Suchergebnisse für "restaurant zu mieten wien"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept – direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO – Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen – ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Eingangsbereich modernisiert. Weitere laufende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits vorgesehen; für 2027 ist unter anderem die Erneuerung von Böden und Wänden sowie der Toilettenanlage geplant. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche 131,71 m2 Terrasse Mallfläche Innenterrasse mit 24,48 m2voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal E-Befundierung kürzlich durchgeführt! Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden.u.A. steht noch eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe zur Anmietung. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. KONDITIONEN: EUR 4.999,99 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. zzgl. variabler Umsatzmiete Die stetige Optimierung der Betriebskosten haben höchste Priorität bei den Eigentümern und wird mit Nachdruck behandelt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) | 3 Monate Mietzinsfreigesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. 1.OG, Top 8, ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusive Büroflächen am Fleischmarkt - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 22, ca. 638 m² - reserviert 5.OG, Top 24, ca. 656 m² (verfügbar ab Q1/2027) Nettomiete/m²/Monat: ab € 24,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusive Büroflächen am Fleischmarkt - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 22, ca. 638 m² - reserviert 5.OG, Top 24, ca. 656 m² (verfügbar ab Q1/2027) Nettomiete/m²/Monat: ab € 24,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusive Büroflächen am Fleischmarkt - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 22, ca. 638 m² - reserviert 5.OG, Top 24, ca. 656 m² (verfügbar ab Q1/2027) Nettomiete/m²/Monat: ab € 24,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 weitere Informationen: Lift WC EDV-Verkabelung (Bodendosen) Klimatisierung Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Straßenbahn: 49, 52 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 1-4 Nutzfläche: 133,00 m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,10 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro. In diesem Objekt gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 133 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 4 Büroräume und eine kleine Teeküche. Kühlung und Verkabelung sind vorhanden. Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang im Allgemeinbereich des Hauses und können diese nur mit Schlüssel von den Mietern im genutzt werden. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Die Einheiten verfügen über Kühlung, und modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man High-tech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Energieausweis HWB: 161,1 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. 1.OG, Top 8, ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46 weitere Informationen: Parkettböden Teeküchenanschlüsse Sanitäreinheiten Serverraum Lage: U-Bahn: U1, U3 Buslinien: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]