 2 Tische bis 22 Uhr genehmigt Gastgarten neben Lokal bis 24Uhr genehmigt +Der Pachtvertrag wird zuerst auf 5Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption+ Kaution 6 x BMM Provision 3 x BMM Betriebskosten inkl. Rep. Fond 369,88,-inkl Steuer Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Dieses modern ausgestattete Lokal bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen: Einladender Gastraum mit ca. 25-30 Sitzplätzen sowie ein sonniger Gastgarten für rund 24 Gäste schaffen die perfekte Atmosphäre für Stammkunden und Laufkundschaft. Die offene Küche ist komplett eingerichtet - mit Fritteuse, Grillplatte, Kühltischen und vielem mehr. Alle Genehmigungen, Lüftungsanlage, neue Therme und aktuelle Befunde sind vorhanden - Sie können sofort loslegen! Zwei saubere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Das Lokal liegt in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend im 12. Bezirk mit hoher Nachfrage durch Anwohner, Büroangestellte und Passanten. Ideal für Catering, Take-away oder klassisches Restaurantkonzept. Ablöse verhandelbar Sofortige Übernahme möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]