Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige eigentumswohnung wien kaufen"

#renovierungsbedürftig

3-Zimmer Eigentumswohnung im 10. Bezirk Wien – ideal für junge Familien und Renovierungsprofis! Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 67,45 m² im 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes im begehrten 10. Bezirk Wiens. Mit drei Zimmern, von denen zwei hofseitig gelegen sind, bietet diese Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fläche: 67,45 m²Zimmer: 3 – ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause mit Arbeits- oder Gästezimmer Zustand: Renovierungsbedürftig – perfekt für alle, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Ausstattung: Fliesen, Fertigparkett, ältere Einbauküche, Badewanne, separate Toilette sowie Gasheizung mit Vaillant Therme Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar Miete: Lt. MA wurde das Haus komplett zerstört und mit Darlehen zurückbezahlt. Das Darlehen wurde nach dem RBG 1987 zurückbezahlt. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial in einer urbanen Lage suchen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung im 10. Bezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee werden renovierungsbedürftige Badehäuser verkauft. Diesmal können sie sich die Himmelsrichtung aussuchen. Ob Sonnenuntergang oder Morgensonne, viel Sonne oder weniger Sonne am späten Nachmittag. Für alle ihre Wünsche gibt es kleinere Häuser, zum Teil sehr renovierungsbedürftig, zu kaufen. Der dazugehörige Grund wird vermietet. Die Dauer der Miete beträgt 25 Jahre. Wenn auch Sie schon immer am Wasser wohnen wollten, so ist dies jetzt die Gelegenheit. Die derzeitige Wassertemperatur - Ende Mai - beträgt 21 Grad. Der See kann vielseitig benützt werden, schwimmen, Standup paddeln, Tretboot oder Elektroboot fahren oder rudern - Alles ist möglich. Vor allem ist am Dürrsee genießen angesagt. Den Abend entspannt zb mit einem Glaserl Wein oder nur mit Blick auf das wunderschöne Wasser - lässt all die Sorgen oder möglichen Streß vergessen. Hier tauchen sie ein, 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt in diese einmalige Ruheoase. Erholung pur. Besonders an home office Tagen, in den Pausen kurz ins kühle Nass zu springen, belebt den Geist. Die Häuser selbst sind Superädifikate und stehen auf einem Mietgrund. Das heißt es werden 2 Verträge abgeschlossen. Ein Kaufvertrag für das Haus und ein Mietvertrag für den Grund. Die Häuser kosten zwischen € 46.900,- und € 56.900,-Die Miete richtet sich nach der Größe des Grundes und beträgt zwischen € 913,- und € 1.130,- monatlich. Die Häuser haben eine durchschnittliche Größe von ca. 39 m². Neugierig geworden? Zögern sie nicht und treten mit mir in Kontakt entweder anrufen oder per whats App schreiben unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] auch per email [E-Mail-Adresse entfernt] bin ich gerne für sie da. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Die Häuser können jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Eigentumswohnung in ehemaliger Villa Eckdaten Nutzfläche: ca. 103 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: östlich (Wohnzimmer) und südlich (Schlafzimmer/Veranda) Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909 Verglaste Veranda mit Grünblick Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Die Räume sind östlich und südlich ausgerichtet, wodurch insbesondere in den südlich gelegenen Bereichen viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Hohe Decken und großflächige Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Sie wurde bereits baulich von der benachbarten Wohnung getrennt und ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet. Aufgrund der Lage innerhalb des Grundrisses verfügt die Küche jedoch über kein natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,82 m², die ausreichend Stauraum bieten. Der Wohnung ist zudem ein Grundanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 1002445 4 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof. Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum. Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters. Wohnnutzfläche: ca. 92 m² Lage: zentral, im 3. Stock kein Aufzug Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Energieausweis: 132 kWh/m²a Kaufpreis: € 199.000, Betriebskosten: € ca. 219,10 inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € ca. 100, (Stand 2024) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. KEIN LIFT VORHANDEN ! Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Allgemeine Beschreibung IHRE CHANCE: Sie suchen eine gemütliche Wohnung in einer gut angebundenen Lage und möchten gerne noch selbst gestalten Dann ist diese Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk genau das Richtige für Sie! Diese voll möblierte jedoch sanierungsbedürftige, helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, besticht durch ihre Zimmeraufteilung und Ausrichtung. Mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei und es gibt keinen Lift im Haus. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Bad und WC separat begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Vorraum (ca. 6,85 m²) WC (ca. 1,66 m²) Badezimmer (ca. 3,29 m²) Küche (ca. 15,98 m²) Wohnzimmer (ca. 18,22 m²) Schlafzimmer (ca. 17,88 m²) Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Küche inklusive Geräten. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Kombitherme. Aufgrund der mehrfach verglasten modernen Kunststofffenster und der hervorragenden Thermik durch die unterhalb beheizten Wohnungen sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung und das Kellerabteil werden möbliert übergeben. Lage und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch die schöne Lage. Ein Park ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar, diverse Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. So befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. U-Bahn U3 Ottakring Straßenbahn 2, 10 und 46 Bus 45B, 46B, 146B, N46. Konditionen Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4490 Hütteldorf: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus, nahe dem Baumgartner Friedhof. Südseitig ausgerichtet, bietet sie mit ca. 62m² ein großes Wohnzimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, ein separates WC und das ehemaligen Gang-WC, das als Abstellraum genutzt wird. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² in 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und ist von der Straßenseite über lediglich 11 Stufen erreichbar. Dank der zentral begehbaren Raumaufteilung sind sämtliche Zimmer unabhängig voneinander zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 umfassend thermisch saniert, wodurch der Erhaltungszustand des Gebäudes nachhaltig verbessert wurde. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Gebäude: Thermische Sanierung sämtlicher Außenfassaden mit Wärmedämmung Austausch der Allgemeinfenster in den Stiegenhäusern gegen Kunststofffenster Erneuerung der Kellerfenster Erneuerung der Dachdeckung Wärmedämmung der ausgebauten Dachbereiche Dämmung der obersten Geschoßdecke Dämmung der Kellerdecke Errichtung einer zentralen SAT-Anlage mit Leerverrohrung bis zu den Wohnungseingangstüren Erneuerung der Steigleitungen in den Stiegenhäusern Ausmalen der allgemeinen Stiegenhäuser im Zuge der Sanierungsarbeiten Reparaturrücklage Die monatlichen Einzahlungen in den Reparaturfonds wurden so kalkuliert, dass die bestehende Kreditverpflichtung vollständig bedient werden kann. Nach derzeitigem Stand sind daher keine Anpassungen der Vorschreibungen erforderlich. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide finanzielle Rücklage: Zum 31.12.2025 betrug der Stand des Reparaturfonds € 100.224,79, wodurch eine gute Grundlage für künftig anfallende Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gegeben ist. Lage Die Wohnung befindet in 2700 Wiener Neustadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet ausgezeichnete Zugverbindungen. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Kleinwohnung im Dachgeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² sowie eine rund 14 m² große Terrasse mit eindrucksvollem Fernblick. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer, die einen individuellen Rückzugsort schaffen möchten, als auch für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Raumaufteilung Die funktional geschnittene Wohnung umfasst: einen Vorraum ein Wohn- und Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum eine großzügige Terrasse ein zugeordnetes Kellerabteil Die rund 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Stunden mit weitem Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten Dachgeschoßlage Lift vorhanden separates WC praktischer Abstellraum Kellerabteil inkludiert niedrige Betriebskosten von derzeit € 72,72 inklusive Umsatzsteuer renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial geeignet als Starterwohnung, Stadtwohnung oder Anlageobjekt Hinweis zur Wohnbauförderung Vom Bundeswohnbaufonds liegt eine Stellungnahme vor, wonach es sich bei dem Gebäude infolge eines Totalschadens um eine vollständige Neuerrichtung handelt. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag wurde bereits durch einen Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/1971, vollständig getilgt. Hardfacts Kaufpreis: € 169.000,- Wohnfläche: ca. 34 m² Terrasse: ca. 14 m² Objektart: Dachgeschoßwohnung Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1952 Lift: vorhanden Betriebskosten: € 72,72 inkl. USt. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Für Ihre Fragen und individuellen Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit mit Sorgfalt und Engagement zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnhaltestelle Koloniestraße mit den Linien 26 und 27 liegt unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist bereits nach drei Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und in weitere Stadtteile. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und ergänzende Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in 15.Bezirk Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² genügend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Zudem bietet sie eine perfekte Lage, um das Leben in der Hauptstadt Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wien und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Egal ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Somit steht Ihnen die ganze Stadt offen und Sie können Ihren Alltag schnell und unkompliziert gestalten. Die Wohnung selbst ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential. Sie können hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von der Wohnung und der Lage begeistert sein werden. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumzuhause in Wien! Bei fragen unter [Telefonnummer entfernt], Hr. Sargic kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 15. Bezirk Wiens! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,61 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug und ist dank der komfortablen Etagenheizung ganzjährig wohltemperiert. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und separates WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Damit ist diese Immobilie ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren von der nahen Lage zu Kindergärten, Schulen, Höheren Schulen und sogar Universitäten – eine perfekte Umgebung für Kinder und Jugendliche. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Wiener Gegenden zu schaffen. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment in eine zukunftssichere Lage mit hohem Wohnwert. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Potenzial, Lage und Preis optimal. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 15. Bezirk Wiens wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,98 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 16. Bezirk von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, durch Renovierung einen modernen Wohnraum zu schaffen oder eine renditestarke Kapitalanlage zu realisieren. Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs, eine Dusche sowie eine praktische Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche). Der angenehme Stadtblick sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für eine schnelle und bequeme Mobilität in Wien. In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Chance, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder als sichere Investition zu erwerben! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens. Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude im typischen Altvillenbaustil, erbaut im Jahr 1920, das sich im beliebten Stadtteil Essling (1220 Wien) befindet. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit zwei separaten Eingängen für die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die jeweils über eigene Stromzähler verfügen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 174,48 m² und eine Nebenfläche von 49,75 m², die vielfältig genutzt werden kann. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das nach der umfassenden Renovierung zu einem wahren Juwel werden kann. Die architektonischen Merkmale des Altvillenbaustils – hohe Decken und große Fenster – bieten Potenzial, um den historischen Charme der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Essling, einem beliebten Bezirk im Nordosten von Wien. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der nahe gelegene Lobau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein. Auch die Donauinsel, eines der beliebtesten Freizeitziele der Stadt, ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen – perfekt für Wassersportarten, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Infrastruktur & Anbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum. Mit der nur 5 Minuten entfernten Buslinie 88A ist man in wenigen Stationen bei der U2 Seestadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Apotheken, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Marchfeld Center ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shopping ein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Mag. Petra Wernegger[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]