Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung in tirol zu kaufen"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, in der Nähe der Universität Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in zentrumsnaher Lage in Innsbruck, in Nähe zur Universität. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss, welches gut mit dem Lift erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der die verschiedenen Räume abgehen. Jedes der Zimmer verfügt über eine Internetverkabelung. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie. Die Elektroinstallation wurde 2016 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. In der großzügig gestalteten Küche mit ihren hellen Einbauschränken kann man sich einen gemütlichen Essbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der von der Küche Richtung Süden abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist vom Badezimmer getrennt. Teilweise wurden auch die Böden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Im Keller finden Sie einen Radabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Daten: Zimmer 1: ca. 16,9 m² Zimmer 2: ca. 9,4 m² Zimmer 3: ca. 15,3 m² Zimmer 4: ca. 13,7 m² Zimmer 5: ca. 22 m² Küche: ca. 9,6 m² Bad: ca. 3,3 m² WC: ca. 1,5 m² Loggia: ca. 6,7 m² Diele: ca. 14,9 m² Baujahr: 1964 Heizung: Gas Betriebskosten netto: Wohnung 181,40€ + Garage 14,51€ Verwaltungskosten netto: Wohnung 34,77€ + Garage 6,23€ Heizkosten netto: Wohnung 72,35€ Instandhaltung netto: Wohnung 287,26€ + Garage 22,98€ BK/monatlich Gesamt brutto: Wohnung: 611,87€ + Garage: 47,87€ Rücklagen: 227 019,01€ (Stand 21.06.23) Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 123 kWh/m²a HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 70m2 3-Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad/WCWohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, insbesondere an die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden über die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Preis: 199.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Daniil Romanov unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses modern gestaltete und exklusiv ausgestatte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Berwang. Am Ende einer als Sackgasse endenden Straße nicht weit vom Ortzentrum entfernt finden Sie absolute Ruhe gepaart mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, auch direkt zur Zuspitze. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien wie Holz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Anwesen seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut, öffnet sich ein traumhafter Blick von allen drei Geschoßen. Das Wohnhaus besticht durch ihr wohldurchdachtes Wohnkonzept, die geschickte Raumaufteilung über drei Ebenen. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß größtenteils mit Tageslicht durchflutet. Raumaufteilung: Vom großzügigen Einfahrtsbereich des Anwesens gelangen Sie direkt in einen einladenden Eingangsbereich, von welchem Sie in den Flur gelangen. Über den Flur gelangen Sie in die hochwertige Küche mit einem einzigartigen Ausblick auf die Tiroler Berge. Angrenzend an die Küche ist das Wohnzimmer sowie ein Ausgang zur Terrasse. Vom Flur aus gelangen sie ebenso in das WC und das Büro in welchem sich die Homeoffice Tage angenehm gestalten lassen. Im 1. Obergeschoß befinden sich die Schlafräumlichkeiten, welche sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer und einen Abstellraum unterteilen. In dem Kellergeschoß (durch Hanglage mit Tageslicht) befinden sich die Haustechnik, ein Pelletslager, ein Gang und ein weiterer Lagerraum. Zudem befindet sich ein Atelier, ein Bad und ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene. Hier besteht auch die Möglichkeit diese Räume in eine eigene Wohnung oder Büro mit separatem Zugang und Gartenzugang zu errichten. Im Kaufpreis ist die komplette Einrichtung inkl. der Markenküche inkludiert. Ebenfalls ist im Wohnzimmer ein Kamin für einen Kachelofen vorhanden. Das 1025 Quadratmeter große auf zwei Grundstücke aufgeteilte Anwesen bietet viel Freiraum. Auf dem zweiten derzeit unbebauten Grundstück besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. Da die umliegenden Grundstücke als Tourismusgebiet gewidmet sind, wäre auch hier, abhängig vom Projekt, eine touristische Nutzung möglich. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang per eMail zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche erstreckt sich auf einer Ebene über rund 100 m² und überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung, in zentraler dennoch ruhiger Lage, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten, welches im Jahr 1967 errichtet wurde, und bietet: traumhaftes Panorama (westliche-Ausrichtung) renovierungsbedürftig aber gepflegter Zustandauf einer Ebenegroßzügiger Balkon3 Schlafzimmerseparate Küche Gäste WC1 Autoabstellplatz (Garage) Abstellflächen - Platz für viel Stauraum Kellerabteil Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Vorraum. Dieser führt Sie gerade hindurch direkt in die ca. 8 m² große Küche. