Suchergebnisse für "reithalle mit wohnhaus"

#Büro #Garten #ruhig

Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965, in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. Ideal für Selbstversorger! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Neuhaus. Es verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Vorraum. Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite Zufahrt in den Garten bzw. zum angrenzenden Grundstück • Brunnen • Gewölbeerdkeller • großer Garten • Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in Villach-Land! Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt zu starten. Hier können Sie selbst Hand anlegen und eine Liegenschaft zu neuem Leben erwecken. Die Liegenschaft bringt enormes Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Schaffen Sie ein geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein modernes Wohnparadies verwandeln. Die gute Lage zur Stadt ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Dort könnten Sie Ihr Eigenheim verwirklichen. Stadtrand von Villach, Grundfläche, sehr gute Infrastruktur, Schulen, Lebensmittelmärkte, Arzt, Krankenhaus, Banken in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

OPEN HOUSE am Freitag 17.10.2025 von 15 Uhr - 17 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten! Wohnhaus mit offenen Grundrissen und separater barrierefreier Einliegerwohnung - attraktive Lage, vielseitig nutzbar! In zentrumsnaher Lage bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten: - nutzbar als Familienwohnhaus mit extra Platz für Homeoffice, etc. im UG oder - als Anlageobjekt optional 3 Wohneinheiten vermietbar. (UG, EG + OG) Erdgeschoss (EG): nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung, Terrasse Möblierte Küche Wirtschaftsraum Gäste-WC Zentral begehbarer Zugang zum Garten und nördlicher Terrasse 2 nach Norden ausgerichtete, geräumige Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss (UG): Hobbyraum Technikraum Keller-/Lagerraum WC Zugang zur Garage (oder direkte Garage im UG, je nach Lage) barrierefreie Einliegerwohnung Obergeschoss: Zwei Räume mit Dusche und WC, nutzbar als kleine Wohneinheit Besonderheiten: Der uneinsehbare Garten kann durch Zupachtung des anschließenden Grundstückes - 396m² erweitert werden. Auch ein Ankauf dieser Fläche ist möglich. Schwedenofen im Wohnzimmer Kochnische auch im OG Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Hof bei Salzburg vereint Privatsphäre, Komfort und eine einmalige Lage. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und zwischen 2012 und 2015 umfassend renoviert: neue Fenster, moderne Wärmedämmung, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen sowie eine neue Heizung samt Kessel im Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der erst 2022 hinzugefügt wurde und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, erhöht auf einem Hügel, und bietet einen unvergleichlichen Weitblick - unter anderem auf den Schafberg und den Schober. Das Grundstück umfasst rund 1.600 m² und garantiert viel Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt etwa 210 m², davon rund 145 m² im Erdgeschoss plus ca. 20 m² Wintergarten sowie ca. 45 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, mit zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und WC. Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber: ein gepflegter Garten mit kleinem Glashaus, ein charmantes Gartenhaus mit Kamin für gesellige Stunden sowie eine Terrasse zum Grillen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Ein liebenswerter Wohnsitz im Biosphärenpark Nockberge Ein ansprechender Grundriss, solide Bauweise und Ausführung, ein schöner Garten in Terrassenform, herrlicher Bergpanoramablick - all dies beschreibt das freundliche Haus am Ortsrand von Kaning sehr gut. Das Leben im Grünen hat in den letzten Jahren einen neuen Stellenwert bekommen und das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen ein herzliches Willkommen. Hier finden Sie gute Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blütensträucher und Bäume. Und Sie finden hier sicher Ihren Lieblingsplatz, an dem Sie den Ausblick genießen können. Treten Sie ein: Durch die Gartentüre, über einen Zuweg und kleinen Vorplatz treten Sie in das Haus - 1963 wurde es in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet kompakten Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein WC und eine Speisekammer. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Balkonzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, in einen kleinen Abstellraum und in ein WC. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, Kellerräume, die Ölzentralheizung und ein Werkraum. Das Wohnhaus weist den Baustil der 1960er/1970er Jahre auf, die Fenster sind Kastenfenster in klassischer Bauweise mit gutem Schall- und Wärmeisolierungsschutz. 1983 wurde eine Zentralheizung mit Heizofen in der Küche eingebaut. 2008 wurde dann jedoch eine Ölzentralheizung im Untergeschoss installiert mit Öltank im Nebengebäude, anlässlich dieses Umbaus wurde auch der Kamin erneuert. