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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

2531 Gaaden - Hauptstraße Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen, ca. 80,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch über ein Carport sowie eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 402,00m2EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 299.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück mit einer laut Grundbuch ausgewiesenen Fläche von "1.098 m²", gelegen in angenehmer Siedlungslage in der attraktiven Marktgemeinde Pitten. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland-Wohngebiet" gewidmet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims. Ob modernes Einfamilienhaus oder großzügiger Wohntraum im Grünen – hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein älteres, in die Jahre gekommenes **Gartenhaus mit ca. 35 m² Nutzfläche**, welches als Lagerfläche oder vorübergehende Nutzung dienen kann. Ein besonderes Detail ist die hinter dem Grundstück verlaufende "Aspangbahn". Diese ist jedoch als "nicht störend zu bewerten" da die Züge in diesem Bereich nur mit geringer Geschwindigkeit verkehren und somit kaum Lärmbelästigung entsteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Hotel derzeit verpachtet Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <2.975m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <125m Post <125m Geldautomat <125m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ECKREIHENHAUS IN ZENTRALER LAGE IN FUSSACH ZU VERKAUFEN Objekt Beschreibung Lage: Bungat 10, Eigentümer : Dietmar Rosner, PRIVATVERKAUF Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fussach Zentrum. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist, Die Infrastruktur in Fussach ist hervorragend. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sind hervorragend: Bregenz erreicht man in rund 10 Fahrminuten, Dornbirn in etwa 15 Minuten. Fussach am Bodensee ist ein Wohnort, der Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit gleichermaßen vereint. Fahrradwege sind vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Garten, der zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ob als Spielbereich für Kinder, grüne Wohlfühloase oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Das Haus wurde 1979 in solider Betonbauweise mit Aussenisolierung errichtet und verfügt über ein Flachdach. laufende Instandhaltung und Sanierungstätigkeiten führen zu einer gepflegten Immobilie in gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl - sowie Warmwasser Heizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur / Entfernungen : Gesundheit Arzt ab12 min Tagsüber nach Bregenz, nach Dornbirn: ab 30min. Bushaltestelle > 400m. Sonstige : Bank 200m, Naturschutzgebiet > 50m. Bodensee > 600m. CH- Grenze> 2km. Besichtigung : nach Vereinbarung Verkaufspreis ist nicht verhandelbar •Angaben ohne Gewähr Preis und Detailinformation • Kaufpreis inkl. Garage, ew. (Mobilar und sonstige Ablöse Preis nach Vereinbarung) : 592 000,- Euro •Grunderwerbssteuer: 3.5% •Grundbucheintragung Kosten: 1.1% •Notar Kosten, sowie Kaufvertragskosten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in der malerischen Stadt Mariazell, Steiermark – ein echtes Renditeobjekt mit großem Potenzial. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf 405,41 m² Wohnfläche insgesamt 20 Zimmer und ist damit ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer ertragreichen Kapitalanlage sind. Das Objekt ist teilrenoviert und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Acht Badezimmer und acht WCs sorgen für hohen Komfort und Flexibilität. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, zeitgemäße Elektroinstallationen sowie Heizöfen und einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche und Badezimmer mit Duschen runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick: Genießen Sie Bergblick, Fernblick und Grünblick – eine unvergleichliche Kulisse, die dieses Zinshaus zu etwas ganz Besonderem macht. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Die Lage ist optimal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – so ist für eine ausgezeichnete Infrastruktur gesorgt. Der Kaufpreis beträgt 690.000,00 €, was dieses Zinshaus zu einer lohnenden Investition in eine der schönsten Regionen der Steiermark macht. Nutzen Sie die Chance, in ein vielseitiges, teilrenoviertes Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren und profitieren Sie von der Nachfrage nach Wohnraum in Mariazell. Die monatliche netto Miete beträgt derzeit € 2.064.- / Es wäre auch möglich die Wohnungen einzeln zu erwerben. Top 1 69,02 m²Top 2 46,57 m²Top 3+4 83,70 m²Top 5 58,66 m²Top 7 60,26 m²Top 8 49,33 m²damit einer Jahresrendite von 7,02%. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zinshauses! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein bestandsfreier Tiefgaragenstellplatz in der Hagenstraße, 4040 Linz-Urfahr. Der Stellplatz befindt sich in einer Tiefgarage eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus umfasst zusätzlich 7 Wohneinheiten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,45m und eine Länge von ca. 5,11m. Die Lage in Linz-Urfahr bietet insbesondere für Anrainer und Bewohner der näheren Umgebung eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz dauerhaft zu sichern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hagenstraße aufgrund der Verkehrsführung nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung. KAUFPREIS: € 25.000,00 Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer, gleich großer Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan zu einem Kaufpreis von € 22.500,00 (Top 16) erworben werden. Dieser Parkplatz ist jedoch derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. EUR 80,00 inkl. Betriebskosten und USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in der Hagenstraße, 4040 Linz-Urfahr. Der Stellplatz befindt sich in einer Tiefgarage eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus umfasst zusätzlich 7 Wohneinheiten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,45m und eine Länge von ca. 5,11m. Die Lage in Linz-Urfahr bietet insbesondere für Anrainer und Bewohner der näheren Umgebung eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz dauerhaft zu sichern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hagenstraße aufgrund der Verkehrsführung nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung. KAUFPREIS: € 22.500,00 Der Parkplatz ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. EUR 80,00 inkl. Betriebskosten und USt. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer, gleich großer Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan zu einem Kaufpreis von € 25.000,00 (Top 15) erworben werden. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus in 2601 Sollenau, Böhlergasse 9.Das Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 1990 in Ziegel Massivbauweise errichtet -und befindet sich in ruhiger Lage nähe Baden - Wiener Neustadt. Die Wohnung im Obergeschoß wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert + mit einerneuen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung -Radiatoren Heizung. Die Immobilie wird inkl. Möbel angeboten + wäre sofort verfügbar. Diese teilt sich wie folgt auf - Außenbereich• Stellplätze für mehrere Fahrzeuge• 2 Gartenhütten• angelegter Garten mit Altbaumbestand Erdgeschoß Wohnung ca.90m2 Top 1• Stiegenhaus• Vorzimmer 7,15m2 + WC 2,60m2• Badezimmer mit Dusche 10m2• Küche 16m2• Wohnzimmer 38m2 - teilbar auf 2 Zimmer• Balkon 6m2• Schlafzimmer 13,50m2Obergeschoß Wohnung ca.90m2 Top 2 - diese wurde in den letzten Jahren neu saniert!• Vorzimmer 6,90m2 + WC 2,25• Badezimmer mit Dusche 5,20m2• Neuwertige Einbauküche 10,15m2 + Esszimmer 6m2• Schlafzimmer 20,80m2• Wohnzimmer 24m2 - Balkon 6m2 inkl. Markise• Zimmer 13,50m2- Keller 35,71m2 Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.925m Krankenhaus <9.125m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Höhere Schule <6.725m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.600m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.800m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

In sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage von Gortipohl gelangen attraktive Grundstücksflächen zum Verkauf. Das Angebot umfasst Bauland mit Potenzial für eine ansprechende und repräsentative Wohnbebauung, Bauerwartungsland sowie landwirtschaftliche Flächen mit unter-schiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die leichte Hanglage und die sonnige Ausrichtung bieten reizvolle Voraussetzungen für individuelles Wohnen und naturnahes Leben inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Montafons. Die verschiedenen Flächen eröffnen interessante Perspektiven für Käufer, die auf der Suche nach Grund und Boden in einer attraktiven alpinen Umgebung sind. Auch die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Ortszentrum und die unmittelbare Verbindung zur vielfältigen Natur- und Freizeitwelt des Montafons. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und vielfältige Outdoor-Aktivitäten dazu ein, die alpine Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Im Winter begeistert die Region mit dem renommierten Skigebiet Silvretta Montafon, das mit bestens präparierten Pisten und einem vielseitigen Wintersportangebot überzeugt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Skitouren und Schneeschuhwanderungen, Langlaufen sowie zahlreiche weitere Möglichkeiten, die verschneite Bergwelt zu erleben. Für konkrete Auskünfte zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen und den Möglichkeiten einer Bebauung wird empfohlen, direkt mit dem Bauamt der Gemeinde St.Gallenkirch Kontakt aufzunehmen. Der Erwerb steht unter dem Vorbe-halt der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. TECHNISCHE DATEN • GSTNr. 