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Ein großes Fenster sorgt beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre. Rechterhand von der Küche aus befindet sich der erste Wohnraum mit einer Fläche von ca. 17 m². Hier sorgt ein großes Fenster für viel natürliches Tageslicht. Der Raum bietet sich perfekt als Wohnzimmer an. Er bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft einzurichten. Neben dem Wohnraum ist das nächste, ebenfalls ca. 17 m² große Zimmer zu finden. Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen. Zurück im Vorraum finden Sie das ca. 5 m² große Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2023 zu einem monatlichen Nettohauptmietzins von ca. 508,29 € vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ca. 6.099,48 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,5 %! Der aktuelle Rücklagenstand per 14.04.2022 beträgt € 11.696,90. Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U1 sowie über diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Nähe des Donaukanals lädt nicht nur zu schönen Spaziergängen entlang der Promenade ein, sondern ermöglicht es auch, dass Sie zu Fuß das Stadtzentrum erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei partner4immo - Haus Mühle / Zuhäusl zu kaufen (insgesamt 3. Wohneinheiten) Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/V4so Details zum Grundstück: Grundstücksgröße gesamt: ca. 500 m2Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich im Rahmen der Privatzimmervermietung Eigentumsform: Wohnungseigentum (insgesamt stehen 4 Häuser auf dem Grundstück im Preis inbegriffen sind zwei Häuser, die zusammengebauten Einheiten Haus Mühle und Zuhäusl) leichte Hanglagevoll erschlossen Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz Zufahrten über öffentliche Straße im Nordenzentrale Gasheizungsanlage Parkplätze vorhanden (müssen teilweise angemietet werden) Keine Kontaminationsbelastung Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan Kein Freizeitwohnsitz Details zu den Häusern: Historische Tiroler Häuser inkl. originalen Zirbenstuben und Mobiliar - abgetragen in ganz Tirol und wieder errichtet im Tiroler Unterland mit modernem Komfort. Die jeweils getrennten Wohneinheiten (eigene Eingänge) haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m2 plus Balkon/Terrasse oder Garten. Insgesamt eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage, ein solch einmaliges Anwesen mit traditionellem Flair und Museumscharakter erwerben zu können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Wir beraten Sie hierzu gerne ausführlicher und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner für mehr Informationen bzw. Terminvereinbarung Herr Sebastian Haberl Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnanlage U Unser Projekt „Innpromenade“ wurde 2021/2022 errichtet und fertiggestellt. Die Übergaben der 6 Wohneinheiten erfolgen ab Jänner 2023. Die Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschlossen. Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, ein Kellerraum mit den Kellerabteilen zu den Wohneinheiten, der Müllraum, der Technikraum und der Zugang zum Treppenhaus und Personenlift. Die Zufahrt zur Tiefgarage verläuft östlich des Gebäudes über die weitgehend überdachte Tiefgaragenrampe. Der Haupteingang des Hauses erschließt sich über den nördlichen Vorplatz. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten, privaten Durchgangsweg gegeben. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoß verfügen außerdem über einen eigenen Zugang zur Promenade. Die Fertigstellung erfolgte 2023. Die Wohneinheiten sind bezugsfertig. Markant, aber zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Alle 6 Wohneinheiten sind hell und individuell gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetür-Elementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m². Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude Harmonie und Integrität. Gezielt eingesetzte Designelemente runden die Architektur dieses Wohnhauses ab. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Die Lage Das Wohnhaus befindet sich direkt an der südlich verlaufenden Innpromenade am Schopperweg in Hall in Tirol. Die Lage des Grundstückes ermöglicht einen unverbauten Blick auf die angrenzende Vegetation, den Inn und die umliegende Bergkulisse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Guggerinsel, ein parkähnliches Naherholungsgebiet, das eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglicht. Der Radweg am Inn führt von der Guggerinsel, direkt am Wohnhaus vorbei, bis nach Innsbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich außerdem bequem zu Fuß erreichen: Schulen und Sportstätten, Lebensmittelnahversorger, Ärzte und Apotheken, Kirche, Bank und Bushaltestellen etc. Hall in Tirol bietet seinen 14.300 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität, die aus den vereinten Vorteilen von städtischem und ländlichem Leben resultiert. Eine Vielzahl an Kultureinrichtungen und diverse Gastronomie, sowie Institutionen wie das Landeskrankenhaus oder die UMIT bereichern das soziale und wirtschaftliche Leben in dieser Stadt. Aktuell verfügbare Einheiten hier klicken Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Immobilie: 4 möblierte Apartments mit Kamin, Bergblick und Renditechancen - Ski-in/Ski-out am Dorfkern