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und als Kaltdach ausgeführt. Natürlich erfordert das Haus noch weitere Erneuerungen, die aber zum Teil von den Wünschen der zukünftigen Eigentümer abhängt. Der Garten ist wegen der Hanglage terrassenförmig angelegt, die Nutzbarkeit ist dadurch sehr gut. Beste Lage: Träumen Sie von Almen und Wäldern, Wandern, Skifahren, Badeseen und Natur? Viel Sonne und ein herrliches Bergpanorama sollten auch nicht fehlen? Dann ist dieser feine Ausblick auf das tiefer liegende, malerische Ortszentrum von Kaning und auf die wundervollen Nockberge sicher sehr interessant für Sie. In 15 Minuten erreicht man den idyllischen Feldsee und den sportlichen Millstätter See, auch Bad Kleinkirchhheim/St. Oswald sind in der Nähe - aber vor allem werden Sie die herrlichen Wanderungen lieben lernen, direkt von Kaning aus ins Koflachtal und ins Langalmtal im Biosphärenpark Nockberge bis zum Rosennock. Lassen Sie sich von diesem Standort begeistern, lassen Sie sich von Vogelgesang wecken und genießen Sie den Sonnenaufgang im eigenen Garten… Kaning selber hat ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen, zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus. Ein besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning, er gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes. In 10 Minuten sind Sie in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur. Für weitere Informationen erwarte ich mit Freude Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus laufend modernisiert und angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletsheizung, im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für behagliche Wärme. Zu den letzten wesentlichen Erneuerungen zählen die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch mehrerer Böden und Türen sowie die Erneuerung diverser Versorgungsleitungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, Abstellräume, eine Küche mit Spielecke sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus. Die Garage sowie zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrräder oder andere Utensilien. Der Garten- und Außenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während der private Pool an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Beruf, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, inmitten des Hausruckviertels. Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Das traditionsreiche Landgasthaus "Zur Lini" mit rund 319 m² Nutzfläche wurde 2002 umfangreich saniert und bietet eine Schank mit zwei Gaststuben, eine überdachte Terrasse sowie einen Veranstaltungssaal für ~120 Personen samt Bühne. Im Untergeschoß ist eine Kellerschank eingerichtet, von der aus der im Innenhof liegende Gastgarten bespielt werden kann. Der Betrieb ist vollständig möbliert, Gastro-Küche, Kühlzelle, Lüftungsanlage, ... Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, Parkplätze sind in ausreichender Menge auf Eigengrund vorhanden. Im Obergeschoß des Gasthofes steht eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit rund 110 m² und separatem Eingang zur Verfügung. An den Innenhof angrenzend wurde 1999 ein Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (EG: ~102 m²; OG: ~145 m²) samt Lagerräumen im Untergeschoß errichtet. Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. Objekttyp: Anlage- und Ertragsobjekt Wohnen Widmung: MB - Gemischtes Baugebiet B - Betriebsbaugebiet G - Grünland (Teilfläche) Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Kachelöfen Parkmöglichkeit: Freistellplätze auf Eigengrund Doppelgarage Carport Haftungsausschluss: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 429 m² 950.000,00 € aktiv 247 m² 850.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² vereint großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie in solider Massivbauweise verfügt über ca. 435 m² Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Wohnen – ideal für Investoren oder Unternehmer, die das Potenzial dieser Thermenstadt nutzen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, einem Vorraum sowie einem Lagerraum. Die Geschäftsfläche von etwa 190 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsmodelle. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss zwei kompakte Garconnieren mit jeweils ca. 30 m², die sich ideal als Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohneinheit von etwa 200 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 9 Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnbereiche werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das 1.304 m² große Bauland bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage ausreichend Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bereithält. Ein besonderes Potenzial liegt in der Umgestaltung des Gebäudes: Es besteht die Möglichkeit, etwa 8 separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal zur Vermietung oder als Wohnprojekt für mehrere Parteien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Dieses charmante, freistehende Haus bietet die ideale Grundlage, um ein wirklich einladendes Anwesen zu schaffen. