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OKAnlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Provisionsfrei - Upgrade: Eigentum
€ 616.400,-
2345 Brunn am Gebirge / 88,23m² / 3 Zimmer
€ 6.986,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen. Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort: Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf höchstem Niveau Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums Privater, exklusiver Eigengarten Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur Wohnen mit Anspruch Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition. Machen Sie hier einen Rundgang durch die Wohnung Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Pläne und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 20,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Mehr Lebensqualität im Alter – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts44 Wohnungen Größen von 35 – 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 54,17m² / 2 Zimmer
€ 19,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Mehr Lebensqualität im Alter – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts44 Wohnungen Größen von 35 – 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 96,92m² / 3 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Mehr Lebensqualität im Alter – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts44 Wohnungen Größen von 35 – 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 67,63m² / 3 Zimmer
€ 5.899,75 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI für den Käufer. KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROß EN BALKONEN. 1A AUSSTATTUNG. • ca. 68 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 26 m² BALKONE WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! ZIEGELMASSIVWOHNHAUS im ERSTBEZUG! KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 124 m²Schlüsselfertigstellung bis ca. 31.10.2026 AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel) Neubau mit moderner Technik und Wärmedämmung Fußbodenheizung Nachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasungelektrische Beschattungssystem mit Raffstores Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen ERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKEThochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexquisites Sanitärporzellanstilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspot-Beleuchtung ALLGEMEINESDieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden 10 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und PKW-Stellplätze errichtet. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind verfügbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof (Schnellbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNGDie Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert. ECKDATEN• ca. 68 m² Wohnfläche • ca. 26 m² Balkonfläche • 3 Zimmer • zentral begehbar • Ost-Ausrichtung • 1. Obergeschoss mit Aufzug RAUMAUFTEILUNG• Vorzimmer • Wohnküche • 2 (Schlaf) Zimmer • Badezimmer NEBENKOSTEN3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% inklusive Ust für Vertragsabwicklung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Baumgarten, A-1190 Wien, Grinzinger Allee 8. Zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. PKW-Stellplätze in den Varianten überdacht, nicht überdacht und Stapelparker sind verfügbar und können gekauft werden! Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Sie erreichen unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <8.825m Höhere Schule <3.700m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.150m Straßenbahn <3.400m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit 23,50 m² im 4 Liftstock. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Highlights: • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia • Ruhiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia • Moderne helle Einbauküche mit allen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche und Waschmaschinenanschluss, - eine extra Toilette, ein kleiner Schrank - oder Büroraum - Der großzügige Vorraum verfügt über einen weißen Einbauschrank mit viel Stauraum. • Ein ebenerdiges Kellerabteil . • dzt. Gashausanlage die 2027 durch Fernwärme oder Pelletsheizung ersetzt wird, ein - allgemeiner Fahrradabstellraum Top-Lage: Ruhig und grün, und gleichzeitig perfekt angebunden. Perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz. Schulen, Kindergärten Apotheke, Bank, Ärzte in direkter Umgebung. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Buslinie 260 bringt sie direct zur U6 nach Siebenhirten. Mit dem Bus 212 erreichen sie die S-Bahn nach Wien. Besonders Familienfreundlich: Der Kindergarten und die Volksschule in der Franz Schubert-Straße liegen nur 6-8 Gehminuten entfernt . Ein weiterer Landeskindergarten in der Ferdinand Hanusch-Gasse ist in 7-9 zu Fuß zu erreichen. Eine Grünfläche mit kleinem Spielplatz ist drekt in der Wohnanlage, der Spielplatz in der Ferdinand Hanusch-Gasse ist einer der modernsten und abenteuerlichsten in Brunn am Gebirge mit Piratenschiff und einer Wasser-Sand-Spielanlage Für Sportbegeisterte und Erholungsuchende bietet der nahegelegene Freizeitpark großzügige Grünflächen und einen Motorikpark. Zudem liegt der Naturpark Föhrenberge quasi vor der Haustür In ca. 5 Autominuten erreichen sie die SCS. Die Auffahrt auf die A 23 ist in 3 Minuten erreicht. Ideal für Paare, oder kleine Familien... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 108m² / 4 Zimmer
€ 6.944,44 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick bis nach Wien Bis zum 30.09.2026 PROVISIONSFREI Tierfreier Nichtraucherhaushalt Schnell sein lohnt sich: Bis zum 30.09.2026 privat inseriert – Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie die Maklerprovision in Höhe von EUR 27.900,00 Hinweis für Immobilienmakler: Bitte keine Anrufe oder Akquise-Anfragen. Sollte die Wohnung bis zum 30.09.2026 nicht verkauft sein, wurde bereits ein Exklusiv-Makler für die anschließende Vermarktung ausgewählt. Wichtig für Ihren Einzug: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Lampen laut Fotos (ausgenommen die Garten-Lounge-Möbel auf der Terrasse) sind im Kaufpreis inkludiert – Koffer packen und einziehen. Sie suchen das Besondere? Eine exklusive Wohnung in Top-Lage direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf? Einen atemberaubenden Fernblick bis nach Wien? Einen kühlen Kopf an heißen Sommertagen dank moderner Klimaanlagen? Den besonderen Charme, den Ihnen nur eine Dachgeschoss-Maisonette bieten kann? Eine perfekt durchdachte, großzügige Raumaufteilung? Eine weitläufige Terrasse plus zwei zusätzliche Balkone? Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Lademöglichkeit für Ihr E-Auto? All das wird hier zur Realität - Wohnungen dieser Klasse stehen im Wiener Umland nur äußerst selten zum Verkauf. Bei Kaufinteresse erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] Ausstattungs-Highlights: Einzugsfertig & voll möbliert: Voll möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche mit Top-Geräten von Miele & Siemens. Perfekt klimatisiert: 4 Klimaanlagen in der gesamten Wohnung. Optimale Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss (siehe Plan) für ein großzügiges Wohngefühl, das gefühlt noch mehr Quadratmeter bietet. Smarter Sonnenschutz: Automatische Markisen mit wind- und sonnenabhängiger Steuerung (bequem via App programmier- und steuerbar). Hochwertige Beschattung: Außenraffstores (elektrisch), Blendschutz sowie Insektenschutzgitter. Edle Böden: Parkettboden und großflächige, moderne Fliesen. Premium Bad: Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u.a. Grohe und Laufen). Lichtdurchflutet: Helle Räume für ein modernes Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung. Freiflächen: Eine großzügige Terrasse sowie 2 gemütliche Balkone. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Kaufpreis & Parksituation (E-Mobilität): Kaufpreis Wohnung: EUR 750.000,00 Tiefgaragenstellplatz 1 (Kaufverpflichtung): EUR 25.000,00 Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter E-Auto-Wallbox muss zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Die E-Auto-Wallbox befindet sich in Ihrem persönlichen Eigentum und ist an Ihren Stromzähler angeschlossen – somit günstiges Laden über Ihren persönlichen Stromtarif. Tiefgaragenstellplatz 2 (Optional): EUR 20.000,00 Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz (ohne E-Auto-Wallbox) kann optional dazu erworben werden, ist jedoch kein Muss. Perfekt für den Zweitwagen oder als Investment zur Vermietung. Lage & Infrastruktur: Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Einkaufen & Shopping: Fußläufige Nahversorgung (Billa, Lidl usw.). Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Optimale Anbindung: Zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf sind es nur 1,5km (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler). Die Bushaltestelle Vierbartzstraße (Linien 206 + 259) ist nur 100m entfernt. Natur & Freizeit: Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt „vor der Tür“. Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: EUR 477,07 Brutto/Monat Betriebskosten je Tiefgaragenstellplatz inkl. Reparaturrücklage: EUR 34,53 Brutto/Monat Vertragsabwicklung & Treuhandschaft: Die Kaufvertragserstellung, die Treuhandschaft sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Rockhgasse 6/6, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1% des Kaufpreises zuzüglich USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten und sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 61m² / 2 Zimmer
€ 17,05 / m²
#hell
Wohnen im historischen Ortskern von Brunn mit S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten und Wienerwald vor der Haustür. Raumaufteilung: • großzügiges Schlafzimmer (19,4 m²) • großes Wohnzimmer (18,7 m²) • separate Küche mit praktischer Speis Großes Plus: Küche und Bad haben Fenster und können gelüftet werden. Bin interessiert an langem, gutem Mietverhältnis. Wenn gegenseitig alles passt, wird der Vertrag selbstverständlich verlängert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 132m² / 5 Zimmer
€ 3.401,52 / m²
#Balkon
Die großzügige Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Hauses als Teil einer Anlage mit nur 4 Wohnungen. Sie haben nur den Nachbarn unter sich, also eine sehr intime Atmosphäre im Haus. Die Wohnung betreten Sie über die Loggia, drinnen finden sich 4 separat begehbare Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Ideal für Familien mit dem Wunsch nach Platz. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter für Gemütlichkeit, die Küche ist separat. Diverse Schulen sowie der Kindergarten sind in Gehdistanz, in Perchtoldsdorf und Mödling gibt es Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre, die SCS mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Über den Knoten Brunn ist man auch sehr schnell auf der A1, A2, S1 sowie der Tangente nach Wien, die S-Bahn Brunn ist auch nicht weit. Eine Interessante Wohnung in guter Lage, Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erzähle ich Ihnen mehr über diese tolle Wohnung in Brunn am Gebirge... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 148,13m² / 4 Zimmer
€ 6.727,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur, höchste Wohnqualität und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in einen großzügigen, privaten Garten eröffnet diese Residenz ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großflächige Verglasungen, lichtdurchflutete Räume und der direkte Zugang ins Freie aus jedem einzelnen Zimmer schaffen eine besondere Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und Exklusivität. Die drei überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum elegant nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Raumkonzept mit höchstem Anspruch Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität: Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum Elegante Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen Luxuriöses Master Bedroom mit stilvollem en-suite Badezimmer Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Home-Office) Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC Separates Gäste-WC Diskreter Abstellraum Eigener Wirtschaftsraum für maximalen Komfort im Alltag Private Gartenlandschaft & Outdoor-Living Der umlaufende, private Garten verwandelt diese Wohnung in eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre: Großzügiger Eigengarten mit exklusivem Charakter Drei überdachte Terrassen als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum Direkter Gartenzugang aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz richtet sich an Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil. Sie bietet ein Wohngefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Exklusiv anfragen Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 86,07m² / 3 Zimmer
€ 6.709,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Wohnqualität. Der Balkon fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche Die intelligente Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen Komfortables Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit Stil und Substanz Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort. Sie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet somit ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 85,93m² / 3 Zimmer
€ 6.691,49 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Wohnqualität. Der Balkon fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche Die intelligente Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen Komfortables Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WCSeparates Gäste-WCPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit Stil und Substanz Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort. Sie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet somit ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzuste Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