581/1 in EZ 2222, KG St.Gal-lenkirch - Grundstücksfläche 3.662 m² - lt. Grundbuchsauszug Widmung: BW Baufläche Wohngebiet (BW) Bauerwartungsfläche Wohngebiet FL Freifläche Landwirtschaftsgebiet • gelbe Gefahrenzone • leichte Hanglage • südliche Orientierung KAUFPREIS- BESTPREISANBOT: • € 240.000,- NEBENKOSTEN: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mit einem herrlichen Ausblick ins Tal und auf das Ötztaler Bergpanorama präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oetz – großzügig, vielseitig und voller Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume. Schon beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieses besonderen Objekts. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer im 1. OG Badezimmer im 1. OG Zugang zum Garten und zur Laube Obergeschoss Wohnung: Dachraum mit Sichtdachstuhl Einliegerwohnung mit: Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kochgelegenheit Badezimmer Balkon Zugang zur Einliegerwohnung auch von außen möglich Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 492 m², inklusive Garten, Garage und zusätzlicher Parkfläche für ein Fahrzeug. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Lebensraum geschaffen, der sowohl durch Raumangebot als auch durch Atmosphäre überzeugt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer weiterführende Informationen sowie den Kaufpreis erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln dürfen. Senden Sie uns bitte folgende Angaben zu: Vollständiger Name Anschrift Telefonnummer E-Mail-Adresse Weiers dürfen wir darauf hinweisen, dass beide Wohneinheiten derzeit vermietet sind. Gern können bei konkretem Interesse weitere Infos wir Mieten, Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten usw. besprochen werden. Nach Eingang Ihrer Daten melden wir uns umgehend mit allen weiteren Details bei Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <250m Polizei <1.075m Post <4.775m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Im Herzen von Raggal befindet sich dieses viel-seitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoß ist als Geschäftslokal mit angeschlossenen Produktions- und Lagerräumlichkeiten ausgeführt. Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das Obergeschoß ist in Holzbauweise errichtet und vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoß beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Diese umfasst einen Gang, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch dieser Wohnbereich ist in Holzbauweise ausgeführt. Die Kombination aus Gewerbefläche und zwei eigenständigen Wohneinheiten macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger. Die zentrale Lage in Raggal, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine attraktive Grundlage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. DATEN • GSTNr. 635/1 in EZ 267, KG Raggal • Grundstücksfläche: 842 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baujahr: 1984 – Sanierung: 2011 • massive Bauweise im Erdgeschoß, Holzbau (Holzstrick und Riegelwerk) in den Obergeschoßen • Erdgeschoß: ca. 250 m² Verkaufs- und Produktionsräumlichkeiten • Obergeschoß: 4-Zimmerwohnung ca. 100 m² • Dachgeschoß: 3-Zimmerwohnung ca. 60 m² • Öl-Zentralheizung mit Stückholz-Zusatzheizung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 750.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gegenden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Gundhabing, einem Ortsteil von Kitzbühel und ist nur wenige Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 674 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Nachbarschaft wunderschöner Tiroler Bauernhöfe und schicker Einfamilienhäuser im östlichen Eingang des bezaubernden Brixentales. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Weilers mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Gundhabing genau richtig. Das Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, der Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und der weltberühmte Hahnenkamm im Süden liegen diesem idyllischen Ortsteil von Kitzbühel zu Füssen. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in Kitzbühel oder in Kirchberg. Bei Bedarf stehen Ihnen Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Verfügung. Selbst für Outdoor-Fans ist dieser Ortsteil von Kitzbühel ein ganz besonderer Platz. Der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith liegt direkt vor der Haustüre, den Schwarzsee sowie die Fleckalmbahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Je nach Jahreszeit starten Sie Ihren Ausflug mit dem Fahrrad oder mit den Langlaufschiern direkt von zu Hause aus. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]