Suchergebnisse für "reihenhaus oberösterreich zu kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m²Terrasse: ca. 11,50 m²Eigengarten: ca. 15,17 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien RH 3Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m² Terrasse: ca. 11,50 m² Garten: ca. 15,17 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: € 595.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 1963 errichtete Doppelhaushälfte ist ein klein, aber fein geplantes, sehr effizient geschnittenes Reihenhaus mit ca. 73? m² Wohnfläche auf einem rund 285? m² großen Grundstück. Es bietet vier Zimmer auf versetzten Ebenen, darunter drei separat nutzbare Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die von einem kleinen und feinen, leistbaren Haus träumen, das auf kompakter Fläche alles Wesentliche vereint. Der Wohn- und Essbereich ist direkt mit einer der beiden Terrassen verbunden. Eine zweite Terrasse sowie ein kleiner Garten schaffen zusätzliche Freiflächen mit flexibler Nutzung. Die Halbstock-Bauweise sorgt dabei für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, durchdacht und platzsparend umgesetzt. Zur Immobilie gehören eine Garage und eine Kellerfläche unterhalb der Garage. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind laut Bildmaterial Laminatböden in Holzoptik verlegt, Holzrahmenfenster und Deckenleuchten vorhanden. Angaben zu Modernisierungen oder zur technischen Ausstattung liegen nicht vor. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Ampass. Die nächste Bushaltestelle Agenbach liegt praktisch um die Ecke, eine weitere Haltestelle an der Römerstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrten ist die Anbindung Richtung Innsbruck und ins Inntal gut, und auch der Flughafen Innsbruck ist mit dem Auto in überschaubarer Zeit erreichbar. Im Alltag punktet die Umgebung mit einer sehr familienfreundlichen Grundversorgung: Ein Supermarkt ist in der Nähe, ebenso der Kindergarten Ampass und die Volksschule Ampass. Damit bleiben Bring und Abholwege angenehm kurz und gut planbar. Für Freizeit und Bewegung bietet das direkte Umfeld passende Ziele: Ein Spielplatz liegt in der Nähe, dazu kommen Turnsaal und Sportmöglichkeiten für den Ausgleich nach Schule und Arbeit. Wer zwischendurch einkehren möchte, findet mit dem Römerwirt eine Adresse in der Umgebung, die den Ort zusätzlich belebt, ohne die Wohnlage unruhig wirken zu lassen.- Doppelhaushälfte, Baujahr 1963 - Grundstück ca. 285 m² - 4 Zimmer - Split Level Grundriss mit Halbstöcken - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich mit Terrassenzugang - Zwei Terrassen - Kleiner Garten - Garage - Keller zur Garage - Bodenbelag in den Schlaf und Kinderzimmern: Laminat in Holzoptik laut Bildmaterial - Deckenleuchten in den Schlaf und Kinderzimmern laut Bildmaterial - Fenster mit Holzrahmen in den Schlaf und Kinderzimmern laut Bildmaterial Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die gegenständliche Einheit hebt sich gemeinsam mit einer weiteren Einheit durch ihren reihenhausähnlichen Charakter besonders hervor. Die restlichen 15 Wohneinheiten sind als klassische Eigentumswohnungen im Hauptgebäude der Anlage situiert. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ? sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr ? sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig ? ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die über ein Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergschoß geplante Einheit Top 5 mit ca. 132,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. Kellerflächen von ca. 38,7 m²), einer Terrasse von ca. 8,2 m² und einem Garten mit ca. 78,3 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,7 m² verfügt über folgende Raumaufte... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage von St.Georgen befindet sich dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in sonniger Grünlage am Dorfrand - ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück mit insgesamt 295 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Aktuell stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, ein weiteres Kinderzimmer zu realisieren. Damit passt sich das Haus flexibel anwachsende Bedürfnisse an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit 15,02 m², die gemeinsam mit dem großzügigen privaten Gartenanteil von 232 m² viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Als Eckreihenhaus genießt man dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Balkon mit 5,15 m² zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist das vollständige Kellergeschoss mit einer Fläche von 50,94 m², das wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit eines kompletten Ausbaus und schafft somit zusätzliches Wohnpotenzial für die Zukunft. Zwei zugeordnete Abstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Pelletsheizung beheizt. Ein durchgehend auf allen Wohnebenen verlegter Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die Lage am Dorfrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und die sonnige Ausrichtung des Hauses genießen können. Die Bezugsbereitschaft ist ab dem 01.07.2026 gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen 2 Reihenhäuser mit Terrassen, Eigengärten, Keller und Garagen Top 2 ist bis 2033 um eine Bruttomiete von derzeit Euro 1.841/Monat vermietet, Top 1 ist bestandsfrei. Durch die 2 nebeneinanderliegenden Reihenhäuser lassen sich verschiedene Lebenssituationen gut abdecken. Die viergeschossigen Reihenhäuser wurden 1984 erbaut und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, südseitige Gärten und je einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs sind sie ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten. Jedes Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in einer attraktiven Wohngegend in Mauer. Die Häuser weisen ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und sind renovierungsbedürftig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gemäß KI ACT weisen wir darauf hin das veröffentlichte Fotos bearbeitet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule &... