Suchergebnisse für "reihenhaus mit garten in strasshof"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Hohenweiler! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Reihenhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², 4 geräumigen Zimmern und einer 15 m² großen Südterrasse bietet dieses Reihenhaus viel Platz und Sonne für Sie und Ihre Familie. Dazu kommt ein wunderschöner 44 Quadratmeter großer Garten, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen bietet. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse und des Gartens nach Süden sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden und die lauen Sommerabende im Freien genießen können. Diese perfekte Lage bietet nicht nur optimale Lichtverhältnisse im Haus, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre im Freien. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien und bietet Ihnen und Ihren Kindern eine sichere und gemütliche Umgebung, um in einer der schönsten Gegenden von Hohenweiler aufzuwachsen. Es gibt viel Platz zum Spielen und Toben und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen es zu einem idealen Wohnort. Beheizt wird die Anlage durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für ökologische Wärmegewinnung und geringe Energiekosten und somit niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung für 2025 geplant. Dieses Reihenhaus wird auf zwei Etagen gebaut, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus behilflich zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Modernes Reihenhaus mit Garten, zwei Parkplätzen und hochwertiger Sonderausstattung Dieses gepflegte Reihenhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller sowie einen sonnigen, ca. 60 m² großen Garten. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und viele individuelle Sonderwünsche. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche im Wert von ca. 50.000 €, Vorraum, WC und Garderobe. Im Kaufpreis enthalten sind alle Einbaumöbel (Küche, WC-Möbel, Garderobe im Vorraum) sowie eine elektrische Pergola im Garten. Böden: Fliesen. Obergeschoss: Drei Zimmer mit Laminatböden, Badezimmer (mit Möbeln und Waschtisch) sowie separates WC (mit Möbeln und Waschtisch). Schlafzimmer: Bett bleibt Kinderzimmer 1 & 2: jeweils Kleiderschrank bleibt Technische Ausstattung & Besonderheiten: Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgittern Viele individuelle Sonderwünsche in Bau & Ausstattung Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Keller: Unmöbliert, ohne andere Elektrogeräte. Kostenübersicht: Miete: 1.020 € (inkl. Betriebskosten) Genossenschaftsanteil: 72.741 € Ablöse: 50.000 € Nicht im Preis enthalten: Elektrogeräte , (In der Ablöse sind die Küchengeräte enthalten) , Esstischgarnitur, Wohnzimmergarnitur, Gartensitzgarnitur, Schaukelsitz sowie Entkalkungsgerät... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise Dieses neu errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Der Bezug dieses modernen Reihenhauses ist ab April 2026 möglich. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus ist als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und punktet mit äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht unbeschränkte Einspeisung und reduziert die Strom- und Heizkosten nachhaltig. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen einladenden Vorraum. • Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele sowie elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. • Kellergeschoss: Im Keller befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Kellerraum, der großzügige Lagermöglichkeiten bietet. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist bereits eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluss - ideal etwa für einen Rasenmäherroboter. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. In jedem Zimmer sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist - ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze. Auf Wunsch kann auch noch ein Carport beim Eingangsbereich errichtet werden, um somit noch mehr überdachte Stellplätze zu schaffen. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Prambachkirchen liegt am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, etwa 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier finden Sie die Videos rund um das Thema Plus-Energie-Wohnen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, stilvoll und in grüner Lage! Dieses Reihenhaus vereint klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Errichtet im Jahr 2020 und liebevoll von den Käufern im Jahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand - bereit für Ihre persönlichen Wohnträume. Die ausgewählte Ausstattung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie: Hier geht's zum Objektfilm Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden. Dazu eine moderne Küche, Vorraum, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum südwestseitigen Balkon, das dritte mit Blick in den Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort. Die Innenausstattung begeistert mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank effizienter Fußbodenheizung über Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Wärme. Internet- und TV-Anschlüsse sind bereits vorbereitet - für modernes Wohnen ohne Kompromisse. Ihr Garten - Ihr grünes Paradies: Es erwartet Sie eine pflegeleichte Freifläche, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Warum dieses Haus? Weil es mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Moderne Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und die beliebte Lage in Gleisdorf machen dieses Reihenhaus