Suchergebnisse für "reihenhausanlage perwang"

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Bauträgergrundstück mit ca. 4.971 m² befindet sich in naturnaher und ruhiger Sackgassenlage in Laab im Walde. Nur rund 650 Meter vom Eingang Laaber Tor des Lainzer Tiergartens entfernt, bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus Grünlage und Nähe zu Wien. Interessantes Entwicklungspotenzial: Ein vorliegender Teilungs- und Bebauungsvorschlag sieht eine großzügige Teilung in sechs Bauparzellen mit einer lockeren Bebauung von fünf Reihenhausanlagen mit jeweils drei Wohneinheiten sowie einem Doppelhaus vor. Daraus ergibt sich eine Projektperspektive mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Bei geschickter Gliederung und Bauplanung sind auch bis zu 25 Wohneinheiten möglich. Grundstücks- und Bebauungsdaten: Grundstücksfläche: ca. 4.971 m²Mindestbauplatzgröße: 500 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-3WE) Verbaubare Fläche: 35 %Bauklasse: I, IIBauweise: offen Lockerer Bebauungsvorschlag für 17 Wohneinheitenbei geschickter Gliederung und Bauplanung bis zu 25 Wohneinheiten möglich Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Glasfaser liegen in der Gasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Durisol-Mauerwerk- und Holzriegelbauweise, teilweise unterkellert. Infrastruktur und Lage: Kindergarten und Nahversorgung findet man direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA PLUS und HOFER sowie ein Primärversorgungszentrum, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im benachbarten Breitenfurt vorhanden. Die Buslinie 253 verbindet Laab im Walde mit Wien-Liesing und Tullnerbach-Pressbaum mit Anschluss an den Bahnverkehr. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die ein hochwertiges Wohnprojekt in naturnaher Lage im südwestlichen Wiener Umland realisieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in absolut ruhiger Lage Bezugsfertig! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. Das Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 3: W... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr privates Wohnglück ? Zwischen Reben? ? Modernes Wohnen in Mödring Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels! Das Projekt ? Zwischen Reben? steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie . Auf einem ca. 5.170 m² großen Areal errichtet die novum bauträger gmbh insgesamt 12 bereits baugenehmigte Wohneinheiten . Vielfältiges Wohnraumangebot und der Bau steht kurz bevor! Die Anlage besticht durch eine harmonische Mischung aus 6 Doppelhaushälften und zwei modernen 3er-Reihenhausanlagen . Jede Einheit bietet ca. 125 m² Wohnnutzfläche in massiver Niedrigenergiebauweise . Lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und in Ihren großzügigen Garten . Privatsphäre im Obergeschoss: Bei einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m bietet die Etage zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum . Individuelle Grundstücke: Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 338 m² und 514 m² . Technische Highlights & Nachhaltigkeit Ziegelmassivbau: Die Ausführung erfolgt mit 25 cm Ziegelmauerwerk und einem hocheffizienten Wärmedämmverbundsystem für ein optimales Raumklima . Energieeffizienz: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme . Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 2,2 k Wp) . Premium-Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ( U g ? = 0 , 6 W/m 2 K ) und integrierten Unterputz-Rollläden sind Standard . Außenanlagen: Inklusive zwei PKW-Stellplätzen und einer Grundeinfriedung der Gärten . Belagsfertig oder Schlüsselfertig ? Sie entscheiden! Der Preis versteht sich standardmäßig für die belagsfertige Ausführung . Möchten Sie lieber direkt einziehen? Gerne führen wir Ihr neues Eigenheim auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig aus. Bereits ab einem Aufpreis von ? 45.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: Kleines, gemütliches (Mittel-) Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage in Wiener Neustadt, gut angebunden Die Anlage wurde ursprünglich 1951 errichtet, das Haus 2024 umfassend saniert und etwas erweitert Wohnnutzfläche rund 67 m² mit 3 Zimmern, 21,5 m² gut nutzbarer Keller und 92 m² Garten Großer Wohn- Ess- Küchenbereich und Badezimmer im EG, 2 Zimmer und separates WC im OG Betriebskosten p.m. EUR 150,14, Rücklage p.m. EUR 47,60 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=j UCbqu Ku Ws6 Die ausführliche Beschreibung: Die kleine Reihenhausanlage in der Fischelgasse wurde 1951 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage in Wiener Neustadt. Das zum Kauf stehende (Mittel-) Reihenhaus wurde 2024 umfassend saniert und etwas erweitert. Warme Holzböden, eine neue Einbauküche und das geschmackvolle Badezimmer verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem gemütlichen Charakter des Hauses. Auf rund 65 m² Wohnnutzfläche bietet das Erdgeschoß einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenausgang sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und WC. Im Obergeschoß liegen zwei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein separates WC. Rund 21,5 m² gut nutzbarer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung (Viessmann Brennwertgerät). Die Gartenflächen mit insgesamt rund 92 m² bieten Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen: Der Garten ist noch anzulegen, die derzeit aus Europaletten aufgebaute Terrasse durch eine dauerhafte Lösung zu ersetzen. Ruhig wohnen und gut angebunden: Die Innenstadt mit Geschäften, Lokalen und Kulturangeboten ist in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und medizinische Versorgung liegen im näheren Umfeld, ebenso der Fischapark. Die nahe Bushaltestelle Fischelgasse (Linie 3) bietet Anschluss an Bahnhofsbereich und Innenstadt. Der nächste A2-Anschluss liegt rund 2 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland. Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld. Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick: Widmung: BW-4WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal vier Wohneinheiten pro Grundstück). Drei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung: Variante A (Reihenhausanlage mit 4 Einheiten): Eine durchgehende Zeile aus vier Wohneinheiten (zwei pro Grundstück). Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~260+ m² Netto zuzüglich Eigengarten. Variante B (Doppelhaushälfte mit 8 Einheiten): 4 separate Doppelhäuser auf 2 Grünstücke bieten eine sehr gut wirtschaftlich profitable Fläche von 142m2 pro Einheit. Dieses exklusive Entwicklungsprojekt richtet sich ausschließlich an Bauträger, gewerbliche Projektentwickler und Bauunternehmen. Um eine professionelle und zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihrer Anfrage die vollständigen Unternehmensdaten (inkl. Firmenname und Ansprechpartner) beizufügen. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme Anfragen oder Anfragen von Privatpersonen für dieses Projekt nicht berücksichtigt werden können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage von Dornbirn und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Liegenschaft umfasst die Grundstücke Gst.-Nr. 4051/1 sowie 4051/4 mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m². Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung zur Errichtung einer modernen Reihenhausanlage mit vier Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine attraktive Wohnqualität. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Wasser-, Strom- sowie Kanalanschlüsse sind vorhanden und die Zufahrt ist gesichert. Die Widmung als Baufläche-Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Durch die bereits vorhandene Projektierung und Genehmigung eignet sich dieses Grundstück ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Katzelsdorf entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 11 stilvoll geplanten Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, großzügige Freiflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten mit rund 145,62 m² Gesamtnutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, Technikraum, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, ein Familienbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen besonders privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, integriertem Schrankraum und eigenem Bad. Eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität und verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zeitgemäßen und wertbeständigen Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie 3-fach verglasten Fensterelementen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig und eröffnet somit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Marktgemeinde Katzelsdorf überzeugt durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Projekt bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Wohnkultur. Ein hochwertiges Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung in Katzelsdorf schätzen. Hinweis: Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Darstellung. Änderungen, Irrtümer sowie geringfügige Abweichungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in hervorragender Lage nahe Auhof Center & Wienerwald Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die im Jahr ca. 1974? 1976 errichtete Reihenhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Privatsphäre im Außenbereich ? durch die geschützte Lage und die angrenzende Zahnarztpraxis genießen Sie vor allem an Wochenenden eine außergewöhnlich ruhige Wohnsituation. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Dachsanierung wurden bereits wichtige Vorbereitungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage sowie für den möglichen Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Die Rückseite des Hauses wurde zusätzlich mit einer modernen und besonders witterungsbeständigen Verkleidung ausgestattet, wodurch die Fassade langfristig geschützt ist. Raumaufteilung: Untergeschoss: * Vorraum mit Garderobenbereich * ? Gäste - od. Arbeitszimmer * Mehrere praktische Abstellräume * Separates WC Erdgeschoss: * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Einbauküche * Zugang zur Terrasse und zum Garten * Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² * Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Obergeschoss: * Drei Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC Ausstattung: * Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung * Jalousien * Gasetagenheizung * Einbauküche * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Terrasse * Garten * Abstellräume * Freistellplatz vor dem Haus * Kabel-/Sat-TV Mittlerweile wurde das Haus vollständig leergeräumt und neu ausgemalt. Die aktuellen Aufnahmen zeigen die Immobilie daher im jetzigen, unmöblierten Zustand. Ergänzend sind im Inserat auch frühere, möblierte Bilder enthalten, die einen guten Eindruck davon vermitteln, wie die Rä... [Mehr]