von Gerlos Objekthighlights: - Appartementhaushälfte mit 4 Wohneinheiten - 4 komplett möblierte Wohnungen in hochwertiger Ausstattung - Einrichtungsplanung und Umsetzung von Meisterhand - Kaminofen im obersten Geschoß und Anschluss im 1. Stock vorhanden - top Lage im Dorfkern, fußläufig zur Bergbahn - direkt an der Piste gelegen - touristische Vermietung möglich bzw. bereits teilweise so genützt - sehr gute Renditechancen - sonnige und ruhige Lage mitten im Dorfkern - herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt - sehr gute Infrastruktur - attraktive Freizeitangebote in der Schiarena Gerlos (Skigebiete, Langlaufloipen, Bergbahnen) In Toplage in Gerlos gelangt diese äußerst gepflegte Appartementhaushälfte mit 4 voll ausgestatteten Wohneinheiten zum Verkauf. Im Erdgeschoß befinden sich zwei vollausgestattete, zur Vermietung bereitstehende Ferienwohnungen. Die Vermietung kann sofort übernommen (Buchungen für Winter 2023 bereits vorhanden). Erdgeschoß - Appartement´s Gerlos 183 Wohnung - Top 1 - Ferienappartement als Ferienwohnung nutzbar Wohnnutzfläche gesamt ca. 57,50 m² Wohnung - Top 2 - Ferienappartement als Ferienwohnung nutzbar Wohnnutzfläche gesamt ca. 44,30 m² 1. Stock: Diese Etage wird von der derzeitigen Eigentümerin und Betreiberin der Appartementvermietung selbst genützt. Kann ebenso vermietet werden. Wohnnutzfläche gesamt ca. 105,00 m² Zubehör: Balkon ca. 19,00m² Terrasse ca. 30,10m² 2. Stock - Dachgeschoß: Weitere voll ausgestattete Wohneinheit, diese ist aktuell nicht bewoht. Zugang erfolgt über die Wohnung im. 1. Stock. Wohnnutzfläche gesamt ca. 88,40 m² Zubehör: Balkon ca. 8,00 m² Dachraum ca. 8,70 m² Allgemeine Flächen: Garage ca. 31,00 m² Wirtschaftsraum/Technik ca. 10,90 m² sowie Holzlager/Abstellfläche Für weitere detailierte Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Dachgeschosswohnung (Nr.: 307) wurde im Jahre 2015 vom Eigentümer kernsaniert und zu einer sehr hochwertig eingerichteten Wohnung umgebaut. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Es gibt ca. 25 Wohneinheiten in diesem Gebäude, welches früher als Hotel betrieben wurde. Das Wohnhaus verfügt mit der Tiefgarage über insgesamt 5 Etagen und die 110m² Wohnfläche der Wohnung sind über zwei Etagen angeordnet. In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und der Wohnzimmer- Essbereich mit offener Küche. Hier steht ein kleiner Südbalkon zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Vollbad und einem Schrankraum. Der übrige Wohnbereich wird aktuell als zusätzliches Wohnzimmer genutzt. Von hier gelangt man auf die Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick über den Ort und die Umgebung bietet. Eichenfußböden, eine offenen Küche und eine zeitlose und hochwertige Gesamtausstattung erlauben eine sofortige Nutzung der Wohnung. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken. Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr.: 07) ist der Wohnung zugeordnet. Eine attraktive Wohnung mit Weitblick und angenehmer Zentrumsnähe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Abtenau. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM Anschluss. Jeweils ein Balkon ist vov Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus hat meinen einen tollen Ausblick gen Süden auf die umliegende Natur und den Wald. Ein kleines Zimmer mit ca. 7 m² Fläche kann als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt oder kann auch mit dem vorhandenen Kachelofen beheizt werden. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2024 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und ist westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist stadtnah gelegen; sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 72,69 m². Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und ist westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist stadtnah gelegen; sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 72,69 m². Die ca. 6,68 m² große Loggia ist westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche (eingerichtet), einem weiteren Vorraum mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne) und Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante, sanierungsbedürftige, ca. 110 m² große Wohnung in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich im ersten Stockwerk eines schönen und gepflegten, um die Jahrhundertwende erbauten Altbauhauses und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Vorraum, 2 große Zimmer, einen weiteren Raum wo im momentanen Zustand die Küche und auch eine Dusche sind. Weiters gibt es im Vorraum ein WC und einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Eigentümer hat uns außerdem einige Varianten für einen eventuellen Umbau des aktuellen Grundrisses zur Verfügung gestellt. Im Zuge dessen könnte ein extra Zimmer, ein großes Badezimmer sowie eine geräumige, offene Wohnküche entstehen. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Inmitten des ersten Bezirks profitieren Sie von top Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die zentrale Lage erlaubt es die Hot-Spots der Stadt fußläufig zu erreichen, seien es Kunst und Kultur, eine ausgedehnte Shopping Tour und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]