zur perfekten Wahl für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Highlights: - Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden - Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche - Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC - Garten mit sonniger Terrasse - Autoabstellplätze direkt am Haus - Ruhige Lage, naturnahe Umgebung - optimale Nahversorgung in Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Biete hier ein schönes Reihenhaus in der Nähe von Wien zum Verkauf an. Die Häuser wurden 2011 gebaut. EG und 1.OG in Ziegelmassiv-Bauweise. DG in Holzriegelbauweise. Kf Z-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Schnellbahnstation "Obersdorf": 850m Autobahnanbindung A5: 5min Autofahrt Einkaufmöglichkeit G3: 8min Autofahrt Weiters ist eine 5k W PV-Anlage vorhanden, welche seit Okt. 2022 in Betrieb ist. Die jährliche Produktion liegt bei etwa 4800kWh. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen derzeit 588€. Wohnbauförderung läuft ebenfalls über die Betriebskosten. Grundstück: ca. 280m² Garten: ca. 155m² Vorgarten: ca. 25m² Terrasse EG: ca. 20m² Gerätehütte: ca. 4m² Balkon 1.OG: ca. 5m² Terrasse DG: ca. 16m²... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage in Zistersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Enfaltung. Der großzügige Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten - welcher zum Herzstück Ihres Zuhauses werden kann. Der Stellplatz vor dem Haus und die Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, sämtliche Nahversorger sowie Freizeitvereine ein großer Pluspunkt. Die nächste Bahnstation befindet sich im Nachbarort Dürnkrut - von dort fahren die Züge in halbstündlichen Intervallen nach Wien - Leopoldau erreichen Sie in 35 Minuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jedlersdorf Zur Vermietung gelangt ein neues, exklusives Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine private "Parkanlage "? ohne Straßenverkehr vor dem Haus. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Ausstattungshighlights: ? Maßangefertigte Küche und Badezimmereinrichtung vom Tischler ? Klimaanlage mit 3 Inneneinheiten ? Solaranlage zur effizienten Energieversorgung ? Garten mit Terrasse ? Alarmanlage & Sicherheitstüren (Eingang, Garage, Balkon) für höchste Sicherheit ? Gegensprechanlage ? Fahrrad/ Kinderwagenraum ? Glasfaserinternet ? Edler Parkettboden ? 3 Schlafzimmer ? Außen Jalousien ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne ? voll ausgestattete Küche Der KFZ- Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, WC, Küche mit Ess- Wohnbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem WC. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Jedlersdorf. Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie Penny, Hofer, Billa und Spar sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Weiteres befinden sich nette Heurigenlokal in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 30, 31 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, dadurch sind sie in kürze bei der U6. Der 32A hält vor dem Haus. Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann. Miete: Hauptmietzins: 1865,08? Betriebskosten: 284,92 ? Gesamtmietzins: 2150,00 ? Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine MwSt. verrechnet. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler Tätigkeit ist ausgeschlossen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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REIHENHAUS IN GEINBERG MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 261.100,00 € und einer Wohnfläche von 99.35 m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Kaufpreis: 261.100,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Dachterrasse, Garten & Doppelgarage Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf rund 141 m² Wohnfläche. Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten- ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellraum und ein separates WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit Studiozimmer und Zugang zur großzügigen Dachterrasse - der perfekte Ort für ruhige Abende oder sonnige Auszeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Fitness. Eine Doppelgarage direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlights: - 5 Zimmer, 1 Bad & 3 WCs - Dachterrasse - Garten mit Terrasse - Keller (voll unterkellert) - Doppelgarage (ca. 38,22 m²) - Helle Räume & moderne Ausstattung - Familienfreundliche Lage nahe Linz - Straßenbahnstation fußläufig erreichbar Attraktive Immobilie in ruhiger, grüner Wohnlage am südlichen Rand von Leonding. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einrichtungen für Familien wie Kindergärten, Schulen oder Spielplätze. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Siedlungsstruktur und die kürzlich realisierte Verkehrsberuhigung. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf Eigengrund in Essling nahe Groß-Enzersdorf. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses exklusive Reihenhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca.110m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum und die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Kellergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ist im Preis bereits inkludiert! Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der Linie U2. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 769.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Top aktuell! Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort. Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten. Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!... [Mehr]