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Völs bietet dir ein gemütliches Zuhause in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein angenehmes und gut organisiertes Wohnumfeld schätzen. Der effiziente Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen kleinen, feinen Garten, der dir zusätzlichen Platz im Grünen bietet ? ideal für ruhige Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte. Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken wenige Meter vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Völs. Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend und zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Gastronomie im Dorf sowie, das nahegelegene Einkaufszentrum Cyta bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.- Baujahr: 1986 - Geschlossene Massivbauweise - Wärmedämmung - Kaltdach - Fassade/Boiler: 2020 - Vollwärmeschutz: 2010 - Fenster: 2-fach Verglasung - Fußbodenheizung - FI Schalter: 1-fasig - 4,5 Zimmer - Obergeschoss: Manuelle Rollos - Erdgeschoss: elektrische Rollos - Voll unterkellert/Waschküche - Gäste WC - Kamin vorhanden - südlich ausgerichtete Terrasse - Carport - Glasfasernetz kommt zum Grundstück - Besucherparkplatz - Kinderspielplatz Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos - hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gelegenheit - KAUF LIEFERING Theodostraße - Wohnen bei den Salzachseen: Großzügiges ECK-REIHENHAUS in Ruhelage• sonnig - ruhig - hell • Ruhelage beim "Kleinen Salzachsee" • gegenüber Sportzentrum Nord• sauber und gepflegt• schön viel Platz für die Familie• 232 m² Nutzfläche (EG, OG, DG und KG) • 112 m² Wohnfläche - EG und OG• 56 m² EG, 56 m² OG, 58 m² DG (mit 53 m² Dachraum) und 62 m² Vollkeller - mit 24 m² GROSSEN Keller/(Hobby) Raum• 198 m² Eigen-Garten• Raumprogramm - siehe auch die beiliegenden Plandarstellungen: • EG: Vorraum/Diele/Garderobe, AR, WC, 9 m² Küche, 33 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf die Terrasse in den 198 m² Eigen-Garten • OG: Vorraum, Bad, (separates) WC, 3 Schlafzimmer - 18 m², 13 m² und 10 m² • DG: Vorraum, 53 m² Dachraum • KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, großer Keller/(Hobby) Raum (beheizbar)• Ausstattung: • Einbauküche - mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) • gemütlicher Ofen im Wohnzimmer • Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Fliegengitter an den Fenstern • 3-fach Verglasung • im Obergeschoss ALLE 3 Zimmer MIT Balkon: Südbalkon bei den beiden Süd-Zimmern, Nord-Balkon beim Nord-Zimmer • elektrische Rollläden im OG und Raffstores im DG • Handwaschbecken in den WCs • 24 m² GROSSER beheizbarer Keller/(Hobby) Raum • Gartenhaus• Ausrichtung: Süd/West• Baujahr Haus 1995 (gem. EA) - HWB 71 kWh/m²a fGEE 1,08• PKW: Stellplatz (im Eigentum)• Wärmebereitung: Öl• Betriebskosten: 255,51 € / mtl. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Heizung und Strom• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig • Kaufpreis: 695.000,00 € • Unsere Meinung: Heimkommen - Ausruhen - Entspannen - die Seele baumeln lassen im eigenen Rosengarten - Cafetschln auf der Terrasse - die Kinder spielen im Garten... Familienfreundliches ECKREIHENHAUS - in Ruhelage beim "Kleinen Salzachsee" - mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sonnig - ruhig und hell. Immer drauf geschaut und gepflegt. Ein schönes Platzerl... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES REIHENHAUS MIT POOL, DREI TERRASSEN UND TRAUMHAFTER LAGE IN STEINHAUS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinhaus, Oberösterreich. Dieses gepflegte und äußerst charmante Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 159 m² (inkl. Keller) in attraktiver Lage vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie. Der Eingang zum Haus befindet sich im offenen Untergeschoß, das aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich ist. Hier empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich bietet diese Ebene weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gemütliches Stüberl, das sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder als Hobbyraum eignet. Ein separates WC sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die angrenzende Küche kann von Ihnen neue gestaltet werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, sowie ein separates WC. Von der Küche und dem Zimmer gelangen Sie auf die westseitige, großzügige Terrasse von wo Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der insgesamt drei Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Terrasse sorgen auch hier für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Swimmingpool im Garten - perfekt für heiße Sommertage, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE • Offenes Untergeschoß mit Eingangsbereich und Garderobe • Privater Swimmingpool im Garten • Drei Terrassen für vielfältige Außenbereiche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Drei Schlafzimmer plus zusätzlicher Raum im Dachgeschoss • Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Gemütliches Stüberl im Untergeschoß • Separates WC im Untergeschoß • Wirtschaftsraum im Erdgeschoss • Garage für Ihr Fahrzeug • Familienfreundliche Raumaufteilung • Ruhige und dennoch zentrale Lage LAGE Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig genießen Sie eine naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien, Pendler und alle ist, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]