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen – ein solider Start für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Das Wohnhaus ist freistehend und somit von allen Seiten gut belichtet. Durch seine bestehende Grundstruktur und begonnene Sanierungsarbeiten lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein sehr ansprechendes und individuelles Zuhause gestalten. Das Gebäude ist teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Allgemeine Beschreibung der Immobilie: In der Gemeinde Haiming, genauer im Ortsteil Ötztal-Bahnhof, steht diese großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Planung und Bauweise. Beide Haushälften befinden sich auf separaten Grundstücken, wobei die zum Verkauf stehende Immobilie auf einem etwa 400 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise als teilbiologischer „Holzriegelbau“ verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich erweitern eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Obergeschoss den Wohnraum und bieten viel Platz im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Keller mit einer Fläche von etwa 71 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und einladenden Wohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, einer ansprechenden Kochinsel sowie einer kleinen Theke ausgestattet. Sie geht fließend in den großzügigen Essbereich über, der optimal für Familien konzipiert ist. Vom Ess- und Wohnbereich aus besteht jeweils ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, das durch einen modern gestalteten Kachelofen hervorsticht. Die große, westlich ausgerichtete Terrasse ist über eine Hebeschiebetür erreichbar, wodurch die Wohnräume mit dem gepflegten Garten optisch verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Arbeitsraum, einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss sorgt ein offen gestalteter Dielenbereich für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und jeweils Zugang zum Balkon haben, bieten viel Platz für die jüngsten Bewohner. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Schrankraum sowie einem separaten Badezimmer ausgestattet. Der Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorbereitet ist ein Hobbyraum mit integriertem Fitnessbereich. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt und ist mit den notwendigen technischen Anschlüssen versehen. Die Lage in Ötztal-Bahnhof ist ideal hinsichtlich der Anbindung an Bahn und Straße – alle internationalen Züge halten hier. Die bekannten Skigebiete von Ötz, Kühtai und Sölden sowie zahlreiche Sommeraktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen zu dieser besonderen Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – auch an Wochenenden. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kottingbrunn! Lagebeschreibung Kottingbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und den Bahnhof Kottingbrunn ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Kottingbrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen im Schlosspark, Radwegen entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in guter Siedlungslage von Kottingbrunn auf einem rund 1.101 m² großen Grundstück, das geteilt werden kann ? ideal für den Bau eines zweiten Hauses oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das ursprüngliche Haus wurde 1959 errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert und aufgestockt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Altbau + Zubau 1983): Vorzimmer Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Garage Abstellraum Stiegenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss (Neubau 1983): Vorzimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Vom Obergeschoss führt eine komfortable Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer bietet ? ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier besteht auch noch die Möglichkeit weiter auszubauen. Außenbereich Der gepflegte Garten überzeugt mit seiner Größe und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude beherbergt eine zweite Garage sowie eine kleine Werkstätte ? perfekt für Handwerker oder Bastler. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Preis: ? 698.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus vereint gemütlichen Landhausstil mit gepflegter Bausubstanz und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: Warme Holzelemente, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Wohnen mit Charakter – Raumaufteilung im Detail Das Erdgeschoss bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Galerie sowie einem traditionellen Kachelofen, der zwischen Wohn- und Esszimmer platziert ist und für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit freiem Panoramablick auf die majestätischen Karawanken – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt geeignet für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Rückzugsbereich mit Privatsphäre. Der Heizraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht Außenbereich – Natürlichkeit und Funktionalität vereint Der kleine, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder ruhige Lesestunden im Grünen. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein separates Holzlager und eine urige Holzhütte zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Werkstatt, Lagerraum oder Rückzugsort für kreative Ideen. Lage – Sonnig, ruhig, aussichtsreich Die Lage des Hauses überzeugt durch ganztägige Besonnung und einen einzigartigen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Umgeben von Natur, aber dennoch gut erreichbar, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonderheiten: •Gepflegter Zustand •Panoramablick •Kachelofen Raumaufteilung: •UG: Wohnzimmer mit ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse, Schalfzimmer, Bad, Heizraum, Keller •EG: Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Überdachter Süd/Westbalkon Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."... [Mehr]