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#Erstbezug #Garten #Terrasse

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld ? modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Fertigstellung in Kürze (Frühling 2026)! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. ? Wohnen im Kornfeld? steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wo... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus in Hohenems (Vorarlberg) überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Geschoße. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe - von hier aus erreicht man den Wohn-Ess-Koch-Bereich, das Gäste-WC sowie über die Treppe das obere Geschoß. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Heizofen im Wohn-Essbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse (teilweise überdacht) und in den privaten Garten mit Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Umgebung. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoß ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet viel Platz für ein Bett und Schranklösungen. Des weiteren befinden sich im Obergeschoß zwei helle Kinderzimmer. Im Gang befindet sich ein praktischer Homeoffice-Bereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente im ganzen Haus. Für ein effizientes Heizsystem sorgt eine Kombination aus Gasheizung und Heizofen. Die Photovoltaikanlage mit Speicher reduziert die monatlichen Stromkosten. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Eingangsbereich und ein sehr großzügiger Geräteraum/Schuppen, welcher viel Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Haus ein KFZ-Abstellplatz im Freien, ein weiterer KFZ-Abstellplatz steht im Carport am Anfang der Reihenhausanlage zur Verfügung. Die zentrale Lage des Reihenhauses überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar und ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <6.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf - "Dorf in der Stadt" am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise , energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung 46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen . Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m² , mit 4-5 Zimmern . Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten . Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen. 3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <250m Klinik <3.325m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.150m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <2.300m Polizei <300m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.175m Straßenbahn <275m Bahnhof <2.825m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stammersdorf, im grünen Norden von Wien gelegen, verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines traditionsreichen Weinorts - hier wachsen Kinder in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit viel Natur und lebendiger Nachbarschaft auf. Zwischen Weinbergen, Kellergassen und modernen Wohnhäusern entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Familienleben bietet. Dank der Straßenbahnlinie 31 sowie guter Bus- und Straßenanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem und unkompliziert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.... [Mehr]