Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig eigentumswohnung altbau"

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens ? eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft ? heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof ? und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie ? diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Pla... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 63 m² große 3 Zimmer Wohnung im Mezzanien - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Kabinet Zimmer Bad extra WC Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 30 ist im 4. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen guten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann dank des großen Vorraums zu einer schönen, gut bewohnbaren Garcionerre gestaltet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Top 30 mit der angrenzenden ca. 31 m² großen Einheit (Top 29) zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt zu werden. Die entstehende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche verfügt über einen attraktiven Grundriss und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich! FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 23 ist im 3. Stock gelegen und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und kann dank des großen Vorraums zu einer schönen, gut bewohnbaren Garcionerre gestaltet werden. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Wohnraum, Küche, Zimmer, WC - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden Die Lage: - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 229.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-Wohnung Beim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,-Top 24: 154,93m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €537,01 (bestehend aus BK €329,04 + 10% USt €32,90 und RR €175,07) KP: 870.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende Mai 2025 €53.900,-. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSE IM KLASSISCHEN ALTBAU Hinweis: Zur Inspiration und Illustration wurden die Originalräume und die Terrasse virtuell mittels KI eingerichtet (Fotos gekennzeichnet). Zum Verkauf gelangt eine entzückende Terrassen-Maisonette mit 2 Zimmern sowie Schlafgalerie im 3. Stock sowie 1. DG (ohne Lift, kein Hochparterre oder Mezzanin) eines 1893 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage des 5. Bezirks Nähe Wiedner Hauptstraße. Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 ausgebaut (Informationen bez. Einreichplänen laut Energieausweis). Die Wohnung verfügt über ca. 71,22 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 9,00 m² Terrasse. In der unteren Etage befindet sich die voll ausgestattete Wohnküche, in der oberen Etage ein großes Zimmer mit Schlafgalerie. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, moderne Kunststofffenster wurden bereits eingebaut, in der oberen Etage Dachflächenfenster. Diese wurden im Sommer 2025 von der Firma Velux serviciert. Die Wohnung hat zudem kürzlich einen frischen Anstrich bekommen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Mit den Buslinien 12A und 14A erreicht man in wenigen Stationen die derzeit nächstgelegene U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse. Ab voraussichtlich 2030 wird die U2 dann vom Matzleinsdorfer Platz aus die nächste U-Bahn-Station sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz in der Wiedner Hauptstraße oder der Reinprechtsdorfer Straße. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von insgesamt ca. 71,22 m² zzgl. ca. 9,00 m² Terrasse auf 2 Etagen teilt sich wie folgt auf: 1. Etage im 3. Stock: Vorzimmer voll ausgestattete Wohnküche Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC 2. Etage im Dachgeschoss: großes Zimmer mit Schlafgalerie und Ausgang auf die Terrasse HAUS Das klassische Zinshaus wurde 1893 erbaut und verfügt insgesamt über 3 Etagen ohne Hochparterre und Mezzanin. Das Dachgeschoss wurde bereits vor langem ausgebaut, einen Lift gibt es im Haus nicht. Die angesparte Reparaturrücklage wurde für Sanierungsmaßnahmen (Instandsetzung der Feuermauer, Kanalsanierung) aufgebraucht, so dass derzeit wieder eine Rücklage durch monatliche Ansparungen aufgebaut wird. VERKAUF Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 389.000,-. Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit in einer Höhe von EUR 197,62 (inkl. USt.) vorgeschrieben, die anteilige Reparaturrücklage mit EUR 84,96. Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Gerne empfehlen wir einen Notar oder Rechtsanwalt zur Errichtung des Kaufvertrags. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude im typischen Altvillenbaustil, erbaut im Jahr 1920, das sich im beliebten Stadtteil Essling (1220 Wien) befindet. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit zwei separaten Eingängen für die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die jeweils über eigene Stromzähler verfügen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 174,48 m² und eine Nebenfläche von 49,75 m², die vielfältig genutzt werden kann. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das nach der umfassenden Renovierung zu einem wahren Juwel werden kann. Die architektonischen Merkmale des Altvillenbaustils – hohe Decken und große Fenster – bieten Potenzial, um den historischen Charme der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Essling, einem beliebten Bezirk im Nordosten von Wien. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der nahe gelegene Lobau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein. Auch die Donauinsel, eines der beliebtesten Freizeitziele der Stadt, ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen – perfekt für Wassersportarten, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Infrastruktur & Anbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum. Mit der nur 5 Minuten entfernten Buslinie 88A ist man in wenigen Stationen bei der U2 Seestadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Apotheken, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Marchfeld Center ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shopping ein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Mag. Petra Wernegger[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von St.Pölten. Hardfacts: Renovierungsbedürftig340 Quadratmeter Grundstücksfläche225 Quadratmeter Nutzfläche Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 2, 340% Bebauungsdichte Die Liegenschaft jedoch nicht nur durch das Bestandsobjekt sondern ist besonders spannend wegen der Bebauungsmöglichkeiten. Nähere Informationen diesbezüglich im angehängten Flächenwidmungs- & Bebauungsplan. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

2483 Ebreichsdorf - Wasserstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen, ca. 88,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. 18,15m2 Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch zzgl. über einen Keller (mit direktem Zugang zum Garten), einen Rohdachboden und eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 760,00m2 EG: ca. 88,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Rohdachboden, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, es sind alle vier Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 329,30 brutto/Quartal, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, das angrenzende Grundstück (Grundstücksfläche: ca. 760m2) kann gemeinsam mit dem Einfamilienhaus erworben werden (die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 495.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind sowohl für Kanzleibetrieb als auch als Ordination ideal geeignet. Mehrere Zimmer sind getrennt begehbar; die Ausrichtung ist nördlich. Die Verkehrsanbindung (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof) ist ausgezeichnet und auch die Nahversorgung (Spar-Filiale)) ist sehr gut. HWB: 174 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Tel] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine geräumiges Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu separate WCs mit Waschbecken. Zwei Balkone schenken Ihnen einen wunderbaren Ausblick, während der große und sonnige Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein echtes Highlight ist das geräumige Nebengebäude. Weitere Pluspunkte: ein 116 m² großer Keller, eine Doppelgarage, Glasfaser-Internet im Haus und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2023.Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]